2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43
Rusya'da gayrimenkul ucuz olarak adlandırılamaz. Yurttaşlarımızdan çok azı yeni bir daire satın almayı ancak kendi masrafları ile karşılayabilir. Büyük çoğunluğu bu amaçla ödünç alınan parayı kullanmak zorunda kalıyor. Bir tanıdıkların veya arkadaşların 15-20 yıl boyunca birkaç milyon yıl ödünç almaları pek olası değildir. Bu nedenle tek seçenek ticari bir bankayla iletişime geçmektir.
İpotek ödemenizi neden hesaplamanız gerekiyor
İpotek nasıl hesaplanır sorusuna cevap vermeden önce, bunu neden yaptığımı anlamak istiyorum. Sonuçta, hemen bankayla iletişime geçebilirsiniz - güzel bir kız danışman her şeyi hesaplayacak ve her şeyi ayrıntılı olarak açıklayacaktır. Temelde öyle. Ancak belirli bir bankaya başvurmadan önce hangisine karar vermeniz gerekir. Rusya'nın herhangi bir şehrinde, birkaç finans kurumu aynı anda çalışır ve her biri müşterilerine ipotek kredisi başvurusu yapma fırsatı sunar. Her birine sırayla erişmek çok zaman alacak.
Modern İnternet teknolojilerini kullanarak seçim prosedürünü basitleştirebilirsiniz. pratik olarakHer banka, evinizin rahatlığında bir kredinin ana parametrelerini hesaplamanıza olanak tanıyan bir çevrimiçi hizmet uygulamıştır. Bu hizmete kredi hesaplayıcı denir. Gerekli bilgileri almak için kredinin istenilen tutarını ve vadesini özel bir forma girip "Hesapla" butonuna tıklamanız yeterlidir. Bundan sonra, borçlu düzenli ödemenin boyutu ve kredideki fazla ödemenin toplam tutarı hakkında tam bilgi alacaktır.
Kredi ödemesi ana karar verme kriteridir
Artık ipoteğin nasıl hesaplanacağı belli oldu. Bir sonraki soru şudur: "Bu bilgiyle ne yapmalı?" Çok basit - bir banka seçin. Ama nasıl doğru yapılır? İki ana kriter vardır: kredideki toplam fazla ödeme ve düzenli ödemenin boyutu.
İlk bakışta, fazla ödeme ana kriter olmalı gibi görünüyor: daha az olduğu yerde kredi almanız gerekiyor. Prensip olarak, bu mantıklı. Ancak her şeyden önce, yine de aylık ödemenin boyutuna odaklanmanız gerekir. Bunun iki nedeni vardır:
- Kredi üzerindeki fazla ödeme ne kadar olursa olsun, her ay ödemeniz gerekir. Borçlu, fazla ödemesi daha düşük, ancak düzenli ödemesi çok yüksek olan bir kredi seçerse, gelecekte ipoteklerini ödemekte sorun yaşayabilir. Aynı zamanda, herhangi bir kredi, tabii ki, gelir izin veriyorsa, programdan önce ödenebilir ve böylece fazla ödeme miktarı az altılabilir.
- Kredi vermeye karar verirken, banka, borçlunun gelirinin ne kadarını kredisine yönlendireceğini kesinlikle dikkate alacaktır.kefaret. Ne kadar küçükse, bir kredi başvurusu için onaylanma olasılığı o kadar yüksektir.
İpotek kredisini geri ödeme yöntemleri
Otomatik bir hesaplamanın sonuçlarını doğru bir şekilde değerlendirmek için, en azından genel anlamda bir ipotek ödemesinin nasıl hesaplanacağını anlamak arzu edilir. Bunu yapmanın iki yolu vardır.
- Farklılaştırılmış. Bu durumda ödenecek anapara borcunun aynı tutarı ödemeye dahil edilir. Aylık ödenecek faiz tutarı, kalan kredi tutarına göre hesaplanır. İpotek ödendikçe, yavaş yavaş azalır. Kredinin bitiş tarihi ne kadar yakınsa, farklılaştırılmış ödeme tutarı o kadar düşük olur.
- Ücret. Bu geri ödeme yöntemi ile ödeme, kredinin tüm süresi boyunca değişmeden kalır. Tahakkuk eden faiz tutarı aylık taksit tutarına dahildir, kalanı anapara borcunu ödemeye gider.
Bir ipoteğin nasıl hesaplanacağını ve karar vermek için hangi kriterlerin en iyi olduğunu bilerek, gelecekteki bir borç vereni seçme prosedürüne güvenle ilerleyebilirsiniz. Rusya pazarının şüphesiz liderleri, devlet katılımlı iki bankadır: Sberbank ve VTB-24.
Sberbank'ta ipotek: hesaplaması kolay, düzenlemesi kolay
Kredi ile daire almak isteyenlerin çoğu Sberbank'a yöneliyor. Merak etme, çünkü Rus kredi piyasasının liderlerinden biri o. Bu nedenle, kesinlikle herkesin nasıl olduğunu bilmesi yararlı olacaktır. Sberbank'ta bir ipotek hesaplayın.
