Bireysel bir girişimci için bir daire satın alırken vergi indirimi - kayıt ve öneriler için adım adım talimatlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bireysel bir girişimci için daire satın alırken vergi indirimi, nüfus arasında çok fazla tartışmaya ve anlaşmazlığa neden olan bir konudur. Bazıları girişimcilerin gelir vergisi iadesi talep edemeyeceğine inanırken, diğerleri aksini söylüyor. Gerçekte durum nasıl? Bu sorunun cevabı aşağıda bulunacaktır. Kişisel gelir vergisini iade ederken mülk kesintileri ve girişimci faaliyetlerle ilgili tüm bilgileri sağlamaya çalışacağız. Tüm bunlar, gelecekte çok sayıda sorundan kaçınmaya yardımcı olacaktır.

Kesinti tanımı

Bireysel bir girişimci için daire satın alırken vergi indirimi cazip bir tekliftir. Kesinti, belirli işlemler için gelir vergisi nedeniyle para iadesi işlemidir.

Bizim durumumuzda, bir daire satın alma maliyetinin bir kısmı, ödeme yapan kişiye geri iade edilebilir, ancak bazı çekincelerle. Herkes bir kesinti yapamayacak. Mevzuat bu konuda ne diyor?

Ne kadar geri ödenebilir

Önce kesinti olarak ne kadar para iade edebileceğinizi bulmalısınız. Rusya Federasyonu mevzuatı, bir kişiye ömür boyu verilen belirli sınırları belirtir.

Genel olarak, kesinti, belirli işlemler için harcama tutarının %13'ünün geri ödenmesini sağlar. Ancak sınırlamalar var.

Mülkiyet kesintisi durumunda, aşağıdaki bilgilere odaklanmanız gerekecektir:

1. Belirli bir süre için aktarılan gelir vergisi miktarından daha fazlasını iade etmek imkansızdır.
2. Mülkiyet indirimi, toplam 260 bin ruble geri ödemenizi sağlar. Bu limit tükendikten sonra kesinti hakkı iptal edilir.
3. Bir ipotek veren bir vatandaş, listelenen faizin ve ana kredinin geri dönüşüne güvenebilir. İpotek indirimi, 390.000 ruble geri kazanmanıza olanak tanır.

Aslında göründüğünden daha kolay. Bireysel girişimciler ve diğer alıcılar için bir daire satın alırken vergi indiriminin nasıl yapıldığını öğrenmek için mevcut mevzuatı dikkatlice incelemek yeterlidir.

Sınırlamalar tüzüğü

İkinci dikkat edilmesi gereken nokta ise emlak alırken vergi iadesi başvurusunda bulunulan dönemdir. Kesinti talep etmek için zaman aşımı çok önemlidir.

Şu anda 3 yaşında. Bu, potansiyel bir alıcının hem en fazla 36 ay önce yapılan bir işlem için hem de üç yıllık sürenin tamamı için (örneğin, bir ipotek öderken) para talep edebileceği anlamına gelir.

Temel koşullardekorasyon için

Bireysel bir girişimci bir daire satın alarak yüzde 13 getiri sağlayabilir mi? Ve eğer öyleyse, prosedür nasıl yapılabilir?

Mesele şu ki, tüm vatandaşlar kişisel gelir vergisi nedeniyle belirli harcamalar için geri ödemeye güvenemez. Başlamak için belirli koşulların karşılanması gerekir. Birçoğu yok.

Bir kişinin vergi türü indirimine hak kazanabilmesi için şunları yapmalısınız:

1. Kalıcı bir işe sahip olmak.
2. Gelirin %13'ü oranında kişisel gelir vergisini devlet hazinesine aktarın. Belirtilen değerin üzerindeki veya altındaki faiz oranları dikkate alınmaz.
3. Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip olun (veya Rusya Federasyonu'nda ikamet edin) ve yetenekli bir yetişkin olun.
4. Kendi adınıza bir anlaşma yapın.

Gerçekte, her şey ilk bakışta göründüğünden çok daha basittir. Prosedür için önceden hazırlanırsanız, yaklaşan tüm işleri en aza indirebilir, hatta onlardan tamamen kurtulabilirsiniz. Peki ya girişimciler?

