Ev için teknik pasaport: nasıl ve nerede yapılır? Ev için teknik pasaport üretim şartları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bireysel inşaatın tamamlanmasından sonra, mülk sahibinin önünde şu soru ortaya çıkıyor: "Ev için teknik pasaport nasıl alınır?" Bu belge, herhangi bir nesne için ana belgelerden biri olarak kabul edilir. Özelliği ayrıntılı olarak açıklar, özel bir hizmet tarafından envanterin tarihini gösterir ve her zaman nesnenin bir planı vardır. Basit bir deyişle, bu belgeyi inceleyen uzman, mülk hakkında kapsamlı bilgi alır.

Kayıt sertifikaları nerede yapılır?

Bu belge olmadan ev faaliyete geçirilemez, bu nedenle gerekli tüm belgeleri hazırlarken onunla başlamanız gerekir. Teknik pasaport üretimi birkaç aşamada gerçekleştirilir. Önce bir kadastro mühendisi ve bir bilirkişi sahaya gider. Gerekli tüm ölçümleri yaparlar ve bir bina planı yaparlar. BTI'ye sağladıkları verilere dayanarakpasaportu kendiniz hazırlayın ve sahibine teslim edin. Aynı zamanda, nesnenin mülkiyet belgesini almaya başlamanız ve onu Rosreestr'e kaydetmeniz tavsiye edilir.

Hangi belgelere ihtiyacım var?

Evde teknik pasaport almak için etkileyici bir sertifika ve izin paketi toplamanız gerekir. Her şeyden önce, tesisin inşaatının yapıldığı arazinin mülkiyetini onaylayan belgelere ihtiyacınız olacak. Ayrıca bir mal sahibinin pasaportuna (aslı ve kopyası), inşaat işi yapma iznine, bir projeye ve bir başvuruya ihtiyacınız var. Belgelerin BTI'ye mal sahibinin kendisi tarafından değil, temsilcisi tarafından sunulması durumunda, uygun bir vekaletname de gereklidir.

Prensip olarak, geçerli yasalara uygun olarak bir ev inşa ederseniz ve hiçbir şeyi ihlal etmezseniz, tüm evraklar ev sahibinin elinde olmalıdır, bu nedenle ek dolaşmaya gerek yoktur.

Aracı hizmetler

İnşaat sürecinde izinsiz inşaattan veya tasarım hesaplamalarının ihlal edildiğinden bahsediyorsak, gayrimenkul için teknik pasaport üretimi önemli ölçüde karmaşık olabilir. Bu durumda ek uzmanlık gerekli olacaktır, bazı ek bilgiler almanız, komşulardan veya yerel makamlardan izin almanız gerekebilir. Bugüne kadar, bu tür sorunları çözmek için hizmetlerini sunan yeterli firma var. Böyle bir aracıya yönelen mal sahibi, işletme çalışanı adına vekaletname verir ve hizmetler için ödeme yapar. Başkasorular sanatçı tarafından kararlaştırılacaktır.

Bu, özellikle evde teknik pasaport almanın acil olduğu ve belgelerle ilgili durumun istediğimiz kadar basit ve şeffaf olmadığı durumlarda çok faydalı olabilir. Öte yandan, aracıların hizmetleri tescil belgesinin maliyetinden birkaç kat daha pahalıya mal olabilir, bu nedenle onlarla iletişime geçme kararı, her şeyi dikkatlice düşündükten ve durumu değerlendirdikten sonra verilmelidir.

Teknik pasaport üretim süresi

BTI'da mevcut yönetmelik ve talimatlara göre bu işleme en fazla 14 gün süre verilmektedir. Ancak uygulamada, bazı vatandaşlar bürokratik kafa yapısına sahip çalışanların başladıkları işi tamamlamaları için aylarca beklerler.

Adil olmak gerekirse, bazı durumlarda prosedürdeki gecikmenin yapının inşası sırasındaki bir ihlalden veya sağlanan belgelerdeki hatalardan kaynaklandığına dikkat edilmelidir. Ancak ne yazık ki, BTI'daki bir müşterinin fazladan bilgi toplamaya zorlandığı durumlar nadir değildir.

