Konut kompleksi "ZILART": yorumlar, adres, inşaat ilerlemesi, geliştirici

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

"ZILART" hakkındaki incelemeler, bu konut kompleksinde bir daire satın alma seçeneğini düşünen herkesi ilgilendiriyor. Bu yazıda, nesnenin yeri, geliştiricisi, inşaatın ilerlemesi, hazır olup olmadığı hakkında ayrıntılı olarak konuşacağız. Bu yerde konut almaya karar vermiş olanların izlenimleri.

Proje hakkında

"ZILART" hakkındaki yorumlar çeşitli bulunabilir, bazıları burada bazı artılar bulurken diğerleri eksiler ve olumsuzluklardan başka bir şey görmez.

Şirketin kendisinde, konut kompleksi beş mekanın uyumu olarak konumlandırılmıştır. Küçük işletme geliştirme fırsatlarını, konforu gerçekten takdir edenler ve her türlü kültürel etkinlikten ilham almaya hazır olanlar için burada ideal bir alan yaratma sözü veriyorlar.

ZILART konut kompleksinde herkesin her zaman hayalini kurduğu benzersiz evini bulabileceğine söz veriyorlar. Zarif ve özgün bir mimari tarzda inşa edilmiş şirin yerleşim alanları her yerde sizi bekliyor. İdeal konum konfor sağlar vemahremiyet. Binanın kendisi, metropolün topraklarında nadiren bulunabilecek bir rahatlık hissi yaratıyor. Tüm bunlar, alanı çok ilham verici ve benzersiz kılan ZILART konut kompleksinin tasarımında dünyanın önde gelen mimarlarının fikirlerinin kullanılması gerçeğinden kaynaklanmaktadır.

Dünya deneyimini inceledikten sonra, geliştirici, üç ila on dört kat yüksekliğinde evler inşa etmenin en verimli olacağı sonucuna vardı. Sakinlerin kendilerini olabildiğince rahat hissedebilecekleri onlarda.

ZILART konut kompleksindeki düzinelerce farklı yerleşim, benzersiz ve rahat bir ev yaratmanıza olanak tanır. Bu, en talepkar ebeveynlerin bile ihtiyaçlarını karşılayacak geniş oturma odaları ve mutfaklar, çocuk odaları ve yatak odaları ile kolaylaştırılmıştır.

ZILART konut kompleksinin önemli bir avantajı, bahçelerin araba içermemesi, tüm arabaların yer altı otoparklarında bulunması, her evin kendine ait olmasıdır. Bu nedenle çocuklar bölgede güvenle dolaşabilirler.

Doğal alan

ZILART'ta daire satın almanın en büyük avantajı, burada yaratılan doğanın alanıdır. Sonuçta, belki de şu anda mega kentlerin en büyük eksikliği, çevredeki doğanın keyfini keyifle çıkarabileceğiniz, günün koşuşturmacasından sıyrılıp rahatlayabileceğiniz veya spor yapabileceğiniz yeşil alanlardır.

Moskova'daki ZILART kompleksinin topraklarında yaklaşık 20 hektarlık bir alanda bir yaya dolgusu ve bir park oluşturulacak. Bu gerçekten kentsel çevreye özgüdür. Rus başkentinin taş ormanlarının ortasında bir vaha olacak yeşil bir bölge.

Gerçek peyzaj tasarımı uzmanları bölge genelinde çalışır ve benzersiz bahçe ve park kompozisyonları geliştirir. Etkileyici yeşil alanlar, spor ve yürüyüşler için ideal yerlerdir. Çocuk ve spor alanları, paten ve bisiklet kiralama, her türlü eğlence tesisi ve kafeler bulunmaktadır.

Eğitim Merkezi

ZILART'ta daire seçerken, birçok kişi beyan edilen bilgi alanı tarafından cezbedilir. Buraya iki okul ve iki anaokulu birleştirecek, tek bir altyapı ve spor tesisi kullanacak eşsiz bir eğitim merkezi yapılması planlanıyor.