Hukuk ve girişimcilik

Bireysel girişimci bir daire satın alırken vergi indirimi alabilir mi? Ne yazık ki, kesin bir cevap vermenin bir yolu yok. Birkaç faktöre bağlıdır.

Teorik olarak, bir girişimciden mülk satın alırken vergi indirimi hakkıdır. Aslında, bu tür "bonuslar" son derece nadirdir. Ve bunun nedenleri var. Tam olarak ne? Onları aşağıda anlatacağız!

Para talep edebileceğiniz zaman

Bireysel girişimci bir daire satın alırken vergi indirimi alabilir mi ve nasıl? Her şeyden önce, ihtiyacınızgirişimcinin Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen kurallara uyduğundan emin olun.

Kişisel gelir vergisi ödemekten bahsediyoruz. Devlet hazinesine gelirin %13'ü şeklinde vergi aktaran girişimciler vergi indirimi hakkına sahiptir. Sadece bu durumda bireysel girişimci bir kesinti talep edebilecektir.

Genellikle, uygulamada, genel vergi sistemi kapsamında çalışan girişimciler, herhangi bir sorun yaşamadan gayrimenkul alımı için geri ödeme yapabilirler. Biraz sonra, istenen hedefe ulaşmak için nasıl davranacağımızı öğreneceğiz. Çok zor değil.

Özel vergi rejimleri

Bireysel bir girişimci için bir daire satın alırken vergi indirimi her zaman değil, yalnızca belirli koşullar altında verilir. Gerçek hayatta, bu durum daha az yaygındır. Ne hakkında?

Girişimcilerin özel vergi rejimleriyle çalışmaya çalışması gerçeğiyle. Özel vergi oranları sağlarlar - %13'ün üzerinde veya altında. Buna göre kesinti hakkı ortadan kalkar.

Nereye gidilir

Daire satın alırken hızlı bir şekilde vergi indirimi nasıl alınır? Bunu yapmak için, belirli bir eylem algoritmasını izlemeniz yeterlidir. Ama ondan önce, operasyonun birkaç önemli nüansını inceleyelim.

Örneğin, vergi indirimi için nereye başvurulur. Benzer başvurular kabul edilir:

• vergi makamları;
• çok işlevli merkezler.

Başka hiçbir kamu hizmeti çalışmaya "bonus" sağlamaz. Yerel olarak iletişim kurmanız gerekiyorIP kaydı.

Kayıt prosedürü

Bireysel girişimci bir daire satın alırken vergi indirimi alabilir mi? Diyelim ki evet. Bu durumda, Federal Vergi Servisi ile iletişime geçmekten çekinmeyin. Aksi takdirde işlem çok zaman ve emek alacaktır.

Gayrimenkul alımı için kişisel gelir vergisi iadesi başvurusunda bulunmak için bir vatandaşın:

1. Devlet kurumları tarafından talep edilen bir sertifika paketi oluşturun. Girişimci bu adımda sorun yaşayabilir.
2. Gelir vergisi iadesi başvurusunu doldurun.
3. Federal Vergi Servisi'ne bir dilekçe gönderin.
4. Vergi dairesinden yanıt bekleniyor.
5. Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından sağlanan parayı alın.

Kulağa kolay ve basit geliyor. Bireysel bir girişimci için bir daire satın alırken vergi indirimi, sıradan bir vatandaştan daha zor değildir. Ancak fikirleri hayata geçirmek için dokümantasyon hazırlama aşamasında girişimciler zorluklar yaşıyor. Bu normal.

Ana makaleler

Bireysel bir girişimci bir daire satın alırken nasıl vergi indirimi alabilir? İlk olarak, girişimcinin ilgili hakkı kullanabileceğinden emin olmanız ve ardından belirli bir sertifika paketi hazırlamanız gerekecektir.

Başarısız içerir:

• IP kayıt sertifikası;
• gelir belgeleri;
• raporlama dönemi için vergi beyannamesi;
• USRN ifadesi;
• gayrimenkul satış sözleşmesi;
• işlem maliyetini doğrulayan kontroller.

Hepsi bu kadar değil. Çoğu zaman, girişimciler ek bir sertifika paketi hazırlamak zorundadır. Hayat durumuna göre değişecektir.

