Emlakçının sorumluluğu nedir?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Gayrimenkul işlemlerini kendi başınıza yürütmenin güvenli olmadığını herkes bilir. Konut ve sanayi binaları çok pahalıdır, birçok dolandırıcının bu alanda para kazanmak istemesi ve saygın vatandaşları kandırması şaşırtıcı değildir. Bir emlak ofisi ile iletişime geçerek kendinizi mümkün olduğunca koruyabilirsiniz. Bir emlakçının görevleri nelerdir ve nasıl bir yardım bekleyebilirsiniz?

Emlakçıya ne için ihtiyacınız var?

Emlakçı hizmetleri ucuz değildir, çoğu zaman işlem tutarının bir yüzdesidir. Gayrimenkul satmak veya satın almakla ilgilenen bazı kişiler şöyle düşünüyor: Kişisel zamanınızı harcadıktan sonra kendi başınıza uygun bir seçenek bulabiliyorsanız, neden bir acenteye fazladan ödeme yapın? Gerçekten de, reklam gazeteleri ve tematik İnternet kaynakları, dairelerin, odaların, evlerin ve diğer bina türlerinin satışı ve satın alınması için reklamlarla doludur. Ancak doğrudan mal sahibi ile bir anlaşma yaptığınızda, maddi varlıklarınız ve arzu ettiğiniz gayrimenkul olmadan kalma riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Ancak taraflardan hiçbirinin kötü niyeti olmasa bile, herkes için tek başına bir anlaşma yapmak her zaman mümkün değildir.tüzük. Bu nedenle, aracısız bir anlaşma yapmak, yalnızca yakın arkadaşlarınızdan veya akrabalarınızdan biriyle işbirliği yapıyorsanız anlamlıdır.

Emlakçının görevleri nelerdir ve hangi hizmetleri bekleyebilirsiniz?

Bir emlakçıyla ilişkinize başlamanın ideal yolu: bir emlakçıya gelip dileklerinizi ifade edersiniz. Mülk sahibiyseniz, mevcut mülk için istenen tutarı beyan edin ve değerlendirme için bir uzmanı davet edin. Bir daire veya ev arıyorsanız, isteklerinizi (bölge ve konut durumuna göre) belirtin ve harcamak istediğiniz tutarı belirtin. Bir emlakçının temel görevleri, müşterinin isteklerine göre nesneleri seçmek ve alıcıyı satıcıyla tanıştırmaktır. Ancak hepsi bu kadar değil, emlakçı yasal saflık için her seçeneği kontrol etmeli ve fon ve belgelerin yeni sahibine devredilene kadar işlemi gerçekleştirmelidir. Emlakçılar sadece alım satım işlemleriyle uğraşmaz, farklı dönemler için kiralama da mümkündür.

Emlakçının mesleği: özellikler

Bu uzmanlıkta herkes iyi çalışamaz. Bir emlakçının görevleri, hukuk alanında iyi bir bilgi birikimi ve ortaya çıkan faturaları ve mevcut koddaki değişiklikleri zamanında takip etme yeteneği anlamına gelir. Bu meslek aktif ve enerjik insanlar için uygundur, ancak deneyim gereklidir. İyi bir bilgi tabanıyla bile etkin bir şekilde başlamak imkansızdır.ilk günden itibaren çalışır, çünkü bazı nüanslar ancak uzmanlık alanından anlaşılabilir. Bir emlakçının görevleri, konut amaçlı gayrimenkullerle yapılan işlemlerle sınırlı değildir. Her şey uzmanlığa bağlıdır, bazı acenteler yalnızca endüstriyel veya kamu tesisleriyle, diğerleri - her türden bina ve bina ile ilgilenir. Bir emlakçının görevlerinin, çok sayıda insanla düzenli iletişim kurmakla doğrudan ilgili olduğunu unutmayın, bu da iyi iletişim becerilerinin bir zorunluluk olduğu anlamına gelir.