Annelik sermayesi olan bir ipoteğin geri ödenmesi: belgeler ve prosedürün açıklaması

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Annelik sermayesi fonlarını konut satın almak için kullanma olasılığı yasal olarak tanımlanmıştır. Tüm ipotek kredisi bankalarının, faiz ödemeleri ve/veya kredi kuruluşu için devlet sertifikalarını kabul etmesi gerekmektedir. İpoteğin analık sermayesi ile nasıl geri ödendiği hakkında daha fazla bilgi edinin (Emeklilik Fonundaki işleme ve işlemin onaylanması için gerekli belgeler de listelenecektir) okumaya devam edin.

Tanım

Annelik sermayesi (MSC), devlet destek önlemlerinin uygulanması için Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'na aktarılan federal bütçe fonlarıdır. Fon alma hakkının teyidi olarak, program katılımcılarına devlet tarafından verilen bir sertifika verilir. İkamet yerindeki Rusya Emekli Sandığı'nın yerel uzaktan kumandasından alabilirsiniz.

Hızlı bir şekilde konut satın almanın yollarından biri anneyi kullanmaktır.ipotek ödemek için sermaye. Operasyonun işlenmesi için gerekli belgeler, MSC fonlarının kullanımına karar veren Rusya Emeklilik Fonu'na aktarılır.

Sertifika nasıl alınır?

İpoteğin analık sermayesi ile nasıl geri ödendiğini, işlemin gerçekleşmesi için gerekli evrakları düşünmeden önce, MSC sertifikasının nasıl alınacağını bulalım.

Devletten maddi yardım, ikinci ve sonraki bir çocuğu dünyaya getiren veya evlat edinen bir kadın tarafından alınabilir. İkinci bir çocuğu evlat edinen babalar da bu kategoriye girer. Ebeveynsiz kalan bir çocuk, reşit olma yaşına geldiğinde de para alabilir. Önkoşullar:

• Tam zamanlı eğitim.
• Yaş - 23 yaşına kadar.

Ebeveynin yazılı başvurusu üzerine Rusya Emekli Sandığı şubesinden sertifika alabilirsiniz. Başvuru sahibinin pasaportunun bir kopyası, tüm çocukların doğum (evlat edinme) belgeleri belgeye eklenmelidir. Emekli Sandığı, özellikle başvuru sahibi bekar bir baba ise, ek belgeler talep edebilir. Bir ay içinde PRF belgeleri inceler ve sertifika verilmesine karar verir. Başvuru sahibine 5 gün içinde bildirim gönderilir. Olumlu bir karar olması durumunda belge, sertifikanın nerede ve ne zaman alınabileceğini gösterecektir.

Uygulama

MSC yıllıkenflasyona endeksli. Fonlar tamamen veya kısmen çeşitli şekillerde kullanılabilir. Bunlardan biri yaşam koşullarının iyileştirilmesidir. Bu yön çerçevesinde, Rusya Federasyonu topraklarında bulunan binaların satın alınmasına (inşasına) fon yönlendirilebilir. Aynı amaçlar için, bir bankadan kredi alabilir ve ardından analık sermayesi ile ipotek geri ödemesini düzenleyebilirsiniz. Operasyon için gerekli belgeler ayrıca gönderilecektir. İkinci veya sonraki her çocuğun doğumundan veya evlat edinilmesinden 36 ay sonra fonları elden çıkarabilirsiniz. Kredi anne veya babaya verilebilir.

Nereden başlamalı

İpotek borcunu ödemek için aşağıdaki belge listesi bankaya sunulmalıdır:

• MSC sertifikasının kopyası.
• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
• İpoteğin erken geri ödenmesi için başvuru (standart banka formu).

Ayrıca bankadan borç ve faizin ana kısmına ayrılmış borç miktarını gösteren bir sertifika da sipariş etmelisiniz. Burada ayrıca bir gayrimenkul mülkiyet belgesi ve bir daire satın alma sözleşmesi alabilirsiniz. Bir sonraki aşama, belgelerin Emekli Sandığı'na aktarılmasıdır.

