ZhK "Amber", Balashikha: açıklama, adres, geliştirici, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

LCD Balashikha'daki "Yantarny", Moskova bölgesinde bulunan büyük ölçekli bir konut kompleksidir. Yeterince yüksek kaliteli inşaat ve uygun fiyatlar, bu yeni binalardaki daireleri, gayrimenkul yatırımı yapmaya karar veren birçok kişi için çekici kılmaktadır. Bu yazıda, geliştiricisi olan bu mikro bölge hakkında ayrıntılı olarak konuşacağız ve sakinlerden geri bildirimde bulunacağız.

Karmaşık hakkında

LCD "Yantarny" Balashikha'da bir gaz silikat bloğundan inşa edilmiş 20 ekonomi sınıfı evdir. Çalışma sırasında uygulanan teknoloji monolitik çerçevedir. Evler mineral yün ile yalıtılmıştır.

Balaşiha'daki "Yantarny" konut kompleksindeki yeni binaların yedi ila 25 kat arasında farklı kat sayılarına sahip olması dikkat çekicidir. Geliştirici, yerel sakinler için zemin konuk otoparkı ve yer altı otoparkı sağlar.

Daireler bitmeden kiralansa da içlerindeki tavanların yüksekliği üç metre olduğu için fazladan alanla birçok kişinin ilgisini çekebiliyor.

Hazır

Balashha'daki "Yantarny" konut kompleksinin inşaatı iki aşamada gerçekleştirildi. İlkinde 19 bina, ikincisinde on bir bina daha devreye alınması planlandı.

Son evler için Balaşiha'daki "Yantarny" konut kompleksinin tamamlanması için son tarihler 2017'de belirlendi. İkinci çeyrekte faaliyete geçtiler. Şu anda, kalan satılamayan dairelerin satışı devam ediyor. Geliştiriciden temin edilebilirler ve piyasada bireylerden veya emlak acentelerinden yeniden satış seçenekleri de vardır.

Konum

Balashika'daki "Yantarny" konut kompleksinin çeşitli adreslerinde yer almaktadır.

Binaların bir kısmı cadde üzerinde yer almaktadır. Yüzük, 3, bina. 1-26, Blvd'nin bir parçası. Gençlik, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bina. 29a-29b'nin yanı sıra Akulovsky proezd'de, 2-6

Buraya hem toplu taşıma hem de özel ulaşım araçları ile ulaşım uygundur. Arabayla, Moskova Çevre Yolu'ndan Shchelkovskoye Otoyolu'na gitmelisiniz. Akulovsky su kanalına ulaşmayan, otoyolun yakınında yeni binalar bulunmaktadır.

Toplu taşıma ile konut kompleksine nasıl ulaşılacağı konusunda birçok seçenek vardır. Bunun için 338, 396, 889 numaralı otobüslerin kullanılması tavsiye edilir. Alternatif olarak, 396k ve 889 numaralı sabit hatlı taksileri kullanabilirsiniz.

Ulaşım erişilebilirliği

Mahallenin ulaşım erişilebilirliğine özel önem verilmelidir. Konut kompleksi Shchitnikovo mikro bölgesinde inşa edildiBalaşiha şehrinde. Moskova Çevre Yolu'ndan sadece iki kilometre uzaklıkta, Shchelkovo Otoyolu boyunca, Rusya başkentinin sınırlarına yakın bir konumda yer almaktadır.

Metroyu kullanarak yeni binalara gidebilirsiniz. Toplu taşıma ile Shchelkovskaya istasyonuna yaklaşık çeyrek saatte ulaşabilirsiniz. Elektrikli trenleri kullanmak da mümkündür. Doğru, en yakın tren istasyonu "Gorenki" nispeten uzakta - yaklaşık üç kilometre uzaklıkta.

Açıklama

Balashika'daki "Yantarny" konut kompleksinin açıklamasında, geliştirici mutlaka çok çeşitli düzenlerde daireleri seçebileceğinizi belirtiyor. Toplamda, konut kompleksinin topraklarında yirmi ev var, bu nedenle herkesin beğenisine göre bir şey bulması garanti ediliyor. Büyük bir artı, evlerin zaten kısmen işgal edilmiş ve yaşanmış olmasıdır. Ayrıca, bu mikro bölgeye taşınmış olan gayrimenkul yatırımcılarının incelemelerine dayanarak, bu mülkten ne bekleyeceğinizi önceden öğrenebilirsiniz.

