Bir daire satın alımının yüzde 13'ü nasıl iade edilir?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Daireler de dahil olmak üzere herhangi bir gayrimenkul satın almak yüksek maliyetler gerektirir. Ev sahibi, konut maliyetinin %13'ünü iade edebilir. Bu hak yürürlükteki vergi kanunlarına tabidir. Her vatandaş bu fırsattan yararlanabilir.

Bir daire satın alımının yüzde 13'ünü hangi koşullar altında iade etmek mümkün?

Daire alımından yapılan vergi kesintisinin iadesi, ülkemizin herhangi bir vatandaşı tarafından bir kez alınabilir. Bu hak, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. Maddesinde yer almaktadır. Ancak akılda tutulması gereken birkaç koşul var.

Bir daire satın alımının yüzde 13'ünü iade edebileceğiniz mümkün olan maksimum miktar 2.000.000 ruble. Yani en fazla 260 bin geri alabilirsiniz. Bu, dairenin satın alındığı tarihten itibaren üç yıllık bir süre içinde yapılabilir.

Bölgesel vergi dairesine başvuru süresi boyunca, mal sahibinin resmi bir işi olmalıdır. Maaşından gerekli tüm kesintilerin yapılması önemlidir. Vergi indirimi miktarı doğrudan büyüklüğüne bağlıdırresmi gelir.

İşsiz veya gayri resmi olarak istihdam edilenler %13'lük bir geri ödeme için uygun değildir. Emekliler ve doğum iznine ayrılanlar bu haktan mahrumdur. Ancak mal sahibi, işlem tarihinden itibaren üç yıllık bir süre içinde resmi olarak bir iş bulursa, bir daire satın alımının yüzde 13'ünün geri ödenmesi mümkündür.

Mülkün satışına ilişkin sözleşme Rosreestr aracılığıyla kaydedilmelidir. Şirketler Sicil Memurundan sahiplik belgesine sahip olmalıdır.

Gerekli belgeler

Bir daire satın alımının yüzde 13'ünü geri ödemek için vergi dairesine şunları sağlamanız gerekir:

• sahibinin pasaportu;
• bir daire satın alma sözleşmesi;
• sahiplik belgesi;
• ödemeyi kanıtlayan belgeler (çekler, hesap özetleri, makbuzlar);
• işveren tarafından 2NDFL şeklinde sertifika;
• doldurulmuş beyan formu 3NDFL;
• gelir vergisi iadesi başvurusu;
• Para tahakkuku için banka hesap numarası.

Bu belgelerin asıllarına ek olarak kopyalara da ihtiyaç duyulabilir. Beyannameyi doldurmanın nüansları vergi hizmetinde açıklığa kavuşturulabilir.

Vergi beyannamesi ne zaman verilir?

Başvuru belirli bir zaman dilimi içinde yapılmalıdır. Kural olarak, beyan, satın alma işlemini takip eden yılın 1 Nisan'ından önce sunulur. Ancak mevzuat bunun üç yıllık bir süre içinde yapılmasına izin veriyor.

Nasılev kredisiyle daire alırken vergi iadesi?

İpotek kredisi yoluyla gayrimenkul edinilirse, gelir vergisi de iade edilebilir. Bu durumda, prosedür kredisiz satın alma ile aynıdır. Ancak belge paketi farklıdır.

Federal Vergi Servisi şubesinde, konut kredisi sağlanması konusunda banka ile bir anlaşma sağlamanız gerekir. Alıcının iletişim bilgilerini, kredi koşullarını içerir. Ayrıca, ödenen faiz belgesi ve bankadan ödemeyi onaylayan belgeler almanız gerekir. 3NDFL, sahibinin konut kredisi için ödediği paranın %13'ünü iade etmeye istekli olduğunu gösterir.

Daire satarken vergi iadesi

Yeni bir gayrimenkul satın almak için insanlar genellikle eski evlerini satmaları gerektiği gerçeğiyle karşı karşıya kalırlar. Burada da bazı nüanslar var.

Dairenin sahibi 3 yıldan fazla ise, satıştan gelir vergisi alınmayacaktır.

Mülkiyet 3 yıldan daha kısa bir süredir sahipse, satıcı %13 kaybeder. Ancak büyük kayıplardan üç şekilde kaçınılabilir:

• daireyi satın alındığı fiyata satmak;
• toplam maliyetin %13'ünü ödeyin, 1.000.000 kişi bu vergiye tabi olmayacak;
• konut sat ve yenisini al, yani netleştirmeden yararlan.

Gayrimenkul uygulamasında, genellikle bir mülkün gerçek değerinin büyük ölçüde küçümsendiği ve böylece eski sahiplerin ödeme yapmaktan muaf tutulduğu durumlar vardır.emlak vergisi. Bu tür eylemler yasa dışıdır, ancak yasal açıdan her şey doğru bir şekilde düzenlenmiştir.

Bilinmesi gereken başka ne var?

Kural olarak, vergi dairesinden gerekli tüm belgeleri toplarken, bir daire satın alımının yüzde 13'ünü iade etmeyi reddetmek için hiçbir neden yoktur. Mülkün işletmenin parasıyla veya devlet veya yerel bütçeden satın alınması durumunda reddetme mümkündür. Ayrıca akrabalar arasında bir daire satın alınırsa yüzde 13'lük bir geri ödeme mümkün değildir.

Her vatandaş ömründe yalnızca bir kez kesinti alabilir. Aynı zamanda, gayrimenkulün kime verildiğini düşünmek çok önemlidir. Yani, malik bir aile üyesiyse, kesinti sadece kendisine iade edilir. Birkaç tane varsa, kesinti mülkün hisseleri oranında yapılacaktır. Aynı zamanda, tüm sahipler yeniden vergi beyannamesi verme hakkını kaybeder.

Son zamanlarda, birkaç mülk satın alınmış olsa bile 2.000.000'den geri dönüşün mümkün olduğu bir yasa yürürlüğe girdi.

Bir ev satın alırken, onu mümkün olan en kısa sürede Federal Vergi Dairesi'nin bölge ofisine kaydettirmelisiniz. Bir daire satın almanın yüzde 13'ünü nasıl geri alabilirim? Bunu yapmak oldukça basittir. Bunu yapmak için, gerekli belgeleri Federal Vergi Servisi departmanına göndermeniz gerekir. Vergi kesintisinin iadesinin, mal sahibinin maaşından aktarılan gelir vergisi ile orantılı olarak yapıldığını hatırlamakta fayda var. Geri ödeme prosedürü, ödenmesi gereken tutarın tamamı geri ödenene kadar birkaç yıl sürebilir. Bunun için maksimum miktarbir vatandaş gelir vergisi iadesi için başvurabilir, 260.000 ruble.