LCD "Tatyanin Park": müşteri yorumları, konum, altyapı, avantajlar ve dezavantajlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

"Rüyanın yerleştiği ev." Böyle parlak ve özgün bir slogan altında, bugün konut kompleksi "Tatyanin Park" da daire satın almayı teklif ediyorlar. Bu konut kompleksi hakkındaki yorumlar farklıdır, bazen taban tabana zıttır. Bu nedenle, geliştiricinin ne vaat ettiğini, sözünü tutup tutmadığını ve bu yere taşınan veya onarım organize edenlerin ilk izleniminin ne olduğunu anlamak önemlidir.

Proje özellikleri

Tatyanin Park konut kompleksinin incelemelerinde, birçoğu konut kompleksi projesinin önceden bilindiğini not ediyor. Bu sitede yapılması planlananlar uygulanmadan çok önce biliniyordu.

Bu konut kompleksi, Yeni Moskova'nın güneybatısındaki pitoresk bir köşede yer almaktadır. Govorovo köyünün yakınında, Moskova Çevre Yolu'na yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Kuzeydeve Tatyanin Park konut kompleksinin kuzey-doğusu, daha büyük Setun rezervuarının bir kolu olan Setunka Nehri ile sınırlıdır.

Toplam inşaat alanı yaklaşık 34.5 hektardır. Toplam 270.000 metrekare yaşam alanına sahip olacaklar. Govorovo'daki tüm LCD "Tatyanin Parkı", çeşitli yüksekliklerde (altıdan 24'e kadar) 25 tuğla ve monolitik evden oluşacak. Aynı zamanda, çoğu bireysel bir projede yapılır, bu nedenle kesinlikle bir tekdüzelik ve umutsuzluk hissi olmamalıdır.

Altyapı

"Tatyanin Park" konut kompleksinin inşaatı sırasında altyapıya özel önem verildi. Bin yüz öğrenci için bir ortaokul, her biri 215 çocuğu almaya hazır iki anaokulu, kliniği olan bir tıp merkezi yapılacak. Sağlık tesisi beş bin metrekarelik bir alanı kapsamalı.

Tatyanin Park konut kompleksindeki evlerin çoğunun birinci katlarında marketler, eczaneler, kuaförler, okul sonrası kulüpler ve kulüplerin açılması planlanıyor.

Bu konut kompleksinin ayırt edici bir özelliği, Moskova'nın geri kalanına kıyasla daha düşük bina yoğunluğu olmalıdır. Tatyanin Park konut kompleksinde, ek rekreasyon alanlarının oluşturulmasına katkıda bulunacak oldukça düşük bir seviyede planlanmıştır.

İyileştirme kavramına özel önem verilmesi dikkat çekicidir. Kompleks boyunca aktif spor sevenler için toplam uzunluğu yaklaşık 850 metre olan bir yaya bulvarı bulunmaktadır.rekreasyon bisiklet yoluna paraleldir. Ayrıca, tüm yıl boyunca kendilerini iyi bir fiziksel formda tutmayı tercih eden çevredeki evlerin tüm sakinlerini kolayca barındırabilecek, genişliği iki metreden fazla olan bir koşu parkuru da bulunmaktadır.

Geliştirici park yerleriyle ilgilendi, bununla ilgili bir sorun olmamalı. Konut kompleksi 580 yer için yer altı otoparkı sağlar ve birkaç çok katlı yer altı otoparkının inşaatı da devam etmektedir. Toplamda üç binden fazla arabayı barındırabilecekler.

İnşaat kuyrukları

"Tatyanin Park" konut kompleksindeki daireler, proje tarafından sağlanan iki aşamada kiralanmaktadır. İlkini inşa ederken, tahsis edilen bölgenin yaklaşık 22 hektarının geliştirilmesi planlanmaktadır. Bu çalışmalar son aşamadadır. Altı konut binası inşa edildi.

İlk etaptaki evler 10 ila 15 kat arasındaydı. Aynı zamanda, yerlilerin dediği gibi, her biri kendi yüzüyle mimari olarak etkileyicidir. Binalar, koyu bej, koyu kahverengi ve açık bej olmak üzere üç renk kaplama tuğlasından oluşan parlak cephelerle ayırt edilir. Cephenin etkileyici unsurlarından biri, hemen bir alan hissi veren panoramik camdır. İlginçtir ki, proje cephenin dışındaki her daire için bir klima kurmak için tasarlanmış çitle çevrili bir konsol sağlar.

Ulaşım erişilebilirliği

Modern bir başkentte yaşarken, ulaşım erişilebilirliği konusu önem kazanır. Yeni binalarBu konut kompleksi, nerede çalışırsanız çalışın, herhangi bir yönde seyahat etmenizi sağlayan ana otoyolların yakınında yer almaktadır.

