Bir daire için kişisel gelir vergisi beyannamesi: prosedür, gerekli belgeler ve vergi indirimi tutarının hesaplanması

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Rusya'da vatandaşların çeşitli faydalarının yanı sıra devlet desteği hakları ve önlemleri vardır. Örneğin, belirli işlem ve hizmetlerin bazı maliyetlerini kendinize geri ödeyebilirsiniz. Bugün bir daire için kişisel gelir vergisinin iadesi ile ilgileneceğiz. Ne zaman mümkün olur? Bu ne gerektirir? Ve uygun fonlar için ne kadar beklemek gerekir? Tüm bu sorular aşağıda cevaplanacaktır. Uygun ön hazırlık ile hiçbir zorluk ortaya çıkmaz.

Tanım

Bir daire için kişisel gelir vergisi iadesi nedir? Devletten bir şey talep etmeden önce, bir vatandaşın tam olarak neye güvenebileceğini anlamak önemlidir. Aksi takdirde, haksız beklentiler göz ardı edilmez.

Gelir vergisi iadesine vergi indirimi denir. Kişisel gelir vergisi ödememenize veya belirli hizmetler ve işlemler için yapılan masrafların bir kısmını kendinize geri ödemenize olanak tanır. Bizim durumumuzda, özellikle konut olmak üzere gayrimenkul ediniminden bahsediyoruz.

Vergi iadesi talep edebilecekleriniz için

NDFL bir daire satın alırken geri alabilirsinizher zaman uzak. Tersine, bazı durumlarda, insanlar aynı anda iki mülk kesintisine güvenebilir.

Bir ev satın alırken vatandaşlar genellikle:

• temel özellik indirimi;
• ipotek iadesi.

Buna göre, bir kişi ipotekli bir daire alırsa, aynı anda iki iade hakkı vardır. Kredisiz bir ev satın alınması durumunda, başvuru sahibine yalnızca ana kişisel gelir vergisi indirimi teklif edilecektir.

Geri ödeme miktarı

Bu veya bu durumda hangi miktara güvenilebilir? Ne yazık ki bu soruya kesin bir cevap vermek sorunlu.

Mesele şu ki, vergi türü kesinti tutarı ilgili anlaşmalarda öngörülen tutarların yüzde 13'ü kadar. Ama bazı sınırlamalar var. Bunlara ulaşıldığında vergi iadesi talep etme hakkı kaybedilir.

Bugün konut alımı için iade edebilirsiniz:

• 260.000 ruble - ana mülk indirimi şeklinde;
• 390,000 ruble - ipotek faizi için.

Sunulan şekillerde hatırlanması zor bir şey yok. Belirtilen tutarlar iade edilir edilmez, bir kişi artık konut alımı için geri ödeme yapamayacak.

Fonların hesaplanması oldukça basittir. Yalnızca belirli bir vergi döneminde ödenen kişisel gelir vergisi tutarı için bir kesinti başvurusu doldurabilirsiniz. Sonuç olarak, arka arkaya birkaç yıl için belge göndererek, gerekli miktarda parayı toplayabilirsiniz.

Kayıt koşulları

Bir ipotekle bir daire satın alırken kişisel gelir vergisinin iadesi, ana mülk kesintisinin kaydından çok farklı değildir. Bu iki işlem, yetkili kuruluşlarda kurtarılmaları için aynı koşullara tabidir.

Ev satın alan herkes, ilgili işlem için gelir vergisi iadesi alma hakkına sahip değildir. Bunu yapmak için, vergi türü indirimi başvurusu için belirlenmiş gereksinimlerin karşılandığından emin olmanız gerekir.

Bunlar şunları içerir:

• başvuranın Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip olması;
• para talep etmek istedikleri işlem potansiyel bir başvuru sahibi adına ve onun parası için yapılmıştır;
• vatandaşın resmi bir iş yeri vardır;
• gelir vergisi iadesi talep eden bir kişinin %13 oranında kişisel gelir vergisine tabi bir geliri vardır;
• başvuranın Rusya Federasyonu'nda oturma izni vardır;
• potansiyel bir başvuru sahibine verilen parayı iade etmek istediğiniz mülk.

