Bir daire satın alımının yüzde 13'ü nasıl iade edilir? Daire alırken vergi indirimi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Şimdi bir daire satın alımının yüzde 13'ünü nasıl iade edebileceğimizi bulmaya çalışacağız. Bu fırsat birçok ev sahibini kendine çekiyor. Sonuçta, harcanan miktarın %13'ü çok iyi bir tazminat. Rusya'da sadece devlete veremeyeceğiniz, aynı zamanda karşılığında bir şey alabileceğiniz ortaya çıktı. Hem normal bir işlem hem de ipotek için seçenekler var. Ancak her durumda, belgelere ihtiyacınız var. Bir daire satın alımının yüzde 13'ü nasıl iade edilir? Bunun için ne gerekli? Kendinizi neye hazırlamalı?

Herkes için değil

Bu fırsatın tüm vatandaşlar için geçerli olmadığını hemen belirtmekte fayda var. Pek çok, ama kesinlikle tüm nüfus değil. Bir daire için kesintiler (bunlara mülk kesintileri denir) geliri olan her vergi mükellefi tarafından alınabilir. Yani, gelir vergisi ödeyen kişi. Bu kavram altında, kural olarak, resmi olarak istihdam edilen bir vatandaşı anlamak gelenekseldir.

Ancak beyan edilmiş bir geliri olmayanların kesinti alma hakları yoktur. Ayrıca, emlak şeklinde büyük bir satın alma, vergi makamlarının dikkatini çekecektir. Ve bu değilher zaman iyi.

Emekliler de dairenin yüzde 13'ünü iade etme hakkına sahip. Sadece onlar için operasyon için gerekli olan her şeyin listesi biraz genişletildi. Ama bu sorun değil.

Dolaşım şartları

Bu sorunla hangi zaman diliminde ilgilenmeniz önerilir? Modern yasalara göre, işlem tarihinden itibaren 3 yıl içinde bir daire için kesinti talep edebilirsiniz, ancak daha sonra değil. Rusya'daki vergi yasaları yalnızca bu tür normlar oluşturur.

Ancak pratikte işler biraz farklıdır. Gayrimenkul işlemi için yüzde 13'ü iade etmek mümkün mü? Kolay! Sadece en kısa sürede göreve başlayın. Uzmanlar ve vatandaşlar, vergi raporlama döneminin sonuna kadar toplantı yapılmasını tavsiye ediyor. Sonuçta, hem durumunuzu değerlendirmek hem de para transfer etmek biraz zaman alıyor.

Bir isteğin kabul edilip edilmeyeceğine karar vermek ne kadar sürer? Yaklaşık 1.5-2 ay. Ayrıca, kesintiyi aktarmak için yaklaşık 60 güne daha ihtiyacınız var. Sonuç - belgelerin hazırlanmasını hesaba katmazsanız her şey yaklaşık 4 ay sürer. Dolayısıyla, bir daire satın alarak kişisel gelir vergisini nasıl iade edebileceğinizi düşünüyorsanız, bu sorunu bir an önce çözmeye başlamalısınız.

Kimlik

Tabii ki bizim durumumuzda işe yarayacak ilk ve en önemli belge bir nüfus cüzdanıdır. Genel olarak, herkes yapar, ancak vergi makamları, pasaportunuzu hatasız ibraz etmeniz gerektiğini garanti eder. Daha doğrusu, her zamanki kopyası. Tüm sayfaların fotokopisi çekilmeli ve ana sayfaya eklenmelidir.belgelerin listesi. Nüfus cüzdanı olmadan daire alımının yüzde 13'ünün nasıl iade edileceği sorusuna cevap vermek mümkün olmayacak. Bu durumda basitçe reddedileceksiniz. Rusya'daki herhangi bir işlem ve işlem için belki de bir vatandaş pasaportu gereklidir.

Uygulamaya göre

Başka bir ilginç gerçeğe dikkat edin - ifade. Düzenlenmeli ve hatasız olarak vergi makamlarına sunulmalıdır. Ücretsiz diyebilirsin. Modern yasalara göre, bir daire satın alımından (%13 kesinti) KDV iadesi ancak alıcıdan talep olması durumunda mümkündür.

Hatasız, evin eski sahibi hakkında bilgilerin yanı sıra verileriniz, daire ve değeri hakkında bilgiler içerir. Geri ödeme yapmak istediğiniz hesabın detaylarını eklemeyi unutmayınız. Bu yapılmazsa, eksik belgeleri bildirmeniz gerekecek veya çoğu zaman olduğu gibi, kesinti reddedilecek - en baştan belgelerle birlikte vergi dairesine başvuruda bulunmanız gerekecek.