Yakınlarda Moskova Çevre Yolu ve Borovskoye Otoyolu, sadece iki kilometre uzaklıkta yüksek hızlı Kievskoye Otoyolu var.

Moskova'ya toplu taşıma hizmetlerini kullanarak da ulaşabilirsiniz. Otobüsler ve sabit hatlı taksiler en yakın metro istasyonlarına gitmektedir. LCD "Tatyanin Park"tan Kaluzhsko-Rizhskaya hattının "Belyayevo" ve "Teply Stan" istasyonlarına, Sokolnicheskaya hattında "Prospect Vernadskogo" ve "Yugo-Zapadnaya" istasyonlarına ulaşmanın en kolay yolu. En yakın istasyon Yugo-Zapadnaya'dır - yaklaşık altı kilometre ötededir, yani otobüs bu mesafeyi yaklaşık bir çeyrek saat içinde kat eder.

Yakınlarda Kiev yönünde Skolkovo demiryolu platformu var. Konut kompleksinden yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır. 32 veya 809 numaralı otobüsle ulaşılabilir.

Bu durum yakın zamana kadar devam etti. Ancak Ağustos 2018'de tüm yerel sakinler için önemli bir olay gerçekleşti: Solntsevskaya hattındaki yeni Govorovo metro istasyonu çalışmaya başladı. Adını "Ramenki" - "Rasskazovka" sitesinde bulunan yakınlardaki bir köyden almıştır.

İstasyon, merkezi bir rol oynayan özgün bir aydınlatma konseptiyle çağdaş bir tarz ve tasarıma sahiptir. tabanının olması ilginçtir.siyah renk, beyaz, sarı ve mor tonları da kullanılmaktadır. Siyah sütunlar noktasal olarak parlıyor - cam ekler levhanın deliklerinde gizli. Sütunların içeriden aydınlatılmasının bir sonucu olarak, yolcular yüzeylerinde şaşırtıcı ışık damlaları şeklinde bir desen görürler.

Platform gri granitle tamamlandı. Floresan lambalardan oluşan labirent desenli aynalı siyah bir tavana sahiptir.

Düzen seçenekleri

Geliştirici çeşitli düzen seçenekleri sunar. Konut kompleksindeki dairelerin bazıları tek odalı olup, alanları 30 ila 58 metre arasında değişmektedir. 71 ila 85 metrekare arasında değişen iki odalı dairelerin yanı sıra 104 ila 136 metrekare arasında üç odalı daireler bulunmaktadır.

Burada daire alacaklar için önemli bir noktayı daha belirtmekte fayda var. 2012 yılının ortalarında, konut kompleksinin bulunduğu bölge Moskova'ya ilhak edildi. Böylece özsermaye sahipleri, ilgili tüm faydalar ve tercihlerle birlikte bir sermaye kaydına sahip olacaklar.

Oluşturucu

Yeni bir bina seçerken belirleyici anlardan biri, onu inşa eden geliştiricinin itibarıdır. Bu durumda, bu MIC şirketler grubudur. Bu, Moskova ve Moskova bölgesindeki emlak piyasasının liderlerinden biri olarak kabul edilen tam zamanlı bir geliştirme şirketidir.

Şirket, inşaatta ileri teknolojileri kullanarak, yönetim sistemini modernize ederek, yeni yatırım araçlarını kullanarak aktif olarak gelişiyor.

Şirketler grubunun, çok apartmanlı konut binalarının inşaatının tüm aşamalarının uygulanmasını sağlayan birçok bölümü vardır - ilk geliştirme konseptinin geliştirilmesinden tesislerin inşaatına ve gelecekteki işletim için devreye alınmasına kadar.

Teslimat ürünleri

İnşaat anında, "Tatyanin Park" konut kompleksi, çok katlı konut binaları ve banliyö gayrimenkulleri de dahil olmak üzere beş milyon metrekareden fazla konut teslim etmesiyle dikkat çekti. Örneğin, değeri Kommunarka konut kompleksinin, Yeşil Sokaklar ve Novoe Pavlino yerleşim alanlarının, Novaya Dacha ve Subbotino yazlık yerleşimlerinin inşasıdır.

Şirketin mülkleri arasında üzerinde inşaat devam eden tarım ve sanayi arazilerinin bulunması dikkat çekicidir. Her zaman kaliteden yana olduğunu, müşterilerine en iyi hizmeti ve imkanları sunduğunu, yeni başarılara imza atmak için sürekli gelişmeye çalıştığını, çalışanların sürece katılımını bir yaşam tarzı olarak gördüğünü vurgulamaktadır.

