Annelik sermayesi bir ipoteğe nasıl yatırılır: koşullar ve belgeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Annelik sermayesi bir ipoteğe nasıl yatırılır? Soru, dedikleri gibi, alakalı, çünkü herkes prosedürün özelliklerini bilmiyor, bu nedenle genellikle ret alıyorlar. Yazımızı okursanız, sermayeyi sorunsuz bir şekilde kullanabileceksiniz. Ana olanla başlayalım. Aile eşitliği nedir?

Konsept

Bir ipoteğe annelik sermayesi yatırmadan önce, en azından bu prosedürün ne olduğu hakkında genel bir fikre sahip olmanız gerekir.

Bir süredir ülkemizde ikinci veya sonraki bir çocuğun doğumu için analık sermayesi ödenmektedir. Sadece 2007'den sonra çocuk doğuran veya evlat edinen kişiler sübvansiyona güvenebilir. Doğum sermayesi nedir? Aslında bu, yalnızca belirli amaçlar için harcanabilecek devletten maddi yardımdır. Çocuğun yalnızca ebeveynlerinin veya velilerinin ondan kurtulabileceğini anlamak önemlidir.

Bazen sermayenin her doğumdan sonra çıkarıldığını duyabilirsiniz ama öyle değil. Ne olursa olsun, ömür boyu bir kez ödenir.kaç çocuk daha doğdu veya evlat edinildi.

Anne sermaye alamazsa, bu hak babaya geçer. Bu, örneğin bir kadının öldüğü veya ebeveyn haklarından mahrum bırakıldığı durumlar için geçerlidir.

Ebeveynlerin nafaka alamamaları veya bu haklarından mahrum bırakılmaları durumunda, çocuk reşit olmasa bile parayı kendisi alır.

Ne harcayabilirim

Annelik sermayesi bir ipoteğe nasıl yatırılır ve bu yasal mı? Evet, oldukça. Hükümet, sübvansiyonun harcanmasına izin verilen hedefler belirlemiştir. Aralarında:

1. Yaşam koşullarının iyileştirilmesi. Sadece ana sermaye için konut satın almaya değil, aynı zamanda ipotek başvurusunda bulunurken peşinat olarak veya konut kredisinin kısmi geri ödemesi olarak kullanılmasına da izin verilir.
2. Anne maaşının birikmesi. Tutarın tamamı kadının emeklilik hesabına yatırılabilir. Bunun sağlanmasına rağmen, çok az insan annelik sermayesini bu şekilde elden çıkarmaya cesaret edebilir, çünkü yarın finans ve mevzuatla ne olacağı bilinmez.
3. Çocuğun eğitimi. Bu, hem daha büyük çocukların hem de daha küçük çocukların eğitimini ifade eder. Az sayıda anne de eğitime para harcıyor.
4. Ailenin ihtiyacı varsa araba satın almak. Annelik sermayesinin bu şekilde kullanılmasına nispeten yakın zamanda izin verildi. Şimdiye kadar kaç tane başarılı satın alma yapıldığı bilinmiyor, bu yüzden şimdilik insanlar araba satın alma olasılığına karşı temkinli.
5. Özel ihtiyaçları olan bir çocuğun toplum içinde adaptasyonu. Bu, onsuz yaşayamayacakları hizmetler veya tesisler için yapılan harcamaları içerir.fiziksel veya zihinsel engelli çocuklardan vazgeçin.

Gördüğünüz gibi, annelik sermayesini harcamanın birkaç yolu var, asıl mesele kötüye kullanım için cezai ceza verildiğini unutmamaktır.

Amaçlanan kullanımla ilgili her şey az ya da çok açıksa, o zaman annelik sermayesinin bir ipoteğe nasıl yatırılacağına ilişkin ikilem birçok soruyu gündeme getirir.

Peşinat

Son zamanlarda, Hükümet sübvansiyon kullanma olanaklarını genişletti. Artık peşinat olarak analık sermayesi olan bir ipotek alabilirsiniz. Bu, ilk ödeme için para toplayamayan ailelere yardımcı olacak, çocuğunun üçüncü yaş gününü beklemek zorunda kalmayacaklar.

Ama her şey göründüğü kadar basit değil. Konut kredisi sayısını artırmak için değişiklikler yapıldı, ancak bir şeyler ters gitti ve beklenen büyüme asla olmadı. Bunun nedeni, insanların bazı zorluklarla karşılaşmasıydı. Gerçek şu ki, Emekli Sandığı temsilcileri henüz bu durumda nereye para transfer etmenin gerekli olduğunu belirlemedi - doğrudan satıcıya veya bankaya. Bir borç verene para aktarırsanız, bu artık peşinat olarak analık sermayesi olan bir ipotek değil, kredi için tam bir ödemedir. Mantıken satıcıya para transfer etmeniz gerekiyor ama Emekli Sandığı çocuk üç yaşından önce şahıslara para transfer edilmesine karşı.

