Konut kompleksi "Meshchersky ormanı": yorumlar, adres, geliştirici

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

"Meshchersky Ormanı" hakkındaki incelemeler, bu konut kompleksini düşünen ve kendileri için yeni bir daire seçen herkes için önemlidir. Binayı yapan müteahhit, konut kompleksini hayranlık uyandıran renklere boyayarak bazı avantajlar vaat ediyor. Ama gerçekten öyle mi? Çözmemiz gereken şey bu.

Proje hakkında

"Meshchersky Ormanı" hakkındaki yorumlar çok çeşitlidir. Bu konut kompleksine dikkat edenler öncelikle "Doğaya dönüş" sloganından etkileniyor. Bu yeni binaların inşaatıyla uğraşan şirket, mahallenin Rus başkentinin batısında pitoresk bir bölgede inşa edildiğini vurguluyor. Daha kesin olmak gerekirse, Meshchersky Parkı ile Borovsky Otoyolu arasında. Yakındaki metro istasyonu "Govorovo" (yaklaşık beş dakika yürüme mesafesinde).

Bu kompleks, peyzajlı yeşil avlulara sahip 14 ila 25 kat arasında değişen kat sayısına sahip altı bloktan oluşmaktadır. Tüm evlerin cepheleri parlak seramik karolarla kaplanmıştır. Yards-parklar tamamen serbest bırakıldıyürüyüşler, oyun alanları ve spor alanları için verilen arabalar. Tüm evler, yerel sakinlerin dışarıda maksimum zaman geçirmelerini ve doğanın tadını çıkarmasını sağlayan geniş bir gezinti yolu ile birbirine bağlıdır. Modern mimari ile birlikte keyifli ve konforlu bir yaşam sunan tasarımda tüm detaylar ve nüanslar özenle düşünülmüştür.

Gelecekte "Meshchersky Les" konut kompleksinin kendi gelişmiş altyapısına sahip olması önemlidir. İki anaokulu, iki okul, birkaç modern yüzey otoparkı olacak. Birinci katlar ticari tesisler için tasarlanmıştır. Yürüme mesafesinde dükkanlar, kuaförler, kafeler orada açılacaktır.

Geliştirici hakkında bilgi

Bugün "Meshchersky Les" konut kompleksinin geliştiricisine, hissedarların artan ilgisi perçinlendi. Bu anlaşılabilir. Günümüzde yeni bina seçiminde belirleyici faktörlerden biri de binayı yapan firmanın güvenilirliğidir. İnsanlar düzenli olarak aldatılmaktan bıkmış durumdalar, bu yüzden paralarını yalnızca bu pazarda uzun süredir çalışan ve kendilerini en iyi taraftan kanıtlamış kanıtlanmış şirketlere emanet etmeye hazırlar.

LCD "Meshchersky Les", Moskova'nın Batı idari bölgesinin Solntsevsky bölgesinde PIK şirketler grubu tarafından inşa ediliyor. Bu, birkaç aşamada inşa edilen ekonomi sınıfı bir konut kompleksidir. 22 ila 94 ve bir buçuk metrekare arasında satılık daireler bulunmaktadır. Çalışmalar panel teknolojisi kullanılarak gerçekleştirilmektedir.

PIK Şirketler Grubu şurada daireler inşa ediyorMoskova ve bölge. Şu anda, "Meshchersky Ormanı" na ek olarak, "Dmitrovsky Parkı", "Salaryevo Parkı", "Batı Limanı", "Mikhailovsky Parkı", "Orange Park", "Belaya Dacha" konut komplekslerinin projeleri uygulanmaktadır.

PIK Şirketler Grubu, Moskova, Moskova bölgesi ve Rusya'nın diğer bölgelerinde projeler uygulayan en büyük yerli kalkınma şirketlerinden biridir. Uygun fiyatlı konut segmentinde projelerin uygulanması konusunda uzmanlaşmış, 1994 yılından beri inşaat piyasasında çalışmaktadır. Bu süre zarfında şimdiden yaklaşık 19 milyon metrekare gayrimenkul inşa etti, 300 binden fazla aileye daire verildi.

Şirket Rusya'nın on bölgesinde faaliyet gösteriyor, geliştiricinin arazi bankası yaklaşık on iki buçuk milyon metrekare.

Konum

Moskova'daki "Meshchersky Ormanı" konut kompleksindeki evler, minimum trafik yükü olan bir alanda, orman parkı ve rekreasyon alanlarının yakınında yer almaktadır. Alıcılar için aralarından seçim yapabileceğiniz bir, iki, üç odalı daire ve stüdyo dairelerin yaklaşık otuz farklı düzeni vardır. Gerekirse, birinci kattan sokağa ayrı bir çıkış tasarlamak mümkündür, bu Meshchersky Les konut kompleksinde ticari gayrimenkulün geliştirilmesi için yapılır.

