LCD "Seliger city": hissedarların yorumları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün ülkemizde düzenli olarak yeni binalar inşa ediliyor, ayrıca donanımlı konut kompleksleri. Modern yaşam için ihtiyacınız olan her şeyin tek bir yerde olması çok uygundur. Böyle bir rüya mülkünün uygun finansal kaynaklar gerektirdiğini anlamaya değer. Seliger City konut kompleksi, amacı benzersiz bir yaşam alanı yaratmak olan görkemli bir projedir. Zapadnoye Degunino'da (SAO Moskova) geliştirme için büyük bir arsa tahsis edildi. Evler inşaat şirketi MR Group tarafından inşa ediliyor. Konut kompleksinin mimarisinin fikri ve konsepti, Hollanda bürosu MLA Plus'a aittir. Şu anda, Seleger City konut kompleksi, gelecekteki ev sahipleri ve hissedarların incelemeleri hakkında yeterli bilgi bulabilirsiniz. Bu derlemede ne kadar objektif olduklarını anlamaya çalışacağız.

Genel proje

Seliger City konut kompleksinin resmi web sitesi şık sunartüm avantajlarının bir açıklaması ile kompleksin planları. Ama her şey sitede boyandığı kadar güzel mi? Seliger City hakkında fikir edinmek için en iyi bilgi kaynağı müşteri yorumlarıdır. Bazı nedenlerden dolayı, geliştiricinin resmi web sitelerinde kompleks için onaylanmış bir ana plan yoktur. Burada sadece yapım aşamasında olan evlerin açıklamaları sunulmaktadır. Hissedarlar, bir konut kompleksini tartışmak için tematik forumlarda ana planlar arıyor ve yayınlıyor.

Arsa arsası

Birçoğu sadece konumu nedeniyle "Seliger Şehri"ne bakıyor. Batı Degunino bölgesi hakkındaki yorumlar çoğunlukla olumludur. Ek olarak, geliştiricinin fikri tamamen uygulanırsa, burada kendi sosyal ve ticari altyapısına sahip 11 konuttan oluşan tam teşekküllü bir konut bölgesi görünecektir. Ama burada her şey temiz mi? Hissedarlar tarafından yapılan bağımsız bir soruşturma, inşaatın planlandığı bazı arazilerin geliştirici tarafından henüz kiralanmadığını veya satın alınmadığını gösterdi. Meraklı hisse senedi sahiplerinin araştırmaları, belirtilen kadastro numaralarının seçici bir kontrolü ile onaylanır. Üstelik seçilen alanların konut inşaatı için uygun olmadığı ortaya çıktı.

İlk kez, arazi tahsisi konusu 2017'nin sonunda gündeme getirildi, ancak bu güne kadar çözülmedi. Parsellerin bir kısmı için 2023 yılına kadar yani inşaatın tamamlanmasına kadar kira sözleşmesi imzalanmıştır. Bundan sonra, geliştirici araziyi yeniden mülkiyete kaydetmeyi veya müteakip özelleştirme haklarına sahip sakinler için uzun vadeli kira sözleşmeleri imzalamayı planlıyor.

Konut kompleksinin açıklaması

Buna daha yakından bakalım. "Seliger City", monolitik inşaat teknolojisi kullanılarak inşa edilmiş 11 evden oluşmaktadır. Kat sayısı farklıdır - 5 ila 39 kat. Konut kompleksinin yakınında bir okul ve iki anaokulu var. Binaların altında da büyük bir otopark var. Bölgede kendi rezervuarı ve rekreasyon alanları olan bir park oluşturulması planlanmaktadır. Bir konut kompleksi geliştirirken "arabasız avlu" kavramı kullanıldı. Geliştirici tarafından tasarlandığı gibi, kompleksin bölgesi tamamen güvenli olmalı ve video gözetim kameralarıyla donatılmalıdır. Girişlere girişler zemin ile aynı seviyede olacak, engellilerin yanı sıra bebek arabalı genç anneler için de uygun olacak. Girişlerin giriş gruplarının fonksiyonel bölgelere ayrılması planlanmıştır - bina yöneticisi için çalışma yeri, dinlenme yeri ve döşemeli mobilyalı bekleme alanı.

"Seliger City" konut kompleksindeki dairelerin alıcıları neden şikayet ediyor? Hissedarların incelemeleri genellikle evlerin yakınlığı gibi bir dezavantajı vurgular. K ve B binaları, A binasının bölümlerinden 20-30 metre uzaklıkta bulunuyor. Geleceğin sakinleri bunun çok rahat olmayacağına inanıyor.

