Daire satın alma tazminatı. Bir daire satın almak için vergi indirimi nasıl alınır?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Herhangi bir daire satın almak için oldukça fazla para harcamanız gerekir. Bunun için, ipotek verilen alıcıların kişisel tasarrufları veya ödünç alınan para kullanılabilir. Aynı zamanda, devlet bir daire satın almak için özel tazminat teklif ediyor. Başka bir deyişle, mülk kesintisi olarak adlandırılır ve yalnızca resmi maaşı olan kişilere ödenir. Fayda, alıcıya işvereni tarafından bir yıl içinde ödenen kişisel gelir vergisinin iadesi ile temsil edilir.

Fayda kavramı

Yalnızca bir daire değil, aynı zamanda bir arsa, ev veya oda ile temsil edilen diğer önemli mülkleri satın alırken mülk indirimi yapılabilir. Bir daire satın almak için tazminat tescil süreci, sanat tarafından düzenlenir. 220 NK. Ana amacı, bir ev satın almanın yanı sıra belirli bir miktarı ipotek ödemek veya gayrimenkulü iyileştirmek için kullanmaktır.

Ödenek yalnızca alıcının resmi olarak çalışması koşuluyla ödenir,Bu nedenle, işveren onun için kişisel gelir vergisi öder. Bu durumda, mülkün değerinin %13'lük bir getirisine güvenebilirsiniz. Ama aynı zamanda bazı limitler de var, bu yüzden 260 bin rubleden fazla almak imkansız.

Yayınlandığında?

Daire vergisi kredisi, her ev sahibi için önemli bir avantaj olarak kabul edilir. Vergi dairesinde düzenlenebilir ve herkes yardım başvurusunda bulunmak için gerekli belge paketi ile işverene gelebilir.

Kesinti yalnızca aşağıdaki maliyet türleri için kullanılabilir:

• ev satın almak veya inşa etmek;
• daha sonra bir ev inşa etmek için kullanılan bir arsanın satın alınması;
• mortgage faiz ödemeleri;
• konut binalarının döşenmesi veya onarılması, ancak bu tür masraflar, yalnızca mülkün onarım yapılmadan satışının doğrudan sözleşmede belirtilmesi koşuluyla tazmin edilir, çünkü kozmetik restorasyon iade edilmez.

Bir daire satın aldıktan sonra tazminat alabilmek için, resmi ve uygun harcamaların varlığını doğrulayan belirli belgeler hazırlamanız gerekir.

Atanmadığında?

İşlem ilişkili taraflar arasında yapılırsa fayda sağlanamaz. Akrabalar, eşler, işverenler ve çalışanlar tarafından temsil edilirler. Bu nedenle, vergi mükelleflerinin geri ödemeyi yasal dayanak olmaksızın kullanmak için Federal Vergi Hizmeti çalışanlarını aldatmaya çalıştıkları ortaya çıkarsa, o zamanönceden alınan tüm paraları iade etmeniz ve ayrıca para cezası ödemeniz gerekecek.

Ayrıca, tazminat sınırlı bir miktara sahiptir, bu nedenle limit tükenirse Federal Vergi Servisi'ne tekrar başvurmak imkansız olacaktır.

Yarar miktarı

Bir daire satın alırken kişisel gelir vergisi tazminatının sınırlı bir miktarı vardır. Bu nedenle, her vergi mükellefi aşağıdaki noktaları dikkate almalıdır:

• nesnenin değerinin %13'ü döndürülür;
• Alabileceğiniz maksimum tutar 2 milyon rublenin %13'üdür, bu nedenle mülkün maliyeti 2 milyon rubleden fazla olsa bile, yalnızca 260 bin ruble verilir, bundan sonra geri ödeme tamamen kullanılmış olarak kabul edilir;
• Bir daire yaklaşık 1 milyon rubleye mal oluyorsa, kazancın yalnızca yarısı iade edilir, bu nedenle sonraki satın alımlarda tazminatın geri kalanı için başvurabilirsiniz;
• Ayrıca, büyük bir kredinin eşzamanlı yürütülmesi ile konut satın alındıysa ipotek faizi için geri ödeme yapabilirsiniz ve bu fayda için, %13'ün hesaplandığı maksimum tutar 3 milyon ruble;
• yılda sadece son bir yıl için ödediğiniz fon miktarı kadar kişisel gelir vergisi alabilirsiniz ve bu bilgiyi işvereninizle iletişime geçtiğinizde ve 2 kişilik gelir vergisi belgesi aldıktan sonra öğrenebilirsiniz.

