LC "İlerleme", Kudrovo: kişiler, düzenler, hissedarların yorumları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Tabii ki, herhangi bir St. Petersburg sakini, bu şehrin muhteşem güzelliğine ve muhteşem manzaralarına hayran olmak için Nevsky Prospekt'te bir daireye sahip olmak ister. Ama pratikte işler biraz farklı. İlk olarak, bugün böyle bir konut, sıradan bir insanın satın alması için uygun değildir. İkincisi, bugün lüks daireler satın almaya gücü yeten insanlar bile mega şehirlerdeki çok kötü çevresel durum nedeniyle böyle bir satın almanın uygunluğunu düşünüyorlar. Elbette bir seçenekleri var.

Şehrin dışında büyük bir arsa ile rahat bir ev satın alabilir ve havanın saflığı hakkında endişelenmeyebilirsiniz. Küçük bir geliri olan insanlar, böyle bir gayrimenkulün satın alınmasını ancak hayal edebilirler. Bununla birlikte, onlar da iyi bir apartman dairesinde yaşamak ve temiz hava solumak isterler. Ve aktif olarak banliyö arazileri geliştiren ve orada çok katlı kompleksler inşa eden geliştiriciler yardımına geliyor. Ayrıca bir yer seçerken sadece altyapıyı değil, çevresel bileşeni de ön plana çıkarmaya çalışırlar. Bu komplekslerden biri Kudrovo'daki konut kompleksi "Progress". onun hakkında vetartışılacak.

Karmaşık hakkında

Bölgeleri iyi ekoloji ile ünlü ve geliştiriciler arasında popüler olan Vsevolozhsky bölgesi, Progress konut kompleksinin inşası için arsalarını sağladı. Kudrovo, konut kompleksinin yanında bulunduğu köylerinden biridir. Burası çekici çünkü metropolden çok uzakta değil, iki durak ötede bir metro istasyonu var, Mega-Dybenko alışveriş ve eğlence kompleksi on dakikalık yürüme mesafesinde ve tam anlamıyla yakınlarda büyük bir park alanı var.

Yani, "İlerleme" konut kompleksinin yerini planlarken, geliştirici - "Mavis" şirketi - bu sorunun çözümüne çok yetkin bir şekilde yaklaştı. Konut kompleksi, 9'dan 23'e kadar farklı yüksekliklerde altı binadan oluşuyor. Üç bina zaten hizmete girdi, geri kalanı hala yapım aşamasında. Tuğla-monolitik teknoloji kullanılarak inşaat devam ediyor.

İşin ilerlemesi

Kompleksin inşaatı 2012'de başladı. Geliştirmenin büyük ölçekli bir proje olması nedeniyle çalışmaların etaplar halinde yapılmasına karar verildi. 2014 yılında, planlanan tarihlere tam olarak uygun olarak, ilk etabın üç binası hizmete açıldı. 2016'nın ikinci yarısında dördüncü binanın, 2017'de ise beşinci ve altıncı binanın devreye alınması planlanıyor.

İlk etaptaki evlerdeki daireler zaten neredeyse tükendi, ancak bu aşamada Progress konut kompleksinde inşa edilen binalarda doğrudan geliştiriciden konut satın almak mümkündür. Şirketin irtibat bilgileri resmi web sitesinde yayınlanmaktadır, ancak yalnızca ortak bir telefon numarası bulunmaktadır. Genel Müdürlük: +7 (812) 642 27 90. Ancak tesisteki sigorta şirketi temsilcilerine +7 (960) 243 36 60 numaralı telefondan doğrudan ulaşabilirsiniz. Hafta içi 11:00'den itibaren arayabilirsiniz. Pazar günü saat 20:00'ye kadar temsilcilik ofisi sadece 17:00'ye kadar açıktır.

Geliştirici hakkında

Daha önce de belirtildiği gibi, emlak piyasasında 2006'dan beri emlak piyasasında faaliyet gösteren bir geliştirici şirket olan konut kompleksi "İlerleme" "Mavis" i temsil ediyor. On yıl İngiltere için oldukça uzun bir süre, bu nedenle ticari gayrimenkul ve ekonomi sınıfı konut alanında birçok tamamlanmış projesi var. Bu arada LCD "İlerleme" de bu segmente ait.

Mavis cephelerin ve yerleşimlerin özgün tasarımına değil, sadelik ve işlevselliğe odaklanır. Bu bağlamda, konut geliştiriciden uygun fiyatlarla farklıdır ve dairelerin kendileri düşünceli ve ergonomiktir. Ayrıca SK, tesislerini her zaman kesin tarihlere uygun olarak teslim etmesi ve yalnızca çevre dostu malzemeler ve tamamen modern teknolojiler kullanarak inşa etmesiyle ünlüdür.

