LCD "Green Park", Krasnodar: adres, düzen, geliştirici, son tarih

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Giderek daha fazla Rus daire satın alırken yeni binalarda gayrimenkule dikkat ediyor. Bunun tamamen mantıklı bir açıklaması var. Küçük bir fiyat farkı ile alıcı birçok avantaj elde eder. Bunlardan biri yeni mühendislik ağları, duvarlar ve tavanlar. Bu, önümüzdeki on yıllarda onarım ihtiyacını ortadan kaldırır. Ayrıca yeni binalarda iyileştirilmiş yerleşim planı ve iyi düşünülmüş iç altyapıya sahip daireleri tercih edebilirsiniz.

Krasnodar'daki yeni binalar arasında, Green Park konut kompleksi ("Green Park") gibi büyük bir proje göz ardı edilemez. Uygun ulaşım değişimi, konut konfor seviyesi ve oldukça uygun fiyatları ile dikkat çekiyor. Bu sitedeki birçok dairenin şimdiden satın alınmış olması da önemli, bu da onlara talep olduğu anlamına geliyor.

Genel bilgi

Krasnodar'daki Green Park konut kompleksi, konut komplekslerinin aktif olarak inşa edildiği Karasunsky bölgesinde yer almaktadır. Yeni binanın adresi: Krasnodar, Dmitry Blagoev caddesi, 29 (lit. 1-3).

Onaylanan projeye göre Green Park her biri 18 katlı 3 evden oluşuyor. Toplam daire sayısı 900'dür. Geliştirici şirket Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Gayrimenkul alanındaki birçok uzmana göre, geliştirici evlerin estetiğini, konutların satın alınabilirliğini ve projedeki en uygun konumu birleştirmeyi başardı.

Green Park konut kompleksinin işletmeye alınması için son tarih 2017 yılının 3. çeyreği olarak planlanıyor.

İnşaat Özellikleri

Tasarım ve inşaat işleri, inşaat nesnesinin yüksek kalitesini garanti eden gerekli tüm normlar ve gereksinimler dikkate alınarak gerçekleştirilmiştir. Çalışma sırasında kullanılan malzemeler tanınmış firmaların ürünleridir. Aynı zamanda, projenin bazı ayırt edici özellikleri vardır. Konut performansını doğrudan etkiledikleri için dikkate alınması çok önemlidir.

• Monolitik çerçeve teknolojilerinin inşaatta kullanımı.
• Evlerin duvarları tuğladan yapılmıştır.
• Evlerin dış dekorasyonu, porselen taş eşya ile havalandırmalı bir cephenin kurulumunu içerir. Bunun için alüminyum bir alt sistem monte edilir. Bu karar bugün en rasyonel kararlardan biri olarak kabul edilir. Havalandırmalı cephe binaya çekici bir görünüm kazandırır ve panellerin havalandırılması sayesinde duvarları nemden korur. Böyle bir evin duvarları çok daha uzun süre dayanır ve üzerlerinde küf oluşmaz.
• Tavan yüksekliği 2,8 metreye ulaşır. Bu bir avantaj olarak görülebilir, çünkü bugün bile birçok geliştirici düşük tavanlar (2,5 m) sunmaktadır.

Yeşil Park" konut kompleksinin iç altyapısı

DahiliKonut kompleksinin altyapısı planlama aşamasında dikkatlice düşünülmüştür. Evlerin birinci ve ikinci katlarında çeşitli hizmet şirketlerinin ofisleri yer alacak. Bunlar arasında:

• bakkal;
• eczane;
• güzellik salonu;
• anaokulu.

Zemin katta bir kapıcı odası var.

Konut kompleksinin bölgesi, sakinler için yeterli sayıda park yeri olan yer altı otoparkı ile donatılmıştır - toplam 383 park yeri. Ayrıca misafir otoparkı için bir site var.

Evlerin avluları, yeşil alanları, dinlenme bankları, spor ve oyun alanları ile konforlu bir peyzaj alanıdır. Başka bir deyişle, bölge en küçük ayrıntısına kadar donatılmıştır.

LCD'nin dış altyapısı

Konforlu bir daire arayan alıcılar, ulaşım erişilebilirliği ve bölgenin altyapısı gibi özelliklere özellikle dikkat ediyor. Krasnodar'daki Green Park konut kompleksinin inşası için en iyi yerlerden birinin seçildiğine dikkat edilmelidir.

Gerçek şu ki bu alanda altyapı zaten oluşturuldu. Bu, yeni sakinlerin hizmet sektöründeki tüm kurumlara anında erişmelerini ve yeni binanın uzak bir bölgesinde bir anaokulu veya süpermarketin inşası için birkaç ay beklememelerini sağlar.

LCD'den çok uzakta değil:

• anaokulları (ayrıca sitede anaokulu olacak);
• spor salonu;
• kapsamlı okullar;
• klinikler;
• büyüksüpermarketler;
• alışveriş merkezleri;
• restoranlar ve kafeler;
• güzellik salonları;
• spor kompleksi;
• Kültür ve eğlencenin pitoresk parkı “Güneşli Ada”.

