Daire satışı vergisi: hesaplama özellikleri, gereksinimler ve öneriler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Daire satışına ilişkin vergi, gayrimenkul satışından elde edilen gelirden satıcı tarafından ödenir. Mali ücret yüzde on üçtür. İki yıl önce, üç yıldan az bir süredir sahip olunan bir dairenin satışından vergi ödeniyordu. Vergi, nesnenin kadastro değerine bağlı değildi. O zamandan beri, ülkenin neredeyse tüm sakinlerini etkileyen mevzuatta çok önemli değişiklikler oldu.

Yasanın güncellenmiş hali, harç ödeyemeyen kişiler için eskisinden farklı zaman dilimleri belirlemekte ve bir daire satışının ne kadar vergilendirileceğini belirleyen değişiklikler getirmektedir. Konut amaçlı gayrimenkul satışından elde edilen fonların vergilendirilmesi alanında meydana gelen en önemli değişiklik, hesaplama tabanının, envanter değerinden taşınmazın kadastro değerine dönüştürülmesiyle ilgilidir.

Daire satışının vergi oranı ayarlanmadı, yüzde on üç olarak kaldı. Ancak, en kısa vade değişecekbu mali ücreti ödemenin gerekli olmadığı gayrimenkul kullanımı. İki yıl önce, üç yıllık bir mülke sahip olmak vergi ödememek için yeterliydi. Yeniliklerden sonra, mülkün en az beş yıl boyunca sahibi olmanız gerekir ve ardından kişi vergi ödemekten muaf olur. Yeni yasanın yürürlüğe girmesi yalnızca yasal değişiklikleri değil, aynı zamanda mali değişiklikleri de işaret etti: verginin boyutu önemli ölçüde arttı. Aşağıda bir dairenin vergileri ve mevzuattaki diğer değişiklikler hakkında her şeyi anlatacağız.

En önemli yenilik

Söz konusu değişikliğin uygulanması üç yıl önce başladı. Bu güne kadar devam ediyor ve uzun bir süre daha devam edecek. Nesnenin envanter ve kadastro değeri arasında önemli bir fark oluşturan gayrimenkulün kadastro değerine göre vergi hesaplamasının %100 kurulması yolunda sorun vardır. Kadastro fiyatı pratik olarak piyasa değerlemesi ile uyuşmuyor, çok yüksek. Envanter değeri, mülkün piyasa değerinin ancak bir kısmına ulaşıyor.

Kanun bu yenilik sayesinde gayrimenkul satışında yasa dışı faaliyetleri durdurmaya çalışıyor. Spekülatörler ve suçlular, bir daire satışının şu anda ne kadar vergilendirildiği göz önüne alındığında, kasıtlı olarak gayrimenkulün değerini düşürme yeteneğini kaybedecekler. Kanun envanter değerine dayandığında, bunu yapmak oldukça mümkün ve kolaydı. Şimdi satış koşulları farklı. Mali ücretin tutarı aşağıdakilere göre hesaplanır:piyasa değeri.

Ancak bir mülkün içindeki dairenin satışında ne kadar vergi ödeneceğini belirleyen yenilik başka sorunlara da neden oldu:

• Onarımlar için sermaye yatırımı gerektiren konut satma zorluğu.
• Mülk sahipleri, herhangi bir ailevi sorun nedeniyle mülklerini hızla satmak için mülklerinin değerini düşürmek zorunda kaldıklarında satış sorunları.

Kadastroya göre maliyete tam geçiş, ülkenin tüm bölgelerinde iki yıl içinde gerçekleşmelidir. Şimdi süreç bir ara aşamada. Mevzuat yapılarının, seyri ile eş zamanlı olarak, yeniliklerin uygulanmasındaki çeşitli engelleri izlediği ve bunları iyileştirmek için önlemler aldığı varsayılmaktadır. Dört yıllık yasal değişikliklerde şimdiden çok şey yapıldı. Bu süre zarfında birçok bölge, bir dairenin satışında ne kadar vergi ödeneceği konusunda konut kadastro değerine geçebildi. Ancak ülkenin birçok tebaası hala envantere göre maliyet üzerinden vergiyi tamamen veya kısmen hesaplamaya devam ediyor.

