LCD "Svetlanovsky": geliştirici, hissedarların yorumları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Elbette bugün birçok kişi, gelişmiş altyapıya sahip ekolojik bir bölgede yer alacak bir apartman dairesinde yaşamayı hayal ediyor. Modern konutlar konforlu olmalı, böylece giriş temiz, asansörler düzgün çalışıyor ve odalarda tavanlar yüksek. Ve tüm bu gereksinimler, konut kompleksi "Svetlanovsky" inşa eden inşaat şirketi FSK "Lider" tarafından dikkate alınmaktadır. Geliştiricinin Kuzey-Batı bölgesindeki ilk projesidir. Daha önce, FGC "Lideri" Moskova bölgesinde konut inşaatı konusunda uzmanlaşmıştı. Geliştiricinin teklif dizisi, esas olarak ekonomi ve konfor sınıfı dairelere odaklanmaktadır.

LC "Svetlanovsky", aslında konfor sınıfı dairelerden farklı olmayan "yukarı çeyrek" konut kategorisi olarak kabul edilir. Rahat bir yaşam için gerekli tüm altyapı unsurlarına sahiptir. Peki, konut kompleksi "Svetlanovsky" hakkında dikkat çekici olan nedir? Gelin bu konuya daha yakından bakalım.

Açıklama

LC "Svetlanovsky", St. Petersburg'un kuzey kesiminde, Murino ve Bugry (Vsevolozhsky bölgesi) yerleşimleri arasında yer almaktadır. Kompleksin toplam alanı 160.000 metrekaredir. m ve konut - 112.000 metrekare. m.

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) beş adede kadar çok bölümlü bina içerir ve her birinin tasarımı bireysel olarak gerçekleştirildi. Nesne monolitik yapılardan inşa edilecektir. Porselen taşlarla kaplı havalandırmalı cepheler de dikilecek. Balkon ve sundurmalarda vitray pencereler olacaktır.

Nesnelerin çizgisi

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) bir, iki ve üç odalı dairelerin yanı sıra stüdyo dairelerle temsil edilir. Konut alanı farklıdır. Yukarıdaki proje çok büyük ve en az 3.000 kişi için tasarlandı. Çoğu, tek yatak odalı daireler ve stüdyo daireler için satışa çıkarılacaktır.

Altyapı

Daha önce de vurgulandığı gibi, incelemeleri çoğunlukla olumlu olan konut kompleksi "Svetlanovsky", bir kişinin rahat bir yaşam için ihtiyaç duyduğu en iyi şeye sahiptir. Kompleksin arazisi düzenlenecek, avlular düzenlenecek, yani: güvenlik sistemleri kurulacak, arabalar için park yerleri, yürüyüş alanları, oyun alanları, bisikletçiler için yollar görünecek.

Ön alan bir WI-FI alanı ile donatılacaktır. Süpermarketler, kuaförler, klinik, kafe, banka şubesi, güzellik salonu, fitness merkezi ve hatta evcil hayvan mağazası Svetlanovsky sakinlerinin kullanımına sunulacak.

Ayrıca, uygun erişim yolları oluşturulacak ve yeni bir tren istasyonu görünecek.

Birçok insan nesnenin uygun konumu karşısında büyülenir. LCD "Svetlanovsky" (geliştirici -FSK "Lider") çevre yolunun yakınında, orman kemerlerinin, çorak arazilerin ve tarlaların yanında yer almaktadır. Bölge sakinleri, yakınlarda bölgedeki ekolojik durumu olumsuz yönde etkileyebilecek sanayi kuruluşlarının olmamasından memnun.

Bir diğer önemli nokta ise Murino yerleşiminin altyapısının hızla gelişiyor olmasıdır. Devyatkino metro istasyonundan çok uzakta olmayan kafeler, eczaneler, hırdavat ve yiyecek mağazaları var ve Kültür Caddesi ile Çevre Yolu'nun kesiştiği yerde büyük bir alışveriş ve eğlence kompleksi var.

Svetlanovsky'nin önemli bir avantajı, popüler rekreasyon alanlarının ondan çok uzakta olmamasıdır: Toksovo'daki kayak merkezleri, Kavgolovsky gölleri.