Bir ev birden fazla kişi tarafından satın alınırsa, geri ödemenin nasıl bölüneceğini belirleyebilirler. Bunun için genellikle her bir kişinin payını gösteren özel bir başvuru yapılır. eğer böyle bir açıklamaeksikse, her alıcı Rosreestr'de kayıtlı hisselerine göre bir daire satın almak için tazminat alabilir.

Tasarım yöntemleri

Her vergi mükellefi, bir daire satın almak için nasıl tazminat alacağını bulmalıdır, böylece bu faydayı elde etmekte zorluk çekmez. Devletten para almak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz:

• Federal Vergi Servisi departmanı ile doğrudan iletişim için bir başvuru hazırlamak ve gerekli belgeleri toplamak. Bu durumda, kesinti tamamen tükenene kadar bu kuruluşla yıllık olarak iletişime geçmeniz gerekecektir. Fonlar, detayları başvuruda belirtilen banka hesabına aktarılır. Bu yöntemin avantajı, bir daire satın alırken vergi tazminatının yıllık olarak büyük miktarda fon şeklinde verilmesidir. Bir vatandaşın bir yıllık çalışması için ödenen kişisel gelir vergisi ile temsil edilir.
• Belgelerin işverene devri. Bu durumda, bir kişi, maaşını tam olarak alacağından, kişisel gelir vergisi ondan tahsil edilmeyeceğinden, büyük miktarda almaya güvenemez. İşlem, fayda tükenene kadar gerçekleştirilecektir. Yöntemin avantajı, her yıl yardım başvurusunda bulunmak için belge hazırlamaya gerek olmamasıdır.

Her vatandaş hangi yöntemi uygulayacağına kendisi karar verir. Doğrudan Federal Vergi Servisi bölümünde bir daire satın almak için en sık talep edilen tazminat.

Vergi dairesine başvurmanın incelikleri

Tam olarak iletişime geçmek önemlidirFederal Vergi Servisi, bir yıllık çalışma için kişisel gelir vergisi miktarına eşit, banka hesabına yıllık olarak büyük miktarda fon almak için. Bir daire satın almak için tazminat nasıl alınır? Bunu yapmak için aşağıdaki eylemler uygulanır:

• kesinti için gerekli belgeler öncelikle hazırlanır;
• Uygulama içeren belgeler, mülkün bulunduğu yerdeki Federal Vergi Dairesi temsilcisine aktarılır;
• belgeler üç ay içinde gözden geçirilir;
• Herhangi bir sorun ve ihlal yoksa, bir ay içinde para başvuruda belirtilen hesaba aktarılır.

Tüm belgeler bağımsız olarak hazırlanabilir ve 3-NDFL beyanı doldurmak bile basit bir işlem olarak kabul edilir. Yardım için avukatlara yönelirseniz gerekli evraklar 5 dakika içinde hazır olur ancak bu tür hizmetler ücretlidir.

Hangi belgelere ihtiyacım var?

Bir daire satın almak için tazminat almak için belirli evrakları hazırlamak önemlidir. Hangi belgelere ihtiyaç duyulacak? Aşağıdaki belgeler FTS departmanına gönderilmelidir:

• Beyanname 3-Bir vatandaşın kazanç miktarı, ödenen vergi ve doğru hesaplanmış kesinti hakkında bilgi içeren kişisel gelir vergisi;
• 2 kişilik gelir vergisi şeklinde düzenlenen tüm çalışma yerlerinden alınan sertifikalar;
• başvuranın pasaportunun kopyası;
• Herhangi bir mülk satın almanın maliyetini onaylayan belgeler;
• Bir fayda için başvuru talebini ve ayrıca banka hesap bilgilerini gösteren hizmet şeklinde bir beyan,hangi fonların aktarılacağı.

Belgeleri hazırlamak oldukça basittir, bu nedenle kendi başınıza tazminat almak genellikle zor değildir.

Bir işverenle iletişim kurma kuralları

Alıcının çalıştığı şirketin başkanı aracılığıyla bir daire satın almak için vergi indirimi nasıl iade edilir? Bunu yapmak için aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:

• Başlangıçta, Federal Vergi Servisi'nden vatandaşın gerçekten tazminat hakkına sahip olduğunu belirten bir sertifika almanız gerekir, bu nedenle, daire için uygun form ve tapu belgelerinin bir başvurusu servis departmanına gönderilir;
• Başvuru ile birlikte Federal Vergi Dairesi'nden alınan belge, mükellefin çalıştığı şirketin muhasebe departmanına aktarılır;
• Belgeler bir muhasebeci tarafından kaydedilir, bundan sonra gelecek aydan itibaren vatandaşa maaşının tamamı ödenecek ve bundan kişisel gelir vergisi alınmayacaktır.

