RC "River Park": geliştirici, düzen, son tarih, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Gemi inşa ve gemi tamir tersanelerinin olduğu Nagatinskiy Zaton'da River Park konut kompleksi inşa edilecek. Şimdi, Kolomenskaya metro istasyonunun yakınında bulunan bu bölgenin topraklarından işletmeler çekildi ve site inşaat için verildi. Konut kompleksi "River Park", yüksek apartman binaları ve en modern mühendislik iletişimidir.

Bu yeni binanın yaşam alanı iki yüz otuz bin metrekareden fazla konfor sınıfı daireler olacak. Konut kompleksi "River Park", monolitik tuğla bir şekilde yeni teknolojiler kullanılarak inşa edilmiş, değişken sayıda katlı (on dokuz kata kadar) binalardan oluşacaktır.

Bazı ayrıntılar

Bir-, iki-, üç odalı apartman dairelerinin yanı sıra binaların altında bulunan otoparklar ve yer otoparkları gibi bitirme yapılmayan daireler tasarlanmıştır. "River Park" konut kompleksinin ulaşım erişilebilirliği fena değil, çünkü kompleks sadece şehirde değil, aynı zamandamerkeze yeterince yakın. Andropov Bulvarı yakınında, Nagatinsky köprüsüne çıkın, metroya yaklaşık on beş dakika yürüyün. Yakınlarda South River İstasyonu var. River Park bölgesi için tam teşekküllü bir kentsel altyapı sağlanmıştır. Sonuçta bu, bu sanayi bölgesinin yeniden inşası için bir proje sağlıyor.

Nagatinskoye Zaton'da Kolomenskaya metro istasyonunun yakınında birkaç otel ve iş merkezi inşa edilecek. Konut kompleksi "River Park" kendi ortaokuluna, anaokullarına ve bir kliniğe sahip olacak. Bir tarafta, konut kompleksinin alanı, Moskova Nehri'nin setiyle sınır komşusudur, dolayısıyla adı. River Park bölgesi, doğa koruma komplekslerinin ortasında yer almaktadır - Sadovniki ve Nagatinskaya Poyma parkları. Oldukça yakın olan müze rezervi, tüm Moskovalılar tarafından sevilen - "Kolomenskoye". River Park'ın tamamen coğrafi konumu çok avantajlıdır. Her şeye sahiptir - bir nehir, orman parkları ve metropolün herhangi bir bölgesine yakınlık. Doğudan ve kuzeyden - çok su, bölge onunla çevrili. Neredeyse River Park bir yarımadadır.

Yakınlarda, beş dakikalık yürüme mesafesinde, bol yeşillik, tapınak, tarihi anıt ve yaban hayatı ile bakımlı bir müze rezervi vardır. "River Park" konut kompleksinin inşaatının yapıldığı toplam alan neredeyse otuz hektardır, ancak binalar bu alanın sadece yüzde otuzunu işgal edecek, gerisi doğal olarak ekili doğa: set, bulvarlar, parklar ile, meydanlar, spor tesisleri, oyun alanları ve diğer bakımlı kamubölgeler.

Mimarlık

Konut kompleksi "River Park", post-konstrüktivizm tarzında dekore edilmiştir. Son yıllarda Moskova, çoğu benzersiz olan modern yeni binalar açısından zengin hale geldi. Burada, geleceğin sakinlerinin konforu en küçük ayrıntısına kadar düşünülmüştür. Binalar üç ayda bir inşa edilecek ve rahat kapalı avlular oluşturacak. Ve bu izole alan bugün mega şehir sakinleri tarafından oldukça talep ediliyor, çünkü koşuşturmadan yorulan insanlar rahat bir sosyal ortam, yani komşularını yüzleriyle ve isimleriyle tanımak istiyorlar.

Bu tam olarak "River Park" konut kompleksinin düzeninde sağlanan şeydir. Burada elli ya da altmış yıl önce Moskova'ya egemen olan avlu kültürü pekala yeniden canlandırılabilir. Alanın mükemmel bir şekilde sağlandığı ve sınırların geri çekildiği büyük su yakınındaki set boyunca bu harika telaşsız yürüyüşleri de eklersek, River Park konut kompleksinde bir ev satın almanın bariz avantajları vardır. Yorumlar buraya yerleşmek isteyen çok insan olduğunu söylüyor.

Toplamda, yaklaşık altı bin kişinin yaşayacağı konut kompleksinde dokuz ila on dokuz katlı 22 bina bulunuyor. "River Park" konut kompleksinin geliştiricisi "Rechnikov Invest" şirketidir. Proje, geliştirme şirketi AEON Corporation tarafından Ferro-Stroy ile birlikte uygulanıyor. Sberbank finansal ortak olarak, AB Ostozhenka ise genel tasarımcı olarak görev yaptı.