Ulaşım erişilebilirliği büyük önem taşımaktadır. Bu da sorun olmayacaktır. 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde bir otobüs durağı var, Krasnodar Havalimanı'na gitmek yaklaşık 10-15 dakika sürecektir.

Daire tipleri

Krasnodar "Green Park" konut kompleksinde gayrimenkul için çeşitli seçenekler vardır. Bunlar 1 ve 2 odalı dairelerdir. Bu özellik, ağırlıklı olarak şehirdeki en popüler konut türleri olmaları ile açıklanmaktadır. Aynı zamanda, her alıcı beğendiği yerleşim planına ve istediği alana göre bir daire seçebilir.

• Tek odalı daireler. Bu tür dairelerin alanı 41 ila 45 metrekare arasında değişmektedir. m.
• İki odalı daireler. Bu durumda 66-71 m2 alana sahip daha geniş konut satın almak mümkündür.

Düz dekorasyon

Konut kompleksi "Green Park"ın geliştiricisi en uygun ve karlı seçeneği sunuyor - ön terbiye. Aşağıdaki çalışmaları içerir:

• Pencerelere yüksek kaliteli çift camlı pencereler takılıdır;
• sırlı sundurmalar;
• tamamen kablolu;
• iletişim sistemleri döşenir (merkezi su temini, kanalizasyon);
• kurulu ısı, su ve elektrik sayaçları;
• Tesviyeli zeminler ve duvarlar;
• kurulu sağlam kaliteli girişkapılar.

Ön Son İşlem, onarım süresini kıs altmanıza olanak tanır (pürüzlü bir son işlemeye kıyasla) ve yeni sahiplerin mümkün olduğunca çabuk taşınmalarına olanak tanır. Aynı zamanda, ince finisaj ile karşılaştırıldığında fiyatta önemli bir tasarruf vardır.

Daire fiyatları

Krasnodar'daki Green Park konut kompleksindeki dairelerin maliyetinden bahsetmişken, orta segmente ait olduğunu ve şehirdeki diğer bazı yeni binalardaki fiyatlara benzer olduğunu belirtmek gerekir. Öte yandan, konfor sınıfına ait daireler için mali açıdan oldukça çekici denilebilir.

Krasnodar'daki Green Park konut kompleksinde (adres: Dmitry Blagoev Caddesi, 29) tek odalı bir daire 1.840.000 ila 1.990.000 ruble arasında değişen fiyatlarla satın alınabilir. Hesaplarken, maliyetin 1 metrekare olduğu ortaya çıkıyor. m. yaşam alanı yaklaşık 44.500-45.000 ruble.

İki odalı dairelerin fiyatı, büyüklüğüne bağlı olarak 2.930.000 ila 3.172.000 ruble arasında değişmektedir. Bu durumda bir metrekare konut yaklaşık olarak aynı fiyata sahip - 44.500 ruble.

Ödeme Yöntemleri

Krasnodar'daki "Green Park" konut kompleksinde bir daire satın alırken, en uygun ödeme yöntemini seçebilirsiniz. Geliştirici şirket birkaç seçenek sunar:

• İpotek kaydı. Alıcılar %8.49 oranında ipotekli konut alabilirler. Proje Sberbank tarafından akredite edilmiştir.
• Taksit. Böyle bir satın alma için temel gereksinim, %50'lik bir ilk ödemedir.daire fiyatından. Geri kalanı 5-20 yıl içinde ödenebilir.
• Askeri ipotek. Askeri ipoteği kullanabilen vatandaşlar daha sadık koşullar elde ediyor.
• Annelik sermayesi. İpotek peşinatı bir sertifika bazında yapılabilir.

Başka bir deyişle, hem geliştirici şirketi hem de projenin kendisini olumlu bir şekilde karakterize eden hemen hemen tüm alıcı kategorilerinin ihtiyaçları dikkate alındı.

İncelemeler

Krasnodar'daki "Green Park" hakkındaki yorumlar çoğunlukla gurur verici. Memnuniyetsizlik, en sık olarak teslim süresindeki başarısızlıklar nedeniyle dile getirildi. Görünüşe göre, "Capital-Invest" şirketinin devreye alınması oldukça uzun bir süre ertelendi.

Ayrıca bazı bölgelerde toplu taşıma sıkıntısı vardı.

Aksi takdirde müşteriler memnun kalır.

Green Park'ta çok sayıda yeni bina var, bu nedenle bölgeye genel görünümü bozmayan çekici yeni binalar hakim. Potansiyel alıcılara göre bölgedeki birçok mağaza ve hizmet şirketi de büyük bir artı.

Gayrimenkulün özelliklerine, değerine ve incelemelere dayanarak, bu konut kompleksindeki dairelerin satın almak için son derece cazip olduğu sonucuna varılabilir. Böyle bir teklif, hem konut ihtiyacı olan kişilerin hem de ileri görüşlü yatırımcıların ilgisini çekebilir. Öte yandan, dikkate alınması gereken birçok bireysel gayrimenkul gereksinimi vardır.