LCD "Yeni İsviçre": konut kompleksi, düzen ve açıklama incelemeleri

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Vsevolozhsk, aynı adı taşıyan ilçenin merkezi olan ve mükemmel gelişme beklentileri olan yeni konut kompleksleri ile aktif olarak inşa ediliyor. Bunlardan birinin adı LCD "Yeni İsviçre". Ultra modern mimarisi ile komşu binalar arasında etkin bir şekilde öne çıkıyor. Bu sadece genel olarak cephelerinin ve binalarının görünümü için değil, aynı zamanda dairelerin, ortak alanların ve bitişik alanların yerleşimleri için de geçerlidir. Bir daire satın almayı başaranlar için burada yaşamak hem rahat hem de prestijli olacak.

Ancak, herhangi bir kompleksin sakinleri için, geliştirici tarafından sağlanan olanaklar ve işin kalitesi her zaman önce gelir. Bu konuda ne LCD "Yeni İsviçre" ile övünebilir? Burada ne tür bir altyapı olacak, ulaşım alışverişi, çevrede nasıl bir ekoloji olacak, bu da önemli, inşaatın ilerlemesi nasıl ve en önemlisi, uzun zamandır beklenen anahtarlar nihayet hissedarlar tarafından ne zaman alınacak? ?

Konum

Vsevolozhsk şehri, St. Petersburg'da. Merkezi arabayla sadece 25 km uzaklıktadır. Mikro bölge Berngardovka, ana avantajlarından biri olan kuzey başkentinden daha da yakındır. Bu mikro bölgenin güneybatı kesiminde, Yeni İsviçre konut kompleksini inşa etmeye başladılar. Yer çok iyi seçildi, çünkü yakınlarda büyük bir ulaşım arteri var - birkaç dakika içinde Yaşam Yolu'na ulaşabileceğiniz Khristinovsky Bulvarı. Bu noktadan Çevre Yolu'na sadece 7,8 km uzaklıktadır. Yeni kompleksin adresi: Pochtovaya caddesi, 16. Burası Sovetskaya ve Bibikovskaya caddeleri arasında. Prospekt Khristinovsky, konut kompleksine 300 metre uzaklıkta yer almaktadır, demiryolu biraz daha geçmektedir. Kompleks kentsel gelişim ile çevrilidir, her şeyin uzun süredir çevre düzenlemesi yapılmıştır, gelişmiş bir altyapı vardır, her şey temiz ve düzenlidir, birçok yeşil alan vardır.

Ulaşım tesisleri

Ulaşım erişilebilirliği açısından, 5 LCD "Yeni İsviçre" üzerinden 4 puan verebilirsiniz. Vsevolozhsk'ta henüz bir metro yok. Batı eteklerinden en yakın metro istasyonlarına kadar ve bunlar Prospekt Bolshevikov, Dybenko Caddesi veya Ladozhskaya, 14 kilometreden fazla.

Kompleksin sakinleri 430 numaralı minibüsle, 530 numaralı minibüsle de Finlandiya İstasyonu'na gidebilirler. Toplu taşıma durakları, konut kompleksine 300 metre uzaklıktadır. Tren istasyonu 200 metre ileridedir. Trenle, sadece 20 dakika harcayarak merkezi ulaşım merkezi olan Finlandiya İstasyonu'na da ulaşabilirsiniz.

Ekoloji

"Yeni İsviçre" konut kompleksinin hissedarları kesinlikle memnungüzel ve çevre dostu bir yerde yaşayacaklarının farkına varırlar. İlçede sanayi kuruluşu bulunmamaktadır. Petersburg, Vsevolozhsk'a nispeten yakındır, ancak mesafe, endüstriyel işletmelerin zararlı emisyonlarının banliyölere ulaşmasını önlemek için oldukça yeterlidir. Tam anlamıyla 350 metre uzaklıktaki konut kompleksinin yakınında, Lubya Nehri akıyor ve Sofiyivka Parkı başlıyor ve sorunsuz bir ormana dönüşüyor.

Oluşturucu

"Yeni İsviçre" - zaten üç geliştiriciyi değiştiren bir konut kompleksi. Proje Stroyservis tarafından başlatıldı. Sonra komplekse "Berngardovka" adı verildi. Ardından cop, geliştirici "Onyx" e geçti. İyi bir üne sahip olmasına rağmen, onun için de işe yaramadı ve konut kompleksi şu anda inşaatını tamamlamakta olan Pro-Invest şirketinin himayesine girdi.