Kötü düşünülmüş bir yasal çerçevenin yalnızca ilki ile bir ipoteğin yürütülmesini zorlaştırdığı ortaya çıktı.katkı - doğum sermayesi. Sorun yuvarlak masada birkaç kez tartışıldı, ancak önemli bir değişiklik yapılmadı.

Yalnızca bazı bankalar analık sermayesi fonlarını ön ödeme olarak kredilendirmeye hazırdır. Ancak işlemin gerçekleşmesi için belirli koşulların yerine getirilmesi gerekir:

1. İlk ödeme sermaye tutarını aşamaz.
2. Konut, kredi tutarından daha pahalıya mal olmalı.

Gerekli belgeler

İpoteği analık sermayesi ile ödemeden veya peşinat olarak kullanmadan önce, bunun için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını bilmelisiniz.

Kağıt seti ayrıca ne tür bir konut satın alındığına da bağlıdır, belgelerdeki farklılıklar önemsizdir.

Yani, kredinin verilebilmesi için belgelerin toplanması gerekiyor:

1. Sermaye transferi için başvuru. Paranın barınma koşullarını iyileştirmek için kullanılacağını belirttiğinizden emin olun.
2. PF'ye başvuran bir kişinin pasaportu. Bir kayıt işareti olmalıdır.
3. Belgelerin kayyum tarafından Emekli Sandığına aktarılması durumunda, kayyumun yanında vekaletname ve pasaportunun olması gerekir.
4. Bir eş ipotek veriyorsa, evlilik cüzdanı, kayıt işaretli bir pasaport sunmalıdır.
5. Banka ile akdedilen ipotek sözleşmesinin fotokopisi. Ayrıca bir tüketici kredi kooperatifi ile bir hedef kredi anlaşması da sağlayabilirsiniz.
6. Devlet kaydından geçmiş ipotek sözleşmesinin bir kopyası.
7. Yazılıbir apartman dairesinde veya evde tüm aile üyelerine hisse tahsis etme yükümlülüğü. Bu, paranın Emekli Sandığı tarafından transfer edilmesinden, konutun faaliyete geçmesinden veya takyidatın kaldırılmasından sonra en geç altı ay içinde yapılmalıdır. Bu arada taahhüdün noter tasdikli olması gerekiyor.

Ek makaleler

İpoteği analık sermayesi ile ödemeden önce, belgeleri uygun şekilde toplamanız gerekir. Hazır konut alıyorsanız, satış sözleşmesinin bir kopyası ve mülkiyet belgesinin bir kopyasına da sahip olmanız gerekir.

Ortak inşaat için Sberbank'ta veya başka bir bankada ipotek alındığında, ortak inşaat için bir sözleşme yapılması gerekir. Belge, yeniden kayıt işareti içermelidir. Ayrıca, sözleşme kapsamında ödeme olarak ödenen tutarı içeren bir banka ekstresine ihtiyacınız var.

Sberbank'taki ipotekler, kendi konutunuzun inşası için de verilebilir. Daha sonra rehin verilecek ve Emekli Sandığı'nın inşaat sözleşmesinin bir nüshasını ve inşaat ruhsatının bir nüshasını sağlaması gerekecek.

Kredi geri ödemesi

Konu, analık sermayesinin ipoteğe ilk katkısı ile sınırlı değildir, fonları kredi veya gövdesinin faizini ödemek için kullanabilirsiniz. Bunu yapmak için konutun şu kriterleri karşılaması gerekir:

1. Bir kişi yalnızca Rusya'da mülk satın alabilir.
2. Daire konut statüsünde olmalıdır.
3. Dairenin alanı, her aile üyesinin yeterli alana sahip olacağı şekilde olmalıdır.

Ama bunun içinanalık sermayesi kullanarak ipotek sözleşmesi akdetmek için bu üç şartı yerine getirmek yeterli değildir. Bankalar, daha ayrıntılı olarak değerlendirilmeye değer olan kendi gereksinimlerini ortaya koymaktadır.

Banka Kriterleri

İşlemin teminatı banka şartlarına uygunluktur. Bu şunları içerir:

1. Ödünç alanın iyi kredi geçmişi.
2. Tek bir yerde en az altı aylık iş deneyimi.
3. Sabit aile geliri. Bunu belgelerin yardımıyla onaylamanız gerekiyor.

Önemli bir nokta, ipotek nedeniyle analık sermayesinin ancak yaşam alanı tüm aile üyelerine verilmesi durumunda ödenebilmesidir. Küçük çocuklara da pay verilmeli.