Sonuç olarak çocuklar, anaokulundan hemen sonra hayatlarının ilk yıllarını geçirdikleri yerde okula gidebilecekler. Ve tüm bunlar evden yürüme mesafesinde olacak. Bütün bunlar öğrenmeyi olabildiğince konforlu hale getirecek, her şeyi basitleştirecek.

Okulların ve kreşlerin çocuk ve spor alanları, peyzajlı bir bahçe ile korunan ve çitle çevrili bir alanda yer alması önemlidir. Ayrıca bu eğitim merkezinde zeki ve yetenekli çocukların yetiştirilmesine yardımcı olacak yenilikçi öğretim yöntemleri ve uygulamaları kullanılacaktır.

Ayrıca, bu konut kompleksinin arazisine başka bir okul ve on bir anaokulu inşa edilecek. Bu nedenle okul öncesi kurumlarda tüm yeni yerleşimciler için yeterli alan olacaktır.

Sanat sınıfı evler

Konut kompleksinde, yeni gelenler için gerçek bir cazibe alanına dönüşecek sanat sınıfı evler inşa etme sözü veriyorlar. Bakımlı bir bulvar olan konut kompleksinin ana caddesine çıktıktan sonra kendinizi dünyanın en büyük şehirlerinin caddelerinden birinde gibi hissedeceksiniz.

Konut kompleksinin hemen yakınında kültür ve sanatla ilgili çok sayıda nesne var. Bunlar kukla ve drama tiyatroları, başkentin en büyük konser salonlarından biri olan Hermitage Müze Merkezi ve çok sayıda sanat galerisidir.

Yaya bulvarı boyunca yavaş yürüyüşler hem yetişkinlere hem de çocuklara hitap etmelidir. Bu, Moskova'daki en uzun bulvarlardan biridir ve karelere bölünecektir. Bir tanesine çeşmeler, diğerlerine sanat objeleri ve çeşitli mimari kompozisyonlar ve formlar kurulacak. Bulvar keyifli bir eğlence ve dinlenme yeri olacak.

Alışveriş ve iş merkezlerine ek olarak, merkez bulvarın topraklarında taze marketler, mağazalar, moda butikleri, fitness merkezleri, güzellik salonları, bankalar, tıp merkezleri, kafeler, restoranlar ve oteller açılacak ve eğlence cazibe merkezleri olan çocuklar için merkezler inşa edilecek.

İnşaat ilerlemesi

Şirket 2015 yılından itibaren aktif olarak çalışmaya başlamıştır. "ZILART" da inşaatın ilerleyişi gerçekten etkileyici. Bu projenin nasıl uygulandığını görsel olarak takip edebileceğiniz ayrıntılı fotoğraf raporları sitede düzenli olarak yayınlanmaktadır ve evlerin kendisi tam anlamıyla gözlerimizin önünde büyüyor.

İlk ikisinin yapımına paralel olarakevlerin çevre düzenlemesi ve park yapılmaya başlandı. 2018 yılında başlangıçta vaat edilen eğitim merkezinin yapımını üstlendiler.

Oraya nasıl gidilir?

Satış ofisi, geliştiricilerin sıklıkla yaptığı gibi, sitede bulunur. Adres: Avtozavodskaya Caddesi, 22. Hafta içi sabah 9'dan akşam 8'e kadar açıktır ve hafta sonları bir saat sonra açılır ve bir saat erken kapanır.

Müşteri hizmetleri departmanı, satış ve müşteri hizmetleri departmanının çağrı merkezi de burada bulunmaktadır. Bu yüzden sorularınızın çoğu telefonda cevaplanabilir. Avtozavodskaya'daki "ZILART" konut kompleksini kendi gözlerinizle görmek istiyorsanız gelin.