Bundan, işsizlerin yanı sıra kayıt dışı çalışanlar veya emekli olarak tanınanlar vergi indirimi talep edemezler. Ama bu tamamen doğru değil.

Emekliler ve işsizler için

Bir daire için kişisel gelir vergisi beyannamesi örneği daha sonra sunulacaktır. Öncelikle, yetkili makamlara başvuruda bulunmanın tüm özelliklerini ve nüanslarını tanımanız gerekir. Aksi takdirde, bir kişi ilgili hizmetten mahrum bırakılabilir.

Emekliler ve işsizler de emlak vergisi indirimi için başvurabilirkonut mülkü satın alırken. Sözde kişisel gelir vergisi transferi hakkına sahiptirler.

Bu durumda gayrimenkul işlemi için iade edilen tutarlar hesaplanırken son üç yılda ödenmiş vergiler dikkate alınacaktır. Geri sayım, başvuranın kesinti için Federal Vergi Servisi'ne başvurduğu andan itibaren başlar.

Bu, bir emekliden veya sadece çalışmayan bir vatandaştan gelir vergisi nedeniyle gayrimenkul giderlerinin geri ödenmesi hakkının, resmi işten çıkarılmadan 36 ay sonra kaldırıldığı anlamına gelir. %13 kişisel gelir vergisine tabi yeni bir yasal gelirin ortaya çıkmasından hemen sonra devam eder.

Girişimcilik ve getiriler

Vergi iadesi üzerine 3-kişisel gelir vergisi nasıl doldurulur? Bir daire satın almak, önemli maliyetler gerektiren bir işlemdir. Ve ilgili masrafların yüzde on üçünün bile geri ödenmesi mükemmel bir devlet ikramiyesidir. Girişimciler kullanabilir mi?

Evet, ama her zaman değil. Genellikle bireysel girişimciler özel vergi rejimleriyle çalışırlar. Ve bir girişimciden konut satın almak için kişisel gelir vergisi iadesi hakkı, yalnızca gelir vergisi şeklinde alınan gelirin yüzde 13'ünün ödenmesiyle ortaya çıkacaktır. Bu yalnızca OSNO'da mümkündür.

Bundan dolayı, özel rejimler altında bir girişimci vergi indirimi talep edemez. Ve sadece konut için değil. Genel vergilendirme sistemi üzerinde çalışıyorsanız vergi dairesinden ret olmaz.

Nereye başvurulur

İpotekli veya kredisiz bir daire satın alırken kişisel gelir vergisinin iadesi uzun ve zahmetli bir süreçtir. Eğitimçok zaman ve çaba gerektirir.

Vergi indirimi nereye yapılır? İdeal olarak, bir vatandaşın ikamet ettiği yerdeki vergi dairesine başvurmanız gerekir. Ancak MFC'de veya tek adresli mağazada belirtilen formda bir başvuru gönderebilirsiniz.

Son zamanlarda, Rusya Federasyonu'nda işveren aracılığıyla kişisel gelir vergisi iadesi mümkün hale geldi. Bu yaklaşım talep görmüyor. Mesele şu ki, uygulandığında, bir kişi hemen elinde belirli bir miktar kesinti almıyor. Maaşı, karşılık gelen para miktarı için kişisel gelir vergisinden muaf tutulacaktır. Bu seçenek herkese uymaz.

Uygulama zamanı

Bir daire satın alırken kişisel gelir vergisinin iadesi için bir başvuru belirli bir zaman dilimi içinde yapılmalıdır. Aksi takdirde, ilgili hizmeti sağlamayı reddetmeyle karşı karşıya kalabilirsiniz.

Gelir vergisi iadeleri için zamanaşımı süresi şu anda sadece üç yıldır. Bu süre zarfında, konut satın almak veya başka nedenlerle kişisel gelir vergisinin iadesi için başvurabilirsiniz.

Ayrıca, önceki 36 ayın tamamı için aynı anda para talep edebilirsiniz. Bu teknik genellikle ipotekli bir ev satın alırken veya eğitim hizmetleri için kişisel gelir vergisi durumunda kullanılır.

