Daimi ikamet için bir ev nasıl seçilir?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Metropolden ayrılmaya ve kalıcı olarak şehir dışında yaşamaya karar verenlerin aklına hemen şu soru gelir: “Hangi evi seçmek daha iyi?”

Sonuçta, yüksek katlı bir binanın duvarlarından ayrılmadan önce bu konuda dikkate alınması gereken çok fazla nüans var. Bu durumda doğru arsayı, bulunduğu yeri seçmeniz ve ayrıca ülkenizdeki ikamet yerini belirlemeniz gerekecektir.

Taşımaya karar vermeli misiniz?

Dairenin duvarları terk edilmeden bile şu soruya cevap vermek gerekiyor: “Bu taşınmanın ana hedefleri nelerdir ve şehir dışındaki koşullar tüm aile üyeleri için rahat olacak mı?” Ancak bu yaklaşımla satın alma başarılı olacak ve istekleri olabildiğince karşılayacaktır.

Doğru evi nasıl seçeceğini merak etmeyen ve sadece duygular üzerinden hareket edenler, ileride çeşitli sorunlarla karşılaşabilirler. Bunlar işe giderken sürekli trafik sıkışıklığı ve en yakın okul, anaokulu veya mağazadan önemli bir mesafe. Ve yalnızca hedefinizin net bir şekilde anlaşılması, yeni gelenin para, sinir ve zaman kaybetmekten kaçınmasına yardımcı olacaktır. Şehir dışına taşınmanın çok sorumlu bir süreç olduğu anlaşılmalıdır. Ailenin yaşam tarzını değiştirir ve ayrıca ev sahibine ek yükler ve belirli yükümlülükler getirir. Diğer şeylerin yanı sıra, bu etkinlik çok maliyetlidir. Bu, satın alma, inşaat ve diğer kullanım maliyetleri için geçerlidir. Bu nedenle şehrin kötü ekolojisinden kaçmaya ve doğaya katılmaya karar verenlerin, öncelikle “Daimi ikamet için nasıl ve ne tür bir ev seçmeli?” sorusuna cevap verecek konuyu dikkatlice incelemeleri gerekir.

Satın al veya inşa et?

Şehir dışında yaşamaya karar verenler için ne tercih edilir? Bu durumda, sıfırdan bir ev inşa edin veya hazır bir ev satın alın? Bu sorunun tek bir cevabı yok. Ancak, birçok insan hala inşaatla uğraşmayı tercih ediyor. Bunun nedeni, yavaş yavaş para harcamak onlar için en iyi seçenektir.

Ancak bu durumda gelecekteki ev sahiplerinin sosyal aktivitelerini ve yaşlarını hesaba katmak gerekiyor. Örneğin, yaşlılar için hazır bir ev satın almak tercih edilir. Onlar için konut inşaatı zor bir sınav olacak.

Uzmanlara göre değişken geliri olan duygusal ve yaratıcı insanlar için inşaata başlamaya değmez. Onlar için bir ev inşa etmek sonsuz bir süreç olabilir.

Ön "test"

Birçok insan taşınmaya karar verir, ancak aynı zamanda şehir dışındaki hayatı konforlu bir dairenin standartlarına göre yargılamaya devam eder. O halde bir hatadan nasıl kaçınılır?

Uzmanlar taşınmadan önce tavsiyede bulunurgeçici olarak kiralık bir evde yaşamaya çalışın. Bu süre iki aydan altı aya kadar sürebilir. Ancak belirtilen sürenin sona ermesinden sonra, ailenin yaşayacakları yeni yerden memnun olup olmadığı nihayet netleşecek.

Arsa arsası

Bir şehir dairesinden farklı olarak, bir kır evi için belirli bir bölge tahsis edilmelidir. Bu alanın gelecekte düzenlenmesi ve işlenmesi gerekeceği akılda tutulmalıdır. Bu bağlamda, gelecekteki arazi sahipleri satın almadan önce güçlü yönlerini doğru bir şekilde değerlendirmeli ve tartmalıdır.