Moskva Nehri yakınlardadır, Simonovskaya Dolgusu, Hokey Zaferi Müzesi, Moskova Politeknik Üniversitesi iyi referans noktaları olarak hizmet edebilir. Bütün bunlar buradan çok uzakta değil. ZILART'a nasıl gidilir? Toplu veya özel ulaşımı kullanabilirsiniz. Bu komplekse en yakın metro istasyonları "ZIL" ve "Tulskaya", ikincisinden Moskova Nehri üzerindeki Avtozavodsky köprüsünden geçmeniz gerekecek.

Arabanızda "ZILART" satış ofisini ziyaret etmeye karar verirseniz, şehir çıkışına kadar Leninsky Prospekt boyunca gitmeniz gerekecek. Gagarinsky tüneli alanında, sizi Tula üst geçidine ve ardından Avtozavodskaya köprüsüne götürecek olan Üçüncü Taşıma Halkasına dönün. Moskova Nehri'ni geçtikten sonra kendinizi konut kompleksinden çok uzakta bulacaksınız.

Kim inşa ediyor?

ZILART'ın geliştiricisi LSR grubudur. Bu, büyükşehir emlak piyasasında uzun süredir faaliyet gösteren oldukça büyük ve tanınmış bir şirkettir. Aynı zamanda, tüm bölgedeki en büyük geliştiricilerden biridir.

2017'deki çalışma sonuçlarına göre, ZILART geliştiricisi, Moskova emlak piyasasında temsil edilen tüm şirketler arasında sıralamada beşinci sırada yer aldı. Şirket, yalnızca başkentte dokuz yüz bin metrekareden fazla konutu faaliyete geçirdi, bu, Moskova bölgesinde uyguladığı projeleri saymıyor.

Şu anda, çeşitli iş, konfor ve birinci sınıf konut kompleksleri farklı hazırlık aşamalarındadır. Bunlar hem yüksek katlı kompleksler hem de alçak binalardır. Şirketin çalışmasında, sermayenin emlak piyasası için temelde yeni olan bir format kullanması dikkat çekicidir - bu, yaklaşık üçte birinin ses ve ısı yalıtım özelliklerini artırmasını sağlayan "kesintisiz" ve enerji verimli bir teknolojidir. binaların duvarları. Bu teknoloji kullanılarak inşa edilen evler, taşra hayatının tüm avantajlarını şehir dairelerinin konforuyla bir araya getirebiliyor.

Şirketin halihazırda hayata geçirmeyi başardığı büyük projeler arasında, Moskova bölgesinin Istra bölgesindeki Novoe Nakhabino mikro bölgesi Balashikha'da ortaya çıkan Sacramento adlı düşük katlı bir konut kompleksi belirtilmelidir.

Şu anda Grunwald projesi tam olarak devreye alındı. Bu, batı banliyösü Odintsovo semtinde bulunan birinci sınıf bir konut kompleksidir.başkentler. İlginç bir şekilde, şimdi moda olan kulüp bölgesi biçiminde tasarlandı. Ayrıca şirketin uyguladığı en son projeler arasında, Moskova bölgesinin güneyindeki "Yeni Domodedovo" kompleksi, Moskova'nın Güney İdari Bölgesi'nin Danilovsky semtindeki birinci sınıf konut kompleksi "Donskoy Olympus" belirtilmelidir. Yunan tarzında inşa edilmiştir.

Şimdi LSR şirketler grubu aynı anda üç büyük tesis inşa ediyor. "ZILART" a ek olarak, bu aynı zamanda Istra yakınlarındaki düşük katlı konfor sınıfı bir mikro bölge "Nakhabino Yasnoye" ve başkentin Solntsevo bölgesinde bulunan konut kompleksi "Luchi" dir. Hem hazır onarım hem de ince bir görünüm için daireler mevcuttur. Bugün yüksek talep görüyorlar.

