LC "Birch Grove" (Vidnoye): adres, açıklama, geliştirici, son tarih

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

LCD Vidnoe'deki "Birch Grove" - Moskova'nın güneyinde büyük bir konut kompleksi. İnşaatı sırasında ilgili ve gelişmiş teknik çözümlerin kullanıldığı beş modern tuğla monolitik evden oluşur. Bu yazıda özellikleri, geliştiricisi ve son teslim tarihleri hakkında konuşacağız.

Konut kompleksinin açıklaması

LCD Vidnoe'deki "Birch Grove", başkentin ekolojik olarak temiz bir bölgesinde yer almaktadır. Her hissedar için rahat bir yaşam sağlamak için burada tam bir etkinlik sistemi uygulandı.

Vidnoe'daki yeni binaların bir dizi inkar edilemez avantajı var. Her bina Alman profilinden yapılmış çift camlı pencerelerle donatılmıştır, dış duvarlar tuğladan yapılmıştır, çevresinde pitoresk manzaralar vardır, bölge çitle çevrili ve korunmaktadır, devletten çok daha düşük fiyatlarla kendi bakım servisi vardır.

Ayrıca, birçok kişi, Karacharovsky fabrikası tarafından üretilen salonların modern dekorasyonu, konforlu asansörlerden etkileniyor. Hepsi bugeleceğin yüksek bina standartlarını belirliyor. Sonuç olarak, Vidnoye'deki "Birch Grove" konut kompleksinin tüm inşaat standartlarına uygun olarak oluşturulmuş yeni bir alan olduğu ortaya çıktı.

Altyapı

Vidnoye'deki "Birch Grove" konut kompleksinin ayrı bir gururu, gelişmiş bir altyapıdır. Arabalar için yer ve yer altı otoparklarını içerir (toplamda yaklaşık bin araba bunlara sığabilir). Vidnoye'deki "Birch Grove" konut kompleksindeki otoparka daha fazla önem verilmektedir. Nitekim günümüzde hemen hemen her ailenin en az bir arabası vardır, sahibinin onu evine yürüme mesafesinde güvenli bir yerde bırakabilmesi önemlidir.

Ayrıca bir alışveriş merkezi, donanımlı oyun alanları ve spor alanları, bir okul, bir anaokulu, bir diş kliniği, bankalar, özgün mimari çözümlere sahip peyzajlı avlular, uygun bir yol ağı, yüksek ulaşım erişilebilirliği, bir güzellik salonu bulunmaktadır., bir moda mağazası ve en fazla iki eğlence merkezi.

Modern bir insan için iletişimin büyük önem taşıdığı bir sır değil. Bu nedenle, Vidnoye'deki yeni binalara, iletişim hızını ve kalitesini önemli ölçüde artırmak ve abone sayısını artırmak için tasarlanmış fiber optik hatlar sağlanmaktadır. Ev numaralarının cep telefonlarına iletilmesini organize etmek ve ayrıca TV sinyalinin kalitesini önemli ölçüde iyileştirmek mümkündür, bu da resimde bir iyileşmeye yol açacaktır.

Yardım, yerel kontrol odası sağlamaya her zaman hazırısıtma sistemlerini, su teminini, elektriği, yangın alarmlarını, yangın ve havalandırma durumunda duman tahliyesini ve asansörlerin çalışmasını online olarak izleyen bir hizmet.

Geliştiriciye göre, mahalle bölgesi sürekli ve 24 saat koruma altında olduğundan, bu konut kompleksinde herkes kendini tamamen güvende hissedecek.

Vidnoye'deki "Birch Grove" konut kompleksinin açıklamasının birçok kişinin ilgisini çekmesi garantilidir. Gelişmiş kentsel altyapı, bu alanı özellikle çekici kılıyor, bu da mikro bölgenin tüm sakinleri için rahat ve müreffeh yaşama, iyi bir ruh haline katkıda bulunuyor. Moskova bölgesindeki en konforlu şehirlerden biri olarak kabul edilen Vidnoe, kısa süre önce tüm Moskova bölgesindeki en bakımlı, temiz ve konforlu şehir unvanını kazanmayı başardı.

