LCD "Lastochka", St. Petersburg: inşaat ilerlemesi, geliştirici, apartman yerleşimleri ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birçok yeni bina olmasına, mikro ilçelerin hızla büyümesine ve geliştiricilerin şiddetli rekabet koşullarında çalışmasına rağmen, bugün St. Petersburg'daki gayrimenkul ucuz olarak adlandırılamaz. Bu bağlamda, ekonomi sınıfı konutlar çok popüler. Bu segmentteki daireleri sadece orta sınıf değil, aynı zamanda daha az varlıklı insanlar, her türlü kredi ve devlet destek programlarını kullanarak satın alabilir. Ayrıca, dairelerin maliyetini az altmak için geliştiriciler, St. Petersburg'un eteklerini ve banliyölerini aktif olarak keşfetmeye başlıyor. St. Petersburg'daki bu tür gayrimenkuller daha fazla olmasa da daha az talep görmemektedir. Ve nesnelerinden biri, yeni bir konut kompleksi olan "Devyatkino" metro istasyonunun hemen yanında, Murino köyünde bulunuyor. Bu LCD "Yutmak". Geliştirici Petrostroy şirketi, yavrularını piyasada likit ve yüksek talep gören projeler olarak sınıflandırıyor; bu, prensipte, hem minnettar müşterilerden gelen olumlu geri bildirimler hem de konut kompleksindeki dairelerin satın alınma hızı ile doğrulanıyor.

Geliştirici hakkında

Petrostroy şirketi on yıldan fazla bir süredir emlak piyasasında faaliyet göstermekte ve ağırlıklı olarak ekonomi sınıfı konut amaçlı gayrimenkuller inşa etmektedir. Geliştiricinin altı tamamlanmış projesi var, yedisi yapım aşamasında ve ikisi geliştirme aşamasında. Geliştirici, 214 sayılı federal yasanın gereklilikleri temelinde konut satıyor. Geliştirici, tüm projelerini St. Petersburg ve Perm gibi büyük şehirlerin topraklarında uyguluyor. Şirket, ana hedefini ihtiyaç sahiplerine yüksek kaliteli uygun fiyatlı konut sağlamayı düşünüyor.

Geliştirici, mülklerini her zaman zamanında ve hatasız teslim eden güvenilir geliştiriciler kategorisine aittir.

Proje hakkında

Konut kompleksi "Lastochka" çok bölümlü on beş katlı bir binadır. Toplamda 14 bölüm var. Geliştirici, kompleks için başarılı olmaktan daha fazlasını seçti. Bu, bugün geliştiriciler tarafından aktif olarak inşa edilen Vsevolozhsky bölgesidir.

Tüm evler tek mimari konsept esaslarına göre inşa edilmiş, şık bir tasarıma sahip ve bej-kahverengi tuğla ile kaplanmıştır. "Lastochka" konut kompleksinde 2.460 ekonomi sınıfı dairenin satışı öngörülmektedir. "Devyatkino", yürüyerek ulaşılabilen ve üzerinde yedi dakikadan fazla olmayan en yakın metro istasyonudur. Bu, elbette, kompleksin büyük bir avantajıdır ve alıcılar için son derece çekicidir.

"Swallow" konut kompleksinin hangi adrese sahip olacağı hakkında birkaç söz. Diğer yeni binalar arasında bulunabilirken, odaklanarakAşağıdaki öneriler: Petrovsky Prospekt boyunca 7 numaralı binayı aramalısınız. Tüm evler faaliyete geçtiğinde her birinin kendi bina numarası olacak.

LCD "Swallow": inşaat ilerlemesi

Evlerin inşaatı ile ilgili çalışmalar 2013 yılında başladı. İnşaat yedi aşamada gerçekleştiriliyor. Tüm tasarım ve tahmin belgeleri Petrostroy uzmanları tarafından geliştirilmiştir. "Lastochka" ilk projesinden çok uzak, bu nedenle sözleşmeleri imzalayan hissedarlar, tüm evlerin zamanında hizmete gireceğinden emin olabilirler. İkincisine gelince, devreye alma 2016'nın sonunda planlanıyor.

Geliştirici, potansiyel müşterilere inşaatın ilerleyişi hakkında şeffaf ve güvenilir bilgiler sağlar. Geliştiricinin web sitesi sürekli olarak verileri günceller, bina inşaatının mevcut aşaması hakkında haberler, fotoğraflar ve videolar yayınlar. Son bilgilere göre her şey planlandığı gibi gidiyor, önümüzdeki aylarda ilk üç fazın evleri hizmete girecek. Geliştirici lehine ilginç bir gerçek: şirketin 2020 yılına kadar geçerli olan karmaşık geliştirme izni var. Ancak Petrostroy uzmanları, tüm binaları planlanandan önce teslim etmeye karar verdi ve inşaat süresini önemli ölçüde az alttı. Geliştiricinin mükemmel itibarı göz önüne alındığında, sözünü tutacağından emin olabilirsiniz. Ve yakın gelecekte, "Swallow" konut kompleksi ilk kiracılarını alacak.