Uzun vadeli başarıyı ancak kalifiye personelin sağlayabileceğinin bilinciyle, burada mesleki gelişimi sürekli izlenen, sosyal güvenliği, motivasyonu, kurumsal değerlere bağlılığı sağlayan profesyonellerden oluşan bir ekip oluşturuluyor.

Taşımaya hazır mısınız?

Ev yapılıp faaliyete geçirildikten ve geliştiriciden anahtarlar ve gerekli tüm belgeler alındıktan sonra, onarıma başlayabilirsiniz."Tatyanin Park" konut kompleksindeki daireler.

Bazıları, sadece fayans döşemek gibi en kritik ve zor alanlarda işçileri dahil ederek bunu kendileri yapmayı tercih ediyor. Aynı zamanda, son yıllarda inşaat alanında geniş deneyime sahip çeşitli şirketler tarafından sunulan anahtar teslimi apartman yenileme hizmeti popülerlik kazanmaktadır.

Tatyanin Park konut kompleksinde ve bu geliştiricinin konut kompleksi Kommunarka'daki başka bir nesnesinde onarım, inşaat şirketi "Yeni Moskova" tarafından yürütülmektedir. Son zamanlarda, yaklaşık yüz ev sahibi, dairelerinin onarımını ona emanet etti.

Böyle bir teklifin avantajı, her daire için ayrı bir tasarım projesinin oluşturulması, tamamen sizin ihtiyaç ve isteklerinize uygun olarak hazırlanmasıdır. Şirket, kaba yüzeyler ve standart olmayan düzenler de dahil olmak üzere herhangi bir karmaşıklıktaki dairelerde çalışmaya hazır. Düzgün hazırlanmış belgeler ve çizimler, onarım süresini önemli ölçüde az altmanıza ve onarım maliyetlerini düşürmenize olanak tanır.

Sakinlerin izlenimleri

Satın almalarından memnun kalan Tatyanin Park konut kompleksi sakinlerinin yorumları arasında, Moskova Çevre Yolu'ndan en uzak yeni binada (yaklaşık 900 metre) bir daire satın alanlardan bile izlenimler var. uzak). Ama oradan ormanın güzel bir manzarası var. Konut maliyeti, özellikle Moskova standartlarına göre oldukça uygun: örneğin, 82,5 metre alana sahip üç odalı bir daire, sahiplerine on milyona mal oldu.ruble.

Moskova'daki Tatyanin Park konut kompleksinin incelemelerinde, bazı sakinler, yeni sahibinin acilen taşınması gerekmiyorsa, zaten bitmiş bir evde bir daire satın almanın bir anlamı olmadığını belirtiyor. Hafriyat aşamasında bir ev için ödeme yapmak çok daha ucuz olacak ve bu durumda geliştiricinin hiçbir şey inşa etmeden yanacağından endişe etmeye değmez. Gördüğünüz gibi, şirket oldukça büyük ve tanınmış bir şirket ve gelecekte bu bölgede çok daha fazla tesisi var.

Ayrıca, sadece 2018 yılında adı geçen konut kompleksinin altyapısı gelişmeye başladı. Bu, Tatyanin Park konut kompleksinden birçok müşteri incelemesinde vurgulanmaktadır. Sadece yaz sonunda, nihayet bir yıl önce yapılacağına söz verilmesine rağmen metro hizmete girdi.

Geliştiricinin temsilcilerinin tüm potansiyel alıcılar için ücretsiz olarak organize edeceği bir gezi ile bu konut kompleksi hakkında tam bir izlenim edinebilirsiniz. Bu süre zarfında herhangi bir soruya cevap alabilir, inşaatın tüm tarihini öğrenebilir, birkaç bitmiş daireyi ziyaret edebilirsiniz.

Tatyanin Park konut kompleksinin sakinlerinden gelen geri bildirimlere göre, daha önce taşınmayı başaranlar da koşullardan memnun. Geliştiricinin tesisin devreye alınmasını geciktirmediğini, anahtarları ve gerekli tüm belgeleri zamanında sağladığını belirtiyorlar. Ev yüksek kalitede inşa edildi, onarım döneminde önemli bir eksiklik tespit edilemedi. Yakınlarda pitoresk bir gölet, spor alanları, anaokulu, okul var. Moskova Çevre Yolu'nun yakınlığına rağmen, dikkat çekicidir.bölge sessiz ve huzurlu.

Olumsuz görüşler

Doğru, konut kompleksi "Tatyanin Parkı" hakkında yeterince olumsuz yorum var. Mahalle sakinleri, mahalledeki su kalitesinin çok düşük olduğundan şikayet ediyor. Musluktan sürekli kirli ve sarı sıvı akar. Üstelik bu durum oldukça uzun bir süredir devam ediyor.