Konut Özellikleri

FSK "Lider" yukarıdaki projenin uygulanmasında çok geniş olmayan dairelere odaklandı. Özellikle bir stüdyo dairenin minimum alanı 21 metrekaredir. m ve üç odalı daireler 63 "kare" bir alan sağlar.

Bu bağlamda, "Svetlanovsky" konut kompleksindeki gayrimenkul, genç ailelerden ve bekar insanlardan büyük talep görecek. Ancak 60 metrekarelik üç odalı bir dairede dört kişi. m hala sıkışık olacak. Öyle ya da böyle, ancak geliştirici, daire sahiplerine tam bir seçim özgürlüğü vererek planlama çözümleri yaratmada yaratıcı olma fırsatı verdi.

Vsevolozhsk bölgesindeki yüksek rekabetten bahsetmeden olmaz. "Svetlanovsky" ile mahallede olacakyer: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" ve LCD "Eland", ayrıca baştan çıkarıcı tekliflerden oluşan bir cephaneliğe sahiptir.

Anlaşma şartları

"UP-çeyrek Svetlanovsky" konut kompleksinde konut satın almak için öz sermaye katılım programını kullanabilirsiniz. Ayrıca, annelik sermayesinin katılımıyla geliştirici FGC "Leader" dan değerli bir dairenin sahibi olabilirsiniz. Banka kredisi için de başvurabilirsiniz.

Alıcı bir ipotek programı kullanıyorsa veya tüm tutarı bir kerede ödemeye hazırsa, geliştirici %15 indirim yapar. Zaman zaman, FGC "Lider", değişen derecelerde konfora sahip dairelerin satın alınması için promosyonlar başlatır. Ayrıca geliştirici, konut için taksitli ödeme fırsatı sunuyor.

Fiyatlar

21 metrekarelik stüdyo dairenin maliyeti. "Svetlanovsky" konut kompleksindeki m'nin 2 milyon ruble olduğu tahmin ediliyor.

34 metrekarelik tek odalı bir daire için. m burada 2,4 milyon ruble ödemek zorunda kalacak.

48 "kare" alana sahip iki odalı konaklar 3,3 milyon rubleye ve 60 metrekare alana sahip üç odalı konaklara mal olacak. m - 4,9 milyon ruble'de.

Aynı zamanda, yüksek rekabet göz önüne alındığında, uzmanlar FGC Leader'ın ancak nesneleri sadık fiyatlarla satışa sunarsa ve yüksek inşaat oranlarına bağlı kalırsa yüksek düzeyde talebi koruyabileceğini tahmin ediyor.

Oraya nasıl gidilir?

Konut kompleksinin yanında, erişilemeyen "Devyatkino" metro istasyonu bulunmaktadır.zor ve yürüyerek olacak. Özel bir arabanız varsa, rota şeması aşağıdaki gibidir: Devyatkino metro istasyonunun yakınındaki alan - Angliyskaya caddesi - Lavriki'ye giden otoyol (sağda) - hedef.

Müşteri görüşleri

Elbette, potansiyel alıcıların Svetlanovsky konut kompleksinde gayrimenkul satın almaya değip değmeyeceği konusunda tek bir fikri yoktur. Hissedarların yorumları hem artıların hem de eksilerin varlığını gösteriyor.

Örneğin, bazıları geliştiricinin uygun bir fiyata konut satışı yapmasını beğendi. Rüşvet ve dairelerin ücretsiz bir yerleşim planına sahip olması. Ayrıca, bazıları nesnenin çevre yoluna yakınlığını bir artı olarak görüyor.

Ancak ikincisi için çevre yoluna yakınlığı bir eksi gibi görünüyor. Yoğun trafikten kaynaklanan otoyol gürültüsü ve çevreye zararlı emisyonlar endişe vericidir.

Ayrıca, potansiyel alıcıların belirli bir kısmı, yeterince uzun bir süre boyunca diğer şantiyelerin merkezinde olmak zorunda kalacakları gerçeğine karşı olumsuz bir tutum içindedir. Bazı insanlar da yetersiz sayıda park yerinden memnun değil.