Ek makaleler

Bireysel bir girişimci için daire satın alırken vergi indirimi başvurusunda bulunmanız gerekiyor mu? Oluşturulan formun başvurusunu yapmak için belgeler önceden hazırlanır. Ana bileşen listesine zaten aşinayız.

Yasaya göre, bir girişimci konutu bir eşin veya çocuğun mülkü olarak kaydedebilir. Daha sonra bireysel girişimci, maliyesi için gayrimenkul satın almak için paranın bir kısmını iade edebilecek.

Bu durumda, aşağıdaki makaleler bir girişimci için kullanışlı olabilir:

• doğum belgesi;
• evlat edinme sertifikaları;
• çocuğun sicil dairesine kaydına ilişkin alıntılar;
• evlilik sözleşmesi.

Bu yeterli olmalı. Listelenen kağıtların kopyalarını, oluşturulan formda uygulamaya hemen eklemeniz önerilir.

İpotek ve iade

İpotekli bir daire satın alırken vergi indiriminin hesaplanması birçok soruyu gündeme getiriyor. Bunu Federal Vergi Servisi ile netleştirmek veya bir kişinin yaptığı ödemelere bağlı olarak kişisel gelir vergisi iadesi miktarını hızlı bir şekilde hesaplamanıza izin veren çevrimiçi hesaplayıcıları kullanmak daha iyidir.

Bireysel girişimcinin ipotek indirimi başvurusunda bulunabilmesi için hazırlık yapması gerekir;

• kredi ödeme planı;
• ipotek sözleşmesi;
• faiz ve ana kredi için para transfer edildiğini gösteren herhangi bir ödeme.

Elbette unutmamalıyızkesinti için zorunlu belge listesi. Onsuz, devlet hazinesine ödenen gelir vergisinin geri ödenmesi mümkün değildir.

Bekleme süresi

Bireysel bir girişimci bir daire satın alırken nasıl vergi indirimi alabilir? Daha fazla böyle bir soru vatandaşı durdurmaz. Şu andan itibaren, OSNO'lu girişimcilerin kişisel gelir vergisi iadesi talep edebilecekleri açıktır.

Nakit için ne kadar beklenmeli? Kesinti yapmak çok uzun bir işlemdir. Ortalama 3-4 ay sürer. Bu nedenle, ilgili bir taleple Federal Vergi Servisi ile iletişime geçmekte tereddüt etmemeniz önerilir.

Uygulamanın gösterdiği gibi, kesinti başvurusu yaklaşık 2-3 ay boyunca değerlendirilecektir. İstisnai durumlarda, doğrulama süresi uzatılabilir. Girişimcinin hesabına para aktarmak için bir ay daha gereklidir. Bazen işlemler daha hızlı işlenir.

Reddetebilirler mi

Bireysel bir girişimci için daire satın alırken vergi indirimini inceledik. Uygun hazırlık ve belirli koşullarla girişimci, gayrimenkul satın almak için ödenen vergilerin bir kısmını geri alabilecektir. Ancak, uygulamanın gösterdiği gibi, bu tür vakalar daha nadir hale geliyor. Bireysel girişimcilerin özel vergi rejimleriyle çalışması daha karlı. Kesinti sağlamazlar.

Başvurana gayrimenkul alımı için para transferi reddedilebilir mi? Evet, ama bunun nedenleri olmalı. Ayrıca, Federal Vergi Servisi'nin yanıtı yazılı olarak verilmelidir.

Vergi indiriminin reddedilme nedenleri genellikle şunlardan kaynaklanır:

• eksik belge paketi ekliaçıklama;
• para başvurusu için son tarihler eksik;
• mülkün girişimcinin eşine veya çocuğuna kayıtlı olmaması;
• sahte belgeler kullanmak;
• Bir kesinti yapmak için IP haklarının olmaması.

Federal Vergi Dairesi yazılı cevap vermemişse savcılığa şikayette bulunabilirsiniz. Karar haklı ise 1 ay içinde tescil mercilerine tekrar başvurmadan hatanın düzeltilmesine izin verilir. Örneğin, eksik belgeleri Federal Vergi Servisi'ne getirmek için.