Bir işveren aracılığıyla kesinti almanın bir özelliği, belgeleri yalnızca bir kez hazırlamanız gerekeceğidir, bundan sonra, birkaç yıl boyunca, tüm tazminat kullanılana kadar bir vatandaş kişisel gelir vergisi tahakkuk ettirmeden maaş alacaktır. Bir daire satın almak için nasıl tazminat alabileceğinizi anlarsanız, prosedürün nasıl gerçekleştirileceğine karar vermek kolaydır.

Belgeler Federal Vergi Servisi'ne ne zaman sunulur?

Vergi mükellefi Federal Vergi Servisi şubesi aracılığıyla bir kesinti almak isterse, aşağıdaki nüanslar dikkate alınır:

• belgeler başlangıçta Federal Vergi Servisi'ne sunulmalıdırher yıl son çalışma yılı için ödenen kişisel gelir vergisini iade etmek için;
• bir vatandaşın gayrimenkul için tapu belgelerine sahip olması gerekir;
• DDU bazında bir ev satın alırken bile yardım başvurusunda bulunulmasına izin verilir;
• Belgeleri göndermek için herhangi bir son tarih yoktur, bu nedenle herhangi bir zamanda hazırlanabilir;
• Bu süre için geri ödeme talebinde bulunmak için üç yılı atlayabilirsiniz;
• Ödenek tamamen tükenene kadar birkaç yıl için tazminat talep edebilirsiniz.

Her gayrimenkul alıcısı, bir daire satın almak için nasıl vergi indirimi alınacağını anlamalıdır. Tazminat alma sürecinde harcanan maksimum süre 4 aydır.

Belge İnceleme Kuralları

Federal Vergi Servisi'ne gönderilen belgeler kapsamlı bir kontrole tabi tutulur. Vergi müfettişlerinin görevi, belgelerin içeriğini incelemektir, çünkü böyle bir yardım için başvuranın bir dolandırıcı değil, gerçekten tazminat almaya hakkı olan bir kişi olduğundan emin olmak önemlidir.

Doğrulama en fazla 3 ay sürer. Bundan sonra, bir ay içinde para vatandaşın banka hesabına aktarılır. Reddetme nedenleri varsa, başvuru sahibinin bunları düzeltmesi gerekecektir. Genellikle ret, 3-NDFL beyanındaki veya uygulamasındaki hatalardan kaynaklanır. Ek olarak, gerekli belgelerin yokluğunda olumsuz bir karar verilir.

Başvurunun durumu hakkında doğrudan Federal Vergi Hizmetinin web sitesinde veya Devlet Hizmetleri portalında öğrenebilirsiniz.

Çalışmayan veyaemekliler

Bu fayda kişisel gelir vergisi iadesi ile temsil edilir, bu nedenle gayrimenkul alıcısı olan bir kişinin resmi bir işi yoksa, bu nedenle kişisel gelir vergisi onun için bütçeye ödenmezse, o zaman kesinti alamamak.

Çalışmayan vatandaşlar veya basitleştirilmiş vergi rejimleri altında çalışan bireysel girişimciler için tazminat ödenmez. Emeklilere bir daire satın alırken tazminat ödenebilir, ancak aşağıdaki kurallara tabidir:

• Bir kişi emeklilikte çalışmaya devam ederse, işveren onun için kişisel gelir vergisi ödediğinden geri ödeme için başvurabilir;
• Bir emekli, resmi olarak çalıştığı son üç yıl için geri ödeme talep edebilir, ancak bunun için bu süre için 2 kişisel gelir vergisi belgesi almak için eski işvereniyle iletişime geçmesi gerekecektir.

Kişisel gelir vergisi emekli maaşından ödenmez, bu nedenle bir dairenin alıcısı devletten herhangi bir ödeme alırsa, bir yardım başvurusunda bulunamaz.

Tazminat yeniden verilebilir mi?

Maksimum 260 bin ruble için tazminat verebilirsiniz, bu nedenle bir vatandaş tarafından satın alınan bir daire 2 milyon ruble'den azsa, o zaman gayrimenkul yeniden satın alırken talep edilebilecek bir miktar fon vardır..