Borçlunun gereksinimlerine ek olarak, konut için kriterler vardır. Daha ayrıntılı olarak düşünmeye değer.

Konut nasıl olmalı

Bazen bir ipotekte analık sermayesinin yatırımıyla ilgili başka bir soru ortaya çıkar: konut yasama düzeyinde belirlenen standartları karşılamıyorsa hangi belgeler sağlanmalıdır? Cevap basit - hiçbiri: ev (apartman) öngörülen parametrelere uygun olmalıdır.

Yani, doğum sermayesi ile satın almak yasalarca yasaklanmıştır:

1. Bina %50'den fazla yıpranmış.
2. Acil veya harap binalar.
3. Dachi. Burada bazı yazlık evlerin konforlu bir konaklama için tüm koşullara sahip olmadığını açıklamaya değer. Banyonun veya elektriğin olmaması Emekli Sandığı'nın reddetmesi için yeterli bir sebep olabilir.

Öğretmen ileile iletişime geçilmesi gerekenler

Bir ipotek için analık sermayesinin nasıl kullanılacağı zaten açık, ancak bankadaki tüm belgeler düzenlendikten sonra ne yapmalı? Emekli Sandığı'na gitmeniz ve sermayeyi kullanma arzunuzu beyan etmeniz gerekir. Bu durumda, bir belge listesi sağlamalısınız:

1. Anne sertifikası (hem orijinal hem de kopya).
2. Aile gelirini doğrulayan sertifika.
3. Annelik sermayesi zaten kısmen harcanmışsa, bakiye sertifikasına ihtiyacınız vardır.
4. Kayıt işaretli pasaport.
5. Ortak borçlular veya kefillerle ipotek alınırsa, onların veri ve belgelerine de ihtiyaç vardır.
6. Emlak belgeleri.

Ayrıca, KM çocuklar için doğum belgesi ve kredi zaten alınmışsa ipotek sözleşmesinin bir kopyasını isteyecektir.

Fon çalışanlarının para transferi yapabilmesi için bir banka hesabıyla ilgilenmeniz gerekir. Eğer öyleyse, detaylarına ihtiyaç duyulur ve değilse, kredinin alındığı bankada bir hesap açılması gerekecektir. Açık bir hesap olmadan para alamazsınız çünkü analık sermayesi nakite çevrilemez.

Askeri ipotek

Askeri ipotek için doğum sermayesi kullanmak mümkün mü? Tabii ki evet, ancak böyle bir prosedürün özelliklerini hatırlamak önemlidir. Askeri bir adam ipotekli bir yaşam alanı satın alırsa, yalnızca kendisi için bir daire ayarlayabilir. Emekli Sandığı'nın şartlarına aykırı görünüyor, ancak bu durumda bir istisna var. İpotekle bir daire alındığında ve insanlar onu kullanmak istediğindesermaye, daha sonra bu durumda yaşam alanı tüm aile üyelerine verilir. Bu şu şekilde yapılır:

1. Askeri sırasıyla kendisi için ipotek kurar, dairenin tamamı borçluya aittir.
2. Ardından belgeler bir makbuzla birlikte Emekli Sandığına gönderilir. Sonunda tüm aile üyeleri için daireyi yeniden kaydettirme zorunluluğunu belirtmelidir.

Bazı nüanslar

Bir ipoteğe annelik sermayesi en iyi nasıl yatırılır - herkes kendisi için karar verir. Ana şey, mevzuatın bu fonların nereye harcanabileceğini açıkça düzenlediğini hatırlamaktır. Çoğu zaman, insanlar sübvansiyonu nasıl düzgün bir şekilde yöneteceklerini bilemezler ve kendilerine para transferi yapılmadığı zaman çok şaşırırlar. Bunun olmasını önlemek için, ilk bakışta benzer durumlardaki bazı farklılıkları hemen açıklayacağız.

1. İpotek kredisi değil, tüketici veya başka bir kredi olsaydı, sübvansiyonu kullanmak işe yaramaz. Yalnızca kredi sözleşmesinde hedeflendiği bir işaret, parayı yönetmenize izin verir.
2. Ev tadilatlarına sermaye harcayamazsınız, ancak tadilatlara para harcayabilirsiniz. Yani apartmandaki mobilyaları değiştiremezsiniz ama duvarlardan birini hareket ettirebilirsiniz.
3. Bir ev inşa etmeye karar verirseniz, sermaye yalnızca malzeme satın alabilir, ancak inşaat işi için ödeme yapamaz.