Kadastral kıymet takdirine geçiş nedeniyle:

• Konutların spekülatif (yasadışı) yeniden satışıyla ilgili yasal düzenlemeler.
• Devlet hazinesine finansman akışı artıyor, çünkü konutun kadastro değeri emlak piyasasındaki değere neredeyse benzer bir değer. Bir yandan, konut satışına yönelik tüm yasa dışı planların ortadan kaldırılmasının çok olumlu bir etkisi olacaktır.ülkedeki genel durum üzerindeki etkisi.
• Ülke vatandaşlarının refahı düşüyor, çünkü mal sahipleri hazineye büyük miktarda fon ödemek zorunda kalıyor ve bu da refahlarını olumsuz etkiliyor.

İstenilen vergi tahsilatı ülke vatandaşlarından, mülk sahiplerinden belli bir disiplin gerektirir

Konut amaçlı gayrimenkul satışından sonra, ülke sakinleri vergi dairesinden mülkteki bir dairenin satışına ilişkin hangi verginin ödenmesi gerektiğine dair bilgi içeren bir bildirim alır. Bildirim vatandaş tarafından alınmazsa, vergi dairesinden bir mektubun olmaması vergi mükellefini ödememe ve para cezası yükümlülüğünden kurtarmadığından, ödeme için ayrıntı alma sorununu bağımsız olarak çözmesi gerekir.

Daire satarken kim vergi öder?

Ülkemiz vatandaşlarını en çok heyecanlandıran konulardan biri, vergi mükelleflerinin devlet bütçesi lehine mali harçlarla vergilendirilmesi ile ilgili sorunlar her zaman olmuştur. Ekonomik yanlış hesaplamalar yapmamak için insanlar finansal okuryazarlıklarını geliştirmek ve bir daire satarken / alırken hangi vergileri ödeyeceklerini öğrenmek isterler. Özellikle, son zamanlarda mülkiyet zamanı, uzlaşma tabanı ve diğer girdilerle ilgili büyük değişiklikler geçiren gayrimenkul satışıyla ilgili vergi tahsilatından endişe duyuyorlar.

Her türlü konut mülkünün (apartman, ev, oda) satışından sonra elde edilen gelir (kar) vergilendirilir. Satıcı her zaman ücreti öder. Vatandaşlar genellikle ne diye sorarlar.bir dairenin veya başka bir taşınmaz nesnenin satışından vergi alınır mı? Oran, maliyetin yüzde on üçü. Ücretin mülkün toplam değerine değil, yalnızca mülkiyet süresi boyunca artan kısma uygulandığını söylemekte fayda var. Bir örnek aşağıdaki gibidir:

• bir ev satın almanın maliyeti sekiz milyondur;
• satış fiyatı on milyon;
• nesne vergisi - satın alma fiyatı ile satış tutarı arasındaki farkın yüzde on üçü.

Vergi nasıl düşürülür?

Gayrimenkul satın alırken ve satarken vergiler ve harcamalar, fiilen yapılan harcamalardan geliri az altarak yasal olarak az altılabilir:

• Bir dairenin ilk satın alımının maliyeti. Bu miktarın, nesnenin satışından elde edilen karı az altmasına izin verilir. Masraflar belgelenmelidir (ticari bir banka aracılığıyla yapılan para transferlerinin beyanları; bireylerin makbuzları; bir konut tesisinin onarım maliyetlerini onaylayan çekler (inşaat malzemelerinin satın alınması, işçi hizmetleri için ödeme).
• Konut inşaatı, ev satın alma veya gayrimenkul, arazi hissesi ile ilgili maliyetler.
• Gayrimenkul satın almak veya bir nesne inşa etmek için alınan bir krediye veya krediye faiz ödemek. Miktar iki milyonu geçemez. Bu tür bir kesinti, mükellefe ömründe bir kez verilir.

Bir dairenin satışında nerede ve ne kadar vergi ödenir?

Mali ücreti transfer etmek için satıcı aşağıdaki işlemleri gerçekleştirir:

• bildirimi doldurur;
• onu vergi dairesine götürürşahsen veya taahhütlü posta ile gönderilen muayene;
• makbuz alır;
• ücreti ticari bir banka şubesinde öder.

Sahibi çocuksa bir dairenin satışından ne kadar vergi alınır? Ebeveynler reşit olmayanlar için ödeme yapar.

