LCD "Vysota", St. Petersburg: açıklama, düzen, geliştirici ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

St. Petersburg olağanüstü güzel bir şehir, ancak sokaklarının çoğunun panoraması zaten 50-70 yıllık binalar tarafından bozuluyor. Herhangi bir sanatsal veya tarihi değeri temsil etmemektedir, bu nedenle şehir planlama planında, bunların yıkılması ve boş altılan yere modern komplekslerin yapılması ile ilgili bir nokta vardır. Konut kompleksi "Vysota" bunlardan biridir. Tasarımını ve tahmini kapasitesini uzun süredir tüketen eski bir yatakhanenin yerine inşa edilmiştir. Yeni kompleks, sokağın ve tüm alanın dekorasyonu haline geldi. Orta ve üst katların sakinleri, parmaklarının ucunda olacak olan şehrin büyüleyici manzarasına hayran kalacaklar. Bu nesnenin tüm avantaj ve dezavantajlarına ayrıntılı bir genel bakış sunuyoruz.

Konum

LC "Vysota", St. Petersburg'da, Nevsky semtinde, Tsimbalina caddesinde inşa ediliyor. Binaya 25 numara verildi. Babushkina, Sedov ve Dudko sokakları yakınlardan geçiyor, biraz daha ileri - Zheleznodorozhny Prospekt. Buradan Obukhovskoy Oborony Caddesi'ne ve Neva setine 1000 metreden biraz daha uzak. Diğer konut"Vysota" konut kompleksinin yakınında kompleks yok, çevresinde sadece alçak binalar, endüstriyel binalar ve her türlü ofis var. Kompleksten demiryoluna uzaktır, ancak kelimenin tam anlamıyla 50 metre uzaklıkta, marşaling sahası tarafından kullanılan bir çıkmaz yol vardır. Ayrıca sadece 900 metre uzaklıkta, kolayca ulaşılabilecek bir konumdadır.

Ulaşım erişilebilirliği

Ulaşım merkezleri ile ilgili olarak, konut kompleksi "Vysota"nın konumu oldukça uygundur. 150 metre uzaklıkta Tsimbalina Caddesi üzerinde 95, 116, 31 ve 114 numaralı 4 otobüs hattının yanı sıra 8 ila 20 dakikalık aralıklarla K114, K 116, K31, K135 ve K253 numaralı minibüslerin durakları bulunmaktadır.. Biraz farklı bir yönde, zaten Sedova Caddesi'nde, 8 ve 14 numaralı otobüslerin yanı sıra 8K numaralı minibüsler için bir durak var. Hareketlerinin aralığı 10 dakikadır. Ek olarak, Babushkina Caddesi'ndeki komplekse 300 metre mesafede, 365 ve 264 numaralı minibüsler için bir durak bulunmaktadır. Metroyla seyahat etmeyi tercih edenler için, "Vysota" konut kompleksinin konumu da oldukça kabul edilebilir. 1500 metre yarıçap içinde iki metro istasyonu vardır: " Elizarovskaya ve Lomonosovskaya.

Ancak araç sahipleri için Vysota kompleksi pek uygun bir konumda değil, çünkü bu bölgede tüm merkezi caddelerde sürekli trafik sıkışıklığı var. Gelecekte sorunun çözümü, projesi uygulanmaya başlanan TOK'nın ulaşım baypas edilmesi olacak ve yolun bir an önce işletmeye alınması gerekiyor.

Ekoloji

Bu soru, konut kompleksi "Vysota"nın geliştiricisi ve gelecekteki sakinleri için belki de en "hastalıklı" sorudur. St. Petersburg, endüstriyel ve otomobil emisyonlarından en çok kirlenen ilk üç şehir arasında yer alıyorRusya. Petersburglular, Nevsky bölgesinin şehrin en sanayi bölgesi olarak kabul edildiğini biliyor. Burada bir porselen fabrikası faaliyet gösteriyor, iki bira fabrikası ve Reaktiv kimya işletmesi var. Çevresel olarak o kadar elverişsizler ki, her birinin yakınında dışlama bölgeleri oluşturuldu. Nevsky bölgesinin topraklarında, normu aşan miktarlarda kob alt, kurşun ve diğer zararlı maddeler bulundu. Aslında, söz konusu konut kompleksi, önemli dezavantajı olan sanayi bölgesi ile her taraftan çevrilidir. Daire sahipleri, bölgedeki tüm endüstrilerin sağlığı üzerindeki olumsuz etkiye katlanmak zorunda kalacaklar. Sürekli gürültünün duyulduğu marşaling avlusu da çevrenin bozulmasına katkıda bulunuyor.

Sakinler için güzel bir bonus olacak: Sadece 450 metre uzaklıktaki Babushkina Parkı, Krupskaya bahçesinin bulunduğu set, küçük Dudko bahçesi ve Ivanovsky taş ocağı. Sadece 600 metre uzaklıktadır.

Kim inşa eder

LCD "Vysota"da geliştirici genç ama gayretli. Şirketin adı Okhta Park Geliştirme'dir. 2014 yılında inşaat pazarına girdi ve Soçi Olimpiyatları için spor tesislerinin yapımında kendini çoktan kanıtladı. Ayrıca bu şirket, ülkenin belirli bölgelerinde inşa ettiği dinlenme merkezi, otel kompleksi gibi sosyal tesisleri faaliyete geçirdi. Konut kompleksi "Vysota", bu tür inşaat işlerindeki ilk deneyimidir. Şirket 2015 yılında inşa etmeye başladı ve teslimatın 2017 yılının ikinci çeyreği için yapılması planlanıyor. Kompleks tek aşamada inşa ediliyor. Şu anda, binanın inşaatı tamamlanmış vekazan dairesi inşaatı, iç işleri devam ediyor.

