Avrupa'nın en ucuz mülkü: en iyi tekliflere, bölgelere ve ülkelere genel bakış, satın alma ipuçları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birçok insan en karlı yatırımlardan birinin gayrimenkul satın almak olduğuna inanır. Ancak genellikle ülkelerinde veya hatta memleketlerinde bir yerden konut satın alırlar. Bu arada, bugün yurtdışında bir daire veya ev satın almak Rusya'dan daha gerçek. Avrupa'da en büyük talep gayrimenkul için. Bazıları kendileri için satın alıyor, diğerleri hemşehrilerine kiralıyor ve yine de diğerleri her iki seçeneği de aynı anda kullanıyor. Ama her halükarda Avrupa'daki en ucuz gayrimenkulü bulmak istiyorum. Neden daha fazla ödeyesiniz? Bu makalede, cazip bir fiyata konut bulabileceğiniz ülkeler ve şehirler ele alınmaktadır.

İnsanların Avrupa'da mülk satın almasının nedenleri

Bu karara yol açan bir dizi farklı faktör var. Bazı insanlar aynı anda birden fazla nedenden bahseder. En popüler olanlardan biri, ülkenin nüfusa uymayan iç politikasıdır. İstatistiklere göre, insanların %76'sı karar veriyoryetkililerin keyfiliği nedeniyle Rusya'yı terk edin.

Yaklaşık %64'ü daha sıcak bir iklimde yaşamak istedikleri için Avrupa'daki en ucuz gayrimenkulü arıyor. İnsanların yaklaşık %52'si bu şekilde yatırım yapıyor ve diğer %44'ü yazlık ev satın alıyor. Rusların yaklaşık %31'i ailevi nedenlerle yurt dışında konut satın alıyor. Örneğin, başka bir ülkede çocukların tedavisi veya eğitimi nedeniyle. Diğer %23'lük bir kesim de kendi işlerini memleketlerinin dışında kurmak istiyor.

Fiyatlandırmayı ne belirler?

Yurtdışında mülk satın almanın artık Rusya'dan daha kolay olduğunu yukarıda okuyabilirsiniz. Özellikle Avrupa'da, dünyanın bu bölgesindeki ülkeler yüksek bir yaşam standardı ve nispeten istikrarlı bir ekonomi ile karakterize edildiğinden. Avrupa'daki en ucuz gayrimenkul seçenekleri düşünüldüğünde oldukça geniş bir fiyat aralığının olduğunu da söylemek gerekir. Örneğin, İsviçre'de bir metrekare konutun maliyeti ortalama 530 bin ruble ise, Bulgaristan'da sadece 46 bin ruble.

Fiyatı ne oluşturuyor? Bu gösterge şunlardan etkilenir:

• ülkenin dış politikası;
• ekonomik seviye;
• can güvenliği seviyesi;
• Yabancıların gayrimenkul yatırımına ilgisi;
• devletin gelişmesi için beklentiler;
• coğrafi konum;
• toprak çeşitliliği veya kıtlığı;
• altyapı durumu;
• çevresel durum.

Buna göre, bu rakamlar ne kadar yüksek olursa, bir veya diğerinde konut fiyatı o kadar yüksek olurdurum.

Avrupa'da hangi ülkeler en ucuz gayrimenkule sahip?

Derecelendirme, konut fiyatlarının nispeten daha düşük olduğu birkaç eyaleti vurgular. Ruslar arasında en popüler olanlar şu ülkelerdir:

1. Bulgaristan.
2. İspanya.
3. İtalya.
4. Türkiye.

Moldova geçim ücretinin en düşük olduğu ülke olarak kabul ediliyor. Burada maaşlar düşük ve mal fiyatları oldukça yüksek. Bu, yoksulluk seviyesinin önemli ölçüde artmasına neden oldu. Moldova'da ekonomik kriz ilerliyor, siyasi durum gergin. Bu nedenle, burada konut nispeten ucuzdur. 31.000 ruble için seçenekler bulabilirsiniz. metrekare başına.

Polonya, Moldova'nın tam tersidir. Bu durumda emlak fiyatlarının yüksek olması gerektiği görülüyor. Ancak bu böyle değil. “Avrupa'nın en ucuz gayrimenkulü nerede” diye merak edenler bu seçeneğe daha yakından bakmalı, çünkü Polonya'da sadece 3 milyon ruble için bir “odnushka” satın alabilirsiniz. Rekabet çok yüksek olduğu için fiyatlar çok düşük.

Diğer iki seçenek de Litvanya ve Estonya. B altık ülkeleri, Rusya'da yaşamak için en rahat ülkelerden biri olarak bilinir. Oldukça yüksek bir yaşam standardı vardır ve konut nispeten ucuzdur. Bu, Rusların aktif olarak Litvanya ve Estonya'da gayrimenkul satın almaya başlamasına katkıda bulundu. Bir ev satın almak, bir yabancının Schengen vizesi almasını da mümkün kılar. Örneğin, Vilnius'ta oldukça büyük bir daire 2-3 milyon rubleye mal olacak ve 15 milyona lüks bir daire satın alabilirsiniz.tam şehir merkezinde konak. Banliyölerde konut maliyetleri daha da düşük - bir daire için sadece 200-350 bin.

Avrupa'nın en ucuz mülkü - güneşli Bulgaristan

Belki de burası Ruslar arasında en popüler ülkedir. Örneğin burada iyi bir ev ortalama 750 bin - 1 milyon 550 bin rubleye alınabilir. Ancak çok daha ucuz teklifler var - 155 bine kadar. Ancak, bu tür konutları düşünmeniz önerilmez. İlk olarak, çok iyi bir ev olmayacak. Örneğin boxoniera toplam alanı 18 m² olan, içinde mutfağı olmayan ve banyosu çok küçük olan bir dairedir. Çoğu zaman üst katlarda bulunur.

