RC "Tridevyatkino krallığı": geliştirici, düzen, adres hakkında yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Konut kompleksi "Tridevyatkino krallığı" hakkındaki incelemeler, bu büyük ölçekli konut kompleksinde bir daire satın alma olasılığını düşünen herkes için büyük önem taşımaktadır. Bugün daha çok bir rezervasyon gibi görünen uzak bir yerde inşa ediliyor, ancak geliştirici bölgenin harika bir geleceği ve ciddi beklentileri olduğundan emin.

Karmaşık hakkında

"Tridevyatkino krallığı" konut kompleksi hakkındaki yorumlar çok farklı: bazı hissedarlar bu şirketle işbirliğinden memnun, diğerleri düşük iş kalitesinden ve kaçırılan teslim tarihlerinden şikayet ediyor.

Şu anda, Murino köyü yakınlarındaki Vsevolzhsky bölgesinde bir konut kompleksi inşa ediliyor. Yakınlarda bir metro istasyonu "Devyatkino" var. Bu, ekonomi sınıfı bir konut, tuğla monolitik binalar - 9 ila 16 kat. Dışarıda, evler tuğla ile karşı karşıyadır. Toplamda yaklaşık 4.000 daire planlanmaktadır. Konut bitirme ile satılır, ipotekli gayrimenkul satın almak mümkündür.

Çalışma "Unisto" şirketler grubu tarafından yürütülmektedir. Petrostal ve oldukça uzun zaman önce. İlk evler 2014 ortalarında hizmete girmeye başladı. Şu anda 10 etaptan 8'i yapıldı. Son ikisinde zorluklar çıktı, çalışmalar henüz tamamlanmadı.

"Tridevyatkino krallığı" konut kompleksindeki inşaat gecikmeleri, tüm şirketin imajı üzerinde olumsuz bir etkiye sahiptir. 9. dönüş (2017'nin ikinci çeyreğinde teslim edilmesi gerekiyordu) 2019'un 2. çeyreğine ve 10. dönüş - 2017'nin 4. çeyreğinden 2018'in 4. çeyreğine.

Şu anda, "Tridevyatkino krallığı" konut kompleksi inşaatının ilerlemesi, orada daire satın almayı, ipotek almayı, doğum sermayesini peşinatlara yatırmayı başaran herkes tarafından yakından izleniyor. gerçekten endişelenmeleri için sebepleri var.

Daireler

Şu anda bir, iki ve üç odalı dairelerin yanı sıra stüdyolar satışta. Laminat döşeme, duvar kağıdı, gerekli tüm sıhhi tesisat ve iç kapıların kurulumunu içeren bir bitiş ile kiralanırlar.

Satılık stüdyolar yaklaşık 16 metrekareden başlıyor. Bu tür konutların maliyeti 2 milyon ruble'den biraz az olacak. Böylece 1 metrekarenin alıcıya yaklaşık 78.000'e mal olacağı ortaya çıkıyor.

Tek odalı bir dairenin minimum alanı yaklaşık 41 metrekaredir ve bunun neredeyse 12 buçuk metresi mutfaktadır. Banyo birleştirildi. "Tridevyatkino krallığı" konut kompleksindeki düzenler çok çeşitlidir. Böyle bir daire 2,7 milyon rubleye ("kare" başına yaklaşık 67.000) mal olacak.

Yaklaşık 77 metrekarelik bir alana sahip konut kompleksi "Tridevyatkino krallığı" içinde 12 "kare" mutfak, ayrı bir banyo olan üç odalı daireler var. Böyle bir yaşam alanı için 4,7 milyon ruble ödemeniz gerekecek.

Altyapı

St. Petersburg'daki "Tridevyatkino krallığı" konut kompleksinin alt katları ticari tesisler için ayrılmıştır. Küçük marketler, kuaförler, spor salonları, çocuklar için ek eğitim merkezleri burada çok sayıda açılıyor.

Çoğu bahçede spor ve çocuk oyun alanları vardır. Yerel sakinler için önemli bir artı olan bir rekreasyon parkı ve bir tıp merkezi var. Geliştiriciye göre, gelecekte yollar döşenecek ve park alanları düzenlenecek. Konut kompleksinin hemen yanında bir eczane, bir alışveriş merkezi ve eğitim kurumları olacak. Şimdi bunların hiçbiri yok.

