Konut Kompleksi "Skazka": geliştirici, artılar ve eksiler, son tarihler, düzen hakkında yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

LC "Skazka", GK "Sodruzhestvo" şirketinden düşük katlı bir işletme sınıfı kompleksidir. Pavlovskaya Sloboda topraklarında, Istra Nehri yakınında inşa ediliyor. Konut kompleksinin karakteristik bir özelliği, muhteşem bir konumda banliyö konutu ve şehir dairesinin bir kombinasyonu olmasıdır.

Konsept

Projenin tamamı geliştiricinin kendisi tarafından geliştirildi, bu nedenle kişisel olarak kalite uygulamasıyla ilgileniyor. Konut kompleksi bir aile evi olarak tasarlandı. Nesnenin tarihi, standart olmayan bir yaklaşımla etkileyicidir. Örneğin, peyzaj ve mimari formlar bir peri masalına dayalı olarak boyanmıştır. Müteahhitler için ana referans noktası oldu. Hatta konut kompleksinin girişinde muhteşem bir tabela var.

Geliştiricinin görevi, taşralı bir yaşam tarzının avantajlarını bir apartmanın saygınlığıyla birleştirmekti. Aynı zamanda, geliştirici kabul edilen konut inşaat standartlarından ayrıldı, ancak tüm teknik şartları takip etti.gereksinimler.

Yeni konut kompleksi "Skazka" prestijli Istra semtinde yer almaktadır. Bu bölge oldukça zengin bir tarihe sahiptir. Buraya kapalı bir yazlık yerleşimi inşa etmek daha mantıklı olacak gibi görünüyor. Ancak, geliştiricinin temsilcilerinin dediği gibi, sadece bir konut kompleksi değil, aynı zamanda iletişim için gerçek bir yer inşa etmek istediler. Birbirinden izole edilmiş binaları ile yazlık geliştirme bu amaç için tamamen uygun değildi. Ve böylece sıra dışı avlulara ve önemsiz altyapıya sahip konut kompleksi "Skazka" projesi ortaya çıktı. Proje daha çok, yetişkinliklerinde bile macera özlemini koruyan aktif yaratıcı aile bireylerine odaklanıyor.

Konum

Peki bu konuda bilmeniz gerekenler nelerdir? Moskova'daki konut kompleksi "Skazka", Moskova Çevre Yolu'ndan Novorizhskoye karayolu boyunca 24 km uzaklıktadır. Trafik sıkışıklığı olmadan seyahat süresi yaklaşık yarım saattir. Yere Leshkovo ve Velednikov köylerinden geçebilirsiniz, ancak Novorizhskoye Otoyolu boyunca Lenin Caddesi'nde küçük bir sapma yapmak daha hızlı olacaktır.

Skazka konut kompleksi nerede? Konut kompleksinin evlerinin adresi Pavlovskaya Sloboda köyünün sınırları içinde belirlendi. Yoğun saatlerde bile parkur çok meşgul değil. Komplekse giden yol küçük yerleşim yerlerinden geçmektedir. Krasnogorsk ve Nakhabino gibi en yakın büyük şehirler kuzeyde yer almaktadır. Temel olarak, Novorizhskoye karayolu üzerindeki trafik sıkışıklığı, Stepanovskoye köyü ve Golyevo köyü bölgesinde meydana gelir. Trafik, sezondan bağımsız olarak hafta sonunda birçok kez artıyor.

Otoyolda olmasına rağmeniyi verim, Skazka konut kompleksinin ulaşım erişilebilirliği, Pavlovskaya Sloboda'nın kendisindeki trafik nedeniyle karmaşık olmaya devam ediyor. Köyde sokaklar oldukça dar ve nüfus yoğunluğu fazladır. Bu nedenle yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı yaşanıyor. Gelecekte, konut kompleksinin bitişiğindeki yolun yeniden inşa edilmesi planlanmaktadır, ancak bu, trafik durumunu yalnızca biraz iyileştirecektir.

Toplu taşıma

"Skazka" konut kompleksinden şehre nasıl gidilir? İncelemeler, yolculuğun oldukça uzun sürdüğünü onaylıyor. Kara taşımacılığı ile Nakhabino istasyonuna ulaşabilirsiniz. Trenler ve ekspres trenler burada durur. Rizhsky tren istasyonuna gitmek yaklaşık 50 dakika ve Tushino istasyonuna 22 dakika sürer. Böylece aşağıdaki metro istasyonlarına kolayca ve trafik sıkışıklığı olmadan ulaşabilirsiniz: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Demiryolu platformunun kendisine ulaşmak pek uygun değil. Konut kompleksinden otobüs durağına kadar bir kilometreden fazla yürümeniz ve ardından minibüs veya otobüsle 20 dakika daha almanız gerekiyor (20, 21, 22). Böylece en yakın metro istasyonuna yolculuk süresi bir saatten fazla sürüyor.