Bölgesel doğum sermayesi bir ipoteğe nasıl yatırılır? Yukarıdaki şemaya göre, elbette prosedür reddedilmedikçe. Ama reddetmenin nedenleri ne olabilir?

Neden reddedildi

Bazen annelik sermayesinin kullanımı reddedilir. Bu hem bir bankacılık kuruluşu hem de Emekli Sandığı tarafından yapılabilir. Kural olarak, bankalar pratik olarak prosedüre müdahale etmez, çünkü devlet parasını reddetmeleri bir anlam ifade etmez. Borç veren için sermaye elde etmede yalnızca sermaye devrinde artış, kredi risklerinde azalma ve itibar oluşumu gibi avantajlar gizlidir. Bu nedenle, ciddi tutarsızlıklar olmadığı sürece bankanın borçlunun yanında olacağını yüksek bir olasılıkla söyleyebiliriz.

Emeklilik Fonu'na gelince, sorunlar olabilir. Hükümet, onu kamu fonlarının harcamalarını kontrol etmeye zorladı. Bu nedenle Vakıf en ufak bir şüphede insanları reddediyor. Belgeler çok titiz bir şekilde ele alınmakta ve ortaya çıkan şüpheler başvuru sahibi lehine yorumlanmamaktadır. Ancak her şey o kadar üzücü değil, yasama düzeyinde onaylanan nedenler var. Aralarında:

1. Hazırlanan belgelerde bir hata bulundu. Aynısı doğum sermayesi başvurusu için de geçerlidir.
2. Eksik belge paketi.
3. Ebeveynlerin ebeveyn haklarından mahrum bırakıldığı durumlar.
4. Vesayet makamları, başvuranın sermayeyi elden çıkarma haklarını sınırladı.
5. Başvuran, kendi çocuğuna karşı yasa dışı eylemlerde bulunmuştur.

Tüm nedenler iki gruba ayrılabilir; birincisi davanın koşullarındaki bir değişiklik ve ikincisi başvuru prosedürünün uygulanmasındaki hatalardır.

Nasıl davranılır

Farklı durumlarda, farklı davranabilirsiniz. Düzenlemelerin ihlali nedeniyle belgeler iade edildiğinde, çalışanlarla tartışmamalısınız. Her gün birçok başvuruyu değerlendiriyorlar ve haklı olmaları oldukça olası. Tüm eksiklikleri gidermeye çalışın ve haklarınızı indirmeyin. Sonunda, sinirlerinizi, paranızı ve zamanınızı kurtarmak daha iyidir.

Reddetme, değişen koşullar nedeniyle gerçekleştiyse, çoğu şey kimin haklı olduğuna bağlıdır. Kendi haklarınız için savaşabilirsiniz, örneğin vesayet makamlarının kararını iptal etmek veya ebeveynlik haklarını yeniden tanımak için dava açabilirsiniz.

Gerçek senin tarafındaysa, haklarını her şekilde savun. Mükemmel bir seçenek, karara Emekli Sandığı'nın daha yüksek derecelerine, davalara itiraz etmek ve kamuoyunun dikkatini çekmek olacaktır. Bu durumda çalışanları etkileyebilecek ve gerekli parayı alabileceksiniz. Kendi başınıza hareket etmenize gerek yok, deneyimli bir avukatla görüşmeniz çok daha uygun.

Sonuç

Gördüğünüz gibi annelik sermayesini bir ipotekte kullanmak için birçok engeli aşmanız ve aynı zamanda her şeyi doğru bir şekilde düzenlemeniz gerekiyor. Bu anlaşılabilir çünkü devlet parasını boşa harcamak istemiyor. Ne yazık ki, ülkemizde insanlar her şekilde Hükümeti kandırmaya çalışıyorlar. Belki de bu nedenle Emekli Sandığı fazla kategoriktir.

Ancak her şey doğru ve zamanında yapılırsa sorunla karşılaşmazsınız. Bu durumda Emekli Sandığı çalışanları başvurunuzu kabul edecek ve reddedemeyeceklerdir.

Değer değildevleti aldatmaya çalışın, çünkü er ya da geç fonları paraya çevirmek için tüm planlar açılır ve ihlal edenler cezalandırılır. Kanunla oyun oynamaktansa parayı dürüstçe kullanmak daha iyidir.

Her durumda, yalnızca KM çalışanları ile dostane iletişim istenen sonucu getirecektir. Çünkü birçok yönden evrak işlerine ne kadar zaman harcadığınıza ve annelik sermayesini ne kadar çabuk alacağınıza bağlı.

Her şeyi doğru yapın, kanunun lafzına göre, o zaman başka bir şekilde dava açmanıza veya haklarınızı ispatlamanıza gerek kalmaz. Dekorasyonda iyi şanslar!