Yeni binaların yanında Rustaveli Caddesi'ni Toksovskoye Otoyolu'na bağlayan bir tünel var, ayrıca otoyolun bir döner kavşağı var. Bu konut kompleksinin ana avantajlarından biri, havayı temiz tutmanıza olanak tanıyan herhangi bir zararlı üretim olmamasıdır.

Bağımsız uzmanlar, konut kompleksinin konumunun başarılı denilemeyeceğini vurguluyor: Sosyal alanla ilgili sorunlar var, gerekli okul ve hastaneler sadece projede, metroya uzaklık eklendi. LCD'nin yanında"Tridevyatkino krallığı" metro istasyonu "Devyatkino", ancak yürüme mesafesinde olduğu söylenemez. Düz bir çizgide yaklaşık 1,5 km'dir, ancak bu durumda bakımlı bir yol olmadığı için aslında demiryolu raylarından gitmeniz gerekecektir. Bu arada, demiryolu bu kompleksin evlerinin pencerelerinin hemen altından geçiyor. Dolayısıyla ilçede sanayi kuruluşu olmasa da ilçenin ekolojik bileşeninden bahsetmeye gerek yok.

Ana avantajlar arasında, çeşitli düzenler, güçlü tuğla-monolitik evler, ince bitirme dikkat çekmeye değer. İlk evler birkaç yıl önce hizmete girdi, yeni sakinler burayı aktif olarak geliştiriyor.

Ulaşım erişilebilirliği

Mikro bölgenin ulaşım erişilebilirliği üzerinde daha ayrıntılı durursak, konut kompleksinden St. Petersburg'un merkezine gitmenin en az bir saat süreceğini kabul etmek zorunda kalacağız. En iyi seçenek sabit hatlı bir taksidir. Bu nedenle bu mekanlarda daire almayı planlayanlar için pek çok rahatsızlık bulunmaktadır. Metroya aktarma ile gidebilirsiniz ama kesinlikle daha hızlı çalışmayacaktır.

Geliştirici, daha fazla hissedar çekmek için konut kompleksinde altyapı geliştirmeyi amaçlamaktadır. Yakın gelecekte, yerel sakinlerin rekreasyonuna yönelik sağlık kurumları, marketler, büyük bir parkın inşası ve açılmasını vaat ediyorlar.

Şu anda, "Pyaterochka", "Lenta" ve "Aile" süpermarketlerinin hizmetlerini, ağeczaneler. Çevre yolunun hemen arkasında bir şehir okulu var, en yakın iki anaokulu oldukça uzakta.

Oluşturucu

Konut kompleksi "Tridevyatkino krallığı" geliştiricisine artan ilgi perçinlendi. Günümüzde insanlar, arkalarında birden fazla nesnesi olan güvenilir şirketleri giderek daha fazla tercih ediyor. Bu nedenle kazı aşamasında projeye yatırım yapan alıcı parasını kaybetmeyeceğinden emin olabilir.

Bu evleri inşa eden Unisto Petrostal Şirketler Grubu, yatırım ve inşaat sürecinin tam döngüsünü sağlayan yaklaşık bir düzine başarılı kuruluşu bir araya getiriyor. Faaliyetlerinin ana yönü, çok katlı konut binalarının inşası, mahallelerin geliştirilmesi, çeşitli ticari gayrimenkullerin işletilmesi ve inşasıdır. Yüzlerce özel eğitimli işçi ve düzinelerce mühendis, bu geliştiricinin uzun yıllardır bu pazarda güven kazanmasına yardımcı oluyor. Sonuç, yüksek kaliteli bir son üründür.

1991 yılında kurulan şirket, uzun süredir profesyonellik, yüksek ve istikrarlı performans ve en karmaşık sorunları çözme deneyimine sahiptir. Bütün bunlar, Kuzey başkentinin inşaat piyasasının temsilcileri arasında değerli bir yer almasına izin veriyor.

Oraya nasıl gidilir?