Moskova'dan konut kompleksine 480 minibüs ile ulaşabilirsiniz. Strogino ve Schukinskaya metro istasyonlarından kalkmaktadır. Trafik sıkışıklığı olmadan yolculuk 50 dakika sürecektir. Taşıma her 40-60 dakikada bir çalışır. Konut kompleksinin ulaşım erişilebilirliği nedeniyle pek rahat denilemezkenuzaklık ve trafik sıkışıklığı. Geliştirici, konut kompleksinden doğrudan metro istasyonlarına birkaç minibüs başlatmayı planlıyor.

Sürdürülebilir

Konut kompleksinin kendi avantajları vardır. Bunlardan biri çevre dostu ve muhteşem doğa. "Peri Masalı" çok güzel bir bölgede yer almaktadır - yarımadada, Istra'nın eteklerinde. Karşı kıyıda küçük bir yazlık köy ve bir orman var. Konut kompleksinin yakınında zararlı endüstriler yoktur. Novorizhskoye yönünün kendisi birinci sınıf olarak kabul edilir. Yoğun bir konut geliştirme yok.

Yerel sakinler, "Skazka" konut kompleksinin işletmeye alınmasından memnun değildi. Bunun nedeni suya erişimin kapatılmasıydı. Ayrıca, potansiyel alıcılar nehir sızıntısı ve ardından evlerin su basması riskinden korkuyor. Aslında, geliştirici, su kütlelerinin yakınında inşaat için tüm teknik gereksinimlere uygundur. Gelecekte buraya bir set yapılacak.

LC Yapısı

54.000 metrekare konut - bu, Skazka Konut Kompleksi projesi tarafından sağlanan toplam alandır. Geliştirici, monolitik ev inşaatı teknolojisini kullanarak burada 35 bina inşa etmeyi planlıyor. Binalar az katlı olacak - 2, 3, 4 katlı. Her binanın sadece 2 girişi vardır.

İnşaat 2014 yılında başladı ve iki aşamada yürütülüyor. İlki 17 evden oluşmaktadır. 2016'da iki bina ve geri kalanı - 2017'nin ikinci çeyreğinde devreye alındı. İkinci etabın inşaatı 2017 yılı sonunda tamamlanmıştır. Arazinin sahibigeliştiriciden.

Konut kompleksi benzersiz bir tasarıma sahip 7 metreye sahiptir. Spor ve oyun alanları konut kompleksinin dış çevresinde yer almaktadır. "Skazka" kendi kazan dairesi, iki artezyen kuyusu ve yağmur suyu tesisleri ile donatılmıştır. Kompleks şehir kanalizasyon sistemine bağlıdır. Evlerde kullanılan gaz sadece ısınma amaçlı kullanılır.

Evlerin özellikleri

Buna daha yakından bakalım. "Skazka" konut kompleksinin inşaatı sırasında monolitik bir teknoloji kullanılmaktadır. Ancak binaların mimarisinin ve havalandırmalı cephelerin özelliklerinden dolayı evlerin taş ve ahşaptan yapılmış olduğu görülmektedir. Kaplama malzemeleri, geliştiricinin özel bir gururudur. Sipariş üzerine yapılan White Hills şirketinden taş kullanır. Bu malzemenin benzersizliği, cephenin çıtalarına bir inşaatçı olarak monte edilmiş olması gerçeğinde yatmaktadır. Bu, gelecekte evlerin işleyişini basitleştirir. Dış özelliklerine göre malzeme tamamen doğal taşla aynıdır.

Geliştirici, doğal ahşabı taklit etmek için Japon panelleri kullanıyor. Bu malzeme, büyük miktarda yağışla toz ve kirden mükemmel şekilde temizlenir.

Bir konut kompleksi yaratma stili oldukça sıra dışı seçildi - bir dağ evi. Bu tasarım, ortaçağ şehirleriyle ilişkileri çağrıştırıyor. Seçilen mimari, projenin genel konseptine oldukça iyi uyuyor ve muhteşem, sessiz bir köy imajı yaratıyor.

