2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43
Ülkemizin vergi kanunlarına göre emlak satışından elde edilen gelir vergilendirilir. Ayrıca, hem yerleşikler hem de yerleşik olmayanlar bunu ödemek zorundadır. İlk kategori, Rusya'da 183 günden fazla ikamet eden vatandaşları içerir. Yurt içinde ve yurt dışında bulunan gayrimenkullerin satışından vergi ödemek zorundadırlar. Vergi oranı %13'tür. Yerleşik olmayanlar, Rusya Federasyonu'nda 183 günden az yaşayan insanlardır. Onlar için vergi %30'a çıkar. Ancak, yalnızca Rusya Federasyonu'nda bulunan mülkleri satarlarsa öderler. Emlak satış vergisinin miktarı birkaç faktöre bağlıdır. Birkaç vaka düşünün.
Üç yıldan uzun süredir sahip olunan mülk satıldı
Bu durumda vatandaşın devlete borcu kalmayacak. Bu mülk herhangi bir tutarda satılabilir, elde edilen gelir vergilendirilmez. Mülkiyete giriş tarihi dikkate alınır:
- Mülkiyet bir satış, takas veya bağış sözleşmesi kapsamında satın alınmışsa, mülkiyet tescil belgesinin tarihi, sonuç olaraközelleştirme.
- Mal miras kalmışsa, vasiyetçinin ölüm tarihi.
- Son payın ödeme tarihi - kooperatif daireleri için.
Sözleşme yaparken bu akılda tutulmalıdır. Örneğin, bir sosyal sözleşme sayesinde uzun yıllar bir apartman dairesinde yaşadıysanız. kiralama ve özelleştirme satmaya karar verdikten hemen sonra, gayrimenkul satarken vergi ödemek zorunda kalacaksınız.
Sahip olunan mülk üç yıldan kısa süre içinde satıldı
Seçenek 1: Bir mülk satın alırken harcamalarınızı belgeleyemezsiniz
Bu durumda size vergi matrahını az altan bir vergi indirimi verilir. Miktarı nesnenin türüne bağlıdır.
1. Daireler, konutlar, arsalar, bahçe evleri için 1 milyon ruble. Yani, örneğin bir daire 1.200 bin rubleye satılırsa, o zaman sadece 200.000 vergi alınacaktır.
2. Diğer mülkler için (ofis, garaj, depo…) kesinti tutarı 250 bin ruble.
Maddenin ortak mülkiyette olması durumunda kesinti tutarının paylarla orantılı olarak hesaplandığını belirtmekte fayda var.
Seçenek 2. Bu mülkü satın alırken harcamalarınızı belgeleyebilirsiniz
Örneğin 4 milyon ruble değerinde bir daire satın aldıysanız ve bir yıl sonra aynı paraya satmaya karar verdiyseniz, emlak satarken vergi ödemezsiniz. Bu kural, önceki satış sözleşmesini elinde bulundurmuş olmanız veFTS'ye gönderebilirsiniz. Mülk satın alma fiyatından daha fazla satılırsa, bu tutarı aşan her şey vergilendirilir.
Ne zaman ödeme yapmalı ve hiç ödememeli mi?
Gayrimenkul satışı üzerinden vergi alınıp alınmayacağına bakılmaksızın vergi dairesine beyanname verilmesi gerektiğini unutmayın. Ne zaman yapmalı? Gelir aldıktan sonraki yıl. Emlak vergisi ne zaman ödenir? Diyelim ki 2013, evinizi sattığınız yıl oldu. 30 Nisan 2014'ten önce Federal Vergi Servisi'ne bir beyanda bulunmanız ve 15 Temmuz 2014'ten önce - varsa vergi miktarını ödemeniz gerekir. Öde ya da ödeme? Tabii ki size kalmış. Ancak vergi kaçırmanın çok ağır para cezaları ve hapis cezası gerektiren bir suç olduğunu unutmayın.
Önerilen:
Kişisel gelir vergisi tahakkuku: hesaplama, hesaplama prosedürü, ödeme
Bu makale çerçevesinde kişisel gelir vergisinin temel özellikleri, hesaplanmasının temeli ve vergi indirimlerinin kullanımı ele alınmaktadır. Muhasebe organizasyonu. Hem bireyler hem de bireysel girişimciler için ödeme seçenekleri sunulmaktadır
"Gayrimenkul" kavramı nedir. Gayrimenkul türleri
Gayrimenkul kavramının ilk olarak Roma hukukunda, her türlü arsa ve diğer doğal nesnelerin sivil dolaşıma girmesinden sonra formüle edildiğini çok az kişi biliyor. Bugün dünyanın herhangi bir ülkesinde genel olarak kabul edilse de
Daire satışı vergisi: hesaplama özellikleri, gereksinimler ve öneriler
Gayrimenkul satışında kim ve ne kadar vergi öder? Bu, işleme eşlik eden bir dizi koşula bağlıdır. 2018 yılında gayrimenkul işlemlerine ilişkin değişiklikler yürürlüğe girmiştir. Yeni yasa, ev ve apartman satışından elde edilen gelirlerden elde edilen katkıların hesaplanmasına ilişkin şartları, prosedürü ve faydaları düzenlemektedir
Gelir vergisi hesaplama örneği. Vergi hesaplama
Öyleyse bugün sizlerle bir gelir vergisi hesaplama örneği göreceğiz. Bu katkı devlet ve mükellefler için çok önemlidir. Sadece birçok farklı nüansı var
Arsa satışı vergisi. Arazi satışı için vergi ödemek zorunda mıyım?
Bugün arazi satışından alınan vergi ile ilgileneceğiz. Birçokları için bu konu gerçekten önemli hale geliyor. Ne de olsa, belirli bir geliri alırken, vatandaşlar devlet hazinesine belirli ödemeler (faiz) yapmalıdır. Sadece birkaç istisna dışında. Bu yapılmazsa, birçok sorunla karşılaşabilirsiniz