Kulüp evleri ve karınca yuvaları

Peki bu konuda bilmeniz gerekenler nelerdir? "Seliger City" konut kompleksindeki binaların tasarımı ve evlerin mimarisi benzersizdir. Her binanın kendi adı ve yazarının tasarımı vardır. Evlerin isimleri şöyleydi:ünlü Hollandalı ve Rus ressamların onuruna verildi. Evlerin farklı mimarisi, yüksekliği ve uzunluğu vardır, sınıfa göre farklılık gösterir. Ayrıca her katta 10 daire bulunan 30-39 katlı dev "karınca yuvası" vardır, ayrıca merdiven boşluğunda sadece 5 dairenin bulunduğu değişken katlı binalar da vardır. İkinci durumda, iyileştirilmiş konuttan bahsediyorlar.

Düzen

Nedir ve özelliği nedir? Bu kompleksin web sitesinde daireler çok net bir şekilde sunulmaktadır. Burada sadece kat planını görmekle kalmaz, aynı zamanda yaşam alanının konumunu avlu alanı ve bitişik sokaklarla ilişkilendirir. Ortalama olarak her katta 8-10 daire bulunmaktadır. Geliştirici stüdyolar, bir, iki ve üç odalı seçenekler sunar. Katta üç asansör var - bir kargo ve iki kargo-yolcu. Evler, Avrupa'nın en iyi üreticileri olan Schindler ve Otis'in asansörleriyle donatılmıştır.

Dairelerin alanı 25 ila 95 metrekare arasında değişmektedir. Komplekste metrekare başına maliyet 170 ila 190 bin ruble arasında değişiyor. Çoğu daire standart yerleşim planına sahiptir, ancak istisnalar da vardır. Tesisin özellikleri arasında balkon olmaması, bitişik banyoların varlığı ve iki pencereli bir oda bulunmaktadır.

Faydalar

Seliger City konut kompleksindeki dairelerin avantajları nelerdir? Hissedarların incelemeleri, bu konut kompleksinin aşağıdaki avantajlarını ortaya koymaktadır:

• geniş daireler - konforlu konutlar;
• pencereler standarttan daha büyüktür - yaşam alanı çokhafif;
• Ayrı giyinme odalarının bulunması;
• izole odalar.

Bu yerleşimler sayesinde söz konusu kompleks çocuklu aileler için oldukça cazip bir seçenek haline geldi.

Bitir

Bunun hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir? Bugün "Seliger City" konut kompleksinde bitirme ile daireler satın alabilirsiniz. Müşteri incelemeleri, geliştiricinin üç bitiş sunduğunu doğrular:

• kaba: beton kutu ve iletişim;
• ön terbiye: kozmetik onarım ihtiyacı;
• bitirme: yaşayabilirsin.

Son bitiş türü, çeşitli dekorasyon türleri ile temsil edilir. Her birine açık renkler hakimdir. Tamir ederken, sadece yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılır. Genellikle potansiyel alıcıları ilgilendiren ana soru, onarımların maliyetidir. Forumlarda daire sahipleri, 50 metrekarelik bir dairenin yenilenmesi için 500 bin ruble rakamını dile getiriyor.

Resmi web sitesindeki bilgiler

Bugün, söz konusu konutla ilgili en az üç site ve geliştiricinin sitesi bulabilirsiniz. Bir yaşam alanı seçerken, diğer kaynaklarla ilgili bilgiler tam olarak yayınlanmadığından, konut kompleksinin web sitesine odaklanmalısınız. Ayrıca müstakbel kiracılar için daire alıcılarının inşaatla ilgili tüm konuları tartıştığı forumlar da var. Resmi web sitesinde sunulan kameralardan gelen videoyu kullanarak inşaatın hızını takip edebilirsiniz. Birçok hisse senedi sahibi çılgın bir hıza dikkat çekiyorkonut kompleksi "Seliger City" inşaatı. Son teslim tarihlerinin kaçırılması pek olası değildir.

Geliştirici, binaların inşaatını aşağıdaki sırayla tamamlamayı planlıyor:

• 1. tur (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. çeyrek 2019.
• 2. aşama ("Bering", "Repin", "Bryullov") - son tarih bilinmiyor.
• 3. aşama ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – son tarih bilinmiyor.
• 4. aşama ("New Holland") - bitiş tarihi bilinmiyor.

Komplekste nasıl daire satın alınır?

Bu açıdan daha detaylı bakalım. Birçoğu, Seliger City konut kompleksi hakkındaki tüm incelemeleri ve görüşleri değerlendirdikten sonra, bir daire satın almak için önemli bir karar verir. Geliştirici ayrıca depolama ve park yerleri sunar. Konut alımı hisse senedi sözleşmesi ile yapılır. Hesaplama için kişisel fonlar veya ipotek kredisi kullanılabilir. Sitede sübvansiyon, analık sermayesi veya taksit planları kullanma olasılığı hakkında bilgi yoktur. Depoların ve park yerlerinin maliyeti seçilen siteye bağlıdır ve şu aralıkta değişir:

• 800-900 bin Otopark için;
• 70-80 bin metrekare kullanım alanı.

