Bir daire için teknik pasaport: nasıl alınır, kim verir ve geçerlilik süresi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Yeni bir ev alındığında verilen en önemli belgelerden biri, bir daire için teknik pasaporttur. Taşınmaz mülkiyeti için vakıf belgesi veya tapu belgesi kadar önemli görünmeyebilir. Ancak, mülkle ilgili tüm bilgilerin yansıtıldığı dairenin teknik pasaportundadır. Bu belgenin elde edilmesi adım adım bir prosedürdür. Gerekli olduğundan emin olmak için dikkatlice incelemelisiniz. Pasaport başvurusu zaman ve para gerektirdiğinden.

Belge nedir, nelerden oluşur?

Bir daire için teknik pasaport, bu konut hakkında ayrıntılı bilgi içeren bir belgedir. Yapısı aşağıdaki gibidir:

1. Dairenin tam adresini, veriliş tarihini ve kaşesini, kadastro numarasını ve envanter numarasını gösteren başlık sayfası. Ayrıca veren makam hakkında bilgi var.
2. İkinci sayfada dairenin sahipleri hakkındaki bilgileri ve ilgili belgeleri gösterir.nesneye sahip oldukları temelinde. Ayrıca, ister ortak, ister müşterek veya kişisel olsun, mülkiyet şekli belirlenir.
3. Pasaportun üçüncü sayfası, her odanın parametrelerini gösteren, gerçek düzene tam olarak uyması gereken, ölçekli olarak yapılmış bir plan içerir.
4. Dördüncü sayfada, numaralandırılmış odaları amaç ve alanlarının dökümü ile yansıtan, tabloya benzeyen bir açıklama yer almaktadır. Ayrıca teknik pasaportu derleyen kişilerin mührü ve imzaları ile toplam ve yaşam alanlarını gösterir.

Teknik belgeler, varsa, son revizyon tarihi, nesnenin yapım tarihi, duvar ve temel malzemeleri ve mevcut iletişim bilgileri içerir. Bu, gayrimenkul ile işlem yaparken, işleme ilişkin ana sözleşmeyi hazırlamak için yanınızda nesnenin teknik durumuna ilişkin bir belge bulundurmanız yeterlidir. Ama her şeyden önce.

Teknik pasaporta ihtiyaç duyma nedenleri

Teknik belgelere duyulan ihtiyaç, bu belgeden alınan bilgilerin aşağıdakiler için önemli olmasından kaynaklanmaktadır:

1. Nesnenin kadastro kaydına konulduğunun kanıtı olan kadastro pasaportunun alınması.
2. Tesisin yerleşiminde büyük değişiklikler ve revizyon. Teknik veri sayfasındaki bilgiler, maksimum güvenlikle çalışma yapılmasına ve nihai sonucun dayanıklılığının elde edilmesine yardımcı olacaktır.
3. Teknik bir pasaport olmadan bir gayrimenkul kategorisinden bir nesneyi aktarmak imkansızdır.
4. Envanter değeri de bu belgedeki bilgilere göre belirlenir.

Teknik ve kadastro pasaportları daire alım satımı veya bağış işlemleri için gerekli belgeler listesinde yer almaktadır.

Dolayısıyla sıfırdan konut edinmede ve özelleştirmede zorunlu bir adım teknik pasaport almaktır. Ardından, bunu tam olarak nerede yapabileceğinizden bahsedelim.

Bir daire için belge. Onu nereden alabilirim?

Bir daire için bir belge elde etmek için, bir belgeye başvurmak için iki olasılık veya daha doğrusu iki organ vardır, yani:

1. Bir daire için BTI'den teknik pasaport alabilirsiniz. Ardından mülke en yakın teknik envanter bürosuna gitmeniz gerekiyor.
2. MFC'deki bir daire için teknik pasaport alabilirsiniz. Bu şirket aslında kişi ile bitmiş belgeyi veren makam arasında aracı olacak.

Teknik pasaport almak için gerekli belgeler. Ne sağlamam gerekiyor?