Vergi beyannamesi yok:

• Bir bağış veya takas işlemi gerçekleştirirken. Alıcı vergi ödemez. Bağış yaparken, bir daire ücretsiz olarak verilir ve takas sırasında, takas eşdeğer olarak kabul edildiğinden hiç kimse nakit gelir almaz.
• Sahip olunan bir daireyi yasaların gerektirdiği minimum süreden fazla satarken.

Verginin ödenmeme şartları

Rus mevzuatı, gayrimenkul satarken vergi ödememenize izin veren koşullar sağlar. Satış zamanına kadar mülkün mülkiyet süresi ve diğer devir yöntemleri ile ilgilidir:

• Gayrimenkul satıcısının kazancı, ev en az yasal süre boyunca sahip olunduğunda vergiden muaftır. Diğer bir deyişle, 2016 yılından itibaren beş yıldan fazla bir süre için bir apartman mülkü satıldığında, hazineye harç ödenmez. Başka bir deyişle, bir vatandaşın bir dairesi, evi veya odaları olması ve beş yıldan fazla bir süredir yasal sahibi olması ve aynı zamanda taşınmaz satışı için mali harcın hesaplanmasına ilişkin yeni kuralların oluşturulmasından sonra resmi sahibi olması durumunda. mülk, o zaman satışından gelir vergisi ödemez.
• Mülk satın alındıysaaidat ödeyerek. Bir dairenin satışında ne kadar vergi ödeyeceğim? Hisseleri olan vatandaşların çok yaygın bir sorusu. Bu durumda, mülkiyet hakkının tesis edildiği andan itibaren asgari mülkiyet süresinin sona ermesinden sonra mali harcın ödenmesinden kaçınmak mümkündür. Tüm kayıt belgelerinin konut sahibinin eline geçmesinden sonra beş yıl geçmelidir.

Yılların sayısı	2016'ya göre mülk edinme dönemi
	to	sonra
Üç	Vergi ödeniyor
Üç ila beş	Mali vergi muafiyeti	Vergi ödeniyor
Beşten fazla	Gayrimenkul satışı için harcın ödenmesinden muafiyet

Vatandaş, belirli koşullar altında gayrimenkulün en kısa mülkiyet süresi sınırı nedeniyle vergi ödemeden satış hakkını kullanabilir. Bunlardan biri takip edilmelidir:

• Özelleştirmeden sonra mülk ortaya çıktı.
• Daire (ev) yakın bir akrabadan (ebeveynler, çocuklar, safkan erkek ve kız kardeşler) miras kalmış veya hediye olarak alınmıştır.
• Ömür boyu bakım bağımlısı ile anlaşma ile teslim edilen mülk.
• Bir satıcı için vergiden muaf bir mülkün minimum süresi beş yıldır.

Yani, bir dairenin satışına ilişkin vergi, mali mevzuat tarafından sağlanmaktadır. Aşağıdaki şekilde önlenebilir:

• Beklebeş yıllık görev süresi.
• Mülkün satın alma fiyatından satılması.
• Bir milyon rubleden fazla olmayan bir fiyata bir daire satmak. Satış bedeli kadastro bedelinin en az yüzde yetmişi olmak şartıyla. Aksi takdirde, gelir kadastro değeri ile ancak bir düzeltme faktörü ile eşitlenir. Bu gösterge, satıcı ve alıcı arasındaki belgedeki gayrimenkulün değerini önemli ölçüde küçümseyerek mali ücret ödemekten kaçınmayı imkansız hale getirir. Satış sözleşmesine göre bugün toplam tutardan bir milyon ruble düşülmektedir. Bir kişi aniden bir milyon ruble için gayrimenkul satarsa, vergi dairesine mali bir ücret ödemek zorunda kalmayacak.

Emlak

Miras almak (kabul etmek) yasal açıdan oldukça karmaşık bir süreçtir ve en az altı ay sürer. Ülkemizin birçok vatandaşı, bir dairenin miras yoluyla satışından devlet hazinesine hangi verginin ödenmesi gerektiği sorusuyla ilgileniyor. Cevap, miras kalan mülklerini (apartman, ev veya arazi) hızlı, karlı ve gereksiz finansal harcamalar olmadan satmayı umut edenleri memnun etmeyecektir. Miras alınan veya bağışlanan bir konut mülkünü satarken de gelir vergisine tabidir. Gayrimenkul satışından elde edilen gelirler üzerinden vergi ödenmesinden muafiyet, yalnızca bir dairenin veya başka bir nesnenin beş yıllık mülkiyetinden sonra gelir. Bir dizi başka yasal kısıtlama vardır:

• Miras alınan bir konut mülkünün fiyatının belirlenmesi hesaplanırenvantere göre değerine odaklanmak;
• Bir milyon rublelik standart mali kesintinin bir sınırı vardır.