Bu, 1999 yılında kurulmuş bir şirketler grubudur. İlk başta, sadece bitirme ve yapı malzemelerinin tedariği ile uğraştı. Yönetimin öncelikleri, çalışanların profesyonelliği, görevleri çözme esnekliği, istisnasız tüm müşterilere bireysel yaklaşımdır. Sonuç olarak, Pro-Invest hızla Leningrad bölgesindeki inşaat işletmelerinde liderlerden biri haline geldi. Şimdi, teslimatların yanı sıra, tasarımdan uygulamaya ve tüketicilere kadar gayrimenkul inşaatı ile ilgili tüm işleri gerçekleştiriyor. Pro-Invest, Yeni İsviçre Konut Kompleksi ile birlikte, plana göre bu yılın II çeyreğinde tamamlanması gereken Memurlar Konut Kompleksi ve tamamlanma tarihi olan Pavlovskie Etudy Konut Kompleksi projeleri üzerinde çalışıyor. olan- 2019.

Altyapı

Yeni İsviçre kompleksinin ölçeği küçüktür. Yalnızca 3100 m2 yer kaplar. Bu alanda yapım aşamasında olan 2 ev bulunmaktadır. İlk kompleks daha küçüktür, içinde sadece 30 daire inşa edilmesi planlanmaktadır. Bu binanın zemin üstü 5 konut katı ve 1 konut dışı bodrum katı vardır. 100 dairelik ikinci kompleksin 1 bodrum katı ve 7 zemin üstü katı vardır, bunlardan birincisi idari ve hizmet katıdır ve 2. kattan 7. kata kadar konuttur. Müteahhit, kompleksin avlusunda rekreasyon alanları, çocukların oynayabileceği bir yer ve bir spor sahası donatmayı planlıyor. Otopark bodrum katlarda yer alacaktır. Ayrıca, yerel alanda ek otopark yapılacaktır. Yedi katlı binanın zemin katında 13 adet depo, ofisler, dinlenme odaları, telefon odaları, bilardo kulübü, kafeterya, çocuk arabası odası olacak.

Başka altyapı tesislerinin inşa edilmesi planlanmamasına rağmen, Yeni İsviçre Konut Kompleksi'nin hissedarları olumlu yorumlar bırakıyor. Kompleksin 2500 metre yarıçapında Pyaterochka, Magnit, Dixy mağazaları, bir hastane, özel tıbbi klinikler, yetişkinler ve çocuklar için bir poliklinik, birkaç eczane, bir spor salonu, bir lise, dört okul, ondan fazla anaokulu, dört benzin istasyonları, küçük bakkallar, pansiyon bile var.

Tasarım

Yeni İsviçre kompleksi çok özgün bir projeye göre tasarlandı. Cam, köşeleri ayarlamak, bir evi diğerine göre yerleştirme konsepti için standart olmayan çözümler kullanır. Her iki yapıya da girişler çitsiz ve güvenliksiz yapılması planlanan avludan yer almaktadır. Herkese açık girişlernesnelerin (kafe, bilardo kulübü ve diğerleri) binanın karşı tarafından ayrı yapılması planlanmıştır.

Asansörler her iki binanın da geniş girişlerinde yer alacak, ancak kapıcı bulunmasının amaca uygunluğu konusu henüz çözülmedi. "Yeni İsviçre" konut kompleksinin inşaatı monolitik bir çerçeve şeklinde gerçekleştirilir. Dış duvarlar kuzey bölgeleri için teknolojiye göre inşa edilmiştir. Yani biri isover ile yalıtkan olmak üzere üç katman sağlarlar. Kompleksin ayırt edici bir özelliği, her daireye, sakinlerin ısıtma gücünü bağımsız olarak düzenlemelerini sağlayacak gaz kazanlarının kurulmasıdır.

Dairelerin yerleşimi ve özellikleri

"Pro-Invest" şirketinin geliştiricisinden "Yeni İsviçre" konut kompleksinde, konut stokunda 130 daire var. Türe göre sıralanırlar.

İlk durumda:

• 64 adet tek odalı daireler 23 ila 48 m2 arasında toplam alana (S) sahiptir2;
• 30 iki odalı ünite, S=51 ila 66 m2;
• 6 birim üç odalı, S=76 ila 77 m2.

İkinci durumda:

• 20 tek kişilik oda birimi, S=40 ila 45 m2;
• 5 birim iki odalı, S=59 ila 64 m2;
• 5 birim üç odalı, S=76 ila 82 m2.

"Yeni İsviçre"deki tüm daireler yalnızca kaba bir yüzeyle kiralanır (cam balkonlar, elektrik kabloları, iletişim, şap zeminler, sıva duvarlar). Birçok düzenidaireler, binaların tasarımı kadar sıra dışı.

