Bir daire için vergi indirimi için belge listesi. Bir daire satın alırken mülk indirimi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bir ev satın almadan önce, birçok vatandaş bir daire için vergi indirimi için belgelerin listesini inceler. Bu, yaşamı büyük ölçüde kolaylaştıracak olan kayıt sürecine önceden hazırlanmanıza olanak tanır. Mesele şu ki, Rusya'da konut amaçlı gayrimenkul alırken, insanlar işlem için harcanan fonların bir kısmını iade edebilirler. Ana şey, bu veya bu durumda nasıl davranılacağını bilmek. Belgelerin listesi, kesintinin tescilinde büyük rol oynar. Vergi mülkü iadesi talebinin özelliklerinin yanı sıra, daha fazla çalışmamız gerekiyor. Aslında her şey ilk bakışta göründüğünden daha basittir.

Tanım

Mülkiyet indirimi - konut alımı için para iadesi. Yani vatandaş ödediği gelir vergisinden giderlerin bir kısmını geri alabilecektir.

Ayrıca, mülk kesintisi talep ederken, resmi kazançlarınızdan gelir vergisini geri ödeme şeklinde ödenmesi gereken tutara aktarmayı durdurabilirsiniz. Her şey, kişinin kesintiyi tam olarak nasıl talep ettiğine bağlıdır.

Özellik döndürme türleri

Bir daire için vergi indirimi başvurusu nasıl yapılır? Şu anda, bu sorunla birkaç şekilde başa çıkabilirsiniz. Ancak önce, bir kişinin hangi koşullar altında bir daire veya ev satın almak için harcanan paranın iadesini talep edebileceğini öğrenmeniz gerekecek.

Mülkiyet indiriminin farklı olabileceği gerçeğine dikkat etmeye değer - temel ve ipotek. İlk durumda, fonlar, ikinci durumda - ipotek sözleşmesi kapsamında ödenen faiz için doğrudan konut satın alma maliyetlerinden iade edilecektir.

Önemli: Bir ipotek ile bir vatandaş hem ana hem de mülk kesintilerini gerçekleştirebilecek.

Ne zaman yayınlayabilirim

Bir kişi yalnızca belirli koşullar altında bir daire için vergi indirimi başvurusunda bulunabilir. Ev almış bir vatandaş her zaman böyle bir şansa sahip olmayacaktır.

Mülk iadesi almaya hak kazanmak için şunları yapmalısınız:

• Rus vatandaşı olun;
• resmi olarak istihdam olun ve maaş üzerinden gelir vergisi ödeyin;
• Gayrimenkul satın almak için kendi paranızla bir anlaşma yapın ve mülkü kendiniz kaydedin.

Yukarıdakilere dayanarak, Rusya Federasyonu'nun bir emekli veya çalışmayan bir vatandaşı konut için kesinti yapamayacak. Aslında bu doğru değil. Bir istisna var.

İşsizler ve emekliler için

Resmi istihdamı olmayan ve doğum izninde olan kişiler için bir daire için vergi indirimi hakkıveya emekli, kazanılan kazançlar üzerinden gelir vergisi ödemesinin sona erdiği tarihten itibaren üç yıl süreyle saklanır. Bu durumda 36 ay içinde konut iadesi için başvurabilirsiniz.

Bu gibi durumlarda, sözde kişisel gelir vergisi transferi yapılacaktır. Yani vergi makamları geçmiş vergi dönemleri için ödenen vergileri dikkate alır.

Girişimciler ve kesinti

Bir daire için vergi indirimi için belgelerin listesi, kimin ve nasıl hazırladığına bağlı olarak değişecektir. Bir girişimci ev satın alırken geri ödeme talep edebilir mi?

Evet, ama her zaman değil. Bunu yapmak için girişimci OSNO'ya göre çalışmalıdır. Bu durumda gelir vergisi yüzde 13 olacaktır. Ve yalnızca bu koşul altında bireysel girişimci konut için kesinti yapma hakkına sahiptir.

Nereye gidilir

Bir apartman dairesi kesintisi talep etmek için nereden yardım alacağınızı bilmeniz gerekir. Rusya'da da benzer bir hizmet vergi makamları tarafından sağlanmaktadır. Bu hizmet, kesinti başvurularının değerlendirilmesi ile ilgilenir ve ayrıca bunların verilip verilmeyeceğine karar verir.

Federal Vergi Servisi yerine, çok işlevli merkeze öngörülen biçimde bir başvuruda bulunabilirsiniz. Bu durumda, başvuru vergi dairesine doğrudan itirazdan biraz daha uzun kabul edilecektir.

Bir süredir Rusya'da bir işveren aracılığıyla konut için kesinti yapmak mümkün hale geldi. Bu durumda bir vatandaş, konut kesintisi tutarı üzerinden alınan gelir üzerinden kişisel gelir vergisi ödeyemeyecektir.