Detaylar evlere mükemmellik katar. Düz kahverengi cepheler oldukça sıkıcı görünürdü,eski unsurlar ve kiremitli çatılarla dekore edilmemişlerse. Klimaların montajı için burada özel gizli kutular sağlanmıştır, böylece gelecekte evlerin cephesini bozmaz.

Giriş grupları iç mekanı

Peki onun nesi özel? "Skazka" konut kompleksinde girişler bile özel bir şekilde dekore edilmiştir. Sakinlerden gelen geri bildirimler, büyülü temanın burada devam ettiğini doğrulamaktadır. Dövme korkuluklar, antika mobilyalar, orijinal lambalar ve diğer dekoratif unsurlar - tüm bunlar bir peri masalı hissi yaratır. Duvarlar dekoratif loft tarzı tuğlalarla kaplıdır ve zeminler karmaşık küçük karo desenleriyle dekore edilmiştir. Dahili telefon bile alışılmadık şekilde tasarlanmıştır. Her girişte ayrıca bir asansör vardır.

Artılardan başka ne ayırt edilebilir? Girişler, engelliler için gerekli olan her şeyle donatılmıştır. Tekerlekli sandalye rampaları sağlanmaktadır. Her bölümün iki girişi vardır - ana ve servis. Envanter için bir depolama odası da bulunmaktadır. Yürüyüşten sonra bebek arabasını yıkayabileceğiniz veya köpeğin patilerini durulayabileceğiniz bir duş da vardır.

Yerleşimler

Bu yönüne daha yakından bakalım. "Skazka" konut kompleksindeki tüm potansiyel daire alıcılarını endişelendiren önemli bir konu planlamadır. Burada sadece 800 daire var. 43 ila 130 metrekare arasında değişen 1 ila 3 oda arasında çeşitli seçenekler sunulmaktadır. Evlerdeki yerleşimlerin çoğu standart dışıdır ve normal apartmanlara pek benzemez.

Birinci katlardaki "Skazka" konut kompleksindeki daireler daha fazlaşehir evlerine benziyor. Sakinlerin bireysel bir girişi, bir terası vardır. Ayrıca, bitişik bölgeye sahipler. Geliştirici tarafından tasarlandığı gibi, bu çözüm evlere bireysellik kazandıracak ve sakinleri konut kompleksinin gelişimine katkıda bulunmaya teşvik edecektir.

Skazka konut kompleksinin ara katlarında yerleşimler daha klasik. Burada konut ve kamusal alanlar en uygun şekilde birleştirilmiştir. Her dairedeki mutfak oldukça geniştir ve istenirse oturma odası ile kolayca birleştirilebilir. Banyoda hem küvet hem de duş yer alabilir. Dairede ayrıca giyinme odası için özel olarak ayrılmış bir yer bulunmaktadır. Her dairenin tavanları yüksek - 3.10 metre. Gerekirse "akıllı ev" sistemini bağlayabilirsiniz.

Bitir

Skazka konut kompleksindeki daireler iç bölmeler olmadan kiralanır. Bu, sahiplerin düzeni kendi beğenilerine göre bağımsız olarak yapmalarını sağlar. Birden fazla daireyi hem aynı katta hem de dikey olarak birleştirme imkanı da vardır. Bazı binalarda dubleks daireler bulunmaktadır. Buradaki tavanların yüksekliği 7,5 metreye ulaşıyor ve bu da benzersiz bir iç mekan yaratmak için çok fazla alan sağlıyor.

Konut kompleksindeki daireler tamamlanmadan satılır, ancak alıcı inşaat aşamasında geliştiriciden kaba veya ince bir yüzey sipariş edebilir. İşin karmaşıklığına ve hacmine bağlı olarak, kaba bir yüzey için maliyet 10 ila 18 bin arasında ve ince bir yüzey için 15 bin arasında değişmektedir. Geliştirici, tipik tasarım projeleri sunmaz. Herşeyher müşteriyle ayrı ayrı görüşülür.

Tüm dairelerin pencerelerinden harika bir manzarası vardır. Tabii ki, doğrudan nehir kenarında bulunan ilk satırdaki evlerden en iyi manzara. Ancak avluya bakan pencereli dairelerin sakinleri de hayal kırıklığına uğramayacak. Müteahhit, evlerin arasına olgun ağaçlar dikmeyi planlıyor. Bu, kompleksin çevresel durumu üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacak ve komşu pencerelerin görüş sorununu çözecektir.

Çok sayıda düzen seçeneği sayesinde, her alıcı kendisi ve ailesi için doğru seçeneği seçebilecek.