Proje

Tasarımcılar bu konutta konforlu ve rahat bir konaklamaya özen gösterdikarmaşık günlük ve her dakika oldu. Burada standart çözümler yoktur, tüm proje yazarındır ve bölgenin her metrekaresi iyice düşünülmüştür. Gelecekteki kiracıların tüm istekleri sağlanır. Yetişkinler ve egzersiz yapmak isteyen yaşlılar için mükemmel oyun alanları ve alanlar olacak.

Ekipman, bu alanda dünya lideri olan Danimarkalı bir şirket olan Kompan tarafından sağlanmaktadır. Bu bölgelerdeki bitkiler bile ilk bahardan sonbaharın sonlarına kadar gözleri memnun edecek: önce kiraz ve elma ağaçları, sonra çiçek tarhlarında çiçekler. Sonbaharda, kışın yaprak dökmeyen iğneler olan üvez meyvelerinin alevlerine hayran olabilirsiniz. Burada donuk ovalar olmayacak - tasarımcılar manzarayı höyük tepelerle bile değiştirecekler. Ahşap ergonomik banklar rahatlamak için tasarlanmıştır.

Bölgede yer alan tüm küçük formlar dekoratif aydınlatmalı olacak, avlu ve sokaklardaki genel aydınlatma apartman sakinlerinin tatlı uykularına engel olmayacak. Çocuklar burada bisikletle bile kaybolmazlar: onlar için döngülü özel güvenli yollar geliştirilmiştir. Her yaş grubuna uygun oyun alanları olacaktır. Gençler için parkur ve özel fitness ekipmanları oluşturulacak.

Çocuklar ve yetişkinler

Daha önce de belirtildiği gibi, yazarın konut kompleksi "River Park" projesi kompleksin yapımında kullanılıyor. Tam olarak tarif etmek zor. Sonuçta, çok ilginç çözümler olduğu için çok uzun olabilir. Aşağıdaki yazıda bunlardan bazılarından bahsedeceğiz. Örneğin, okul hakkında. Cam bir cepheye sahip olacak, bu yüzden çocuklartüm şehir bloğunun sosyal ortamından uzaklaşın. Okulda olacaklar ama biraz da evde olacaklar.

Okula giden özel güvenli yollar vardır. Küçük okul çocukları için, açık gökyüzünün hemen altında gelişen bölgeler düzenlenecektir. Bir anaokulunun kendi yüzme havuzu olacaktır. Proje, çocukların sağlığına özel önem veriyor. Okul ve kreş çevresinde geniş yürüyüş alanları vardır ve çocuklar geniş ve aydınlık sınıflarda eğitim göreceklerdir. Buradaki dolaplar bile özel olacak - yürüyüşten sonra çocuğun kıyafetlerinin kuruması için havalandırmalı.

Rekabet

Mimari konsept geliştirme yarışması uluslararası ilan edildi. Finalistler İtalya, Çin ve Rusya'dan mimarlık firmalarıydı. Jüri, uzun süre mükemmel projelerden en düşünceli ve başarılı olanı seçti. Rus mimarlar kazandı. Projenin temeli, çözümün birliği, bisiklet ve yaya yollarından iskelelere, deniz fenerine ve genel peyzaja kadar tüm unsurların uyumudur. Asf altlama, çardaklar, her küçük form - her şey, gözler için rahatlık ve günlük yaşam için rahatlık sağlayan tek bir komplekste bağlantılıdır.

Dolgu işlevsel olarak imarlıdır - her türlü etkinlik için yürüyüş alanları ve mekanları vardır. Restoranlar ve kafeler tüm uzunluğu boyunca faaliyet gösterecek. Dolgu, bir gemide huş ve karaağaç koruları, büyük bir elma bahçesi ve başka bir yüzen bahçe ile çerçevelenmiştir. Kışın, kompleksin ana meydanına bir buz pateni pisti ve bir Noel ağacı kurulacak.

Konut ve konut dışı

BŞu anda, konut kompleksi "River Park"ın işletmeye alınmasının ilk aşamasının üç binasının birinci katlarında bulunan satılık on dokuz konut dışı bina bulunmaktadır. Metrekare fiyatları 159 bin ruble'den başlıyor. Bu tesislerin alanı 45.30 metrekareden 88.73'e kadardır. Toplamda 1.400 metrekarelik tamamen ticari alan ilk etapta ve tüm projede altı bin metrekareye kadar satılmaktadır. Konut binaları - Birinci etabın yedi evinde 2300 daire. Tüm binalar, otuz ila yüz dokuz metrekare arasında değişen, bir ila dört odalı daireler ile on dokuz katlıdır.