Örneğin, bir adam ortak bir dairede 1,2 milyon rubleye bir oda satın alıyor. Böyle bir satın alma için 156 bin ruble tutarında bir kesinti alıyor. 5 yıl sonra maliyeti 3 milyon ruble olan bir ev satın alıyor. Karşılık olarak sadece 104 bin ruble alma imkanı var.

Bir saniye verme sürecikesinti standart şekilde yapılır.

Birkaç kişi tarafından gayrimenkul satın alırken özgüllük

Genellikle bir dairenin alıcıları eşler veya yakın akrabalardır, bu nedenle bu mülkten belirli bir pay alırlar. Bu durumda bir daire satın almak için vergi tazminatı nasıl alınır? Bunu yapmak için nüanslar dikkate alınır:

• Daire alıcılar arasında belirli paylara bölünmüşse, o zaman Rosreestr'de kayıtlı olan mevcut kısma göre bir kesinti alabilirsiniz;
• Eş olan vatandaşlar, tam olarak tam olarak kimin başvurabileceğini bağımsız olarak belirledikleri özel bir başvuru hazırlayabilir;
• Resmi olarak istihdam edilen ve aynı zamanda iyi bir gelir elde eden ev sahibine tazminatın tamamının hızlı bir şekilde alınması için tazminat ödenmesi tavsiye edilir.

Ailede sadece bir erkek çalışıyorsa, tüm kesintiyi o alabilir. Yardımların dağıtımı için dairenin her iki sahibi tarafından başvuru yapılmalıdır.

İpotekli ev satın almanın özellikleri

İpotekli bir daire satın alırken iki tazminat almak mümkündür. Birincisi, herhangi bir mülkün satın alınmasında ödenen standart kesintidir. İkinci fayda, alıcının ipoteğin verildiği bankaya ödemek zorunda kaldığı faiz üzerinden hesaplanır. Bu tür avantajlar elde etmenin özellikleri şunlardır:

• 3 milyon rublenin %13'ünü döndürür, böylece 390 bin rubleye kadar çıkabilirsiniz;
• Bu tür bir tazminatın bir özelliği, ipotek yeniden uygulansa bile bakiyenin başka gayrimenkul alımlarına aktarılamamasıdır;
• Başlangıçta, standart bir yardım verilmesi tavsiye edilir ve tükendikten sonra, faiz tazminatı için Federal Vergi Servisi'ne bir başvuru yapılır;
• Böyle bir iadeyi işleme koymak için standart bir belge paketi ve iyi yazılmış bir başvuru gereklidir.

İkinci tür tazminatın alınması nedeniyle, borçlular üzerindeki mali yük önemli ölçüde azalır. Bunun nedeni, konut maliyeti 2 milyon rubleyi aşarsa ve 3 milyondan fazla ruble de ödenir. ipotek faizi olarak, devletten önemli bir gösterge olarak kabul edilen toplam 650 bin ruble iade edilebilir.

Diğer önemli ayrıntılar

Her bir gayrimenkul alıcısına tahsis edilen tazminatı yaparken göz önünde bulundurulması gereken başka önemli noktalar da vardır. Bunlar şunları içerir:

• Mevcut sınırı tamamen tüketmenizi sağlayan Federal Vergi Servisi'ne arka arkaya birkaç yıl başvurabilirsiniz;
• Bir kişinin resmi kazancı yoksa o zaman getiriyi kullanamaz;
• Daire birkaç yıl önce satın alınmış olsa dahi başvuru yapılabilir ve bu koşullar altında bir kerede üç yıl boyunca bir fayda talep edebilirsiniz;
• Vatandaş iş bulduktan sonra gelecek yıldan itibaren Federal Vergi Servisi'ne başvurmaya başlayabilirsiniz;
• kesintiyi hesaplarken, diğerbir kişinin kişisel gelir vergisi ödediği resmi gelir kaynakları.

Bu tür bir tazminat almanın kurallarını anlıyorsanız, gerekli belgeleri bağımsız olarak hazırlamak ve Federal Vergi Dairesi veya vergi mükellefinin çalıştığı şirketle iletişime geçmek zor olmayacaktır.

Sonuç

Bir daire veya başka bir gayrimenkul satın alındıktan sonra verilen tazminat, yalnızca kişisel gelir vergisinin devlet bütçesine yıllık olarak aktarıldığı çalışan vatandaşlara ödenir. Kayıt işlemi vergi dairesinde veya kişinin çalıştığı yerde gerçekleştirilebilir.

Ödeme almak için belirli bir belge paketi hazırlamanız gerekir. Avantaj sınırlıdır ve ipotek kredisi yoluyla ev satın alırken ikinci bir geri ödeme de alabilirsiniz.