Daha önce belirtildiği gibi, Balaşiha'daki "Amber" konut kompleksindeki kat sayısı farklıdır. Yedi katlı bir binada daire satın alabilir veya hemen 25. katta kalabilirsiniz. Evler, seçtiğiniz binaya bağlı olarak yekpare tuğla ve panel teknolojileri kullanılarak inşa ediliyor. Daireler çok sayıda bireysel projeyle öne çıkıyor.

Bu konut kompleksinin ana avantajlarından biri, inşaatının altyapı tesislerine paralel olarak yapılmasıdır. Burası bir anaokulu, okul, dükkanlaryürüme mesafesinde, otopark, kafeler, ofisler. Bu nedenle, sakinler maksimum konforu garanti etmenin yanı sıra, mahallelerinin bölgesini terk etmeden gerekli tüm hizmetleri almak için çekici bir fırsat elde etmeyi başarırlar, bu da sevinemez.

Geliştirici şirket, bu konut kompleksinde satışa sunulan dairelerin, alıcıların modern ve yüksek kaliteli konforlu konut konusundaki fikirleriyle tamamen uyumlu olduğunu garanti eder. Gerçekten rahat hissetmek için standart onarımlar yapabileceğiniz birçok tipik yerleşim düzeni vardır ve ihtiyacınız olan her şey elinizin altındadır. Bu dairelerin ana avantajı, düşünceli tasarım çözümleri ve geniş çekimlerdir.

Tesis alanlarının seçilen binaya göre farklılık gösterdiğine dikkat etmekte fayda var. Başlangıçta daireler gri bir anahtarla kiralanır, ancak alıcılar geliştiriciden son onarımı sipariş etme fırsatına sahiptir.

Ekolojik durum

Bu mikro bölgedeki ekolojik durumun son derece belirsiz olduğunu kabul etmeye değer. Bir yandan, birçok potansiyel hissedar ve yatırımcı, kelimenin tam anlamıyla yürüme mesafesinde olan Shchelkovo otoyolunun ve Moskova çevre yolunun yakınlığından korkuyor. Ayrıca, yakın çevresinde tehlikeli üretime sahip birkaç sanayi bölgesi bulunmaktadır.

Öte yandan, bu yakınlardaki Losiny Ostrov Ulusal Parkı ve Gorensky Orman Parkı ile dengelenir. bunlardasağlık yararları ile vakit geçirebileceğiniz, günlük işlere ve etrafınızdaki koşuşturmalara ara verebileceğiniz yeşil alanlar.

Ayrıca, düşük fiyatlar birçok kişiyi cezbeder.

Yerleşimler

Bir, iki ve üç odalı daireler, konut kompleksinin topraklarında satılıktır. Balashikha'daki "Yantarny" konut kompleksindeki düzenleri çok çeşitlidir.

Tek odalı dairelerin çoğu yaklaşık 33 metrekaredir. Aynı zamanda 58 ile 65 m² aralığında iki odalı daireler seçilebilir.

Ayrıca 86 metrekarelik üç odalı daireler de satışta. Böyle bir daire artık 7,3 milyon rubleye satın alınabilir.

Oluşturucu

Konut kompleksindeki geliştirici ile durumun kolay olmadığını belirtmekte fayda var. Balashikha'daki LCD "Yantarny" de, başlangıçta tüm işler inşaat şirketi "Morton" tarafından gerçekleştirildi. Bu, 1994 yılında Alexander Ruchev tarafından kurulmuş bir şirketler grubudur. Başlangıçta, şirket Moskova Bölgesi, Klin şehrinde evlerin elden geçirilmesiyle uğraştı. Daha sonra evlerin cephelerini bitirmek için birkaç sözleşme anlaşması aldı. Zamanla, şirketin çıkarları önemli ölçüde genişledi. "Morton" büyük ölçekli projelerde uzmanlaşmaya başladı, bölgeyi kapsamlı bir şekilde geliştirdi. Konutların yanı sıra her yere altyapı tesisleri inşa edildi. Özellikle Putilkovo, Butovo'da projeler hayata geçirildi.

