Konut kompleksi "İspanyol Mahallesi" (RC "İspanyol Mahallesi"): açıklama, inşaat ilerlemesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Moskova Konut Kompleksi "İspanyol Mahallesi" bir tartışma fırtınasına neden oldu. Neden potansiyel alıcıları bu kadar çok çekiyor? Bu projeye dikkat etmeli miyim? Ayrıntılar için bu makaleye bakın.

Geliştirici hakkında

Tarihsel olarak, söz konusu "Spanish Quarters of LCD" konut kompleksini bugün inşa eden müteahhitin ilk adı "Augur" idi. Bu şirket yirmi beş yıldır varlığını sürdürüyor. Ancak, faaliyetinin ilk yönü binaların inşası değil, gayrimenkul işlemlerinin sonuçlandırılmasında yardımdı. Bugün şirket kendisini "A101 Geliştirme" olarak adlandırıyor. Sağladığı hizmet yelpazesi, bir mimari projenin geliştirilmesinden doğrudan uygulanmasına kadar tüm işleri kapsar. "A101 Development" bir dizi konut kompleksini başarıyla tamamladı. Bunlar arasında - "La Defense", "Üç Kavak", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Bugüne kadar şirket yavaşlamadı. "Yeşil Hat" konut kompleksi başarıyla devreye alındı ve konut kompleksi "İspanyol Mahallesi", LCD'nin inşaatı üzerinde çalışmalar devam ediyor."Moskova 101".

"A101" yaklaşık iki yıldır büyük holding "Bin"in bir parçası.

Proje hakkında

Yaklaşık beş yıl önce, başkentin güneybatısında bulunan önemli alanlar (yaklaşık yüz kırk sekiz bin hektar) resmen şehre dahil edildi. Şimdi bu bölgeye Yeni Moskova deniyor. Tabii ki, bu bölgeler aktif olarak inşa ediliyor, bir dizi yeni yerleşim alanı toplu olarak inşa ediliyor. "İspanyol Mahallesi" dahil. Bu tip LCD'ler, yeni bölgenin genel mimarisine mükemmel uyum sağlar. Söz konusu mahalle, Moskova Çevre Yolu'nun 4 kilometre güneybatısındaki Nikolo-Khovanskoye köyünün yakınında, Kaluga, Kiev karayolu yakınında yer alacaktır. Aynı geliştiricinin ("Yeşil Hat" ve "Moskova 101") diğer iki büyük projesinin yanı sıra şu şehir evlerinin bitişiğinde: "Vyazemskoye" ve "Kronburg". Her birinin bölgesi kapatılacak. Mahalleler, sakinlerin tüm ihtiyaçlarını tam olarak karşılayacak şekilde tasarlanmış gelişmiş bir altyapıya sahip olacak. Evin maksimum yüksekliği on yedi kat olacaktır. Modern yabancı banliyölerin projelerine göre şehir evleri oluşturulacak.

İncelemeler

Hissedarlar "İspanyol Mahallesi" konut kompleksi hakkında ne diyor? İncelemeler, projenin potansiyel müşteriler arasında popüler olduğunu gösteriyor. Daireler düzenli olarak satın alınır. Genel olarak, gelecekteki kiracılar böyle bir çözümün bir takım avantaj ve dezavantajlarını vurgulamaktadır. Peki, satın alınan daire ne olacakLCD "İspanyol Mahallesi"?

Artıları: saygın geliştirici; binanın mükemmel inşaat hızı; bölgede iyi ekolojik durum; dekorasyonlu bir daire seçme veya zevkinize göre onarım yapma fırsatı; kompleksin kendi içinde tasarlanmış altyapı.

Eksileri: en uygun ulaşım alışverişi değil; bölgedeki aktif inşaat nedeniyle çevresel durumun yüksek oranda bozulma olasılığı; "İspanyol Mahallesi" konut kompleksinin yakınında az gelişmiş altyapı.