Bölgenin ekolojisi

Bu, metropolün her sakinini endişelendiren bir soru.eteklerinde yeni bir binada bir daire satın alma kararı. Hangi şaşırtıcı değil. İnsanlar evlerinin pencerelerinden duman tüten bacaları değil, ormanı ve nehri görmek isterler. Bununla LCD "Swallow" da her şey yolunda. Vsevolozhsky bölgesi çevre koşulları açısından uygun kabul edilir, büyük sanayi tesisleri yoktur.

Var olanların faaliyetleri, topraklarındaki geniş ormanlar, park alanları, göller ve Okhta Nehri'nin varlığıyla dengeleniyor.

Ulaşım

St. Petersburg gibi büyük bir şehrin topraklarında bulunan tüm yeni binalar böyle iyi bir konumla övünemez. LCD "Lastochka", "Devyatkino" metro istasyonundan sadece bir kilometre uzaklıktadır. Bu, yalnızca metropolün istenen bölgesine hızlı bir şekilde ulaşmayı değil, aynı zamanda yıllar içinde gelişen tüm yakın altyapıyı kullanmanızı sağlar.

Yakınlarda, binalardan sadece iki kilometre uzaklıkta bir çevre yolu var. Murino'da bir otobüs terminali ve bir tren istasyonu bulunmaktadır. Evlerin hemen yanında, sabit hatlı taksilerin ve otobüslerin sıklıkla kalktığı bir toplu taşıma durağı vardır.

Altyapı

LCD "Lastochka" Murino'da inşa edilen tek kompleks değil. Yakınlarda, inşaatın şu veya bu aşamasında olan birkaç benzer nesne daha var. Bazıları zaten faaliyete geçti. Bu nedenle, ilk başta yeni bina sakinleri altyapı olanaklarını kullanabilirler. Köyün kendisinde bir dispanser var,anaokulu, okul, temel ihtiyaç malzemeleri ve yiyecek alabileceğiniz dükkanlar. Ayrıca metro, modern bir şehir sakininin ihtiyaç duyduğu her şeye sahiptir. Yanında üç okul ve aynı sayıda anaokulu var, mini market, fitness merkezi, büyük alışveriş, eğlence ve sağlık merkezleri var. Gerekirse oldukça büyük bir şehir olan Vsevolozhsk'a gidebilirsiniz.

Ayrıca, bina inşaatına paralel olarak müteahhit, konutların devreye alınmasından sonra devam edecek olan sosyal ve ticari tesislerin inşası üzerinde de çalışıyor. Bu nedenle, "Swallow" konut kompleksinin sakinleri, diğer yeni binalardaki diğer birçok daire sahibinin aksine, yerleştikten hemen sonra hiçbir şeyin eksikliğini hissetmeyecekler.

Geliştiricinin sundukları

Daha önce de belirtildiği gibi, Lastochka'daki konutlar ekonomi sınıfına aittir ve bu nedenle evlere ağırlıklı olarak stüdyolar ve 1, 2 ve 3 odalı daireler hakimdir. Kompleks, genç ailelerin beklentisiyle inşa edildiğinden, içinde çok fazla üç rublelik banknot yok. Tüm konutlar kaba bir yüzeyle kiralanır. Dairelerin maliyeti tüm Leningrad bölgesindeki en düşük fiyatlardan biridir ve bu da teklifi potansiyel bir müşteri için çok çekici kılmaktadır.

Yerleşimler

Maalesef, çok çeşitlilikte farklılık göstermiyorlar. Yine de bir seçim var. Herhangi bir formattaki bir daire, her alıcının kendileri için iyi bir ev seçmesine izin verecek yaklaşık 5 yerleşim seçeneğine sahiptir.kişisel tercihlere ve zevklere göre. Dairelerde gereksiz bir şey yok, ancak şirketin uzmanları böylesine değerli bir alanın her yararlı santimetresini doğru bir şekilde dağıttı. Her yaşam alanında küçük de olsa işlevsel bir banyo, oldukça geniş bir giriş holü ve ergonomik bir mutfak bulunuyor. Tüm daireler sundurma veya balkon ile donatılmıştır. Treshki sadece iki binada, geri kalan her yerde - sadece daha küçük yaşam alanlarında sunulmaktadır. Dairelerin alanı 22 ila 79 metrekare arasında değişmektedir. Tavan yüksekliği - 2 m 75 cm.

Bitir

Daha önce de söylediğimiz gibi, geliştirici alıcılara yalnızca kaba bitişli daireler sunar. Şunları içerir: zemin şapı, duvarların ve tavanın sıvanması, ahşap giriş kapısının montajı, çift camlı pencereler, su, gaz ve elektrik sayaçları, ısıtma radyatörleri. Sıhhi tesisat ekipmanının montajı sağlanmaz.

Ev sahibi arzusunu ifade ederse, geliştirici şirket bir tasarımcının hizmetlerini sağlayabilir ve konut ve sıhhi tesislerin bitirilmesiyle ilgili tüm işleri yapabilir. Maliyet metrekare başına beş bin ruble'den başlıyor.