Sahibinin çok acil bir tescil belgesine ihtiyacı varsa, ek bir ücret karşılığında acil sipariş verebilir. Bu durumda belge sadece bir hafta içinde yürütülür.

Geçerlilik süresi nedir?

Kanun böyle bir kavram oluşturmaz. Yani, bir ev, apartman veya başka bir bina için teknik bir pasaport kalıcı bir belge olarak kabul edilir. Bununla birlikte, bir nesneyle belirli eylemleri gerçekleştirirken, örneğin yabancılaştırılması (satış, bağış), ipotek, miras, noterler, temsilcilerbanka veya bağımsız uzmanlar yeniden envanter talep etme hakkına sahiptir.

Gerçek şu ki, teknik pasaportun alındığı andan itibaren BTI 5 yıl boyunca eve gitmediyse, belge şüpheli olabilir. Bu süre zarfında, nesnenin değerini etkileyen uzantılar, yeniden geliştirmeler ve diğer değişiklikler oldukça olasıdır. Böyle bir durumda, mal sahibi bir envanter için BTI'ye başvurur ve bunun sonucunda uzman, uygulama tarihinde kayıt sertifikasına bir işaret koyar. Önceki incelemeden bu yana herhangi bir değişiklik olmadıysa, belgenin yeniden yapılması gerekmez.

Veri sayfası hangi bilgileri içeriyor?

Bu belge genellikle bir bina planıyla karıştırılır. Aslında, evin teknik pasaportu yapı hakkında birçok bilgi içeriyor. İlk olarak, nesnenin gerçek adresidir. Rosreestr'e girilen bilgilere göre belirtilir ve daha sonra sahiplik belgesinde çoğ altılır.

Pasaportun bir parçası olan teknik plan, bir evin veya dairenin düzenini açıkça gösterir. Tavanların yüksekliği, kapıların, pencerelerin, geçitlerin ve iletişimin varlığı ve konumu hakkında bilgileri yansıtır. Tescil belgesi mutlaka yapının duvar ve tavanlarının yapıldığı malzemeler hakkında bilgi içerir. Yapım yılını, envanter değerini ve (varsa) revizyon tarihini gösterir. Evin kat planına tesislerin bir açıklaması eklenmelidir. Şemanın kıs altmalarını ve diğer tanımlarını deşifre eder, gösterirher odanın adı ve alanı. Veri sayfası, nesnenin gerçek boyutlarını yansıtmalıdır. Toplam ve yaşam alanı ile arazi büyüklüğü olarak ifade edilirler.

Hizmet maliyeti

Bir tescil belgesinin üretimi için BTI'ye belge gönderirken, mal sahibinin devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuza sahip olması gerekir. Boyutu siparişin aciliyetine bağlıdır. 2 haftada pasaport yaparken 900 ruble, acil servis maliyeti 2500. Ücretin aktarılması gereken ayrıntılar genellikle BTI bilgi panosunda yayınlanır. Tescil belgesi bir aracı aracılığıyla sipariş edilirse, hizmetin maliyeti çok daha yüksek olabilir. Bu nedenle, büyük bir şehirde bir belgenin acil üretimi 12.000 ruble arasında değişmektedir ve genellikle nesnenin kendisinin fiyatına bağlıdır.

Bir ev, daire veya başka bir bina için teknik pasaport, işletmeye alınması sırasında yapılır. Nesnenin ayrıntılı bir planını, özelliklerini ve diğer bilgileri içerir. Her 5 yılda bir güncel bir envanter yapmak ve sonuçlarını veri sayfasına not etmek gerekir. Bu belge BTI'da hazırlanmıştır, ancak dilerseniz aracıların hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Kuşkusuz daha pahalıya mal olur ama sahibi kendisini bir takım dertlerden mahrum bırakacaktır.