Müşteri incelemeleri, geliştiriciye olan güveni ifade eder ve satın alınan dairelerde zamanında ödeme yapılmasını umar. İşin zamanında tamamlanıp tamamlanmayacağını zaman gösterecek.

Konum

İspanyol Mahallesi konut kompleksi nerede? Alan aktif olarak yeni yeni inşa edilmeye başlandığı için adresi her zamanki gibi aramak zordur. Moskova Çevre Yolu'na sadece dört kilometre uzaklıktaki Nikolo-Khovanskoye köyü yakınlarında inşaat çalışmaları devam ediyor. Bu alan, böyle bir projenin inşaatına başlamak için inanılmaz derecede iyi bir seçim olarak kabul edilir. Hissedarlar sermayeye yakınlığa değer veriyor, bu da işe her gün gidip gelmesi gerekenler için özellikle önemli.

Geleceğin sakinleri, kompleksin ana karayollarına göre konumundan memnun. Nikolo-Khovanskaya caddesi doğrudan binadan Kaluga otoyoluna çıkacaktır. Moskova Çevre Yolu'na dört kilometreden az olacak. Kompleksten beş kilometre uzaklıkta Kiev karayolu var. Bu nedenle, kişisel mal sahipleriaraçlarda sorun olmayacaktır.

Ulaşım erişilebilirliği

Toplu taşıma ile komplekse ulaşmak çok daha zor olacak. En yakın otobüs durakları binalardan on dakikalık yürüme mesafesindedir ve en yakın metro istasyonları "Teply Stan" ve "Salaryevskaya" beş kilometre uzaklıktadır. Belki belediye yetkilileri bu bölgeden merkeze giden otobüs ve sabit güzergâhlı taksilerin sayısını artırmaya karar vereceklerdir. 2019 ve 2020 yıllarında iki yeni metro istasyonunun (Prokshino ve Mamyri) açılması planlanmaktadır. Yani muhtemelen birkaç yıl içinde toplu taşımayı kullanmayla ilgili sorunlar ortadan kalkacak.

Altyapı

Mimarlar, yeni mahallenin ayrı bir şehir gibi tamamen bağımsız olmasını istiyor. Bu, "İspanyol Mahallesi" konut kompleksi durumunda gerçekleşecek mi? Tasarlanan tesislerin mevcut inşaatının ve bilgisayar modellerinin fotoğrafları, geliştiricinin bu planı uygulamaya koyma konusundaki aktif arzusunu göstermektedir. İlçenin altyapısı gelişmeyi ve çeşitlenmeyi vaat ediyor. Bütün evler rahat avlularda kapalı küçük mahalleler oluşturacak. Mağaza, ofis, restoran ve kafelerin sıralanacağı ev grupları arasında geniş bir bulvar tasarlandı. Binden fazla öğrenci için kapsamlı bir okul ve ayrıca çocukların gelişimi için gerekli her şeyle donatılmış iki anaokulu inşa edilecek.

içinBirçokları için park etmek önemlidir. Geliştirici, otoparkın inşa edileceğini garanti eder. Yer altında olacak ve birkaç seviyeden oluşacak. Böylece, bu tür bir park yeri yaklaşık iki buçuk bin arabayı ağırlayabilecektir. Birkaç bina kendi yer altı otoparkına sahip olacak. Yer üstü park yeri tasarlanmamıştır.

Ayrıca, söz konusu site sakinleri için yüzme havuzu, tenis kortu, fitness kulübü, buz pateni pisti, bisiklet ve koşu parkurları ile çok sayıda spor sahası donatılacak. Bölgesinde bir alışveriş ve eğlence merkezi, mağazalar ve tabii ki bir klinik bulunacak.

Peyzaj tasarımı da profesyoneller tarafından işgal edilecek. Mahalle, birden fazla yeşil alan, çiçek tarhları, banklar, rahat ve güvenli oyun alanları sayesinde keyifli ve inanılmaz derecede güzel olacak.