Gereksinimlerin çokluğu

Bir daire satın alırken kişisel gelir vergisi beyannamesi örnekleri aşağıda tartışılmaktadır. Bir emlak işlemi için ne kadar paranın ve nasıl iade edilebileceğini canlı bir şekilde gösteriyorlar.

İlgili beyanlarla yetkili servislerle ne sıklıkla iletişime geçebilirim? Sonsuz küme. olanlara kadarMülkiyet kesintilerinde önceden belirlenmiş limitler tükenene kadar. Önemli olan 3-kişisel gelir vergisi formunu hazırlamaktır. Böyle bir belgenin yokluğunda bir dairenin iadesi mümkün değildir.

Uygulamada, insanlar genellikle birkaç yıl üst üste para iadesi için Federal Vergi Servisi'ne başvururlar. Ancak bu, daha fazla kez vergi iadesi başvurusunda bulunamayacağınız anlamına gelmez.

Hızlı kılavuz - Federal Vergi Servisi'ne gidin

Konut indirimi için nasıl başvurulur? Her şey özel duruma bağlıdır. Bir kişinin bir hizmet için yetkili bir kuruma (MFC veya FTS) şahsen başvurduğunu varsayalım.

O zaman şunları yapması gerekiyor:

1. Bir kesinti başvurusunun değerlendirilmesi için belirli bir belge paketi hazırlayın. Bileşenleri özel duruma göre değişir.
2. 3 kişilik gelir vergisi formunu doldurun. Vergi beyannamesi olmadan bir daire satın almak için geri ödeme talep edemezsiniz.
3. Kişisel gelir vergisi iadesi için oluşturulan formun başvurusunu doldurun.
4. Başvuru sahibinin kayıtlı olduğu yerdeki Federal Vergi Servisi'ne veya MFC'ye önceden hazırlanmış belgelerle bir başvuru gönderin.
5. Gelir vergisi iadesi hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin vergi dairesinden yanıt bekleniyor.
6. Uygulamada belirtilen hesaba para transferini bekleyin.

Ameliyatta zor bir şey yok gibi görünüyor. Aslında, bir daire için kişisel gelir vergisi beyannamesi düzenlemeye hazırlanmak çok fazla soruna neden olur. Bu, özellikle görevin uygulanması için bir belge paketinin oluşturulması için geçerlidir.

Ana Malzemeler

Satın alma işlemi nasıl yapılırdaire ve vergi iadesi? 3-NDFL bu durumda hatasız doldurulması gereken formdur. Vergi beyannamesi olmadan yapamazsınız. Ve görevin uygulanması için başka hangi belgeler faydalı olacak?

Aslında onlardan çok yok. Bir kişinin bir daire satın alırken kişisel gelir vergisini iade etmesi için aşağıdaki belgelere ihtiyacı olacaktır:

• başvuranın pasaportu;
• öngörülen formun uygulanması;
• satış veya ipotek sözleşmesi;
• Konut için USRN'den alıntı;
• işlem için para ödenmesi gerçeğini onaylayan makbuzlar;
• gelir sertifikaları.

Bütün bunlar olmadan, gayrimenkul alıcısı baş edemez. Daha önce de belirtildiği gibi, 3 kişisel gelir vergisini doldurmak için Federal Vergi Servisi'ne gelmeniz gerekecek. Böyle bir beyanın bulunmadığı durumlarda dairenin iadesi mümkün olmayacaktır. Basitçe reddedilecek.

İpotek için

Yani, Rusya'da gelir vergisinin iadesi, büyük dikkat ve önceden hazırlık gerektiren sorumlu bir süreçtir.

Bir daire satın alırken kişisel gelir vergisinin iadesi için ana belgeleri düşündük. Ek olarak, çoğu zaman ek bir referans paketi sağlamak gerekir. Örneğin, bir ipotek için mülk kesintisi yaparken, onu yetkili kuruma götürmeniz gerekir:

• bir emlak kredisinin faiz ödeme planı;
• İpotek için para transferini kanıtlayan çekler ve makbuzlar;
• banka ekstreleri.