Bu satış koşulları, miras kalan mülkünü hızlı ve kolay bir şekilde satmak isteyen ve mali ücretlerden tasarruf etmek isteyen kişiler için sorun yaratır. Alıcı, mevcut olanı değiştirmek için başka bir daire satın alırsa, izin verilen minimum sahip olma süresi henüz dolmadığında işlemin karlılığını dikkatlice hesaplamak gerekir, çünkü toplam tutarın yüzde on üçünü ödemek zorunda kalacaksınız ve alış ve satış fiyatları arasındaki fark değil. Bir mülkü satmaya ve başka bir mülk satın almaya karar vermek önemli mali kayıplara neden olabilir.

Miras alınan mülkün asgari mülkiyet süresinin, kabul anından değil, mirasın açıldığı, yani mülkün eski sahibinin ölüm tarihinden itibaren başladığını hatırlamakta fayda var. mirasın (gayrimenkulün devlet organlarına kaydı).

Bu durumda yayınlandığında üç yıllık bir süre alınır. 2016 yılında yürürlüğe giren yeni yasaya göre satışın yüzde on üçü tahsil ediliyor. Emekliler ve engelliler bu mali harcı ödemezler. Tercihli vergi mükellefleri kategorisine girerler.

Akrabalar arasındaki anlaşmalar

Yakın akrabalar arasında işlem yaparken, alıcı (yetenekli) mali kesinti alma hakkını kaybeder. Yakın akrabalardan hediye olarak alınan gayrimenkuller yasal olarak vergi tahsilatından muaftır.

Satışlardan vergi kesintileri

Bir daire satın alırken vergi ve vergi indirimi, RF Vergi Kodunda açıklanmıştır. Kazanılan gelir üzerinden vergi ödemekle yükümlü olan ülke vatandaşları, konut satışında indirim hakkını talep edebilir. Bir mülk yardımı almak, mali ücretin hesaplanması için temelin önemli ölçüde az altılmasına yardımcı olur ve bazen bir vatandaşı vergi ödemekten kurtarır. Şunu düşünün:

• gayrimenkul satarken ne kadar vergi ödeyebilir;
• Bir vatandaşın mülk kesintisi hakkını onaylamak için yasa tarafından sağlanan özel koşullar.

İndirim, vergiden muaf vatandaşların ayrıcalıklı kategorisine ait olmayan bir mülk satan herhangi bir vatandaş tarafından kullanılabilir. Ücretten muafiyet koşulları, mali yardım hakkını talep etme ihtiyacından iki yıl önce önemli ölçüde değişti:

• Yeniliklerden önce satın alınan nesneler için şartlar farklıdır. Bir daire satarken, mülk 3 yaşından küçüktür ve vergi ödenmez (IFTS ile vergi beyannamesi vermeye bile gerek yoktur).
• Yasal yeniliklerden önce edinilen bir mülkün üç yıllık kendi kullanımı, konut ücretsiz olarak, bir kira sözleşmesi kapsamında veya işlem sürecinde alındıysa, satıştan elde edilen gelir üzerinden mali ücret ödememe hakkı verir. özelleştirme.
• Yasadaki değişikliklerden sonra edinilen bir nesne üzerindeki hakkın tescil tarihinden itibaren beş yıl, satış gelirleri üzerinden vergi ödemekten muaftır.

Mülk, üç veya beş yıldan daha kısa bir süredir sahip olunuyorsa, yasa gereğiyüzde on üç oranında satıştan elde edilen karlar üzerinden vergi hesaplanması ve ödenmesi. Bu tür mali durumlarda, vergi kesintisine başvurmak gerekir, çünkü vatandaşların ücreti sıfıra indirerek mali yardım almasına olanak tanır. Bir vatandaşın gayrimenkul satışından elde ettiği gelir, genel kurallara göre yüzde on üç oranında vergilendirilir. Gelir, bir mülk nesnesini edinme ve satma fiyatı ile parasal olmayan işlemler (miras, bağış, takas) yoluyla edinilen bir nesnenin fiyatı arasındaki fark olarak anlaşılmalıdır.