Ekoloji

Hissedarların, "İspanyol Mahallesi (LC)" projesi kapsamında bina inşaatının devam ettiği bölgenin ne kadar çevre dostu olduğuna dair görüşleri. Hepsinden önemlisi, gelecekteki sakinler, şu anda söz konusu komplekse iki kilometreden daha az mesafede bulunan Khovansky mezarlığına yakınlık konusunda endişeli. Tüm bölgenin en büyüğü olarak kabul edilmesinin yanı sıra, her yıl genişlemeye devam ediyor. Bunun ayrılmaz bir parçası krematoryumdur. Ve yaklaşık bir yıl önce, mezarlık bölgesi birkaç Asyalı grup arasında bir savaş alanı haline geldi. Çatışma olmadı. Hissedarlar açıklanan olayların tekrarlanmasından korkarlar vemezarlık bölgesinin "İspanyol Mahallesi" yerleşim kompleksine doğru genişletilmemesini umuyorlar.

İnşaat ilerlemesi

Görgü tanıklarına göre, binaların inşaatı oldukça güçlü bir hızla ilerliyor ve bu da projenin zamanında tamamlanması için umut veriyor. İlk aşama bu yılın dördüncü çeyreğinde devreye alınmalıdır. Yedi binanın varlığını ima eder. Şubat ayı ortasından itibaren binalarla ilgili tüm inşaat işleri tamamlandı ve "İspanyol Mahallesi" konut kompleksinin iç ve dış kaplamaları devam ediyor. Aşama 2, 2018'in üçüncü çeyreğinde devreye alınacaktır. Dokuz binadan oluşacak. Her biri business class. İnşaatları devam ediyor. Planlanan dokuz binadan oluşan üçüncü aşama 2019'un ilk çeyreğinde tamamlanacak.

Fiyatlar

Değerlendirilen konut kompleksindeki gayrimenkul maliyeti, diğer konut binalarında benzer türdeki konutlar için ortalama fiyat seviyesini geçmez. İnşaat işinin başında, burada bir metrekare yetmiş bin beş yüz rubleye mal oldu. Böylece, dairenin asgari fiyatı bir milyon dokuz yüz doksan dokuz bin iki yüz ruble idi. Zamanla, kompleksin gayrimenkulünün fiyatı arttı.

Konut için ödeme yapmanın birkaç yolu vardır. Bunlar arasında: tam ön ödeme; taksit; ipotek. Bankalar kendi ödeme koşullarını belirler, bu nedenle biraz farklılık gösterebilir. Ortalama olarak, peşinat toplam tutarın en az yüzde yirmisi kadar olmalı ve ipotek süresi yirmi yılı geçmemelidir.

Tasarım

Geliştirici tarafından sunulan iş ve konfor sınıfı konutlar, her aile için harika bir çözüm olacaktır. Farklı binalardaki daireler arasındaki farklılıklar, çeşitli yerleşim düzenlerinde, farklı yüzeylerde, maliyette ve tavan yüksekliklerinde olacaktır. "İş" binalarına da yer altı otoparkları inşa edilecek. Tüm evler, kapıcı çalışma alanı ve modern konforlu asansörler içeren lüks salonlarla donatılacak.

İnşaat teknolojisi monolitiktir. Bununla birlikte, destekler duvarlar değil, direkler olacaktır. Bu, daire sahiplerinin, mimarın fikrine bağlı kalmadan kendilerine uygun düzeni oluşturabilecekleri anlamına gelir.

Gazbeton, dış duvarların ana malzemesi olacak. Başlıca özellikleri yüksek ısı yalıtımı, buhar geçirgenliği ve montaj kolaylığıdır. Malzemenin dezavantajları arasında nem kapasitesi ve ses geçirgenliği yer alır, ancak bunların tezahürü, yüzey porselen taş eşya, klinker karolar ve dokulu sıva ile kaplanarak dengelenebilir.

Böylece, yukarıda açıklanan konut kompleksi, siz ve aileniz için gerçekten rahat bir ev olabilir. Tereddütleri ve endişeleri atın!

Doğru seçimi yapın.