Bunu yapmak prensipte hiç de zor değil. Bankanın resmi web sitesinde bir kredi hesaplama aracı bulunmaktadır. Önerilen formu doldurmanız yeterlidir ve programın kendisi gerekli tüm hesaplamaları yapacaktır. Borçlunun dairenin tahmini maliyetini, peşinat miktarını ve krediyi tam olarak geri ödemeyi planladığı süreyi belirtmesi gerekir. Hesaplamadan sonra kredi tutarı, aylık ödeme ve fazla ödeme tutarı hakkında bilgi alacaktır.
Oranın her bir borçlu için ayrı ayrı belirlendiğini dikkate almak önemlidir. Bu nedenle, gerçek boyutu hesaplanandan (hesaplama algoritmasına dahil edilen) farklı olabilir. Yine de elde edilen veriler, Sberbank'taki ipotek kredisi koşulları hakkında genel bir fikir edinilmesine yardımcı olacaktır.
"VTB-24"teki ipotek herkesin konut sorunlarını çözmesine yardımcı olacak
VTB-24, müşterilerine çok çeşitli finansal hizmetler sunan en büyük Rus bankalarından biridir. Ziyaretçilere sadık yaklaşım, basitlik ve hızlı kayıt - bunların tümü VTB Bank'ta kredi vermeyi içerir. Resmi web sitesinde herkes ipotek hesaplayabilir.
Kredi koşulları hakkında bilgi almak için, borçlunun ikamet ettiği bölgeyi, aile bireylerinin sayısını, kredi vadesini, peşinat miktarını ve istenen kredi tutarını özel bir formda belirtmeniz gerekmektedir. Bu bilgilere dayanarak, program hesaplayacaktır.ön faiz oranı, aylık ödeme tutarı ve toplam fazla ödeme.
Kredi ile daire satın almak bazen kendi metrekarelerinizi elde etmenin tek yoludur. Birçok Rus bankası müşterilerine ipotek başvurusunda bulunmalarını teklif ediyor. Bu kadar çeşitli seçeneklerde nasıl hata yapmamalı ve doğru seçimi yapmamalı? İpotek hesaplamayı bilenler için bu çok da önemli değil. Çoğu bankanın web sitelerinde bulunan kredi hesaplayıcıları, her bir kurumdaki aylık ödeme tutarını ve kredi fazla ödeme miktarını hızlı ve kolay bir şekilde belirlemenize yardımcı olacaktır.
Önerilen:
Hangi banka bir odaya ipotek verir: bankaların listesi, ipotek koşulları, bir belge paketi, değerlendirme koşulları, ödeme ve ipotek kredisi oranı tutarı
Kendi konutunuz bir zorunluluktur, ancak herkes buna sahip değildir. Daire fiyatları yüksek olduğu için prestijli bir alan tercih edildiğinde geniş bir alan ve maliyet belirgin şekilde artmaktadır. Bazen biraz daha ucuz olacak bir oda satın almak daha iyidir. Bu prosedürün kendine has özellikleri vardır. Hangi bankaların bir odaya ipotek verdiği makalede anlatılıyor
Konut için kaç yaşına kadar ipotek veriyorlar? Emekliler için ipotek
Şu anda bir daire veya kır evi satın almak istiyorsanız, ancak yeterli paranız yoksa, tek bir çıkış yolunuz var - ipotek. Sberbank ve diğer finans kurumlarında kaç yaşına kadar böyle bir kredi veriyorlar? Ve emekli olduktan sonra bile hayalinizi gerçekleştirmek mümkün mü?
Askeri personel için konut: askeri ipotek. Askeri ipotek nedir? Yeni bir bina için askeri personel için ipotek
Bildiğiniz gibi konut sorunu sadece Rusya'da değil, diğer ülkelerde de en yakıcı sorunlardan biri. Bu durumu düzeltmek için Rusya Federasyonu hükümeti özel bir program geliştirdi. Buna "Askeri İpotek" denir. Uzmanlar tarafından icat edilen yeni nedir? Ve yeni program askeri personelin kendi konutlarını almasına nasıl yardımcı olacak? Aşağıda bunun hakkında okuyun
Özel bir ev inşaatı için ipotek. Bir ipotek nasıl alınır: adım adım talimatlar
İpotek gibi bir bankacılık kavramı hayatımıza sıkı sıkıya girdi. Bugün, genç ailelerin büyük çoğunluğu borç para almadan kendi konutlarını satın alamamaktadır. Bu arada bazıları şehrin gri duvarları arasında dar bir kutu almak istemiyor. Kendi evinizi inşa edin - daha çekici bir seçenek
Gelir vergisi nasıl hesaplanır: bir örnek. Gelir vergisi nasıl doğru hesaplanır?
Bütün yetişkin vatandaşlar belirli vergiler öder. Sadece bazıları az altılabilir ve tam olarak kendi başlarına hesaplanabilir. En yaygın vergi gelir vergisidir. Gelir vergisi de denir. Devlet hazinesine yapılan bu katkının özellikleri nelerdir?