Uygunluk Ortaya Çıktığında - Başvuru Süresi

Vergi vermek istiyorumdaire kiralamak? Yetkili servise öngörülen formda başvuru ne zaman yapılır?

Yasaya göre, takvim yılının sonunda bir ev satın alırken para iadesi için başvurabilirsiniz. Bir daire veya ev alımının yapıldığı yıl ima edilir. Bitene kadar kesinti başvurusu yapılamaz.

Hangi dönem için talepte bulunulur

Bir daire için vergi indirimi için belgelerin listesi aşağıda sunulacaktır. Öncelikle ilgili hizmet için talebin özelliklerini anlamanız gerekir. Birçoğu yok.

Hangi dönem için para talep edebilirim? Minimum - bir yıl, maksimum - üç yıl. 36 ay vergi indirimi için sınırlama süresidir. İlgili süre biter bitmez vatandaş artık ilgili işlem için geri ödeme yapamayacak.

Talimat - kesinti için Federal Vergi Dairesine başvurun

Konut için vergi indirimi nasıl yapılır? Her şey, kişinin yardım için tam olarak nereye başvuracağına bağlıdır. En yaygın durumla başlayalım - Federal Vergi Servisi'ne başvuruda bulunmak. Aşağıdaki talimatlar, MFC'de kesinti için başvuranlar için de uygundur.

Bunun için tasarım kılavuzu şuna benzer:

1. Daha fazla işlem için gerekli bir belge paketi hazırlayın. Hayat şartlarına göre değişir.
2. Başvuru formunu doldurun. Yetkili kurumdan önceden alınabilir.
3. Kayıt olarak Federal Vergi Servisi'ne veya bir başvuru ile MFC'ye başvurun veönceden hazırlanmış sertifikalar.
4. Yetkili kuruluştan yanıt bekleyin. Belirli koşullar altında bir vatandaşın kesintisi reddedilebilir.

Başvuru sahibi gönderilen talebe olumlu bir yanıt aldıysa, para önceden belirlenmiş bir banka hesabına yatırılana kadar beklemeye devam eder. Konaklama için nakit kesintisi yok.

Manuel - İşveren kesintisi

İsterse mükellef, öğrenim gördüğü hizmet için işverenine başvurabilir. Bu sürece daha az evrak işi eşlik eder. Ana şey, bu koşullar altında nasıl davranılacağını bilmektir.

Şu anda, işvereni aracılığıyla konut satın alırken indirim başvurusunda bulunmak için vergi mükellefinin:

1. Kesme hakkını gösteren sertifikalar hazırlayın.
2. Oluşturulan formun bir uygulamasını oluşturun ve doldurun.
3. İşverene uygun talep ve önceden hazırlanmış belgelerle başvurun.

Açıklanan eylemlerde zor bir şey yok. Her şey doğru yapılırsa, kesinti başvurusu ile bir astına başvurduktan sonra verilen ilk maaştan, belirli bir miktar için gelir vergisi ödemesinin feshi başlayacaktır.

Ne kadar iade edilecek

Bir daire için vergi indirimi için belgelerin listesini inceleyen bir kişi, belirli koşullar altında kendisine ne kadar para iade edileceğini anlamalıdır. Kanuna göre kesinti, işlem tutarının yüzde 13'ü olmakla birlikte, bazıkısıtlamalar.

Örneğin, bir kişi belirli bir vergi döneminde gelir vergisi şeklinde ödediğinden daha fazlasını talep edemez. Ayrıca, aşağıdaki tutarları iade edemezsiniz:

• 260.000 ruble - ana kesinti için;
• 390,000 ruble - ipotek indirimi için.

Mükellef bu kısıtlamaları hatırlayarak, ev satın alırken ne zaman para iadesi almaya hakkı olduğunu ve ne zaman olmadığını anlayabilecektir. Yukarıdakilere dayanarak, kesintinin tam miktarı mülkün değerine bağlıdır.

Anahtar Belgeler

Bir vatandaş, gayrimenkul için verilen fonları geri alma hakkına sahip olduğunu anlarsa, bir daire için vergi indirimi için belge listesini dikkatlice incelemelidir. Önceden hazırlanmış sertifikalar olmadan görevle başa çıkmak imkansız olacak.

Daha önce de belirtildiği gibi, belgelerin tam listesi, geri ödeme için kimin ve hangi koşullar altında geçerli olduğuna bağlıdır. Temel bilgilerle başlayalım.

Onlara atıfta bulunmak adettendir:

• Kimlik.
• Orijinal beyan 3-NDFL.
• USRN ifadeleri.
• Vergi mükellefinin işlem için yaptığı harcamaları onaylayan çekler ve makbuzlar.
• Yerleşik formun önceden doldurulmuş bir uygulaması.

Ayrıca 2-kişisel gelir vergisi ve satış veya ipotek sözleşmesi şeklinde bir sertifika sunmanız gerekecektir. Bütün bunlar olmadan yapamazsın.