Bodrum katındaki tavanların yüksekliği üç metreye, geri kalanında - 2,8 metreye ulaşıyor. Tüm binalarda girişe giriş, maksimum olan rampalar ve basamaklar olmadan zemin seviyesinde donatılmıştır.engelliler için uygun. Ayrıca tüm binalarda geniş ve ferah asansörler bulunmaktadır.

Avlular tamamen arabalardan arındırılmıştır, sadece çocuklar ve yürüyüş alanları sağlarlar. Tüm bahçelerde İnternet kapsama alanı vardır.

Altyapı

Şu anda, bu konut kompleksindeki altyapı yetersiz gelişmiş, ancak geliştirici bu sorun üzerinde çalışmayı planlıyor. Meshchersky Les konut kompleksinde iki anaokulu ve bir okul inşa edilmesi planlanıyor.

Şu anda, hizmet noktaları ve dükkanlar mikro bölgede zaten çalışıyor. Bakovsky orman parkının yakın bölgesinde bisiklet yolları, eğlence alanları, spor ve fitness için ihtiyacınız olan her şey var.

Büyük alışveriş merkezleri "OBI Borovskoye" ve "Nash" zaten yeni binanın yakınında faaliyet gösteriyor ve toplu taşıma ile on dakika uzaklıkta bir klinik, yüzme havuzlu bir spor ve eğlence kompleksi, anaokulları, okullar ve bir spor salonu.

Konut kompleksinin Moskova Çevre Yolu'na yakın konumuna rağmen, burada elverişli bir çevre durumu var.

Adres

Meshchersky ormanı konut kompleksinin adresi - Borovskoye karayolu, 2a. Buraya özel araç veya toplu taşıma ile ulaşabilirsiniz.

Araba ile seyahat ediyorsanız, Moskova Çevre Yolu'nun 48. kilometresindeki kavşağın yakınında bulunan Borovskoye Otoyolu boyunca ilerlemeniz gerekiyor. LCD'nin kendisi bulunurMoskova bölgesi yönünde Moskova Çevre Yolu'na sadece 500 metre uzaklıktadır.

Meshchersky Les konut kompleksinin adresini bilerek, buraya toplu taşıma ile gelebilirsiniz. Kievsky tren istasyonundan trenle "Skolkovo" tren istasyonuna gidebilirsiniz. Bu yeni binalardan yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır.

Yakın çevrede LCD "Meshchersky ormanından" bir metro var. 91 ve 92 numaralı servis otobüsleri Yugo-Zapadnaya istasyonuna gitmektedir ve Ağustos 2018'de komplekse beş dakikalık yürüme mesafesindeki Govorovo istasyonu faaliyete geçmiştir.

Bu bölge iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.

İşin ilerlemesi

Meshchersky Les konut kompleksinin inşaatı birkaç aşamada gerçekleştirilir. Geliştiricinin önce son teslim tarihlerini ertelediğini, ancak daha sonra binaları planlanandan daha erken teslim etmeye başladığını belirtmekte fayda var.

Örneğin, ilk etabın 2017'nin ikinci çeyreğinde faaliyete geçmesi gerekiyordu, ancak bu sadece dördüncü çeyrekte gerçekleşti. Ancak ikinci aşama daha erken geçildi: 2018'in ilk çeyreğinde değil, 2017'nin dördüncü çeyreğinde de.

2018'in sonunda, sadece 2019'un ilk çeyreğinde inşa edilmesi söz verilen üçüncü etap devreye alındı. Şu anda dördüncü, beşinci ve altıncı etaplarda çalışmalar devam ediyor. Son çalışmalar 2020 yılı sonunda tamamlanmalıdır.

Yerleşimler

Geliştirici, alıcılara Meshchersky Les konut kompleksinde çeşitli daireler sunmaktadır. Toplam varonlarca plan. Uzmanlar, küçük stüdyo daireler inşa etme kararının son derece talihsiz olduğunu belirtiyor. Bu dairelerin alanı 22 metrekareden biraz fazladır, oda ile mutfak arasında sadece birkaç adım vardır. Bu nedenle, iyi ve güçlü bir davlumbazla bile her şeyi ve kıyafetleri anında emecek olan pişirmeye eşlik eden tüm aromalarla ne yapılacağı tamamen anlaşılmaz. Tasarımcılar mutfak için en azından bir çeşit bölme sağlasalardı, çok daha kolay olurdu.

Bazı dairelerin darlığının genellikle yüksekliği 185 cm olan büyük atlar tarafından telafi edildiğini belirtmekte fayda var. Pencere pervazları yerden sadece 50 cm.