Annelik sermayesi olan bir ipoteğin geri ödenmesi: belgeler

Kamu fonlarıyla bir krediyi geri ödemek için sertifikalar hazırlamanız ve FIU'ya göndermeniz gerekir. Analık sermayeli bir ipoteği geri ödemek için belgelerin tam bir listesi, Rusya'nın yerel Emeklilik Fonu'nun web sitesinde sunulmaktadır. Kısa liste:

• Devlet yardımı için orijinal sertifika.
• Sertifika sahibinin pasaportunun veya kişinin kimliğini doğrulayan başka bir belgenin fotokopisi. Başvuru eş tarafından yapılırsa, ek olarak ikinci pasaportun ve evlilik cüzdanının bir kopyasını da sağlamanız gerekir. Başvuru bir vekil tarafından yapılırsa, ayrıca vekaletnamenin bir kopyasını da sağlamanız gerekir.
• Devlet tescilli ipotek sözleşmesinin bir kopyası.
• Alacaklı kuruluş tarafından MSC fonları alma olasılığını doğrulayan belgeler:

1. kredileri AHML tarafından yeniden finanse edilen borçlular için - ipotek sahibinin değişiklik bildiriminin bir kopyası;
2. kredileri başka şirketlere satılan borçlular için - ipoteğin ikinci sahibinden mektubun bir kopyası. İpoteğin mülkiyet değişikliği bildirimi, kredi posta yoluyla yeniden finanse edildikten sonra borçluya gönderilir.

• Tesislerin devlet tescil belgesinin bir kopyası.
• Ev defterinden alıntı, kişisel hesap.
• Takviyenin kaldırılmasından sonra (tüm sakinlerle birlikte) ortak bir apartman mülkü vermek için noter tasdikli bir yükümlülük.
• Faiz dahil kalan borcun büyüklüğüne ilişkin bankadan alınan sertifika.

Annelik sermayesi ile bir ipotek ödemek için ihtiyacınız olan belgeler.

Sadece banka havalesi

Mevzuat, yalnızca analık sermayesi olan bir ipoteğin nakit dışı olarak geri ödenmesinin mümkün olduğunu belirtir. Rusya Emekli Sandığı'na belgeler sağlanırnakitsiz para transferi için izin alınması. Ancak bu kuralın istisnaları vardır. Aile bir ev inşa ediyorsa, işe başlamadan önce bile, banka hesabına miktarın yarısını alabilirsiniz. Kalan miktar için, Rusya Emeklilik Fonu ile iletişime geçmeniz ve ipoteği analık sermayesi ile geri ödemek için bir belge paketi sağlamanız gerekecektir. Aynı zamanda, dilimler arasında en az altı ay geçmelidir. Ek olarak, yapılan işin maliyetini onaylayan belgeler hazırlamanız gerekir: yüklenicilerle yapılan sözleşmeler, yapılan iş eylemleri.

Annelik sermayesi ile bir ipoteğin geri ödenmesi nasıl gerçekleştirilir?

Fonların elden çıkarılması için bir başvuru doldurma belgeleri, Emekli Sandığı'nın bölge ofisine aktarılır. Çalışan, belgenin kabul tarihini, tam adını ve pozisyonunu gösteren bir makbuz vermekle yükümlüdür. Bir ay içinde MSC'nin kullanılmasına onay veya ret kararı verilir ve başvuru sahibine tebligat şeklinde gönderilir.

Analık sermayeli ipoteği geri ödemek için gerekli belgeler yanlış, eksik veya MSC için fon miktarı borcun bakiyesini aşıyorsa, mahsup reddedilebilir. Bildirimde, Rusya Emekli Sandığı, reddetmenin gerekçeli bir nedenini belirtmekle yükümlüdür. Bu karar mahkemede temyiz edilebilir.

Bir bankanın annelik sermayesiyle bir ipoteği geri ödemesi için hangi belgelere ihtiyacınız var? Devlet destek fonlarını kullanma izniyle FIU'dan yazılı bildirim. Kredinin kısmi geri ödemesi varsa, borçlunun bankaya aşağıdakileri belirten bir başvuru yapması gerekir.ödeme planını değiştirmek için seçilen yöntem:

• ödeme miktarını korurken sözleşmenin süresini az altmak;
• Sözleşmenin geçerlilik süresini korurken ödeme miktarını az altmak.