İlk üç üç bölümlü bina (No. 8, 9, 10), 216'sı tek odalı, 324'ü iki odalı ve 108'i üç odalı olmak üzere 648 daire sunmaktadır. Yerel dairelerin ana özelliği, geliştirilmiş bir yerleşim düzenidir. İlk etabın binaları prekast betondan yapılmış ancak birinci katlar tamamen yekpare olduğundan en geniş ve konforlu yerleşimler sağlanmıştır. Panel konut yapımını ayırt eden ekstra bölme ve koridorları yoktur. Tavanlar burada da çok daha yüksek: sekizinci ve dokuzuncu binalarda üç buçuk metre ve onuncu binalarda dört metre.

Çünkü konut dışı binalardaki pencerelerin boyutu dairelere göre bir buçuk kat daha büyüktür. Ancak, sete bakan onuncu binanın tüm binaları panoramik pencerelere sahiptir. Birinci katlar ayrı girişleri, ortak alanları ve kontrol odaları olan ofisleri barındırıyor. Her bölümdeki asansörler gürültüsüz - bin kilogramlık kargo ve dört yüz kişilik yolcu. tek odalı daireler,Bugün "River Park" konut kompleksinde, altı buçuk ila on buçuk milyon ruble, iki odalı daireler - sekiz ila on altı milyon, üç odalı daireler - yirmi dörde kadar teklif edildi. Ancak çok, çok az daire kaldı.

Otoparklar

Konut kompleksinin zemin otoparkları iki malzemeden birleştirilmiştir - ana binanın alt kısmında ve binaların uç cephelerinde fiber çimento paneller ve beyaza boyanmış metal borular. Kompleksin topraklarında zaten iki yüzey otoparkı bulunmaktadır. Bunun sadece bir garaj kompleksi olmasına rağmen, genel geliştirme sisteminde çok uyumlu bir şekilde algılanıyorlar. Büyük olasılıkla, bu etki, binaların cephelerinin de fiber çimento panellerle kaplanmasından kaynaklanmaktadır.

Garajlara giriş ve çıkışlar, otomatik bariyerli ayrı kapılardan ve sadece otopark binaları arasında özel bir iç geçitten gerçekleştirilir. Araç sahiplerinin giriş ve çıkışları da dahil olmak üzere bu korunan alana erişim bir yönetim sistemi tarafından kontrol edilmektedir. Otoparkın üst katlarına (ikinci kattan altıncı kata kadar) binaların uçlarında bulunan asansörler veya merdiven boşluğu ile ulaşılabilir. Toplam alan - 15.051 metrekare, arabalar için 521 yer. Konut binalarının ilk etabından itibaren otoparklar yüz metre mesafede yer alıyor.

Özellikler ve Özellikler

Bu konut kompleksinin sadece ilk kısmı, her birinde üç veya dört binadan oluşan üç aşamadan oluşacak. Toplamyüz altmış sekiz konut metrekare. Dört buçuk bin dairede yaklaşık altı bin kişi yaşayacak. Bunlar on dokuz katlı panel evlerdir (Avrupa serisi). Bu dairelerin iç duvarları ve hatta geliştiriciden bitirmeleri olacaktır. Üç bina - sekizinciden onuncuya kadar - "P" harfiyle düzenlenmiştir, böylece sakinlerin rahatlığı için her şeyin en küçük ayrıntısına kadar düşünüldüğü güzel bir veranda oluşturur. Bununla birlikte, birçok alıcının bir sorusu var: Eğer projenin monolit olması gerekiyorsa, neden burada panel evler var?

Muhtemelen bu, sıradaki ve daha pahalı binaların inşası için ilk (ve daha "kolay") parayı toplamak için yapıldı. Tipik evler her zaman monolitik olanlardan daha ucuzdur ve çok daha fazlasıdır. Evet ve onları inşa etmek daha hızlı bir örnek değil. Ve bu plan işe yaradı. Bugün ilk aşamada iki düzine boş daire bile yok - hepsi satıldı. Ve geliştirici parayı sayar ve daha pahalı ve karmaşık binaların inşası için en iyi nasıl tahsis edileceğini düşünür. İkinci aşamada, aynı zamanda üç özdeş ev var, ancak zaten monolitik prefabrik yapılar ve gaz beton bloklar. Binalarda on sekiz kat ve iki kule var - on beş ve on iki. Otoparkların yer altında olacağı yer burası.