Konum

Doğru ev nasıl seçilir? Bunun için bitmiş bir bina veya arazi satın almadan önce bile, kendinizi dikkatlice yere yönlendirmelisiniz. Sonuçta, kırsal yaşamın kalitesi ve konforu büyük ölçüde ulaşım erişilebilirliğine ve köyün çevresindeki altyapıya bağlı olacaktır. Bunu yapmak için, gelecekteki sahipleri en yakın okulların, mağazaların, anaokullarının ve hastanelerin nerede olduğunu belirlemelidir. Herkes bu soruyu düşünmeli, çünkü aksi takdirde ailenin doğaya hayran olacak ne gücü ne de zamanı olacaktır, çünkü hepsi en acil sorunları çözmek için harcanacaktır.

Boyut

Özel bir ev nasıl seçilir? Gelecekteki sahiplerin evlerinde hangi odaların olması gerektiğine ve hangi miktarda olacağına karar vermeleri önemlidir. Evin alanı buna bağlı olacaktır.

Bir ailenin kaç odaya ihtiyacı var? Sayıları doğrudan konut sakinlerinin sayısına bağlı olacaktır. Bu nedenle, iki çocuk yetiştiren bir aile, ebeveynler için bir yatak odasına, bir oturma odasına ve her çocuk için bir odaya ihtiyaç duyacaktır. İmkansızMutfağı olmayan bir ev düşünün. Son zamanlarda, en sık oturma odası ile birleştirilir. Bu çözümün avantajları vardır. Sonuçta, bu, kapsamlı işlevselliğe sahip oldukça geniş bir oda elde etmenizi sağlar. Ancak salonun her zaman düzenli olmaması, koku ve duman çıkmasından hoşlanmayanlar mutfağı ayrı yerleştirmelisiniz.

Tüm aile üyelerinin içinde rahat ve konforlu hissetmesi için özel bir ev nasıl seçilir? Bunu yapmak için banyo sayısına dikkat edin. Sayıları, hane halkının sayısına bağlı olarak belirlenir. Yani dört kişilik bir aile için sadece bir banyo yeterli olacaktır. İstenirse, küçük olacak bir tane daha donatabilirsiniz. Çoğu tuvalet ve banyo, lavabo ve çamaşır makinesi olmalıdır. İkinci banyoda küvet yerine duşakabin mevcuttur.

Evde koridor veya koridor fazla yer kaplamamalıdır. Ancak aynı zamanda bir boşluk hissi de olmalıdır. Gerçekten de bu alana ayakkabı ve dış giyim için bir askı veya gardırop koymanız gerekecek.

Bireysel ısıtmalı bir evde, kazana ayrılmış bir oda olmalıdır. Genellikle bodrum katında veya zemin katta bulunur. Bir kolon, bir kuyudan su sağlayan ekipman, bir depolama tankı görevi gören bir kap ve benzeri de buraya kurulur.

Neredeyse tüm özel evlerin bir verandası vardır. Ana cephenin önünde yer alır ve oturma odası ve mutfağa yakındır. Böyle bir uzantının alanı evin büyüklüğüne bağlıdır. Genellikle bir sundurma bir veranda ile birleştirilir. Ama aynı zamanda ayrı da olabilir. Sundurmanın sırlanması arzu edilir. Bu durumda tambura işlevini taşıyacaktır.

Evdeki diğer tüm odalar, sahiplerinin talebi üzerine sağlanır. Bu bir ofis, misafir odaları vb. olabilir.

Böyle özel bir evin alanı nedir? Odalar arasında koridorlar olmadan, aşağıdakiler dahil olmak üzere yaklaşık 140 metrekare olacaktır:

• ebeveyn yatak odası - 15-20 metrekare m;
• çocuk odaları - 2 x 12 metrekare m;
• oturma odası - 25 ila 30 metrekare. m;
• mutfak - 15 ila 20 metrekare m;
• banyo - 5 metrekare m;
• koridor - 6 metrekare m;
• kazan dairesi - 6 ila 10 metrekare. m;
• veranda - 15 ila 20 metrekare m;
• sundurma - 4 metrekare m.