İnşaatçılar, konut binaları için çok odalı çift camlı pencerelerin kendi fabrikalarında yapıldığını iddia ederek pencere yapılarının yüksek kalitesini garanti eder, böylece kaliteyi garanti edebilirler.

İlk binada daireler tamamlanmadan, ancak tüm iletişimleri ile satılmaktadır. İkinci binada yaşam alanı satın alırsanız, geliştiriciden ayrıca ek sipariş verebilirsiniz. Bu, çoğu müşterinin isteklerini karşılamak için en nötr renklerde yapılacaktır. Güzel bir bonus, alıcıların bir daire satın alırken aldıkları klimalardır. Wi-Fi kullanarak onları kontrol edebilirsiniz.

Meshchersky Ormanı konut kompleksindeki fiyatlar, dairedeki oda sayısına, bulunduğu kata, evin hazır olma derecesine bağlıdır. Örneğin, bitmiş tek odalı bir daire size yaklaşık üç buçuk milyon rubleye mal olacak. LCD içinKüçük bir yaşam alanı satın alırsanız "Meshchersky Ormanı" standart bir düzene sahiptir. Koridor yaklaşık üç buçuk "kare", banyo banyo ile birleştirildi (yaklaşık 2,5 "kare"), oda 11 metrekare, diğer beşi mutfakta.

Avantajlar ve dezavantajlar

Özetlemek gerekirse, bu konut kompleksinin temel avantajlarını ve dezavantajlarını formüle edebiliriz. Kuşkusuz artılar arasında yürüme mesafesinde bir metro istasyonunun yanı sıra büyük ve bakımlı bir park yer almaktadır. Yakınlarda bir tren istasyonu da vardır, trenle hızlı bir şekilde Kiev tren istasyonuna gidebilirsiniz.

Daireler vadesiz veya taksitli olarak satın alınabilir, çalışmalar yirmi yılı aşkın süredir bu piyasada faaliyet gösteren güvenilir bir firma tarafından yürütülmektedir. Evlerin kendileri yüksek hızlı asansörlerle donatılmıştır, metroya yakın bir sermaye dairesi için fiyat uygun olmaktan daha fazladır.

Doğru, yeterince eksiklik var. En önemlilerinden biri, şu anda doldurulan ve geri kazanılan, ancak yine de birçok yerliyi endişelendiren yakındaki radyoaktif sezyum çöplüğünde. Ek olarak, demiryolu ve Borovskoye karayolundan iyi bir dinlenmeye müdahale edebilecek gürültü duyulur. Konut kompleksi, Moskova çevre yolunun yakınında, yanında büyük bir mezarlık var. Evler prefabrik, bu da kalitelerini etkiliyor, yer altı otoparkı yok, bu da arabanızı nereye bırakacağınızla ilgili sorunların er ya da geç ortaya çıkacağı anlamına geliyor.

İlk dönüşü geciktirme,müteakip inşaatçı, planlanandan önce kiralamaya başladı. Ancak hızın kalite üzerinde olumsuz bir etkisi vardır. Bazı evlerden paneller düşüyor, fayanslar parçalanıyor. Ayrıca, konumun kendisi son derece talihsiz. Konut kompleksi aslında Borovskoye Otoyolu, Moskova Çevre Yolu ve demiryolu hatları arasında sıkışmış durumda. Avlularda bile yüksek düzeyde gaz kirliliği var, yıkımı henüz tamamlanmamış bir çimento fabrikasının sahasında inşaat yapılıyor.

Skolkovo metro istasyonunun yakınında, yerleşim kompleksinden yaklaşık bir buçuk kilometre uzaklıkta, eski suçlular ve kişiler için işleyen bir sosyal pansiyon bulunduğundan, mikro bölgede olumsuz bir suç durumu olma olasılığı vardır. sabit bir ikamet yeri olmayan.

Yerleşik Deneyimler

"Meshchersky Ormanı" hakkındaki incelemelerde birçok olumlu görüş var. Alıcılar, herhangi bir zamanda tavsiye vermeye hazır oldukları satış departmanından yöneticilerin profesyonel yaklaşımını not eder, bu veya bu durumda ne yapılması gerektiğini önerir.

Açık bir avantaj, Solntsevo'da gelişmiş bir altyapının bulunmasıdır. Bu alandaki tıkanıklık göz önüne alındığında bile, birçok yeni inşaat alanının günümüzde dönüştüğü gerçek insan karınca yuvası ile karşılaştırılamaz.