Geliştirici, 1249 daire için 789 park yeri planladı. Bu nedenle, park durumu çok çekici görünüyor. Ancak, genel kalkınma planı da dahil olmak üzere dokümantasyonun güncellenmekte olduğu unutulmamalıdır. Bazı sitelerde zaten bulabilirsiniz550 park yeri hakkında bilgi.

Altyapı

İyi bir bölgede konut yapmak her zaman karlı bir yatırımdır. Sakinler, tüm kompleksin işletmeye alınmasını beklemeden tüm altyapıyı kullanabilirler. Western Degunino bu konuda bir istisna değildir. Konforlu kompleksin gelecekteki sakinleri, evlerinin yakınında bulunan okulları, klinikleri, alışveriş merkezlerini, bankaları, spor ve eğlence merkezlerini ziyaret edebilecekler. Kompleksin gelişimi tamamlandığında, sakinler şunların keyfini çıkarabilecekler:

• Özel park alanı.
• Arabasız rahat alanlar.
• Spor alanları.
• Anaokulları ve okullar.
• Konut kompleksinin birinci katlarında yer alan ticaret, finans ve sosyal kurumlar.

Ekoloji

"Seliger City"nin bariz dezavantajları var mı? İncelemeler genellikle Moskova'nın tamamı için tipik olanlarla aynıdır. Yapılmakta olan alandan çok uzakta olmayan, çevreyi daha da kötüleştiren "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory" sanayi bölgeleridir. Bununla birlikte, binalardan çok uzakta olmayan, geniş bir orman alanının yanı sıra Deguninsky göletinin doğal bölgesinin olduğu akılda tutulmalıdır. Bu işleri biraz yumuşatır. Moskova'daki sanayi bölgelerinin kademeli olarak yeniden düzenlendiği de dikkate alınmalıdır. Endişe için daha ciddi bir neden, bölgedeki binaların aktif inşaatıdır. Tartışılan kompleksten çok uzak olmayan, geliştiriciden büyük bir konut kompleksi inşa ediliyor."TEPE".

Ulaşım erişilebilirliği

Bu yön, kural olarak, ilk etapta ilgilenir. Seliger City konut kompleksinin gelecekteki sakinlerini çeken nedir? Hissedarların geri bildirimleri, bu kompleksin en önemli avantajının iyi ulaşım erişilebilirliği olduğunu göstermektedir. Mart 2018'de Seligerskaya metro istasyonu açıldı. Buradan evlere "Seliger City" yürüyerek sadece 8 dakika uzaklıktadır. Metronun yanına uluslararası bir otogar yapılması da planlanıyor. Aynı zamanda bölgenin birçok sakinini de cezbetmektedir. Sürücüler, bölgenin ulaşım erişilebilirliğini olumlu olarak değerlendiriyor. Trafik sıkışıklığı olmaması koşuluyla, Moskova'nın merkezine sadece 20 dakikada ulaşılabilir. Degunino'dan trenle de ayrılabilirsiniz. Ulaşım merkezi, konut kompleksinin yakınında yer almaktadır. Buradan Leningradsky tren istasyonuna ve Solnechnogorsk, Klin ve Tver şehirlerine gidebilirsiniz.

İncelemeler

Seliger City konut kompleksinde daire satın almaya değer mi? Hissedarlardan gelen geri bildirimler, bölgenin konforlu bir konaklama için oldukça uygun olduğunu gösteriyor. Kompleks oldukça hızlı bir şekilde inşa ediliyor ve büyük olasılıkla zamanında inşa edilecek. Bölge mükemmel bir altyapıya sahiptir ve Moskova'ya yakındır. Dairelerin kendilerine gelince, geliştirici konforlu modern yerleşimlerin yanı sıra ince bir bitiş imkanı sunar.

Peki, Seliger City'nin dezavantajları var mı? Yorumlar şu şekilde bulunabilir:

• kompleks inşaatı için tahsis edilen arazinin tescili ile anlaşılmaz durum;
• gerçek koltuk sayısıotoparkta;
• planlı tüm toplu konutların inşasından sonra nüfusta önemli artış;
• endüstriyel alanlara yakınlık.

Sonuç

Bu derlemede, "Seliger City" konut kompleksi hakkındaki bilgileri ayrıntılı olarak inceledik. Geliştiricinin resmi web sitesinde sunulan müşteri yorumları ve bilgileri biraz farklıdır ve çoğu için bu bir endişe kaynağıdır. Ancak kompleksin yeri oldukça iyi seçilmiş. Bölge gerekli tüm altyapıya sahiptir ve aynı zamanda iyi ulaşım erişilebilirliğine sahiptir.