2013 yılına kadar şirket, bir milyon metrekareden fazla konutu faaliyete geçirmeyi başardı. 2016 yılında tüm yapılar ve varlıklar"Morton", onu yapısına entegre eden PIK şirketler grubu tarafından satın alındı. Birleşme sonucunda Morton markasının elde tutulmamasına karar verildi. Temelinde "Osnova" adlı yeni bir şirket kuruldu. Akıllı ev geliştirme konusunda uzmanlaşmaya başladı. Ayrıca yüksek teknolojili projelere yatırım yapmak, ticari gayrimenkulleri yönetmekle de uğraşmaktadır. Belki de markayı değiştirmeye karar verildi, çünkü Morton son zamanlarda olumsuz bir itibar geliştirdi. Şirket, her tesisin inşaatı sırasında yeni bir tüzel kişilik oluşturmakla suçlandı, böylece evlerin teslimi için son tarihlere uyulmaması ve bunun düzenli olarak gerçekleşmesi durumunda küçük bir şirketin arkasına saklanabilirdi.

Aynı zamanda, PIK tüm yeni binalardaki çalışmaların tamamlanmasını devraldı. Bu, yalnızca başkent ve Moskova bölgesinde değil, aynı zamanda Rusya Federasyonu'nun diğer bölgelerinde de projeler uygulayan ülkenin en büyük kalkınma şirketlerinden biridir. Uygun fiyatlı konut segmentinde evlerin yapımında uzmanlaşmış, 1994 yılından beri piyasada. Şu anda, inşaatçılar şimdiden yaklaşık 20 milyon metrekareyi devreye almış durumda.

On Rus bölgesinde "PIK" ten yeni binalar bulunabilir, şirketin yatırım portföyü oldukça geniş ve çeşitlidir. 2015'ten beri şirketin pazara temelde yeni ürünlerle girmesi dikkat çekicidir. Özellikle, monolitik ve endüstriyel konut inşaatı için planlar uygulamaya başlayarak, bir iç yerleşim alanı oluşumuna yaklaşımı temelden değiştirdi.çoğu geliştirme alanı.

Avantajlar ve dezavantajlar

Özetlemek gerekirse: Orman parkı bölgesinin hemen yakınında evler inşa ediliyor. Daireler bitmeden kiralansa da tüm mühendislik iletişimlerinin eksiksiz bir kablolamasını yapıyorlar.

Aynı zamanda metrelere ulaşmak çok sorunlu. Geliştiricinin vaat ettiği 15 dakika yerine sabah en az 40 dakika otobüsle seyahat etmeniz, akşam ise trafik sıkışıklığı nedeniyle bir saatten fazla harcamanız gerekiyor.

Otoyolun etkisi büyük, evler tam sınırında.

Yerleşik Deneyimler

Balashha'daki "Yantarny" konut kompleksi hakkında birçok olumlu eleştiri bulabilirsiniz. Hissedarlar, işlek otoyolların ve sanayi kuruluşlarının yakınlığına rağmen, yakınlarda tüm ailenin temiz havanın tadını çıkarabileceği çekici bir orman alanı olduğunu belirtiyor.

Ayrıca buradan Moskova'ya çok yakın, bu yüzden başkentte çalışanlar doğru yere ulaşmakta zorluk çekmemeli. Kompleksin topraklarında ve çevresinde gelişmiş bir altyapı var - çok sayıda bakkal ve süpermarket, eczaneler, güzellik salonları var.

Birçoğu, mikro bölgenin oldukça küçük olmasından memnundur, bu nedenle büyük bir insan akışı olmayacaktır. Konut bölgesi yaşam için konforlu ve rahattır.

Aynı zamanda, PIK şirketler grubu evlerin inşaatını tamamlamaya başladıktan sonra, birçok hissedar başlangıçta gecikmelere hazır olmasına rağmen, konutlar zamanında teslim edildi.

Olumsuz

Aynı zamanda, bazı sakinler yeterli altyapı eksikliğinden endişe duyuyor. Örneğin, bir yerleşim bölgesinin topraklarında vaat edilen okul yerine, yine de bir konut binası inşa etmeye karar verildi. Rekreasyon alanları ve otopark konusunda ciddi bir eksiklik var.

Ayrıca yeni gelenler, evlerin kabulü aşamasında çok sayıda kusurla uğraşmak zorunda kalıyor. Örneğin, bazı pencerelerin tek bölmeli olduğu ortaya çıktı ve tutamak yoktu. Bunlar, kavisli duvarları ve diğer çeşitli eksiklikleri saymazsak, en bariz eksikliklerdir. Doğru, geliştiricinin kredisine göre, şirketin tüm eksiklikleri düzelterek derhal yanıt verdiğini belirtmekte fayda var.

Genel olarak, çok sayıda forumda sakinler düzenli olarak inşaatın düşük kalitesinden şikayet ediyor.