İlginç bir şekilde, otoparkın çatısı yerden yaklaşık dört metre dışarı çıkıyor. Bu nedenle, veranda yükseltilecek, çitle çevrilecek. Buraya ne arabalar ne de yabancılar giremez. Burada girişlere giriş sadece binaların dışından, içeriye doğru yapılmaktadır.avlu, "River Park" konut kompleksinin ikinci aşamasının konut binalarının ikinci katlarından geçirilebilir. Onların vadesi 2017. İç duvarları ve süslemeleri yoktur ve pencereler 210 santimetre yüksekliğindedir, çok büyüktür. Her durumda, ilk aşamadaki panel evlerden çok daha fazlası. Üçüncü etap 2018'de hazır olacak.

İkinci ve üçüncü aşamalar

Monolitik evlerin inşaatının ikinci aşamasında on sekiz, on beş, on iki ve dokuz katlı. Dairelerde tavan yüksekliği üç metre, giriş gruplarında - neredeyse altı. İkinci aşama ile eş zamanlı olarak anaokulunun teslimi yapılıyor (bireysel proje). İkinci aşamanın binalarındaki tüm ortak binaların bitirilmesi - tasarım. Bir konsiyerj sağlanmaktadır. Cephe havalandırılmış, ses yalıtımı ve ısı yalıtımı artırılmıştır. Cephe dekorasyonunda kullanılan seramik ve fibercement levhalar en yüksek kalitede ithal edilmektedir.

Ve ilk aşamada ve diğerlerinde - klimalar için yerler sağlanır. Üçüncü aşama - ayrıca on beş, on iki ve dokuz katlı yekpare evler. Bu, setin en iyi manzarasına sahip nehirden ilk hat. Üçüncü etap ile eş zamanlı olarak yazarın projesine göre yapılan okul devreye alınacak. Üçüncü etap tamamlandığında bir buçuk kilometrelik setin peyzajı tamamen tamamlanmış olacak - tekneler ve tekneler için iskeleler, bir tekne istasyonu, kayıkhaneler ve benzerleri ile. Ayrıca burada çocuklar için bir yelken okulu da yapılıyor. Komplekste toplamda yirmi iki yüksek bina inşa edilecek.

Bu çok büyük ölçekli bir projedir ve tamamentamamen kendi altyapısı tarafından sağlanmaktadır. Başkentin alanı oldukça gelişmiştir. Tek dezavantajı kötü ortam. Atıksu arıtma tesisleri bu bölgeden bir buçuk kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Oradan, hafif bir rüzgarla, tüm ilçeye hoş olmayan bir koku yayılır. Ayrıca, inşaatın yapıldığı arazi zorunlu tadilat gerektiriyor. Tüm alıcılar, geliştiricinin bu sorunları çözeceğinden emin değil. Ancak daireler inanılmaz hızlı tükeniyor.

Avantajlar ve dezavantajlar

Birincisi, iyi şeyler. Yakında, 2020'den önce, burada yeni bir metro istasyonu olan Klenovy Bulvarı açılacak. "River Park" konut kompleksine çok yakındır. Nagatinskoye durgun su bölgesi, çok sayıda yeşil alanla hoştur. Transit değil, bu yüzden her zaman kalacak sessiz ve huzurlu bir yer olacak. Sadece bir özel set çok değerlidir. Ve parkların ve rezervuarların pencerelerinden ne muhteşem manzaralar! Geliştirici çok güvenilir.

Kesinlikle test edildi ve sizi hayal kırıklığına uğratmayacak. Buradaki altyapı mükemmel. Konut kompleksinin kendisinde bir şey yeterli değilse, etrafındaki - Moskova - bölge, Yunanistan'daki gibi her şeye sahip olan neredeyse merkezidir. Konut kompleksindeki klinik kendine ait, birkaç alışveriş merkezi, bir okul, bir anaokulu var. Başka ne gerekiyor? Şimdi olumsuz için. Daha küçük tabii. Çevre hakkında zaten konuştuk. Metro uzak. Su yakındır - iyi ve güzeldir, ancak temeller sızdırmaz. Yakında burada çok daha fazla insan olacak, çünkü Moskova Disneyland'in inşaatı konut kompleksinin yanında planlanıyor. En büyük dezavantaj trafik sıkışıklığıdır, ancak bu kesinlikle Moskova'nın herhangi bir bölgesi için güvenle söylenebilir.

Burada konut çok güzel yapılmış, çevre her zevke göre pitoresk, ama - ne yazık ki! - her cüzdan için değil. Ve en ilginç olanı: Moskova'nın Güney Bölgesi'nde bulunan bir yarımada olan Nagatinsky Zaton, bu metropolde en yoğun nüfuslu olanıdır. Burada, yarımadada birçok insan yaşıyor - bir milyon ve sekiz yüz bin. Novosibirsk ve Barnaul'un nüfusunu toplarsanız (şehirler bölge olarak küçük değildir), aşağı yukarı aynı miktarı alırsınız. Ancak yalnızca Nagatinskiy Zaton bölgesi çok daha küçük.