Adres

Vidnoe'deki "Birch Grove" konut kompleksinin adresi Berezovaya Caddesi, ev 9'dur. Etrafında, çoğunlukla yeni mahalleler "Yaşamın Renkleri", "Eco Vidnoe", "Zavidnoe" ve diğerleridir. Aynı zamanda, inşaatlarının farklı bir aşamada olduğu vurgulanmalıdır, bu nedenle yakın çevre oldukça uzun bir süre tüm küçük sıkıntılarla, yani toz, gürültü, bozuk yollar ile bir şantiyeye benzeyecektir.

Aynı zamanda, yeni binanın konumu çok başarılı olarak kabul edilmelidir. Mikro bölge nihayet oluşturulduktan sonra, burada yaşamanın rahat ve rahat olacağı garanti edilir.

Nüfuslu bölgelerdeki ulaşım sistemininKonu şimdi çok iyi geliştirildi, bu nedenle Vidnoe'deki "Birch Grove" konut kompleksine nasıl ulaşılacağı konusunda herhangi bir sorun olmamalıdır. Şehirde çok sayıda sabit hatlı taksi, otobüs ve troleybüs çalışmaktadır. Moskova Çevre Yolu beş kilometre uzaklıktadır. Aynı zamanda başkente ulaşmak uygun ve M4 "Don" yüksek hızlı otoyolu boyunca Rastorguevo tren istasyonundan çalışan elektrikli trenleri de kullanabilirsiniz. "Sizi doğrudan Paveletsky istasyonuna götürecekler.

Yakınlarda "Domodedovskaya" metro istasyonu var. Trafik sıkışıklığını hesaba katmadan konut kompleksi "Berezovaya korusu" ndan Vidnoye'ye gitmek arabayla yaklaşık bir çeyrek saat sürüyor. Yaklaşık olarak aynı mesafede "Kantemirovskaya" istasyonu var.

Domodedovskaya istasyonundan geliyorsanız, sağdaki cam kapılardan çıkmanız ve ardından tekrar sağa dönmeniz gerekir. Metrodan inerken 471 numaralı otobüse binmeniz gerekecek. Her ihtimale karşı, 6 numaralı mikro bölgeye gidip gitmediğini kontrol edin. "Altıncı Microdistrict. Shop" Dixy'yi durdurmanız gerekecek. Seyahat süresi yaklaşık çeyrek saat.

"Kantemirovskaya" istasyonuna ulaştıysanız, soldaki cam kapılardan çıkın ve tekrar sola dönün. Metro çıkışında 489 numaralı otobüse veya 1020 numaralı sabit taksiye binin. Otobüsle İtfaiye durağına gitmeniz, ardından sağa Berezovaya Caddesi'ne dönmeniz, yaklaşık beş yüz metre düz gitmeniz gerekecek, sol tarafta satış ofisini ve konut kompleksini göreceksiniz. Eğer bir mekik aldıysantaksiye binin, ardından "Sixth Microdistrict" durağında inin. Shop" Dixy ". Seyahat süresi yaklaşık bir saatin çeyreğidir.

Oluşturucu

Vidnoe'deki "Birch Grove" konut kompleksinin geliştiricisi, "Leninvest-Holding" şirketler grubudur. Bu, bu şehrin en eski ve en deneyimli geliştiricisidir. Şirket uzun süredir çok katlı monolitik binaların ve çeşitli altyapı tesislerinin yapımında uzmanlaşmıştır.

Şirket, Moskova bölgesindeki en büyük dikey entegre inşaat şirketlerinden biri olarak kabul ediliyor. Tüm Leninsky bölgesindeki yeni binaların önemli bir bölümünü oluşturuyor.

Şirket tam bir üretim döngüsüne sahiptir, bu nedenle yapı malzemelerinin üretiminden, tasarım, doğrudan inşaattan hazır dairelerin satışına kadar tüm zinciri kontrol edebilmektedir. Toplamda, onu Moskova bölgesinin emlak piyasasında uzun süredir lider yapan yaklaşık iki bin kişiyi istihdam ediyor.

Toplamda, bu geliştirici yıllar içinde yaklaşık yarım milyon metrekarelik konutu devreye aldı. Anaokulları, okullar, tıp merkezleri ve poliklinik, merkez şehir pazarı, oyun alanları ve fitness salonları başarıyla faaliyet göstermektedir.