LCD "Yutmak": fiyatlar

Emlak piyasasında Lastochka, başkent sakinlerine son derece cazip bir maliyetle konut sunan en demokratik projelerden biri olarak kabul ediliyor. Buradaki daire fiyatları, St. Petersburg'un banliyölerindeki benzer seçeneklere kıyasla en düşüktür. Böylece, 1 milyon 770 bin ruble için 22 ila 32 "kare" alana sahip bir stüdyo daire satın alınabilir. Bir "odnushka" için (30-40 metrekare M.) İki buçuk ila üç milyon ruble ödemek zorunda kalacaksınız. 53-72 "kare" alana sahip "Dvushki", 3.500.000 ila 4.800.000 rubleye mal olurken, çok az sayıda bulunan üç odalı daireler 4.700.000 rubleye mal olacak. Onların alanı 79 metrekaredir.

Ödeme

Geliştirici, konut satın alınabilirliğini artırmak için çeşitli ödeme şekilleri sunar. Öz sermaye katılımı veya dairelerin ön rezervasyonunun kullanılması (sözleşmelerin zorunlu olarak imzalanmasıyla). Dairelerin taksitle satın alınması önerilmektedir. Peşinat tutarı ve ödeme planı, şirketin uzmanlarıyla ayrı ayrı görüşülür. Bir ipotek kullanarak bir daire satın almak da mümkündür. Petrostroy şirketi, her potansiyel müşterinin sorunsuz bir şekilde kendisi için doğru kredi programını seçebileceği birçok banka ile işbirliği yapmaktadır. Askeri ipotek ve doğum sermayesi kullanmak mümkündür. Gördüğünüz gibi, satın almak için kendi paranız olmasa bile, Lastochka Konut Kompleksi'nde sorunsuz bir şekilde uygun fiyatlı konut satın almak mümkün.

İç altyapı

Geliştirici, inşaatın tamamlanmasından sonra bölgenin düzenlenmesi ve çevre düzenlemesi ile ilgili tüm çalışmaları gerçekleştirmeyi planlıyor. Evlerin avlularına küçük mimari formlar yerleştirilecek, çocuklar için oyun alanları, yetişkinler için spor açık hava egzersiz ekipmanları ile donatılacak. Yaya yolları da asf altlanacak ve Petrovsky Prospekt'e bir çıkış, bir çıkışla donatılacak.yüzük. Her binanın yanına yer altı otoparkı ve misafir otoparkı yapılması planlanmaktadır. Tüm girişler CCTV kameralarla donatılacaktır. Bahçelerden birinde genel eğitim okulu, diğer iki anaokulu olacak. Binaların birinci katlarının tamamı ticari binalara devredildiği için, işletmeye alındıktan sonra sosyal, konut ve ticari altyapı tesisleri de faaliyete geçecek ve hizmet vermeye başlayacaktır. Lastochka konut kompleksinin topraklarında çocuklar için bir spor ve eğlence kompleksi inşa edilmesi planlanmaktadır.

İncelemeler

Lastochka konut kompleksinin ortak inşaatında yer almış olanlar ya da sadece içinde bir daire satın almayı düşünenler ne diyor? Konut kalitesi hakkında, henüz işletmeye alınmadığı için elbette yorum yok. Ancak firmanın daha önceki müşterilerinden gelen geri bildirimleri de dikkate alırsak, kişilerin özel bir şikayeti olmadığını anlayabiliriz. Kusursuz olarak kiralanan evler, kaba da olsa bitiş kalitesi herhangi bir özel şikayete neden olmaz. Eksiklikler varsa bunlar önemsizdir, sorunlar hemen çözülür.

Doğal olarak herkes dairelerin maliyetini ve ödeme şekillerini övüyor. Potansiyel alıcılar, geliştiricinin periyodik olarak promosyonlar düzenlemesini sever, bu koşullar bazen mevcut dairelerin multi-milyon dolarlık maliyeti göz önüne alındığında çok az olmayan miktarın yüzde beşinden fazla tasarruf etmenizi sağlar.

Ve elbette herkes kompleksin konumundan memnun. Dairenin eşiğine yürüme mesafesinde bir metro istasyonuna sahip olmak çok fazla. Böyle bir avantaj, bir metropolde yaşam için çok değerli, hatta bazen St. Petersburg'un prestijli semtlerinde daire sahipleri bile övünemez.

Elbette evler hizmete girdiğinde memnun olmayanlar olacaktır. Her zaman bir şeyden memnun olmayan insanlar vardır. Bu arada, bir şey söylenebilir: inşaat planlara göre ilerliyor, geliştirici oldukça uygun fiyatlarla daire satın almayı teklif ediyor, evin yanında bir metro istasyonu var, konut kompleksinin bulunduğu alanın ekolojisi bulunan fena değil ve hatta bir orman ve yakınlarda bir nehir. İnsan ancak böyle bir şeyi hayal edebilir. "Swallow" konut kompleksine hoş geldiniz!