Konut komplekslerinin yerini seçme konusunda şirketi ve yetkin bir yaklaşımı reddetmeyeceksiniz. Konut kompleksi "İlerleme" (Kudrovo) bunun canlı bir örneğidir. Kanıt olarak, kompleksin başlıca avantajları aşağıdadır.

Çevresel durum

Vsevolozhsky bölgesi ekoloji açısından genellikle Leningrad bölgesindeki en temiz bölge olarak kabul edilir. Atmosferi zehirleyen sanayi kuruluşları yok, ormanlar çok.ve rezervuarlar. Progress konut kompleksinin inşa edildiği topraklarda Kudrovo'ya gelince, ayırt edici özelliği Okkervil park alanı, Okhta Nehri, Ladoga Gölü ve Karelya Kıstağı'nın yakın konumudur. Ayrıca kompleksin yanında bir park var. Yesenin, ancak, pratik olarak gelişmemiş. Yine de iyi bir ekolojik ortamın oluşmasında olumlu etkisi vardır.

Altyapı bileşeni

Yeni bir binada bir dairenin her potansiyel alıcısı, yalnızca konut kalitesini değil, aynı zamanda alanın sosyal ve ticari altyapıya sahip olmasını da dikkate alır ve değerlendirir. Daha önce de belirtildiği gibi, bu bağlamda, Progress konut kompleksinin gelecekteki sakinleri gerçekten şanslı. On dakikalık yürüme mesafesinde, modern bir insanın ihtiyaç duyduğu hemen hemen her şeyi bulabileceğiniz devasa bir alışveriş ve eğlence kompleksi "Mega-Dybenko" var: çeşitli mağazalardan kafelere, restoranlara, spor kulüplerine ve hatta bir sinemaya. Ayrıca Progress konut kompleksinin binalarının tüm birinci katları ticari tesislere devredilecek. Eczaneler, mağazalar, kuaförler, banka ofisleri ve çok daha fazlasını barındıracaklar. Ancak Kudrovo köyünün kendisi o kadar hızlı gelişiyor ki, bugün bile orada değerli altyapı tesisleri bulabilirsiniz.

Sosyal bileşene gelince, konut kompleksinin yanında bir anaokulu var. Ayrıca son binaların da tamamlanmasının ardından içlerinden birinde benzer bir kurum da açılacak. yakın mesafedeKonut kompleksinde yedi okul var, metroya yakın büyük bir tıp merkezi, birkaç klinik, bir eczane ağı var. Yerleşimden hemen sonra bile kiracılar kendilerini oldukça rahat hissedecekler. Bölge en azından biraz yerleştiğinde, o zaman kötü şöhretli merkezi unutmak tamamen mümkün olacak.

Ulaşım güvenliği

Metro istasyonuna yakınlık, kenar mahallelerden bahsetmiyorum bile merkezde yaşayan bir şehir sakini için büyük bir nimet. Ve bu bağlamda, mevcut ve gelecekteki daire sahipleri şanslı. Üç buçuk kilometre onları turuncu metro hattının istasyonu olan Dybenko'dan ayırıyor. Durağı binaların yanında bulunan minibüs ve otobüsler sizi 15 dakikada oraya götürecek, gerekirse yürüyebileceksiniz. Ayrıca, başka bir büyük artı daha var. Evlerden çok uzakta olmayan bir başka istasyon olan Kudrovo da yakın gelecekte açılacak.

Sürücülere gelince, onlar da mutlu. Konut kompleksinden bir kilometre uzakta, evlerin yanında bulunan uygun bir çıkış olan bir çevre yolu var. Bu rota sayesinde hem merkeze hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz hem de Leningrad bölgesinin yollarına gidebilirsiniz.

Konut stoku

Progress" konut kompleksindeki tüm daireler ekonomi sınıfı segmentine aittir. Toplamda 2316 konutun teslim edilmesi planlanmaktadır. Halihazırda faaliyete geçen binalardaki boş dairelerin neredeyse tamamı satıldı, ancak yukarıda da belirtildiği gibi inşaat halindeki evlerde konut satılıyor. Konut stoku, stüdyoların yanı sıra 1-2-3 odalı konut binaları ile temsil edilmektedir. Alanları 24 ila 89 "kare" arasındadır.

İlerleme Konut Kompleksi: apartman yerleşimleri

Mavis, münhasırlıktan ziyade satın alınabilirlik ve işlevselliğe daha fazla odaklanmaya kendini adamıştır. Bu bağlamda, konut kompleksinde sunulan daireler, basit ama aynı zamanda düşünceli bir düzen ile ayırt edilir.