Şirket tarihindeki en ünlü nesnelerden biri, 22 Avtozavodskaya Caddesi'ndeki ZILART sanat sınıfı konut kompleksidir. Bu, Rusya başkentinin en etkileyici sanayi bölgelerinden birini yeniden düzenlemek için gerçekten görkemli bir projedir. Proje, Likhachev'in adını taşıyan eski tesisin topraklarında uygulanıyor. Proje, mimari çözümleri ve iddiaları ile ülkemiz için benzersizdir. Burada eksiksiz bir kültürel, sosyal ve konut altyapısı kompleksi oluşturuluyor.

Yarımada Nagatinskaya taşkın yatağının yakınında 65 hektarlık bir arsa üzerinde, aslında rahat bir yaşam ve eğlence için her şeyin olacağı bir "şehir içinde şehir" var. 10 hektarlık park, ünlü peyzaj mimarı Jerry Van Eyck tarafından tasarlanmıştır. Yakın gelecekte cazibe noktalarından biri olacağına inanılıyor.sadece yerel sakinler için değil, tüm Moskovalılar ve başkentin misafirleri için.

Her konut binası, diğerlerinden farklı olarak özel ve istisnai olarak inşa edilmiştir. ZILART'taki birkaç evin aynı anda tamamlanması için son tarih 2018'in dördüncü çeyreği için belirlendi.

Daireler

Bu konut kompleksinde, birçok potansiyel alıcı için önemli bir faktör olan çok çeşitli bir daire satın alma fırsatı var.

Örneğin, toplam alanı yaklaşık 91 metrekare olan etkileyici dört odalı bir daire düşünebilirsiniz. Bu, ZILART'ta çok ilginç bir düzendir. İçeri girdiğinizde kendinizi 7 metrelik bir koridorda buluyorsunuz. Dairede iki banyo, mutfak alanı var - neredeyse on iki metrekare. Dört odanın en büyüğü yaklaşık 20 metrekare, diğeri ise yaklaşık 17 buçuk. Ayrıca 12 ve 13, 5 "kare" de iki küçük oda bulunmaktadır. Böyle bir dairenin maliyeti 20 milyon 110 bin ruble. Böylece bir metrekare size yaklaşık 221 bin rubleye mal olacak.

Aynı evde sadece 37 metrekare alana sahip tek odalı bir daire satın alabilirsiniz. Girişte küçük bir koridor ve banyo bulunmaktadır. Büyük mutfak-oturma odası - on yediden fazla "kare" - ve yaklaşık on iki buçuk metrekarelik bir oda. 1 metrekare maliyeti. Böyle bir dairenin m'si neredeyse 270 bin ruble. Böylece yaklaşık on milyon rubleye konut satın alınabilir.

Yerleşik Deneyimler

"ZILART" incelemelerinde çok şey bulabilirsinizBu konut kompleksi lehine bir karar vermiş olanlardan olumlu anlar. Pek çok alıcı çekici yerleşimleri sever, özellikle yatak odasının sundurmaya doğrudan erişimi olması ve mutfakların çok geniş olması, oturma odalarıyla birleştirilebilir.

Konut kompleksinin hemen yakınında bulunan park zaten hazır, hatta çevre düzenlemesi neredeyse tamamlanmış durumda. Dilerseniz, içinde her şeyin ne kadar iyi dekore edildiğini kendiniz görmek için yürüyebilirsiniz. Böylesine yeşil ve modern bir parkın yanında yaşayabilmek yetişkinler ve çocuklar için gerçek bir keyif.

Konut binalarının cepheleri de çekici ve sıra dışı görünüyor, sadece birbirinin aynısı olan iki tane bulamıyorsunuz. Yürüme mesafesinde büyük bir alışveriş merkezi bulunmaktadır. Böylece yiyecek ve benzeri şeyler için hiçbir yere gitmenize gerek kalmayacak.