Bu pasaportu nereden sipariş edeceğinizi öğrendikten sonra, bir daire için teknik pasaportun nasıl alınacağını netleştirmeniz gerekiyor. Yani, bir kişinin hangi belge paketini toplaması gerekir.

Genel bir listeye veya daha bireysel bir listeye bölünebilir. Bir daire için teknik pasaport almak için belgelerin listesi şunları içerir:

• ifade;
• ücretin ödenmesini onaylayan belge;
• başlık ve başlık kağıtları;
• başvuranın kimlik belgesi.

Teknik plan mal sahibi tarafından değil başka bir kişi tarafından hazırlanmışsa, yetkili kişinin vekaletnamesinin ve pasaportunun bir kopyasını eklemelisiniz. Duruma bağlı olarak, listesi pasaport veren makamda açıklanabilecek başka belgeler de kayıt sırasında gerekli olabilir.

Belge edinme maliyeti. Fiyatı ne oluşturuyor?

Bir mülk için kayıt sertifikası almak belirli maliyetlerle ilişkilidir:

1. Devlet vergisinin ödenmesi, miktarı her bölge tarafından bağımsız olarak belirlenir. Ortalama değeri yaklaşık bin ruble.
2. Bir uzmanın ölçüm çalışması için ayrılması, maliyeti önceden belirtilmesi gereken ücretli bir hizmettir.

Ödemenin kural olarak şu şekilde yapıldığını bilmeniz gerekir: Her şeyden önce, bir ücret ödenir ve bu belgeler olmadan kayıt için kabul edilmeyecektir. Gerçekleştirilen işin maliyeti zaten birkaç parametreye bağlı olacaktır: nesnenin uzaklığı, işin karmaşıklığı ve alanın boyutu. Nihai miktar, tüm belgeler hazır olduğunda öğrenilebilir. Ve teknik pasaportun alındığı tarihte ödeme yapın.

Herhangi bir belge gibi, bir daire için kayıt belgesi almak da belirli bir süre gerektirir ve kendi geçerlilik süresi vardır. Onun hakkında daha fazla konuşacağız.

Belge düzenleme şartları ve teknik pasaportun geçerliliği

Servisbir daire için teknik pasaport almak için belgeler, onu alan herkes, prosedürün belirli bir zaman aldığını bilmelidir. Normal şartlarda ve tarifelerde bu süre on dört güne kadar çıkar. Ancak, müşteri kısa sürede teknik dokümantasyon almak isterse, hizmetler için artan oranda ödeme yaparak bu sorun çözülebilir. Bu durumda tüm süreç bir haftadan fazla sürmez.

Teknik planı edinmenin tüm aşamalarının tamamlanması, alıcı makam tarafından verilen makbuza göre hazır bir belge paketinin alınmasıyla işaretlenir.

Bir daire için teknik pasaportun geçerlilik süresi daha önce beş yıl olarak belirlenmişti. Bundan sonra mal sahibi, özellikle gayrimenkul işlemleri yaparken güncellemek zorunda kaldı. Bugün, sahibi yeni bir belgeyi ne zaman alacağına kendisi karar veriyor.

Nesnede büyük değişiklikler yaparken, daire için teknik pasaportun geçerliliğinin artık önemli olmadığını unutmayın. Verileri güncellemek, sahibinin sorumluluğundadır. Gerçekten de, binadaki önemli değişikliklerle, nesnenin özellikleri değişir. Ve alanlar genellikle balkonlar ve diğer uzantılar eklenerek değişir. Yani, teknik plan mülkün özelliklerindeki herhangi bir değişikliği yansıtmalıdır.

İlk ifade türü ve özellikleri

Gayrimenkul işlemleri yaparken, çoğu zaman belgelere daire için teknik pasaporttan bir alıntı eklenir. Gerçek,nesne hakkında kısa bilgiler içerdiği ve iki tür olduğu.