Altyapı

Sosyal alanın nesneleri ile ilgili olarak, konut kompleksi "Vysota" mükemmel bir konuma sahiptir. Hissedarların yorumları, hayatta ihtiyaç duyabileceğiniz her şeyin kesinlikle yakınınızda olduğunu not eder. Kompleksin 50 metre yarıçapında bir Pyaterochka süpermarketi, bir eczane, bir web tasarım stüdyosu, bir araba kulübü, çeşitli inşaat organizasyonlarının ofisleri, bir balık dükkanı bulunmaktadır.

100 metrelik bir yarıçap içinde saat ve çocuk mobilya mağazaları, bir demiryolu teknik okulu, bir araba galerisi, bir hırdavatçı bulunur. Kompleksin 1000 metre yarıçapında hastane, klinik, stadyum, spor kulübü, fitness kulübü, kreşler, okullar, süpermarketler, çeşitli dükkanlar, kuaförler, eczaneler ve daha birçok gerekli ve faydalı hizmet bulunmaktadır.

Kompleksin bitişiğindeki bölgede, geliştirici bir oyun alanı, zemin otoparkı ve çevre düzenlemesi yapmayı planlıyor. Kompleksin bodrum katında 40 araçlık iki katlı bir park yeri şimdiden donatıldı, çatıya bir kazan dairesi inşa edildi ve zemin katta bir mini otel açılacak.

Apartman ev

Kompleks 25 kat yüksekliğinde tek bir bina olacak. Sadece bir bölümü olacak. Bina, monolitik tuğla yapı teknolojisine göre inşa edilmiştir. Dışarıdan, bina biraz anıtsal görünüyor, ancak cephelerin olağandışı camları tüm yapıya hafiflik ve özgünlük kazandırıyor. Binaya iki adet yüksek hızlı sessiz asansör kurulacaktır. Giriş alanında, için bir yer planlanmıştır.bebek arabası.

Konut kompleksi "Vysota"da dairelerin yerleşimi klasik tarzda yapılmıştır, odaların köşeleri düz, duvarlar düzdür. Sitedeki daire tipleri aşağıdaki gibidir:

- stüdyo alanı (yuvarlak) 23 ila 32,5 m2;

- 42 ila 46,5 m2 arasında tek odalı daireler2;

- 58 ila 63 m2 arasında iki odalı daireler2;

- 88,5 ila 93,6 m² arasında üç odalı daire2.

Ön finisajlı kiralık daireler. Her katta 10 adet olacak.

Tüm stüdyoların yerleşimi yaklaşık olarak aynıdır ve tuvaletli birleşik banyo, geniş bir giriş holü, mutfak alanı olan bir oturma odası ve balkon içerir.

"odnushki" de düzenin birkaç seçeneği vardır. Fark esas olarak birleşik tuvalet ve banyonun yeri ile ilgilidir. Bu dairelerdeki mutfaklar - 10 m²'dan itibaren, balkonlar - 3 m'den^2.

"Köpek parçası" da ayrı ve birleşik banyolu seçenekler var. Projeye göre mutfak alanı - 14 m2.

"Treshki" yerleşiminde seçenekler mutfak alanında farklılık gösterir, bazı dairelerde 23 m2'ye eşittir2.

Satın al

Konut kompleksi "Vysota"da şu anda geliştiricinin fiyatları aşağıdaki gibidir:

• studio - 2.254.000 ruble'den itibaren,
• tek odalı - 3,295,000 ruble'den itibaren,
• iki odalı daire - 4.258.000 ruble'den başlayan fiyatlarla,
• üç odalı daire - 6.200.000 ruble'den başlıyor.

Bankalar bu proje üzerinde çalışıyor:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Mutlak".

İpotek başvurusunda bulunarak veya bedelinin %100'ünü hemen ödeyerek daire satın alabilirsiniz.

VTB 24'te ipotek başvurusu yaparken, dairenin görüntüleri ne kadar büyükse, faiz oranının o kadar düşük olduğuna dair bir promosyon vardır. Maksimum değeri %11,9, minimum değeri %10,5'tir.

Sberbank'ta, en az %20'lik bir ilk ödeme ile oran %12,5'tir.

DeltaKredi'de aynı koşullar altında oran %11,5.

%11,45 ödemek zorunda olduğunuz Absolut Bank'ta ipotek almak biraz daha karlı.

LC "Vysota" (St. Petersburg): yorumlar

Bu kompleks, Nevsky bölgesinin panoramasını güncellemek için tasarlanmıştır. Gelecekte, tüm tehlikeli endüstrilerin kademeli olarak şehir dışına çıkarılması ve yerlerine şehri süsleyen binaların dikilmesi planlanmaktadır. Doğru, bu projenin ne zaman uygulanmaya başlayacağı bilinmiyor. Vysota kompleksi, harika bir fikrin uygulanmasına yönelik yalnızca ilk adımdır. Gelecekteki evlerinde hissedarlar aşağıdaki avantajları görürler:

- makul fiyatlar;

- kendinden emin inşaat ilerlemesi;

- üst katların pencerelerinden güzel manzaralar;

- etrafındaki zengin altyapı;

- toplu taşıma duraklarının yakınında;

- metroya yakın;

- başarılı apartman yerleşimleri;

- yakındaki doğal nesneler;

- kendi kazan dairesi ve yer altı otoparkı.

Bu kompleksin dezavantajları şunlardır:

- kötü ekoloji (sanayi bölgesinin yakınında);

- sürekli trafik sıkışıklığıyakındaki otoyollar;

- çok küçük yer altı otoparkı.