Buraya gelmek kolay olmayacak. "Tridevyatkino krallığı" konut kompleksinin adresi: Lavriki karayolu, 74.

Ulaşım erişilebilirliği iyi gelişmemiştir. İstasyona ulaşmanın en iyi yolu metrodur."Devyatkino" ve ardından sabit rotalı bir taksiye aktarmanız gerekiyor. 2 numaralı otobüsle gideceğiniz yere gidebilirsiniz, ancak çok nadiren çalışır (yaklaşık saatte bir).

Zakadie

Caddy'nin Arkası, St. Petersburg Çevre Yolu'nun arkasında oluşan kuzey başkentinin etrafındaki uyku alanlarının kuşağına verilen isimdir. Bu, çevre yolundan açıkça görülebilen St. Petersburg'un en dinamik olarak gelişen bölgelerinden birini küçümseyen bir şekilde çağırıyor. Bütün kompleksler burada birbiri ardına büyür.

Birçok insan bu mahallenin avantajları konusunda şüpheci. Daireler ucuzdur, aslında Leningrad bölgesinde değil, şehirde bulunurlar. Ama buraya gelmek kolay değil. Arabayla giderseniz, toplu taşımadan daha az sorun olmayacaktır. Yüksek bir olasılıkla, atlanması imkansız olan trafik sıkışıklıklarıyla karşılaşacaksınız. Metrodan yeni binalara giderken özel sektör sizi dört bir yandan saracak.

Yerleşimler ve bitişler

Bu evlerin bir başka bariz artısı, geliştiriciden ilginç yerleşim planları ve dairelerin bitirilmesidir. Böyle bir onarımdan sonra, yalnızca mobilyaları düzenlemek için kalır ve bundan sonra zaten taşınabilirsiniz.

Banyo hariç tüm odalarda laminant döşenir, banyo ve banyolarda lateks mat boya ile boyanır. Koridorların, odaların ve mutfakların duvarları kağıt bazlı duvar kağıdı ile yapıştırılmıştır. Banyo ve tuvaletlerde - boyasu dispersiyonlu boya.

Daire boyunca iç kapılar, camlı sundurmalar, güç kaynağı kurduğunuzdan emin olun. Alıcılar zaten sayaçlar, anahtarlar ve prizler ile konut alıyorlar.

Sıhhi tesisattan, geliştirici her daireye bir lavabo, tuvalet, lavabo ve banyo koyar. Tüm yıl boyunca sıcak su mevcuttur, mutfakta ve odaların her birinde çelik radyatörler bulunmaktadır. Gerekli tüm iletişim araçları vardır: karasal televizyon, telefon, radyo yayıncılığı. Mutfakta elektrikli soba montajı için her şey hazır.

Son işlemin çok dikkatli yapıldığını belirtmekte fayda var, gözünüze çarpan tek şey tuvalet ve banyoda sözleşmede belirtildiği gibi herhangi bir kaplama olmaması ve ayrıca en ucuz sıhhi tesisat, iç mekan geliştiricinin yalnızca bulabildiği kapılar ve musluklar.

Efsaneler ve mitler

Bu konut kompleksi birkaç yıldır her türlü efsane ve söylenti ile çevrilidir. Bu nedenle, neyin doğru neyin yanlış olduğunu anlamak genellikle zordur.

Özellikle, geliştirici genellikle nesnelerin teslimindeki gecikmelerle suçlanır. Özellikle, ilk aşamanın teslimatı neredeyse bir yıl ertelendi, ancak beşinci ve altıncı planlanandan önce teslim edildi. Şu anda şirket yine eski sorunlarla karşı karşıya. Uzak Doğu'da 9. binanın işletmeye alınması yine 2 yıl ertelendi ve bu evin 2019'da hizmete girip girmeyeceği bilinmiyor.

Çoğu zaman musluk suyunun kalitesinden ve "yürüyen topraklardan" şikayet ederler. Ancak, bunun hemen hemen herkesi etkileyen bir altyapı sorunu olduğunu kabul etmeye değer. Leningrad bölgesi. Aynı zamanda, kanalizasyon arıtımı kötü bir şekilde gerçekleştirilir.