İlk ifade türü en yaygın gayrimenkul işlemleri için kullanılır ve aşağıdaki bilgileri içerir:

• nesnenin adresi ve yapım yılı;
• hem genel hem de yerleşim alanı;
• kayıt tarihi;
• sahiple ilgili veriler;
• envanter ve revizyon tarihi;
• duvar ve zeminlerin zeminleri ve malzemeleri.

İlk ifade türü, özellikleri. Belge almak için ne gerekiyor?

Böyle bir belgenin nesnenin tüm ana özelliklerini içerdiği görülebilir, yani liste daha geniş olabilir. Ekstrenin maliyeti de bölgeye göre değişir. Ve bir yıl geçerlidir. İkinci tür alıntı genişletilmiştir, yasa dışı değişikliklerin tarihi ve uygulanması hakkında bilgi içerir. Aynı zamanda geçerlilik süresi beş yıla ulaşır.

Bu ifadelerden herhangi birini almak için, bir uygulama ile BTI'nin yerel şubesiyle iletişime geçmelisiniz. İhraç süreleri on ila on dört gün arasında olabilirken, yerel makamlar tarafından bağımsız olarak belirlenen maliyetin ödenmesi zorunludur. Belgenin acilen alınması için ödeme yapabilirsiniz.

Tasarımda yardımcı olan firmalar. Böyle bir ajans seçerken nelere dikkat edilmelidir?

Öz kayıt konusunda günümüzde bu tür hizmetleri veren firmalar olduğunu söyleyebiliriz. seçmek içinbir daire için teknik pasaport nereden sipariş edilir, şirket hakkındaki bilgileri dikkatlice incelemeniz gerekir, şunlara dikkat etmelisiniz:

• ofis kullanılabilirliği;
• itibar;
• diğer kullanıcıların yorumları;
• sağlanan hizmetlerin yasallığı;
• teklif fiyatı.

İkincisi, seviyesinde ortalama olmalıdır. Hizmetleri için özellikle düşük komisyonlar sunan firmalara güvenmeyin. Bu kadar yakın bir yaklaşım, yalnızca parayı değil, aynı zamanda vekaletname de dahil olmak üzere belgeleri de emanet etmeniz gerekeceğinden gereklidir. Üçüncü taraflara aktarılanların yalnızca kopya olması gerektiğini hatırlamakta fayda var.

Ayrıca, bir daire için teknik pasaport maliyeti, sağlanan aracılık hizmetleri için komisyon miktarı kadar artırılacaktır. Biri neden daha fazla ödediğini merak edebilir. Ancak bazen zaman kısıtlamaları teknik pasaport alma sürecini zorlaştırabilir. Bu nedenle, bu durumda, en iyi çıkış yolu bu tür işleri sipariş etmek olacaktır. Bu, nihayetinde belgeyi almak için gereken süreyi az altacaktır.

Faydalı ipuçları ve püf noktaları

Son olarak, bazı durumlarda gayrimenkul için teknik belgeler edinmenin, bir nesneyi mülk olarak kaydetmenin uzun bir yolunun başlangıcı olduğunu not ediyoruz. Belgenin değerini abartmak zordur. Gerçekten de, derlerken daire ve hatta ev hakkındaki tüm veriler belirtilir. Yeni binaların çoğu zaman ev için yalnızca teknik bir plana sahip olduğu söylenmelidir. Ve onunbelirli bir daire için kayıt yaptırmak daire sahibinin sorumluluğundadır.

Bir belge paketi toplarken dikkatli olmak ve duruma bağlı olarak aktif eylemlere geçmeden önce teknik pasaport almak için kağıt listesini netleştirmek gerekir. Başvurunun hangi biçimde hazırlandığını ve hangi bilgilerin ona yansıdığını bilmek de önemlidir. Bu veriler açık kaynaklardan veya doğrudan BTI veya MFC departmanından netleştirilebilir.

Küçük sonuç

Artık bu belge olan bir daire için teknik pasaportu nasıl ve nereden sipariş edeceğinizi biliyorsunuz. Bu bilgiyi yararlı bulacağınızı umuyoruz.