Genel olarak, nispeten az parayla yeterli ve konforlu bir konaklama yeri arıyorsanız bu en iyi seçenektir. İş, müşterilerini hayal kırıklığına uğratmadığını ve tüm projeleri mantıklı bir sonuca ulaştırdığını uzun süredir kanıtlamış deneyimli bir geliştirici tarafından yürütülmektedir. evde ikensıradışı bir özgün tasarıma sahip çok modern.

Büyük apartmanlardaki yerleşimler bazılarını o kadar çok çekiyor ki, bu kadar çekici koşullarda yaşamak için fazladan ödeme yapmaya bile razılar. Neredeyse 95 metrekarelik bir alana sahip üç odalı bir daire sunuyoruz. Aynı zamanda, oturma odasında üç büyük pencere var, odanın kendisi o kadar büyük ki, gerekirse dairenizi dört odalı bir daireye dönüştürmek için bir bölme kurabilirsiniz. Koridorda gömme gardırop için bir yer var, bu nedenle kompakt bir giyinme odasını başarıyla donatmak mümkün olacak. Bu arada, geliştirici, depolama odalarını ayrı olarak satın almayı teklif ediyor. Yılda sadece birkaç kez ihtiyaç duyulan her şeyi depolayabilirler. Tüm bunlar daireleri dağınıklıktan kurtarır, daha fazla boş alan bırakır.

Parlak cepheler dikkat çekiyor, incelemeler yakınlarda sadece Meshchersky Parkı değil, aynı zamanda şehrin gürültüsünden tamamen rahatlayabileceğiniz, doğanın güzelliğinin ve çevredeki huzurun tadını çıkarabileceğiniz Peredelkino Koruma Alanı'nın da bulunduğunu belirtiyor.

Olumsuz

Aynı zamanda, Meshchersky Ormanı hakkında yeterince olumsuz yorum var. Her şeyden önce, yapılan işin kalitesi ile ilgilidir. Bazı sakinler, zeminde şap olmaması gerçeğiyle karşı karşıya kalıyor ve geliştiriciden bitmiş bir daire sipariş ederken, laminat ve fayanslar doğrudan beton plakaların üzerine yerleştiriliyor.

Banyodaki fayanslar benzer şekilde döşenmiştir. Bu, bölme ve sıva olmadan yapılır. Kağıt kapılar sırasıyla en ucuzudur, kalitesi yüksek olarak adlandırılamaz. Zaten daireye yerleşmiş olanlar hayal kırıklığına uğrattıhayal kırıklığı yaratan sonuçlar. Ek olarak, pencerelerin kendileri zayıf ses yalıtımına sahiptir, çoğu insan onları değiştirmeyi tercih eder. İnşaat işinin kalitesini karıştırır: duvarlar düzensizdir, bölmeler açıkçası yer yer çarpıktır. Açıkçası, inşaatçıların bulabileceği en ucuz olan ön kapı da değiştirilmeye tabidir. Dairede, sahanlıkta olan her şeyi duyabilirsiniz.

Havalandırma sistemi iyi çalışmıyor. Taslak arka arkaya birkaç gün olmayabilir ve daha sonra tam tersine daireye üflemeye başlar. Üstelik yönetim şirketi bunun tüm evin karmaşık bir sorunu olduğunu, nasıl çözeceklerini bilmediklerini söylüyor.

Yüksek hızlı asansörler o kadar gürültülüdür ki geceleri biri onları kullanmaya karar verdiğinde dairede uyumak imkansızdır. Yönetim şirketine defalarca şikayet ettikten sonra bu sorun çözüldü, ancak kısa süre sonra tekrar geri döndü.

Aynı zamanda, olumsuz eleştirilerde bile olumluya yer var. Bahçeler gerçekten çok sayıda oyun alanı ve oyun alanı ile donatılmıştır, çocuklarla gidilebilecek yerler vardır. Ek olarak, yakınlarda yoğun yollar olsa bile, parktan düzenli olarak hoş, gurur verici tazelik duyulur, bu da sevinmez.

Sonuç olarak, bu tam olarak nispeten az parayla elde edilebilecek konut seviyesidir. Mevcut kiracıların gelecekteki alıcılara verdiği ana tavsiye, ideal olarak kaba, minimum bitişli daireleri kabul etmektir. Bu inşaatçılar için her şeyin yeniden yapılması ve değiştirilmesi gerekiyor, bu yüzden en azından fazladan ödeme yapmanız gerekmeyecek.kalitesi eleştiriye dayanmayan onarım.

Şirket vaat edilen otoparkı inşa etmeye çoktan başladı, ancak evlere yakın olduğu ve pencerelerden yedinci kata kadar olan manzarayı etkili bir şekilde engellediği ortaya çıktı. Bütün bunlar kompleksin olumsuz bir izlenimini yaratıyor.