Aynı zamanda, yeni yerleşimcilerin vurguladığı en önemli avantajlardan biri de girişlerin ve avluların güvenliğidir. Her yere video gözetimi kurulur, avlular buraya gelemeyen yabancılardan sıkıca kapatılır ve araba bölgelerine giriş tamamen yasaktır. Onlar için, istediğiniz kata hemen çıkabileceğiniz yer altı otoparkı sağlanmaktadır. Bu nedenle, güvenliklerinden endişe etmeden çocukları yürüyüşe gönderebilir.

Olumsuz

"ZILART" hakkında yeterince olumsuz yorum olduğu kabul edilmelidir. Yeni yerleşimcilerin bir kısmı, inşaatçılar tarafından yapılan ve rahat yaşamı etkileyen düşük kaliteli işlerin altını çiziyor. Örneğin, halihazırda işletmeye alınmış birçok evin bodrum katındaGörünüşe göre su, nehrin yakınlığından veya drenaj sistemleri veya iletişimiyle ilgili sorunlardan etkileniyor. Bununla birlikte, geliştirici bu soruna hiçbir şekilde tepki göstermez, bu belayı ortadan kaldırmak için hiçbir önlem alınmaz. Ve bu nedenle, konut binalarının birinci katlarındaki dairelerde sürekli nemli, duvarlarda ve zeminlerde küf ve mantar oluşuyor. Ama onları geri çekmek neredeyse imkansız.

Alıcılar, evlerinin geçici olarak kamu hizmetlerine bağlı olduğunu öğrendiklerinde, inşaatçıya olan güvenlerini kaybederler.

Tasarım açısından, bazı müşteriler mimariden memnun değil. Cepheler çok gri ve kasvetli görünüyor. Ayrıca, metro istasyonundan yürüyerek çok uzak - yaklaşık otuz dakika. Ancak, belirli bir alanda bir daire seçerken zamanımızda ulaşım erişilebilirliği önemli faktörlerden biridir. Moskova'da herhangi bir yere hızlı, verimli ve trafik sıkışıklığı olmadan ulaşma yeteneği çok değerlidir. Bu bağlamda, bu kompleks, Rus başkentindeki birçok LCD'den önemli ölçüde daha düşüktür. Çok zaman alan transferlerle metroya binmeniz gerekiyor.

Geliştiricinin birçok potansiyel müşterisine göre, mevcut altyapı arzulanan çok şey bırakıyor. Hemen yakınında büyük bir alışveriş merkezi var, ancak başka eğlence yok, özellikle çocukla gidecek hiçbir yer yok. Gelecekte, elbette, bir düzine anaokulu ve gelişmiş altyapı inşa etmeyi vaat ediyorlar, ancak çoğu zaten bu komplekste yaşıyor, aslında medeniyetten kopuk. Bu, çoğu yerli geliştiricinin talihsizliğidir,ilk ev yapıp sattıkları zaman ancak ondan sonra çevredeki iyileştirme projelerinin uygulamasını üstlenirler.

Ayrıca, hissedarlar geliştirici tarafından sağlanan işin kalitesinden memnun değil. Cephelerdeki kusurları acilen kapatmaya çalışıyorlar, ancak birkaç yıl içinde bunun bu evlerde daire satın alanlar için ciddi sorunlara yol açacağına dair şüpheler var. Su sadece bodrumlarda değil, aynı zamanda yer altı otoparklarında da duruyor, bu nedenle bu, görünüşe göre hemen çözülemeyen sistemik bir sorun. Buna ek olarak, evlerin teslimi sürekli erteleniyor, bu da alıcıları tüm onarımları başlatma planları ve olası bir taşınma ile hayal kırıklığına uğratıyor.

Aynı zamanda, apartmanlar çok pahalıya mal oluyor, ancak iş çok yavaş ilerliyor, görünüşe göre şirketin bu kadar büyük ve büyük ölçekli bir projede ustalaşmak için yeterli kaynağı yok.