Raporlama

Sırada ne var? Bir daire satın alımının yüzde 13'ü nasıl iade edilir? Sözde vergi beyannamesi, hatasız olarak vergi makamlarına sunulmalıdır. 3-NDFL olarak adlandırılır. Elinizde yalnızca orijinali olmalıdır, kopyası olmamalıdır.

Bu rapor nedir? Geliriniz hakkında bilgi. Kendiniz için çalışıyorsanız, kendiniz bir beyanname hazırlamanız gerekecektir. Aksi takdirde, yardım için işvereninizle iletişime geçebilirsiniz. Ancak uygulamada, her biri yalnızca 3 kişisel gelir vergisi doldurulur.vergi mükellefi kendisi. Aslında ilk bakışta göründüğü kadar zor değil.

Gelir

Ne tür bir konut edinimi olursa olsun (ipotek veya basit alım satım), bir şekilde gelirinizi doğrulamanız gerekir. Burada bir Form 2-NDFL sertifikası sunmanız gerekecek. Önceki durumda olduğu gibi, yalnızca orijinal kağıt gereklidir.

Kendiniz için çalışıyorsanız, bu sertifikayı kendiniz doldurmanız gerekecektir. Resmi bir işveren var mı? Ardından, size 2 kişisel gelir vergisi verecekleri şirketinizin muhasebe departmanıyla iletişime geçin. Prensipte bu belgede herhangi bir sorun yoktur. Bir sertifikanın üretilmesi bazı durumlarda biraz zaman almadıkça.

Anlaşma hakkında

Harcanan parayı iade etmek için ihtiyacınız olan her şeyin tam listesi neredeyse bitti. Aslında, en önemli şeyi unutmamak gerekir - sonuçlandırılan anlaşma hakkında bilgi. Bazı belgeler olmadan, bir daire satın almak için indirim alamazsınız.

Peki ne işe yarayabilir? Her şeyden önce, bu bir satış sözleşmesidir. Kesinti için ek bir orijinal kopyanın imzalanması tavsiye edilir. Aksi takdirde, onaylı bir kopyası yeterli olacaktır.

Ardından, dairenin mülkiyet belgesine ihtiyacınız olacak. Bu olmadan, kesinti başvurusunda bulunmanın bir anlamı yoktur. Bu nedenle, bu belgeyi alana kadar bir süre beklemeniz gerekecek. Sertifikanın onaylı olmayan sıradan bir kopyası yeterli olacaktır. Her ne kadar, uygulamanın gösterdiği gibi, vatandaşlar çoğu zamanreasürans yapılır ve güvence üretilir.

Ödeme makbuzları, eski mal sahibi tarafından alınan para makbuzları - tüm bunlar ayrıca beyan ve başvuruya eklenmelidir. Kopyalar yapabilirsiniz. Ana şey, baş harflerinizin tüm belgelerde olduğundan emin olmaktır. Bir başkası için bir daire satın aldıysanız, Rusya'daki kesinti haklarınızı kanıtlamak neredeyse imkansızdır. Tüm ayrıntılar alıcı olduğunuzu belirtmelidir.

İpotek

İpotek bugünlerde oldukça yaygın. Bu durumda satın alma için yüzde 13 nasıl iade edilir? Bunu yapmak çok zor değil. Sonuçta, yukarıdaki listeyi bazı belgelerle tamamlamanız yeterlidir. Sadece ikisi var.

Birincisi bir ipotek sözleşmesidir. Satışta olduğu gibi, aslı veya onaylı nüshası yeterlidir. Bu belge olmadan kesinti iade edilmeyecektir.

İkinci - ipotek üzerindeki faiz ödemesi makbuzu. Borçlar için, geri ödeme anına kadar %13'lük bir geri ödeme reddedilecektir. Bu özelliği not alın. Hiç kimse borçlulara kesinti yapmaz. Temel olarak, hepsi bu. Sizden başka belge gerekmez.

Diğer

İstisnalar olsa da. Bir daire satın alımının yüzde 13'ü nasıl iade edilir? Bazı durumlarda sizden aşağıdaki belgeler istenebilir, ancak bunlar zorunlu değildir (önceden hazırlayıp ibraz etmeniz önerilir):

• TIN;
• evlilik/boşanma belgesi;
• çocukların doğum belgeleri;
• emeklilik belgesi;
• SNILS;
• askeri kimlik.

Yukarıdaki belgelerin tümü ile ikamet ettiğiniz yerdeki vergi daireleri ile iletişime geçebilirsiniz. Kesinti için başvurabilirsiniz. Düzgün hazırlanırsan hiçbir sorun ve başarısızlık olmaz.