Müşteri Deneyimleri

Bu yerde daire satın alanlar arasında, "Tridevyatkino krallığı" konut kompleksi hakkında birçok olumlu yorum var.

Birçoğu, bunun ekolojik olarak temiz bir alan olduğunu ve yanında endüstriyel işletmelerin bulunmadığını vurguluyor, bu nedenle kesinlikle havanın saflığı konusunda endişelenmenize gerek yok.

Bazı hissedarlar, mümkün olduğunca eşit olmayan bir şekilde yürütülen inşaat için alışılmadık bir yaklaşıma dikkat çekiyor. Zeminler evin sadece bir tarafında dikilirken, diğer tarafta bitmiş dairelerdeki duvar kağıtları paralel olarak yapıştırılabilir. Bu yaklaşım en azından şaşırtıcı.

Hissedarlar, burada en uygun kalite ve fiyat oranıyla uğraşmak zorunda olduklarını not eder. Sonuç oldukça iyi bir nesnedir. Burada ses yalıtımı da övülüyor, yekpare duvarlar nedeniyle komşular neredeyse duyulmuyor, yankılar sadece havalandırma yoluyla ulaşıyor. Yerel sakinlere ve demiryolunun yakınlığından korkanlara güven verin. Pencereler onu görmezden gelmezse trenler hiç duyulmaz.

Olumsuz

"LCD Tridevyatkino Kingdom" hakkındaki olumsuz incelemelerdeki ana iddialar, tüm teslim tarihlerini kaçıran geliştiricinin güvenilmezliği ile bağlantılıdır. Sonuç olarak, hissedarlar artık konutlarının ne zaman inşa edileceğini bilmiyorlar ve mobilya ithal etmeye başlayıp ardından dairelerine taşınabilecekler.

Bu nedenle, tüm mikro-bölgenin gelişimi hakkında, yalnızca genel gerginliği artıran, yenileri korkutup kaçıran pek çok hoş olmayan söylenti dolaşıyor.potansiyel müşteriler. Örneğin, binaların teslimindeki gecikmeler nedeniyle şirketin, başlangıçta vaat edilen mikro bölgedeki bir okul inşaatını geçici olarak bırakmaya karar verdiğini söylüyorlar. Şimdi bazıları şirketin bu projeye geri döneceğinden bile şüpheli.

Taşınan kişiler, yeni konut kompleksinde hayatlarının ilk aylarında ne gibi sorunlarla karşılaştıklarını bize anlatıyorlar. Özellikle inşaat sırasında yapılan eksiklikler ve kusurlar ortaya çıkmaya başladı. Evin büzülmesinden dolayı, pencereler çatladı, ancak bunlar bir hafta içinde garanti kapsamında derhal değiştirildi. Aynı zamanda, bazen sıcak suda kesintiler olsa da mühendislik ağları düzgün çalışıyor.

Şimdiye kadar, mikro bölgede normal bir yol yok, çok sayıda sakin kompleksin içine taşınmış olmasına rağmen, tek sabit rota taksi bitişleri 23.55'te çalışıyor. Birçoğu sokak aydınlatmasının ve peyzajlı kaldırımların eksikliğinden tiksiniyor. Teslim edilen nesnelerin çevresinde inşaat çalışmaları devam ediyor. Halihazırda taşınmış olanlar hala inşaat sahasında hareket etmek zorundalar. Asf alt yolların küçük bölümleri, kamyonları bu ve bölgedeki diğer inşaat alanlarından neredeyse anında parçalıyor.

Ayrıca, park etme sorunu hala söz konusu. Sonuç olarak, hareket edenler arabalarını hiçbir yere park edememekle kalmıyor, aynı zamanda elektrik sıkıntısı da çekiyor. Kapanışlar günde 13 saate ulaşıyor. Her yerde otonom ısıtma düzenlendiği için ışıkla birlikte ısı ve su kaybolur.

Özetle, burada iyi satın alabileceğiniz sonucuna varabiliriz.uygun fiyatlara daireler. Ancak, nesnelerin geliştiriciden tesliminde nakliye sorunlarına ve olası gecikmelere hazırlıklı olmanız gerekir.