Satış fiyatı alış fiyatına eşit veya daha az ise ücret sıfırdır. Bununla birlikte, vergi müfettişleri, değerin kasıtlı olarak düşük tahmin edilmesinin yasa dışı durumlarını tespit etmek için satış belgesinde belirtilen değerin geçerliliğini kontrol edebilir. Fiyatın doğruluğunu hesaplamak için kadastroya göre gayrimenkul değerinin bir göstergesi kullanılır. Satıştan elde edilen kâr belirtilen rakamın yüzde yetmişini geçmiyorsa, müfettişler sözleşme bedeli yerine piyasa fiyatının kullanılmasını isteyeceklerdir.

Satış tarihini takip eden yılda bir daire satarken indirim alabilirsiniz. Bunu yapmak için, bir beyan göndermeli ve kesinti miktarını dikkate alarak mali ücreti bağımsız olarak hesaplamanız gerekir.

Mülk sahibi yukarıda belirtilen sürelerden önce malı satarsa beyannamesinde belirtilen ücreti ödemesi gerekecektir. Belirtilen sürelere uygunluğu kontrol etmek için alım satım işlemlerinin tescil tarihi kullanılır. Gayrimenkulün tescili ve hak tescili ile ilgili belgelerde gerekli bilgiler yer almaktadır.emlak için. Satılan mülkün sahibinin geliri vergi dairesine bildirmesi ve vergi ödemesi gerekiyorsa, mali fayda sağlamanın özellikleri dikkate alınmalıdır:

• Kesinti için uygunluk isteğe bağlıdır (vergi mükellefi başvurusu gereklidir). Bunu yapmak için, kazanılan gelir beyanında bir fayda hakkını belirtmeniz gerekir.
• Mali faydanın özü, vergilendirilebilir gelirin mevzuatta belirtilen miktarda az altılmasıdır. Bu yıl, emlak satıcıları bir milyon ruble'den fazla olmayan bir vergi indirimi ile sınırlıdır. Daire satışına ek olarak, oda, ev ve arsa içeren işlemlerde aynı maksimum limit geçerlidir. Bir apartman dairesindeki hisse satışının vergisinin ne olduğu sorulduğunda, cevap aynıdır: odalar, evler vb. Bir dizi başka nesne için, mümkün olan en büyük kesinti tutarı iki yüz elli bin ruble olacaktır. Gerekli miktarda mali yardım uygulama prosedürü aşağıdaki gibidir. Kazanılan gelir bir milyon ruble azalır ve vergi bakiyeden hesaplanır. Satılan gayrimenkulün bedeli bir milyonu geçmiyorsa, muayeneye bilgi verin, vergi ödemenize gerek yok. Emlak kesintisi tutarı, bir yıl içinde yapılan tüm konut satış işlemleri için geçerlidir. İki veya daha fazla mülk satarken, bir milyonluk standart kesintiyi yalnızca bir kez kullanabilirsiniz. İlk işlem için kullanılırsa, ikinci ve sonraki daire (ev) için mali ücret tutarının hesaplanması olacaktır.fayda sağlanmadan gerçekleştirilir. Konut mülkü ortak mülkiyetteyse, pay sahiplerinden her biri, paylarını ayrı olarak düzenlenmiş bir satış sözleşmesi kapsamında satarlarsa, kendi başlarına bir faydaya hak kazanırlar. İndirimin verilmesi hissedar bazında yapılacaktır, yani iki veya daha fazla vergi beyannamesi verilecektir.
• Vergi indirimi almak yerine, bir gayrimenkul nesnesinin satışından elde edilen kazanılan gelir miktarını bir mülk edinme veya inşa etmenin kanıtlanmış maliyetleriyle az altabilirsiniz. Vergi mükellefinin en uygun hareket tarzını hesaplaması gerekir.