"Leninvest-holding" den yeni binalardaki daireler, elverişli bir konum, artan konfor ve yürüme mesafesinde gerekli tüm altyapının mevcudiyeti ile ayırt edilir. Zor zamanlara rağmen, yıllar içinde birden fazla kez yaşanan ekonomik sorunlarŞirketin işleyişi, geliştirici her zaman daire alıcılarına ve ortak inşaat katılımcılarına karşı yükümlülüklerini yerine getirmiştir. Faaliyetler, federal mevzuata, özellikle de vatandaşların ortak inşaata katılımına ilişkin yasaya tam olarak uygun olarak yürütülmektedir.

Şirketin misyonu, Moskova bölgesinin sakinlerine modern ve kaliteli konutlar ve iş imkanları ve gerekli tüm sosyal altyapıyı sağlamaktır. Gelecekte şirket, Moskova bölgesinde sosyal istikrarı ve yaşam standartlarını iyileştirmeye çalışıyor.

İnşaat ilerlemesi

Bu konut kompleksinin inşaatı 2011'den beri devam ediyor. Vidnoe'deki "Birch Grove" konut kompleksinin inşaatının ilerleyişi birçok kişiyi etkileyebilir.

Şu anda, üçüncü binada monolitik bir betonarme çerçevenin kurulumu gerçekleştiriliyor, ancak dış ağların toplanmasıyla ilgili çalışmalar zaten tamamlandı. Dördüncü binada ise iç mühendislik ağlarının kurulumu tamamlanmış, asansörlerin devreye alınması, ortak alanların bitirilmesi ve avlu alanının iyileştirilmesi çalışmaları devam etmektedir.

Sakinler, şirketin sürece sorumlu ve düşünceli bir şekilde yaklaştığını temin eder. Bazı inşaatçıların yaptığı gibi, kendilerine sadece açık bir alana birkaç ev inşa etme görevini vermediler. Stakhanovite çalışma temposunu da kullanmadılar ve bu mikro bölgenin tüm altyapısını sistematik olarak oluşturmaya başladılar. Sonuç olarak, 2015'in sonunda, tamamlandıktan sonra burada her şeyin nasıl görüneceğine dair oldukça net ve belirgin bir resim ortaya çıkmaya başladı.çalışır.

O zamana kadar, konut kompleksinin altı binasından ikisi tamamlanmış ve faaliyete geçmişti. Aynı zamanda geliştirici, planlanan sosyal altyapı tesislerini inşa etme yükümlülüklerini yerine getirmeye devam etti. Özellikle site sakinleri için bir anaokulu ve bir okul inşa etmek.

Tüm inşaatların aynı tarzda yapılması dikkat çekicidir. Bunlar yekpare çerçeve evler, dışları porselen taş panellerle kaplanmış, tüm balkonlar camlı, havalandırmalı cepheler var.

Son Tarih

Toplamda, konut kompleksinde altı inşaat aşaması vardır. Bunlardan dördü tamamlandı.

İlk aşama 2013'ün dördüncü çeyreğinde, ikincisi - dördüncü çeyreğinde, 2014, üçüncü - 2016'nın ikinci çeyreğinde, dördüncü - 2017'nin ikinci çeyreğinde.

Vidnoe'deki "Birch Grove" konut kompleksindeki inşaatın beşinci aşamasının tamamlanması için son tarih, 2018'in ikinci çeyreği ile üçüncü çeyreği arasında ertelendi. Altıncı aşama 2018'in dördüncü çeyreğinde tamamlanmalıdır.

Daireler

Vidnoye'deki "Birch Grove" konut kompleksindeki dairelerin yerleşimleri çok çeşitlidir. Alanı 45 ila 47.5 metrekare olan tek odalı daireler var. Kombine banyoları var, bir metrekare maliyeti 72 ila 104 bin ruble.

İki odalı dairelerin alanı 64 ila 77 metrekaredir. Ayrı bir banyoları var, mutfak alanı on bir buçuk ila on bir buçuk arasında değişiyor.on beş metrekare. Bir metrekare maliyeti 72 ila 96 bin ruble arasında.

Yaklaşık yüz üç metrekarelik dört odalı daireler de şu anda mevcuttur. Mutfağın alanı on iki "kare" olacaktır. Bir metrekarenin maliyeti yetmiş bin ruble. Böylece bu daireyi yedi milyon 189 bin rubleye satın alabilirsiniz.

