Sberbank'ta ipotek için gayrimenkul değerlendirmesi: bilmeniz gereken her şey

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Gayrimenkul değerlemesi kredili daire/ev alırken tamamlanması gereken bir kalemdir. Ve her gün daha fazla ipotek kredisi vakası olduğundan, bu, değerleme şirketlerine olan talebin amansız bir şekilde arttığı anlamına geliyor. Ayrıca devlet, kanunen böyle bir gerekliliğe uymakla yükümlüdür. Böylece finansal kurumların çıkarlarını mümkün olduğunca korumak istiyor.

Doğal olarak, Sberbank borçlularından bu tür taleplerde bulunurken bir istisna değildir. Ekspertiz çalışması yapmak için neler gerekli ve böyle bir hizmet almak için hangi firmalarla iletişime geçilebileceği aşağıda tartışılacaktır.

Sberbank'ta ipotek için gayrimenkul değerlendirmesi: bir zorunluluk

İpotek kredisine başvuran birçok borçlu, bankanın neden böyle bir şart öne sürdüğünü merak ediyor. Bunun temel nedeni, müşterinin kredi ödemelerini ödeyememesi durumunda kendinizi mümkün olduğunca koruma arzusudur. Örneğin, vatandaş Akrediyle bir daire almaya karar verdi, seçeneği seçti, bankaya döndü. Borç veren bu nesne için ipotek kredisi vermeyi kabul etti, parayı satıcıya verdi. Bir süre sonra şartlar nedeniyle borçlu kredi borcunu kapatamaz. Sonuç olarak, bankanın ipotekli konut satması ve geliri "talihsiz müşterinin" ödemelerini ödemek için kullanması gerekiyor.

Ve bir alacaklı, bir daireyi yalnızca ödünç alınan fon miktarından çok daha düşük bir fiyata satabileceğini keşfederse ne yapmalıdır? Bu durumda, finansal kurum kırmızıda kalır. Bir veya iki değil, birkaç yüz böyle durum varsa, kuruluşun iflası çok uzak değildir. Gördüğünüz gibi, Sberbank'ta veya başka herhangi bir kredi kuruluşunda bir ipotek için gayrimenkul değerlendirmesi, kredi vereni finansal risklerden korumanın bir yoludur.

Değerlendirmenin uygulanmasındaki adımlar

Böyle bir işi yapmak ödünç alan için basit bir meseledir. Başlangıçta yapması gereken tek şey, bir değerleme şirketinin hizmetleri için ödeme yapmak için gerekli belgeleri, belirli bir miktarı hazırlamak ve doğrudan kuruluşun kendisiyle iletişime geçmektir. O zaman her şey şu sırayla gidecek:

1. Değerleme hizmetleri için bir sözleşmenin imzalanması. Bu belge, işin zamanlaması ve maliyeti, tarafların detayları, etkinliğin amacı, değerlenen mülkün adresi ve diğer önemli öğeler hakkında eksiksiz bilgiler içermelidir.
2. Ön ödeme.
3. Değerlendirmenin bitmesini bekliyorum.
4. Hazır ol raporu.
5. Alacaklıya teslim olması.

Yukarıda belirtildiği gibi, Sberbank'ta bir ipotek için gayrimenkul değerlemesi, müşterinin yapılan iş hakkında bir rapor almasıyla sona erer. Bu belge dairenin / evin ve çevresinin fotoğraflarını, konutun durumu ve inşaat yaşı hakkında bilgileri, yakınlardaki sosyal açıdan önemli nesnelerin (hastaneler, anaokulları, okullar, mağazalar, eczaneler, toplu taşıma durakları) varlığı hakkında bilgi içerecektir. vb.), özellik değeri.

Gerekli belgeler

Kural olarak tüm ekspertiz şirketleri müşterilerinden aynı türde belgeler talep eder. O:

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
• gayrimenkulün sahipliğini doğrulayan belgeler;
• konut pasaportu: kadastro ve teknik.

Liste o kadar büyük değil, bu yüzden onu toplamakta herhangi bir sorun olmamalı. Ancak aynı zamanda, listelenen tüm kağıtların fotokopilerini almayı da unutmamalıyız. Unutulmamalıdır ki, bazı durumlarda değerleme şirketi başka bir belge listesinin sağlanmasını talep edebilir. Ancak bu yalnızca istisnai durumlarda olur.

Sberbank ipoteği için gayrimenkul değerleme gibi bir hizmet veren bir şirket seçerken hata yapmamak için, yalnızca onun tarafından akredite edilmiş değerleme uzmanlarına dikkat etmelisiniz. Peki hangi şirket Sberbank'ın iletişim kurmasına izin veriyor?

İpotek gayrimenkul değerlemesi: kuruluşların listesi

Banka, yalnızca belirli şirketler listesinde gayrimenkul değerlemesine izin verir. Bu, hileli eylemleri en aza indirmek ve çeşitli risklerden korunmak için yapılır. Böylece Sberbank, aşağıdaki kuruluşlarda değerleme hizmetlerinden yararlanmanıza izin verir. Her bölgenin kendi listesi olduğunu unutmayın, aşağıda Moskova'da Sberbank'ta ipotek için gayrimenkul değerlendiren en popüler kurumlar bulunmaktadır. Onlarla ilgili geri bildirim çoğunlukla olumlu.

Yani:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SARGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka ve diğerleri.