Uygulamanın gösterdiği gibi, bir ipotek iadesinin yürütülmesi gereklilikten çok farklı değildirnormal mülk indirimi. Her iki tür kişisel gelir vergisi iadesi için hemen başvurabilirsiniz.

Aile varsa

Ailesi olan insanlar daha fazla evrak işiyle uğraşmak zorunda kalacak. Ek bir belge listesi hazırlamaları gerekiyor.

Genellikle bunlar:

• evlilik cüzdanı;
• evliliği sona erdirme belgesi;
• tüm reşit olmayan çocuklar için doğum belgeleri;
• evlat edinme sertifikaları;
• evlilik sözleşmesi (varsa).

Ayrıca işlem sırasında kişisel fonların kullanıldığını gösteren belgeleri yetkili kuruluşlara getirebilirsiniz. O zaman sadece parası bir ev satın almak için kullanılan eşin mülk iadesi hakkı olacaktır. Aksi takdirde, hem karı hem de koca karşılık gelen yetkilere sahiptir.

İşveren aracılığıyla

Daha önce de belirtildiği gibi, bir daire için kişisel gelir vergisinin iadesi işveren aracılığıyla yapılabilir. Bu en popüler hizmet değil ama hala var.

Bu tekliften yararlanmak için aşağıdaki işlem algoritmasını izlemeniz önerilir:

1. Vergi indirimi kaydı için bir belge paketinin oluşturulmasını gerçekleştirmek. Olası bileşenlerine zaten aşinayız.
2. Başvuru formunu doldurun.
3. İşverene bir istek gönderin.

Bundan sonra, tüm belgeler doğru bir şekilde doldurulursa ve ayrıca işverene eksiksiz olarak verilirse, ücretlerin serbest bırakılmasını bekleyebilirsiniz.gelir vergisi.

Önemli: Bu yöntemin güvenilir işverenlerle kullanılması önerilir.

İnceleme zamanı isteyin

Bir daire satın almak için geri ödeme yapmayı planlıyor musunuz? 3-NDFL - kendi başınıza doldurmanız veya bu tür hizmetler sunan ticari bir şirketle iletişim kurmanız gereken belge. Oluşturulan formun böyle bir vergi beyannamesi, bir kopya halinde Federal Vergi Servisi'ne sunulur.

Vergi türü kesintilerin işlenmesi ne kadar hızlı? Bu en hızlı işlem değil. Yerleşik formda bir başvurunun değerlendirilmesi yaklaşık 1.5-2 ay sürer. Alıcının banka hesabına para transferinden önce de aynı süre geçer.

İşveren aracılığıyla konut indirimi başvurusu yapılması durumunda, süreç çok daha az zaman alacaktır - sadece bir ay. Ama bu teknik pratikte pek yaygın değil.

Reddetebilirler mi

Daireye iade yapıldı mı? 3-NDFL doldurulur ve ilgili belge paketine eklenir mi? Ardından, büyük olasılıkla, istek kabul edilecektir. Ama vergi indirimini reddedebilirler mi?

Evet, ancak yalnızca iyi bir sebep varsa. Böyle bir karar, vergi makamları tarafından yazılı olarak gerekçelendirilmelidir.

Mülkiyet kesintisi şu durumlarda reddedilebilir:

• eksik veya geçersiz belge paketi;
• hayır veya yanlış vergi beyannamesi;
• başka bir kişi adına yapılan işlem;
• zaman aşımı geçti;
• vatandaş uymuyorkesinti yapma hakkının ortaya çıktığı yerleşik kriterler;
• mülk için belirlenen geri ödeme limitleri tükendi.

Bir kişinin vergi indirimi reddedilirse ne yapmalı? Her şey hayattaki belirli duruma bağlıdır. Genellikle, bir ay içinde, reddetme nedenini düzeltebilir ve bir kesinti için Federal Vergi Hizmetine yeniden başvurabilirsiniz. Bu durumda tekrar kişisel gelir vergisi iadesi için başvurmanız gerekmeyecek.