Mükellef adımları

Daire satışında ne kadar vergi ödenir sorusunu yanıtladık. Ardından, bir kesinti hakkının nasıl talep edileceğini açıklıyoruz. Gayrimenkul alırken ve daire satışında vergi öderken kesinti hakkını kullanmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır:

• Takvim yılı sonunda tescil yerindeki denetime beyanname verilmesi gerekmektedir.
• İşlemle ilgili destekleyici belgelerin (satın alma ve satış sözleşmesi, bir konutun kabulü ve devri, gayrimenkul hakları sicilinden alıntı) hazırlanması gerekmektedir.
• Bir konut mülkünün satışından elde edilen gelirle ilgili belgeleri toplayın.
• Ücreti az altmak için bir konut mülkünün satın alınması veya inşası için katlanılan maliyetlere ilişkin belgeler hazırlamak gerekir (satış belgesi, fon transferi için makbuz veya sipariş, sicilden alıntı, mülkiyet belgesi).
• Listelenen tüm belgeleri sağlayın30 Nisan'a kadar muayene için.
• En geç yirmi beş Temmuz'a kadar, kesinti dikkate alınarak hesaplanan vergi tutarını ödeyin.

Alıcıdan alınan para miktarı sözleşmedeki dairenin (evin) fiyatına eşit olmalıdır.

Kesinti almak ve bir ev satarken hangi vergilerin ödenmesi gerektiğini hesaplamak için belirleyici faktör, bildirim formlarının ve belgelerin sağlanmasının doğruluğudur. Kesinti veya mali ücretin hesaplanmasında aşılmaz zorluklar varsa, bir finans uzmanına danışmak, vergi müfettişliğinden yardım istemek mantıklıdır. Nihai belge paketi aşağıdaki raporlama formlarını içermelidir:

• Vergi iadesi.
• Satış sözleşmesi, kabul belgesi.
• Sözleşme kapsamında fonların alındığını teyit eden belgeler (ekstreler, ödeme emirleri).
• Bir ülke vatandaşının pasaportu.

Bir mülk satın alırken vergi indiriminden farklı olarak, mülk satışından elde edilen gelirin beyan edilmesi, bir bireyin bütçeden elde ettiği gelir vergisinin iadesi ile ilgili değildir. Bu bakımdan hazineden ödenen gelirin iadesi için hesap bilgilerinin eklenmesine gerek yoktur. Nasıl başvurulur:

• kişisel inceleme ziyareti;
• bir temsilci aracılığıyla temyiz;
• ek açıklamalı belgeleri postayla gönderme;
• özel bir yazılım kaynağı aracılığıyla denetim web sitesindeki raporlama formunun doldurulması.

Vergi müfettişlerinin herhangi bir şüpheleri varsa masa başı denetimi yapma hakları vardırsatılan mülkün fiyatına, kadastro değerine göre. Dairenin satışından ne kadar gelir vergisinin ödendiğini kontrol ederler.

Satıcıdan gayrimenkul satış maliyetinin hesaplanmasını gerekçelendiren ek belgeler istenebilir. Müfettişliğin sunulan veriler ve hesaplanan kesinti tutarı hakkında herhangi bir şüphesi yoksa, mükellefe gerekli verileri içeren bir bildirim gönderilir. Vergi beyannamesinde hesaplanan vergi tutarını, sağlanan kesintiyi dikkate alarak bütçeye ödemesi bir kişiye kalır.

Vergi kaçakçılığının sorumluluğu

Yani, emlak alıp satarken satıcının ve alıcının ne kadar vergi ödediğini anlamak çok önemlidir. Mali harcın ödenmemesi durumunda medeni ve cezai mevzuat uyarınca sorumluluk sağlanır. İhlal, sahte tanıklık ve vergi kaçakçılığı olarak değerlendirilir. Cezanın büyüklüğü ve şiddeti ağırdır.

Suçlu yüz bin rubleye kadar para cezası veya üç yıla kadar özgürlük kısıtlaması (hapis) ile tehdit edilir. Vergi mükellefinin gayrimenkul satarken kimin vergi ödemesi gerektiğini anlamış veya anlamamış olması önemli değildir. Denetime vergi beyannamesi göndermek ve ödenmesi gereken mali tutarı ödemek daha kolay ve güvenlidir. Mükellef, yükümlülüklerini yerine getirmek için son tarihi kaçırırsa, geç ödeme cezaları tahakkuk etmeye başlar.

Vergi uzmanları ödeme sorununu doğrudan vergi mükellefi ile çözemezlerse,dava açacak ve daire satışından ne kadar vergi alındığını belgeleyecek.