Rus Emeklilik Fonu, karar tarihinden itibaren iki ay içinde fon transfer etmekle yükümlüdür. Annelik sermayesi, kredi yükümlülüklerinin temerrüdü sonucu ortaya çıkan para cezalarını ve cezaları ödemek için kullanılamaz. Yani, fonların PFR'ye devredilmesine kadar, borçlu borcu zamanında ödemekle yükümlüdür. Karşılıklı mutabakatların ardından yeni bir kredi geri ödeme planı hazırlanır.

Borcu ödemenin ilk yolu

Avansın bir kısmı, kredinin gövdesi veya faizi devlet yardımı pahasına ödenebilir. İlk seçenek her kredi kurumunda mevcut değildir. Daha önce bankalar, peşinatı kendi kendilerine ödeyemeyen müşterileri iflas etmiş olarak sınıflandırıyordu. Günümüzde büyük finans kurumları tavizler veriyor ve MSC'leri kabul ediyor. Bu tür kredilerin koşullarının borçlular için pek elverişli olarak adlandırılamayacağına dikkat edilmelidir. Kredi vadesi kısa olan bu tür krediler için daha yüksek faiz oranları sağlanmaktadır.

Borcu ödemenin ikinci yolu

Daha kabul edilebilir bir seçenek, kredinin gövdesini MSC pahasına geri ödemektir, çünkü borç miktarı az altıldıktan sonra borcun bakiyesine faiz uygulanır. Borçlu, ödemeyi planlanandan önce yapmayı planlıyorsa, karşılıklı ödemelerden sonra, tutarı az altabilirsiniz.ödeme.

Borcu ödemenin üçüncü yolu

Sadece kredinin faizinin MSC pahasına geri ödenmesi banka için faydalıdır. Ödenmesi gereken fonların bir kısmını alması garanti edilir. Aynı plan, kredinin erken geri ödenmesini planlamaması koşuluyla müşteri için faydalıdır. Aylık ödeme miktarı az altılır, ancak önemli ölçüde değil.

Özellikler

MSC Sertifikası sınırsız bir süre için verilir. Tutarı istediğiniz zaman alabilirsiniz. Belgede belirtilen kişi vefat etmişse, diğer ebeveyn, vasi veya çocuğun kendisi 23 yaşına gelene kadar miktarı kullanabilir.

Devlet yardım fonlarını istediğiniz zaman kullanabilirsiniz. Bunun istisnası, sertifika sahibinin peşinatı ödemek için bunu kullanmasıdır. Bu durumda bebeğin doğumundan/evlat edinilmesinden 36 ay sonra kullanılması mümkün olacaktır. Bir sınırlama daha var. Annelik sermayesi olan bir ipoteğin geri ödenmesine ilişkin belgelerin listesi, Devlet yardım fonlarının daha önce başka herhangi bir amaçla kullanılmadığını doğrulayan Emekli Sandığı'ndan bir sertifika içermelidir.

Federal programlara ek olarak, ülkedeki demografik durumu iyileştirmek için bölgesel programlar da vardır. Bazıları mülkiyette mülk edinme (tescil) için özel koşullar sağlar.

Kredi geri ödendikten sonra, satın alınan mülk tüm aile üyeleriyle ortak mülk olarak kaydedilmelidir.

MSK'yi Kapatma

Programannelik sermayesi 2007'de piyasaya sürüldü. O zaman bile programın süresiz olarak çalışmayacağı söylendi. 8 yıl sonra, sertifikaların feshedileceğine dair ilk söylentiler ortaya çıktı. Bunun nedeni, 2014 yılında Rusya Emeklilik Fonu'nun (tüm ödemelerin geçtiği) borcunun yaklaşık 1 trilyon olmasıydı. ovmak. Aynı dönemde, MSK sertifikaları altında 200 milyon ruble ödendi. Nihai bir karar verilmedi. Ön verilere göre 31/12/18 dahil olmak üzere sertifika almak ve önümüzdeki 10 yıl içinde kullanmak mümkün olacak.

Programın hüküm ve koşullarındaki aşağıdaki değişiklikler gelecek yıl için değerlendiriliyor:

• sadece düşük veya orta gelirli ailelere sertifika verilmesi;
• Fonların kullanımı için yeni bir yön düşünülüyor - engelli çocukların rehabilitasyonu.