Bir ev inşa etmek için kredi alabilir miyim?

2025 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-24 13:27

Herkesin gayrimenkul satın almak için kendi parası yoktur. Bugün, bir ev inşa etmek için bir kredi mevcuttur. Çoğu zaman, finans kurumları bir parça arazi veya başka bir mülk tarafından güvence altına alınan bu tür kredileri sağlar. Kredi riskini en aza indirmek için buna ihtiyaçları var.

Borç veren neye dikkat eder?

Bankaların edinilen nesneler için bir takım gereksinimleri vardır, bunlar: inşaat halindeki gayrimenkuller ve arazi. İşte onlar:

• Gayrimenkul BTI'ye tescil ettirilmelidir, inşaat devam ederken tescil hizmetinde kaydedilmelidir. Aynı zamanda, evin zaten yarı inşa edilmiş olması arzu edilir. Tam teşekküllü bir yaşam için gerekli olan özet iletişim, borç verenin lehine olacaktır. Mülkün üzerine inşa edildiği arazi kiralanmamalıdır. İnşaat tamamlanana kadar devlet komisyonunun gerekli tüm aşamaları geçilmez, müşteri şişirilmiş faiz ödemek zorunda kalır.
• Borç verenin bir ev inşası için kredi başvurusunda bulunurken bir diğer şartı da bir arsaya sunulur. Özel mülkiyete ait olmalı, donatılması önemlidirdoğrudan kendisine özetlenen gerekli iletişimler. Bankalar genellikle arazinin bulunduğu yere göre karar verir.

Birkaç banka bir ev inşa etmek için kredi verir. Ancak, son yıllarda bu segment talep görmeye başlıyor. Banliyö emlak piyasası alıcılar arasında oldukça popülerdir. Ve talep de arzın doğuşuna katkıda bulunur. Böyle bir krediyi kullanmadan önce, her adımı tartmanız gerekir. İlk ödemenin miktarı genellikle geleneksel bir ipotekten daha yüksektir, en az %30'dur. Komisyonlar hakkında hemen bilgi sahibi olmak önemlidir. Bir ev inşa etmek için kredi farklı süreler için (3 ila 30 yıl arasında) verilebilir. Faiz oranı buna ve kredinin büyüklüğüne bağlıdır.

Neye ihtiyacın var?

Bir ev inşa etmek için kredi almak için gereken belgelerin listesi:

• Borçlunun geliri hakkında bilgi, ödeme gücünü teyit eder.
• Bir toprak parçası için kağıt.
• Bir nesne oluşturma izni.
• Ev projesi.
• Belirli bir finans ve kredi kuruluşunun kredi vermesi için ihtiyaç duyduğu diğer belgeler.

Örnek

Farklı bankalar bir ev inşa etmek için kredilerini sunuyor. Örneğin Sberbank, insanlara bir ev satın almak için kredi verdiği ilginç programıyla tanınıyor. Teminat olarak, bir kredi veya konut binasını değerlendirir. İki seçenek vardır:

1. Borçlu inşaat için kredi verirbu işlemde teminat olacak özel ev.
2. Müşteri, daha önce inşa edilmiş ve mülkiyetinde olan diğer gayrimenkullerin güvenliği için fon alır. Bu kredi bir ev (konut) inşaatı için tasarlanmıştır.

Sberbank'ın dikkate alınan programı "Konut inşaatı" olarak adlandırılır, "Yapım aşamasındaki konut" programından daha yüksek oranlarda farklıdır. Program, daimi ikamet için bir ev inşa etmek için bir kredi sağlar. Banka kredi verip vermemeye karar verebilmek için sizden teminat haline gelen binalar için belge ibraz etmenizi isteyecektir. Ayrıca satın alınan konut için evrak isteyecektir. Faiz, kredinin vadesine, ilk ödemenin miktarına, kredinin para birimine bağlı olacaktır. Müşteriye Sberbank'ta maaş veriliyorsa büyük bir artı.

Bir ev inşa etmek için ipotek konusuna tüm sorumluluk ile yaklaşmak için doğru bankayı seçmeye çalışın, kredi sözleşmesinin her maddesine dikkat edin.