Avlular boş ve çıplak, bu da işten eve geldiğinizde hoşunuza gitmeyen bir şey. Bu genellikle Tatyanin Park konut kompleksi incelemelerinde belirtilir.

Bazıları, tamamlanan evlerin kalitesinin idealden ve başlangıçta vaat edilenden uzak olduğu bir durumla karşı karşıya kaldı. "Tatyanin Park" konut kompleksinin geliştiricisinin monolitik bir tuğla kullanmadığını, ancak en ucuz ve en güvenilmez malzemeyi kullandığını iddia ediyorlar. Ayrıca, şirketin kendisi Mosstroynadzor ve savcılık tarafından bu nedenle zaten para cezasına çarptırıldı.

Tatyanin Park konut kompleksi hakkında gizemli alışveriş yapanların karmaşık incelemelerinde, bu mikro bölgenin ana sorunlarından birinin ulaşım erişilebilirliği olduğu belirtiliyor. Büyük otoyollar ve otoyollar gerçekten yakınlarda olsa da, bunlara binmek o kadar kolay değil. Asıl sorun, konut kompleksinin çıkışlarında ve yakındaki yollarda düzenli trafik sıkışıklığının oluşmasıdır. Örneğin, Borovka neredeyse günün her saati ayaktadır, bu nedenle Moskova Çevre Yolu'na ulaşmak çok yakın olmasına rağmen zor bir iştir.

Ayrıca, apartman binalarının yapımında yeni teknolojilerin yapımını ve uygulanmasını kendileri anlayan sakinler şunu itiraf ediyor:Buradaki fiyatlar aşırı derecede yüksek. Özellikle yapımında kullanılan malzemenin kalitesi göz önüne alındığında.

Buradaki yer gerçekten sessiz olsa da, neredeyse günün her saatinde artan trafiğin olduğu yakındaki Moskova Çevre Yolu, bölgedeki ekolojik durumu önemli ölçüde bozuyor. Bunun sonuçlarını bir şekilde en aza indirebileceğiniz tek çıkış yolu, pencereleri otoyolun diğer tarafına bakacak olan daireleri almaktır. Aksi takdirde, pencereyi her açtığınızda duman ve egzoz dumanları size hatırlatılacaktır.

Bunun yanında uçaklar da sakin ve ölçülü bir yaşama müdahale eder. Yakın zamanda toplu gelişimin devam ettiği bir sahanın üzerinden geçen konut kompleksinin yakın çevresinde yeni bir pist açıldı. Artık birçok bölge sakini, gece gündüz uçak motorlarının gürültüsünden kaçış olmayacağından korkuyor. Devasa yolcu uçakları yerden sadece üç yüz dört yüz metre yükseklikte uçuyor. Yerel sakinler, bu anlarda bırakın barış içinde yaşamayı, telefonla konuşmanın bile imkansız hale gelmesine öfkeli.

Bu mahallenin bir başka sorunu da yakınlardaki radyoaktif atık çöplüğüdür, tabii ki ne geliştirici ne de onun aracıları ve temsilcileri hakkında bir şey söylemez. Buna karşılık, yetkililer, uzun süredir kimsenin kullanmadığı ve tüm norm ve kurallara uygun olarak tam ölçekli bir ıslahın gerçekleştirildiği için düzenli depolama sahasından korkulmaması gerektiğini savunuyorlar. Ancak bu güvenceler herkesi ikna etmiyor, bazıları hala Moskova'nın diğer semtleri ve en yakın banliyöler lehine son seçimi yaparak burada daire satın almayı reddediyor.

Diğerleri, yapı malzemeleri üretimi için büyük bir işletmenin konut kompleksinin hemen yakınında bulunmasıyla karıştırılıyor. Tüm bu faktörler, bu yerdeki ortamın gerçekten güvenli ve elverişli olacağı konusunda ciddi şüphe uyandırıyor. Buna ek olarak, birçoğunun kabul ettiği gibi, fiyat, Moskova Çevre Yolu'ndan yaklaşık olarak aynı mesafede inşa edilen benzer konut komplekslerinin çoğundan çok daha yüksektir. Dolayısıyla bu faktörler, bu bölgenin geliştiricisinin vaat ettiği tüm avantajları bir kerede aşıyor.

Ayrıca, özsermaye sahipleri, ülkedeki diğer apartmanların çoğunda olduğu gibi, geliştiricinin inşaatı geciktirdiğinden şikayet ediyor. Nadir istisnalar dışında neredeyse hiçbir ev veya bina zamanında teslim edilmez. Sonuç olarak, hareketinizi önceden planlamak son derece sorunlu hale gelir.