Doğru, Progress konut kompleksinin incelemelerinin kanıtladığı gibi, herkes, birkaç tür üç ruble fatura hariç, tüm konutlarda birleşik bir banyo olduğu gerçeğini sevmiyor. Ancak geliştirici bunu, bunun koridorların ve mutfakların alanını genişletmek için yapıldığı gerçeğiyle açıkladı. İkincisi, bu arada, oldukça geniş. Minimum alan en az on "kare", maksimum alan neredeyse 22 metrekaredir. m. Tavan yüksekliği - 2 m 70 cm

Tasarımcılar, kullanılabilir alanın her santimetresini olabildiğince rasyonel kullanmaya çalıştılar ve bu nedenle, bir giyinme odası veya geniş bir dolap için koridor nişlerinde öne çıkmayı başardılar. Ek olarak, herhangi bir yaşam alanında en az dört "kare" alana sahip geniş bir camlı sundurma vardır, bu nedenle gerekirse küçük bir çalışma veya oyun alanı donatmak oldukça mümkündür. Biçimi ne olursa olsun, her yaşam alanı türü birkaç yerleşim seçeneğine sahiptir, bu nedenle kendiniz için doğru olanı seçmek zor olmayacaktır.

Daire fiyatları

Birçok emlak piyasası uzmanının Progress konut kompleksindeki konut maliyetinin bölgedeki en düşük fiyat olduğunu düşündüğünü belirtmekte fayda var. Bu, elbette, potansiyel bir alıcıyı memnun edemez ve geliştirici için büyük bir artıdır. Bugün, her İngiltere uygun fiyatlarla iyi ve konforlu konutlar inşa edemiyor.

24 ila 29 "kare" alana sahip bir stüdyo daire 2.235.000 ruble için satın alınabilir. Tek odalı daireler (37 ila 41 metrekare) 3 milyondan 3,295,000, iki odalı daireler (55-71 metrekare) - dört buçuk ila beş milyona mal olacak. ruble", çok fazla teklif edilmezler. 80 ila 90 "kare" alana sahip böyle bir daire 5.450.000 ila 6.300.000 rubleye mal olacak.

Bütün yaşam alanları ön bitirme ile kiralanmıştır.

Bitir

Ön bitirme işlemi, zeminde bir şap bulunmasını, pencere açıklıklarının ve balkonların camlanmasını, bir giriş metal kapısının kurulumunu, tesisatların kurulumunu ve bağlantısını içerir. Ayrıca tüm muhasebe sayaçları vardır, prizler ve anahtarlar takılıdır.

Ancak, alıcı zaten tamamen hazırlanmış bir eve taşınma arzusunu ifade ederse, şirketin temsilciliğinin ofisinde IC uzmanlarının daireyi bitireceği uygun bir anlaşma yapabilir. Ve hatta kendi malzemelerinizi bile seçebilirsiniz. Sonuç olarak, mal sahibi yerde laminat, duvarlarda duvar kağıdı, banyolarda ve mutfakta fayanslar, boyalı tavanlar, monte edilmiş iç kapılar ve sıhhi tesisat görecektir. Doğru, böyle bir anlaşma ancak son aşamadaki binalarda konut satın alırken yapılabilir.

LCD "İlerleme": hissedarların yorumları

Bugün yeni binalarda sunulan daireler tembeller dışında azarlanmıyor. Ama LCD "İlerleme" hakkındaneredeyse hiç olumsuz yorum yok. Geliştiricinin gerçekten iyi bir iş çıkardığını veya zihniyetleri nedeniyle St. Petersburg sakinlerinin özellikle iddiasız müşteriler olup olmadığını söylemek zor. Ancak, hemen hepsi memnun. Bazıları, birleşik banyoların varlığını ve yüzüğün yakınlığını sevmez. Doğru, sürücüler sadece ikinci durumu bir artı olarak görüyorlar. Aksi takdirde insanlar konutların kalitesinden ve inşaat süresinden memnun kalırlar.

Tabii ki, herkes konut kompleksinin yerini övüyor. Birçoğu, evlerin pencerelerinin muhteşem manzaralar sunduğunu vurguluyor. Buna ek olarak, sakinler kendi kazan dairelerinin varlığını büyük bir artı olarak görüyorlar, bu sayede evlerde, idarenin “kaprislerine” bakılmaksızın, her zaman sıcak su ve ısıtma iyi çalışıyor. Geliştirici ayrıca yeterli sayıda park yeri sağladığı, büyük çevre düzenleme çalışmaları yürüttüğü ve ayrıca mikro bölgede yeterli sayıda tesis olmasına rağmen bir anaokulunu işletmeye almayı planladığı için övülüyor.

Konut maliyetine gelince, herkes bunu kabul edilebilirden daha fazla ve ekonomi sınıfı düzeyine tekabül ediyor.