Seçenekler aşağıdaki gibidir:

• Giriş holü geniş, ancak giyinme odası olmayan banyo, 8-9 m2 büyüklüğünde 6.25 m genişliğinde, normal şekilli bir mutfak olan bir banyo ile birleştirilmiştir. mutfak ve oda.
• Dairenin tüm unsurları, klasik dik açılarla standart bir formda, giyinme odalı geniş bir giriş holü, ayrı bir banyo ve banyo, 10 m2'den büyük bir mutfak2, büyük bir sundurma.
• Geniş giriş holü, birleşik banyo ve banyo, mutfak ve odalar geniş, yamuk, üçgen şeklinde küçük bir sundurma.
• Ayrıca sundurmaları ve balkonları olmayan çok sayıda daire vardır.

LCD "Yeni İsviçre": yorumlar, fiyatlar

Kompleks 2012 yılında inşa edilmeye başlandı, aynı zamanda daireler satışa çıkarıldı. Tek odalı bir dairenin başlangıç maliyeti 2.000.000 rubleye kadardı. Şimdi ücretsiz satışta neredeyse hiç daire yok, ancak bunları görevlendirerek satın alabilirsiniz. Maliyet aşağıdaki aralıklarda değişiklik gösterir:

• tek odalı daireler - 2.400.000 ila 2.875.000 ruble arasında;
• iki odalı daireler - 3.302.800 ila 3.773.000 ruble arasında;
• üç odalı daireler - 4.343.000 ruble'den başlıyor.

Yeni İsviçre Konut Kompleksi ile Çalışmak:

• Sberbank.
• Transsermayebank.

Hemen %100 ödeyerek daire satın alabilirsiniz. Bu durumda 100.000 ruble indirim uygulanır. Ayrıca ipotek de alabilirsiniz. Bankalarda şartlar farklıdır. Bu nedenle Transcapitalbank'ta ilk ödeme %20 ve %12 faiz oranı ile 30 yıl vadeli kredi verilmektedir. Sberbank'ın çeşitli ipotek programları vardır. Bunlardan herhangi biri için 30 yıldan fazla olmayan bir kredi verilir, peşinat %10'dan olabilir, oran %10,75'ten %12,5'e kadar sunulur.

İnşaat ilerlemesi ve çalışma programı ilerlemesi

LCD "Yeni İsviçre", "uzun vadeli inşaat" kategorisine girdi. 2015 yılının üçüncü çeyreği için belirlenen bir tamamlanma tarihi ile 2012 yılında inşa edilmeye başlandı. Ancak bu yılın sonunda bile, küçük bir binada iletişimin döşenmesi ve cephe işlerinin yürütülmesi tamamlanmadı. Son tarih 2016 yılının ikinci çeyreğine kaydırıldı. Ve yine, inşaatçıların planlanan işi tamamlamak için zamanları yoktu. "Yeni İsviçre" hakkında bir haber gösterildi ve kompleksin tamamlanması için son tarihin tekrar 2016'nın dördüncü çeyreğine kaydırıldığını söyledi. Çalışma programına göre, cephelerin camlanması, havalandırma montajı, MOS'un bitirilmesi, ısıtma sisteminin montajı ve gaz kazanlarının montajı ile bölgenin iyileştirilmesi gerekiyordu.

2016-01-12 tarihi itibari ile işin cepheler ve ısıtma sisteminin montajı dahil bir kısmı tamamlandı ancak çevre düzenlemesi tam olarak yapılmadı. Son teslim tarihi geliştirici tarafından 2017 yılının ilk çeyreği olarak belirlendi, ancak inşaat ruhsatı üçüncü çeyreğe kadar uzatıldı.

İncelemeler

Berngardovka'da baskın konut kompleksi "Yeni İsviçre"den biri olmalıdır. Anahtarların kendilerine verilmesini sabırla bekleyen hisse senedi sahiplerinin konut kompleksi hakkındaki incelemeler yeterlidir.pozitif.

Müstakbel kiracılar tarafından not edilen esaslar:

• kompleksin çevresinde iyi bir ekoloji;
• tatmin edici ulaşım değişimi;
• iyi altyapı, birçok nesneye ulaşım kullanmadan yürüyerek ulaşılabilirken;
• sıradışı bina tasarımı, modern, güzel;
• her dairede doğalgaz kazanı bulunması.

Belirtilen eksiklikler:

• çoklu yeniden planlama;
• "Yeni İsviçre" inşaat alanında kompleksin de bağlanacağı yeterince güvenilir iletişim yok;
• dairelerde ön terbiye eksikliği;
• fiyatlar belirtilen konut kategorisinden daha yüksektir.