Otopark

Verildi mi? Çoğu Moskovalı için sorunlu bir nokta, park yerlerinin sayısıdır. LCD "Peri Masalı" hisse sahipleri bu konuda endişelenmeyebilir. Proje, kompleksin dış çevresi etrafında zemin otoparkı sağlıyor. Geliştirici, bir ailede birden fazla araba olabileceğini göz önünde bulundurarak araçlar için yer sayısını hesapladı. Birkaç misafir park yeri vardır. Kompleksin sakinleri için yerler ücretsiz olarak sağlanmaktadır. Kompleksin toprakları yabancılardan kapatılacak ve korunacaktır. Böylece bölge sakinleri yabancıların bölgeye girmesi konusunda endişelenemezler. Konut kompleksinde ayrıca bir helikopter pisti vardır.

Altyapı

Özelliği nedir? LCD "Skazka" (aşağıdaki incelemeler), gerekli tüm sosyal ve ev altyapısı ile donatılmış modern bir konut kompleksidir. 2500 kişi için tasarlanmıştır. Burada vurguöncelikle çocukların gelişimine yönelik programlarda yapılır. Konut kompleksinin topraklarında özel bir anaokulunun yanı sıra 120 çocuk için bir ilkokul açılması planlanmaktadır. Pavlovskaya Sloboda'da da bir ortaokul inşa ediliyor. Ünlü Pavlovskaya Gymnasium da dahil olmak üzere birçok özel okul civarda faaliyet göstermektedir. Belediye eğitim kurumlarında kuyruklar olduğunu belirtmekte fayda var.

Geliştirici aynı zamanda tam teşekküllü bir gelişmekte olan çocuk kompleksi ve yetişkinler için yaratıcı atölye çalışmaları için bir yer inşa etmeyi planlıyor. Çocukların hayvanları daha iyi tanıyabilecekleri ve onlarla ilgilenebilecekleri bir mini hayvanat bahçesi kurma planları bile var.

Ayrıca bir aile sağlık ofisi ve kişisel hizmetler sunan işletmelerin açılması planlanmaktadır: fitness merkezleri, süpermarketler, restoranlar, bankalar vb. Bu projelerin çoğu Skazka sakinlerinin kendilerine ait.

Kompleksin topraklarının çoğu gelişmemiş olarak kalacak. Barbekü alanı olan bir park alanı, köpek yürüyüş alanı ve oyun alanları olacaktır. Geliştirici ayrıca setin iyileştirilmesini de planlıyor. Yürüyüş ve eğlence için çekici bir yer haline gelmeli.

"Skazka" konut kompleksinin bahçeleri özellikle belirtilmelidir. Sakinlerden gelen geri bildirimler, her birinin kendi yolunda benzersiz olduğunu doğrular. Burada benzer oyun alanları ve çimler yok. Her bahçe bir sanat eseridir. Tasarımcıların en cüretkar fantezileri burada gerçekleşir.

Konut kompleksinin çevresinde oldukça gelişmiştir altyapı. Pavlovskaya Sloboda köyünde gerekli tüm kurum ve dükkanlar var. Tabii ki, buradaki ürün yelpazesi, Moskova yakınlarındaki en yakın şehirlerdeki kadar geniş değil. Kompleksten 1,5 km'lik bir yarıçap içinde bir eczane, bir hastane, bir kilise, birkaç dükkan, bir bar ve bir kafe bulunmaktadır. Yakın gelecekte geliştirici, kompleksin altyapısını donatmak için tüm vaatlerini gerçekleştirirse, yerleşim yerlerinden uzaklık rahatsızlığa neden olmaz.

Şirket "NDV-Real Estate", "Skazka" konut kompleksinde daire satıyor. İnşaatın ilerlemesi, planlama, dairelerin maliyeti - şirketin uzmanları her zaman ilginizi çeken tüm konularda size tavsiyede bulunmaya hazırdır.

Geliştirici hakkında yorumlar

GK "Sodruzhestvo" varlığı sırasında güvenilir ve dürüst bir geliştirici olarak ün kazandı. Buna ikna olmak için doğrudan şantiyede bulunan satış ofisini ziyaret etmek yeterlidir. Böylece konut kompleksi "Skazka" nın tüm avantajlarıyla tanışabilirsiniz. Fotoğraflar, konut kompleksinin tüm atmosferini yansıtmıyor. Düzenler, fiyatlar ve özel promosyonlar hakkında gerekli bilgiler geliştiricinin web sitesinde de edinilebilir.