Hikayeler

Yalnızca oda sayısına göre inşa etmek veya satın almak için bir ev seçmek imkansızdır. Yüksekliğini belirlemek de gereklidir. Tabii ki, sitenin sınırlı bir alanı ile, üzerinde daha uzun bir ev oldukça mantıklı görünecek. İkinci veya üçüncü katta önceden planlanmış binaların yerleştirilmesi mümkün olacaktır. Bununla birlikte, genellikle böyle bir evin inşası, yalnızca mevcut modaya bir övgüdür. Gerçekten de çoğu kişi konut ne kadar yüksekse o kadar güzel olduğuna inanır.

Bu kritere göre hangi ev tercih edilir? Tabii ki, tek katlı konutlar esas olarak içinde çok fazla oda olmadığında inşa edilir ve aynı zamanda önemli alanlara sahip olmazlar. Ayrıca, az sayıda mal sahibi arazisini tek bir evle işgal edecektir.

Ancak, tek katlı konutların sürekli merdiven çıkmayı zor bulan yaşlı insanlar için ideal olduğunu unutmayın. Ek olarak, eve ek binaları onarmak veya eklemek çok daha kolaydır. Her şeye yukarıdan bakmayı sevenler için, birkaç katlı seçenek de herhangi bir zevk getirmeyecek. Gerçekten de, kural olarak, banliyö köylerinde evler küçük bir alana inşa edilir ve birbirine yakın yerleştirilir. Bu nedenle, ikinci kattan sadece komşu binaların çatılarına ve diğer insanların bahçelerine hayran olmak mümkün olacak. Ve tam tersi. Birinci katın pencerelerinden görülen manzaradan sahipleri kendileri sorumludur. Aynı zamanda sitelerini özgün bir şekilde dekore etme veya pitoresk bir bahçe kurma fırsatına sahipler.

Birkaç katlı evlerin bazı avantajları vardır. Örneğin, tüm alanları kolayca bölgelere ayrılabilir. Bu durumda ikinci katta, kural olarak, oturma odaları ve banyolar vardır. İlki mutfak, oturma odası, yemek odası ve ofis için ayrılmıştır.

Bodrum katı varsa sadece kazan dairesi değil garaj da barındırabilir. Ancak, ikinci seçenek, kesinlikle eve girecek olan yağ, benzin ve diğer zararlı maddelerin kokusunun varlığından dolayı her zaman uygun değildir.

Ya tek katlı ve iki üç katlı konutun avantajlarını aynı anda kullanma arzusu varsa? Bu durumda, hangi evi seçmeli? Gelecekteki sahiplerin tüm isteklerini tatmin etmek için çatı katı olan binaya bakmaları gerekecek. Daha hafif bir tasarıma sahiptirbölmeler, ancak aynı zamanda yeni odalar düzenleme imkanı verir. Böyle bir çözümün faydası, çatı katının kullanılabilir alanının en verimli şekilde kullanılmasında yatmaktadır.

Bazen ev seçmeyi bilmeyenler için en emin seçenek, farklı bölümlerinin kat sayısı farklı olan bir bina satın almak veya inşa etmektir. Böyle bir çözüm, bir çiçek bahçesi, " alt" çatıda bir yaz oyun alanı düzenlemenize veya sadece yeşil bir çim yapmanıza olanak tanır.