Burada sunulan daireler çok geniştir. Ayrı olarak, yüksekliği yaklaşık üç metre olan tavanlara dikkat etmek önemlidir. Böyle bir avantaj bulmak nadirdir. Bu sitede daire almak isteyenler için çalışmalar etap etap yapıldığından, daha fazla ödeyip hemen taşınmak ya da henüz tamamlanmamış bir daireye yatırım yaparak tasarruf etmek gibi bir alternatif ortaya çıkıyor..

Satış departmanı bir daire seçmenize yardımcı olacaktır. Uzmanlar, inşaat halindeki binaların her biri hakkında ayrıntılı bilgi vermeye, kullanılan tüm malzemeleri listelemeye, çalışma aşamaları hakkında fotoğraf raporları, başlık belgeleri sunmaya hazır.

Dairelerin çoğunun bitirmeden satıldığını, iç bölmelerin sadece zemine tek sıra halinde döşenen tuğlalarla işaretlendiğini belirtmekte fayda var. Ancak tüm pencere açıklıklarında yüksek kaliteli çift camlı pencereler vardır. Pencerelerin hemen altında, bağlantısı zemin boyunca yapılan buharlı ısıtma radyatörleri vardır.

Elektrik her dairede ayrı bir kalkana verilir, ayrıca her biri binanın cephesi boyunca özel bir niş ile donatılmıştır. bazılarındadurumlarda dekoratif kalkanlı bir raftır. Bu, sahiplerin herhangi bir ek yükleme fırsatına sahip olması için yapılır, çoğu zaman bireysel bir bölünmüş sistem için kullanılır.

Tüm evlerde, iki alt kat konut dışıdır, ticari kullanıma yöneliktir. İçlerinde bulunan tesisler satışa çıkarılmıştır.

Gerekirse, şu veya bu yerleşimin nasıl göründüğünü yerinde görmek için henüz satılmamış daireleri gezebilirsiniz. Aynı zamanda, apartman yöneticisi sizinle birlikte gitmez: potansiyel bir alıcıya, kapıcının ona istenen daireye kadar eşlik ettiği bir geçiş izni verilir. Bu arada, zaten yüksek kaliteli ve güvenli kilitli giriş kapıları ile kiralıyorlar.

Teslim edilmiş konutlarda satış sözleşmeleri, henüz teslime hazırlananlarda ise özsermaye katılım sözleşmeleri ile daire satın alınabilir. Her iki durumda da, birkaç büyük ve tanınmış bankadan ipotek kredisi kullanmak mümkündür ve ayrıca doğum sermayesini veya sübvansiyonlardan birini ödemeye bağlayabilirsiniz.

Avantajlar ve dezavantajlar

Uzmanlara göre bu konut kompleksinin birçok açık avantajı var. Bunlar arasında bitişi olan ve olmayan dairelerin mevcudiyeti, yakın çevrede bulunan ormanlık bir alan, mikro bölgeden tren istasyonuna giden bir otobüsün varlığı, apartmanlarda yüksek tavanlar, ipotek veya ipotekle konut satın alma imkanı bulunmaktadır. taksitle.

Ayrıca tartışılmaz bir artı iyi gelişmiş bir altyapıdır,yürüme mesafesinde çok sayıda anaokulu ve okul. Konut kompleksinin kendi bölgesinde bir alışveriş merkezi yapım aşamasındadır.

Başlıca dezavantajlardan, şehirde metro olmaması ve beton santralinin faaliyet gösterdiği sanayi bölgesinin hemen yanında mikro ilçenin konumu dikkat çekiyor.

Yerleşik deneyim

Vidnoye'deki Birch Grove konut kompleksi hakkında daha önce daire satın almış, onarım yapmış ve bu konut kompleksine taşınmış emlak yatırımcılarından çok sayıda olumlu geribildirim bulabilirsiniz.

Genel olarak, bu LCD'nin ciddi bir sorunu olmadığına dair güçlü bir his var. Müteahhit hakkında iyi konuşuyorlar, bunun işini iyi yapan, iyi malzemeler kullanan, ancak aynı zamanda konut stokunu korumakta bir tekel olduğunu vurgulayan yerel bir şirket olduğunu vurguluyorlar.

Olumsuz

Olumsuz yönlerden, sakinler, özellikle başkentin kendisinde değil, Moskova Bölgesi topraklarında bulundukları göz önüne alındığında, dairelerin oldukça pahalı olduğunu belirtiyorlar.

Bazıları, yaklaşık aynı paraya Moskova'da metroya yürüme mesafesinde bir daire satın alabileceğinizi söylüyor.