İpotek indirimi için

İpotek faizi için konut indirimi talep etmek için ne gerekir? takviye yapmak zorunda kalacakönceden belirtilen belge paketi:

• mortgage ödeme planı;
• kredi için para transferini onaylayan makbuzlar;
• Yerleşik formun banka hesap özetleri.

Yukarıdaki tüm sertifikaları yalnızca asılları şeklinde hazırlamanız gerekecektir. Kopyalarının hiçbir değeri yoktur ve yasal değeri yoktur.

Aile varsa

Vergi mükellefinin bir ailesi varsa, bir daire için vergi indirimi için belgelerin listesi, kural olarak, bir dizi ek bilgi sağlar. Onlar olmadan, fon sağlanması reddedilir. Bu karar tamamen yasal kabul edilecektir.

Şu anda ailesi olan bir kişi vergi indirimi başvurusunda bulunurken şunları hazırlamalıdır:

• evlilik veya sona erdirme belgesi;
• küçük çocukların doğum veya evlat edinme sertifikaları.

Kesinti için başvuruda eşler arasında nasıl dağıtılacağının da belirtilmesi tavsiye edilir. Genellikle, fonlar bir veya başka bir eşin hesabına yatırılır. Ama dilerseniz parayı karı koca arasında dağıtabilirsiniz.

İşveren Yardımı

Bir kişi işvereni ile konut indirimi başvurusunda bulunmaya karar verirse, bu sürece hazırlanmaları çok daha kolay olacaktır. Bir daire için satış sözleşmesinin yanı sıra bir pasaport ve dilekçe, vergi mükellefinin yine de sağlaması gerekecek. Aynı durum, işlemin maliyetlerini gösteren makbuzlar için de geçerlidir.

Bu durumda işverenime 2-kişisel gelir vergisi şeklinde bir belge vermem gerekir mi? Numara. Gelir bilgileri genellikle her işverene açıktır. İlgili bilgileri kendisi kontrol edecek.

Kaç kere talep edebilirsiniz

Bazıları konut vergisi kredinizi ne sıklıkla talep edebileceğinizi merak ediyor. Böyle bir soruya cevap vermek zor.

Konu şu ki, bir vatandaş sonsuz sayıda konut için kesinti talep edebilir. Daha doğrusu, iade edilen fonlarda daha önce belirtilen limitler tükenene kadar.

Bir kişinin işten çıkarılmasının üzerinden üç yıldan fazla bir süre geçmişse, vatandaş geçici olarak kesinti hakkını kaybeder. Gelirin yüzde 13'ü tutarında gelir vergisinin ödenmesinin başlamasından sonra devam eder.

İnceleme zamanı isteyin

Daire için vergi indirimi için belgelerin listesi ile anladım. Gayrimenkul alırken verilen fonların bir kısmını almanın nasıl mümkün olacağı artık belli oldu. Ama bir kişiye ödenmesi gereken para ne kadar çabuk ödenecek?

Federal Vergi Servisi'ne veya MFC'ye kesinti başvurusu yapılması durumunda, yaklaşık 4-5 ay beklemeniz gerekecektir. Bunlardan başvuru 2,5 aya kadar kabul edilir. Banka tarafından başvurana para transferi için yaklaşık olarak aynı miktar harcanmaktadır.

Mükellef kesinti için işverene başvurursa, oluşturulan formun başvurusunu gönderdikten sonra verilen ilk maaşa kadar beklemeniz gerekir.

Reddedilirse

Daha önce de belirtildiği gibi, başvuranın konut indirimi reddedilebilir. Diğer eylemler doğrudan fon sağlamayı reddetme nedenine bağlıdır.

Bir kişi getirmediyseeksiksiz bir belge paketi veya sağlanan geçersiz sertifikalar, eksik "kağıtları" bir ay içinde iletmek mümkündür. Yeniden başvurmaya gerek yok.

Bazen bir kesintinin reddedildiğini kabul etmeniz gerekir. Bu genellikle, bir vatandaşın genellikle görevi uygulama hakkına sahip olmadığı durumlarda olur. Örneğin, belirlenen iade limiti tükendiğinde veya uzun süre gelir vergisi ödenmediğinde.

Sonuç

Konut kesintisini nasıl doğru bir şekilde yapacağımızı bulduk. Aslında doğru hazırlık ile istenilen sonuca ulaşmak hiç de zor değil. Kişi bir yıl süreyle iade talebinde bulunursa yetkili kuruma son yıla ait gelir belgesi getirmesi gerekecektir.

Potansiyel bir başvuru sahibi konut kesintisi yapmakta zorlanıyorsa, özel aracı şirketlerden yardım isteyebilir. Bir ücret karşılığında, bu tür kuruluşlar kesinti belgeleri hazırlar, beyannameleri doldurur ve oluşturulan formun başvurularını yetkili organlara sunar. Doğru, pratikte böyle bir senaryo çok sık gerçekleşmez.