Beyannamenin doldurulması hakkında

Bir daire satın almak için beyanname vermeyi planlıyorsanız, daha önce vurgulandığı gibi 3-kişisel gelir vergisi hatasız doldurulmalıdır. Bu bir tür gelir raporlamasıdır. Oluşturulan formun bir formu Federal Vergi Servisi'nden veya MFC'den talep edilebilir.

İlgili belgeyi doldurmak için özel programlar kullanmak daha iyidir. Sadece bir apartman dairesine değil, aynı zamanda bir daireye vergi iadesi yaparken 3-kişisel gelir vergisi şeklinde hızlı bir şekilde vergi raporlaması oluşturmaya yardımcı olurlar.

Genellikle, ilgili belgeyi başarıyla tamamlamak için şunları belirtmelisiniz:

• TIN bilgileri ve pasaport bilgileri;
• 2 kişisel gelir vergisi belgesinden ve diğer kişisel gelirlerden alınan bilgiler;
• Konut için ödeme belgelerinden alınan veriler.

Ayrıca, önerilen kod tanımlarını incelemek gerekir. Onlara bağlı olarak, vergi beyannamesinin amacı değişecektir. Bunda zor bir şey yok.

Örnek beyan

Daire alırken vergi iadesinin nasıl yapıldığını öğrendik. 3-Kişisel gelir vergisi de doldurmayı öğrendi.

Yukarıda görebilirsinizörnek vergi beyannamesi ve tamamlanması. İlgili belgenin oluşturulması sırasında sorunlar ortaya çıkarsa, yukarıda belirtildiği gibi uzman özel şirketlerle iletişime geçebilirsiniz. Bir ücret karşılığında, vergi kesintisi yapmanıza yardımcı olacaklar ve ayrıca 3-kişisel gelir vergisi şeklinde raporlar oluşturacaklar.

Federal Vergi Dairesi'nden gelen yanıttan sonra

Fakat ya vatandaş vergi makamlarından vergi indirimi sağlanmasına ilişkin bir yanıt aldıysa? Federal Vergi Dairesi'nin neye karar verdiğini görmemiz gerekiyor.

Hizmet reddedilirse, kararın nedenini araştırmanız gerekir. Eğer düzeltebilirsen, acele etmelisin. Vatandaşın durumu düzeltmek için sadece 30 günü olacak. Aksi takdirde, başvuruyu en baştan doldurmanız gerekecektir. Ayrıca Federal Vergi Servisi ile de iletişime geçin.

Vergi indirimi talebiniz onaylanırsa herhangi bir işlem yapmanıza gerek yoktur. Sadece sabırlı ol ve bekle. Birkaç ay sonra, ödenmesi gereken kesinti tutarı başvuruda belirtilen banka hesabına aktarılacaktır.

Önemli: Daire için kişisel gelir vergisi iadesi nakit olarak yapılmaz.

Sonuç

Bir daire satın almak için 3 kişilik gelir vergisi nasıl doldurulur? Bu sorunun cevabı artık sizi uzun süre düşündürmeyecek. Vergi raporlamasına veri girişi örneğini gördük.

Şu andan itibaren, gayrimenkul alımı için ne zaman ve hangi koşullar altında geri ödeme yapılmasının mümkün olduğu açıktır. Bu, uygun ve zamanında hazırlık ile en zor operasyon olmayacaktır. Yalnızca 3-NDFL beyanını doldurarak başlamanız önerilir. Vergi raporlamasının oluşturulmasından sonra dairenin iadesi önemli ölçüde gerçekleştirilecektir.daha hızlı ve ciddi zorluklar olmadan.

Bir kişinin gelir vergisi iadesi için yetkililere bağımsız olarak başvurma zamanı veya isteği yoksa, özel aracı şirketlerin yardımına başvurabilir. Bu tür kuruluşlar, belirli hizmetler için çeşitli hizmetlere ve kuruluşlara yapılan doğrudan taleplere yardımcı olur. KDV iadeleri istisna değildir. Doğru, bu senaryo bir özel durum olarak oluşur. Kesintilerle yardım genellikle maliyetli bir hizmettir. Ve genellikle basitçe terk edilir.

Yalnızca yetişkin vatandaşların kişisel gelir vergisi iadesi için başvurabileceğini unutmamak önemlidir.