Ucuz seçenekler, yalnızca restorasyon için Avrupa'da ucuz gayrimenkul arayanlar tarafından en iyi şekilde değerlendirilir. Eski bir konut stokunda ciddi onarım gerektiren ancak 50 metrekare alana sahip bir daire olacak. Ya da denizden uzak bir köyde harap bir ev. Alanı 100 m²'den fazla olmayacaktır.

Yerleşim yerlerine gelince, Burgaz'da mülk seçmeniz önerilir. En azından böyle bir satın alma için pişman olmayacaksınız. Şehir temiz ve güzel olduğu için yaşamak çok keyifli ve çevrede birçok cazibe merkezi var. Ve son olarak, en az değil, denize doğrudan erişim var.

İspanya'da mülk satın almak

Bu ülkede barınmanın orta sınıf Ruslar için en uygun olduğunu söylüyorlar. Ancak İspanya'da birçok dairenin boş olduğu da biliniyor. Örneğin,çok düşük bir fiyata, sahibinden banka tarafından el konulan konut satın alabilirsiniz. Bu tür seçenekler 3-3.8 milyona satılıyor. Daha ucuz daireler bulabilirsiniz, ancak kötü durumda olacaklar.

Deniz kenarında Avrupa'nın en ucuz gayrimenkulünü arayanlar, Torrevieja bölgesinde, plaja sadece 300m uzaklıkta bir stüdyo satın almayı düşünmelidir. Yaklaşık 1 milyon 750 bin rubleye mal olacak. Ancak İspanyol vatandaşlığı almak isteyenlerin en az 11,5 milyon ruble değerinde bir ev alması gerekecek.

Türkiye'de ekonomik konut

Bu durumda yaşamanın sözde tehlikeli olduğunu unutmanın zamanı geldi. Özellikle genç kızlara. Rus kadınlarına kesinlikle saygı yok ve onlara "fahişe" anlamına gelen "Natasha" diyorlar. Bunların hepsi uzun zaman önce modası geçmiş peri masalları ve fabllardır. Türkiye'de çoğunlukla zeki ve eğitimli insanlar yaşıyor ve buradaki kurallar güvenle en yüksek Avrupa standartlarıyla eşitlenebilir.

Ruslar Türkiye'de mülk satın alıyor, ancak diğer ülkelerdeki kadar sık değil - Asya ve Avrupa ırklarının değerleri arasında büyük bir zihinsel boşluk belirleyici bir rol oynuyor. Ancak konut hala satılık ve piyasada uygun fiyata mükemmel seçenekler bulabilirsiniz. Örneğin Alanya'ya dikkat edilmesi önerilir. Şehir, Antalya'ya sadece 120 km uzaklıktadır. Avrupa'nın deniz kenarındaki en ucuz gayrimenkulünü burada bulabilirsiniz. Lüks bir dairenin metrekaresi 80,5 bin rubleye mal olacak. Daha kolay ve daha ucuz seçeneklere ihtiyacınız varsa, dikkat etmelisiniz."prestijsiz alan". Alanya'da denize 20 dakikada gidilen ve merkeze uzaklığı sadece 8 km olan yer burasıdır. Ama bu kasabada hem sokakları hem de sahili olan denizi ile her zaman temiz ve düzenlidir.

İtalya'da ev satın almak

Puglia - Gayrimenkul aramanız gereken yer bu şehirde. Gerçekten çarpıcı bir ortama ve cazip fiyatlara sahiptir. Örneğin, kırsal tipte bir ev, 6.9 milyon ruble gibi nispeten düşük bir fiyata satın alınabilir. Düşük elektrik faturaları, ucuz yemek, orta çağdan kalma olanlar da dahil olmak üzere birçok cazibe merkezi ve konforlu plajların yanı sıra burada yaşamayı bir peri masalında gibi yapacaktır.

Derin bir il olarak kabul edilen Calabria bölgesindeki şirin Scalea beldesini de düşünebilirsiniz. Bu yüzden burada emlak fiyatları çok düşük. 1 m²'nin maliyeti 38,5-115 bin ruble arasında değişiyor. Her şey denizden veya şehir merkezinden olan mesafeye bağlıdır. Tabii ki prestijli bir bölgede dairenin kendisi daha iyi ve pencereden manzara muhteşem.

Kendinizi nasıl korursunuz?

Avrupa'da mülk satın alırken hoş olmayan durumlardan kaçınmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları var:

1. Yaşamak için bir ülke seçmeden önce, yasalarını dikkatlice okumalısınız. Uyuşturucuların yasallaştığı eyaletleri seçmeniz önerilmez.
2. Anlaşmanın şartları daha az ilgiyi hak etmiyor. Örneğin, satın alındıktan sonra kiraya verilmeyen bir mülk var.ülke yasaları tarafından düzenlenen kira. Ayrıca alım satım işlemini destekleme maliyetleri de oldukça yüksektir. Bazen konut maliyetinin %20'sine ulaşabiliyorlar.
3. Bazı eyaletlerde gayrimenkul edindikten sonra dahi ilk 10 yıl vatandaşlık vermeyebilirler. Her yıl oturma izni almak için izin almanız gerekecektir. Ve bir daha reddedemeyecekleri de bir gerçek değil.

Böyle bir sürü nüans var. Avrupa'da mülk satın almak, hoş olmayan durumlara yol açabilecek ciddi bir iştir. Bu konuyu olabildiğince dikkatli çalışmalısın ki daha sonra yaptıklarından pişman olma.