Ev türleri

Bir konutun parametrelerinden biri de güvenilirliğidir. Ne de olsa alım yapan, evinin duvarlarının bir süre sonra çatlaklarla dolmasını istemez ve yapılar yavaş yavaş taşıma gücünü kaybeder. Ve bu öncelikle yapının inşa edildiği yapı malzemelerinden etkilenir. Güvenilir hale getirmek ve sahiplerine uzun yıllar hizmet etmek için nasıl ev seçilir? Evlerin türleri, duvarları inşa etmek için kullanılan malzemeye göre farklılık gösterir. Ve önerilen gayrimenkul çeşitliliğinde gezinmek için, dört ana konut kategorisinin olduğunu bilmelisiniz. Bunların arasında hücresel beton ve tuğladan çerçeve ve ahşap vardır. Gelin bu kategorilere daha yakından bakalım. Bu, nasıl bir ev seçeceğinize karar vermenize yardımcı olacaktır.

Evlerin avantajları ve bu türlerin her birinin dezavantajları da gelecekteki sahipler tarafından daha iyi bilinmelidir. Bu kriterleri de göz önünde bulundurun.

Çerçeve evler

Bu kategori, yapımında metal profil veya kenarlı tahta kullanılan binaları içerir. Bu malzemelerdençerçeve yapılır. Dikey ve yatay olarak birbirine bağlı bir levha veya profildir. Ayrıca, çerçeve GSP veya GVL gibi plakalarla veya panolarla içeriden ve dışarıdan dikilir. Ortaya çıkan iç alan yalıtımla doldurulur.

Bu teknoloji çok yaygın. Kural olarak, bu ahşap çerçeveli binalar için geçerlidir. Bu kategori özellikle yazlık ev için nasıl ev seçileceğini bilmeyenler için geçerlidir. Sonuçta, böyle bir binanın ana avantajı ucuzluğu. Kalıcı bir ev olarak, bu seçenek sınırlı bir bütçeye sahip aileler tarafından değerlendirilmektedir. Bir çerçeve evin olumlu nitelikleri, sismik direncini içerir. Destekleyici yapının doğru montajı ile 9 noktaya kadar depreme dayanabilmektedir. Böyle bir evin onarımı da çok uygun. Sonuçta, kaplama levhaları ve levhalar kolayca başkaları tarafından değiştirilebilir.

Hala nasıl ev seçileceğini merak edenler, çerçeve konstrüksiyonun dezavantajlarının da farkında olmalıdır. Bunlar şunları içerir:

1. Kırılganlık. İnşaatın tamamlanmasından on beş yıl sonra, çerçeve evin kozmetik veya büyük onarımlara ihtiyacı var. Bu yüzden satın almadan önce sahibine binasının kaç yaşında olduğunu sormanız gerekecek.
2. Yüksek derecede yangın tehlikesi. Çerçeve evlerin yapımı sırasında yanıcı malzemeler kullanılır. Bu nedenle, böyle bir konut satın almadan önce, hangi malzemeden yapıldığını ve duvarların alev geciktiricilerle tedavi edilip edilmediğini öğrenmelisiniz.
3. Düşükküf ve mantarlara karşı direnç. Bu sorunu ortadan kaldırmak için ağaca özel bileşiklerle muamele edilmelidir. Ancak, vicdansız satıcılar, dış cephe kaplaması altında küf ve mantarı gizleyebilir.
4. Düşük dayanıklılık. Bu, duvarı basitçe kırmayı mümkün kılar.
5. Kemirgenlerin ve böceklerin yayılma olasılığı. Deri arasına yerleşebilir ve çerçeveyi sistematik olarak yok edebilirler.

Ahşap evler

Bu kategori, duvarları kütük veya keresteden yapılmış yapıları içerir. Genellikle, bu amaçlar için iğne yapraklı ağaç malzemeler kullanılır, bunların arasında liderler ladin ve çamdır.

Nasıl ev seçileceğini anlamaya çalışanlar, kereste ve kütüklerden yapılmış evlerin avantajlarını mutlaka bilmelidir. Ve bunlar aşağıdaki gibidir:

• nispeten ucuz;
• çevresel (ağaç zararlı maddeler yaymaz);
• Böyle bir evde duvarların "nefes alması", yani doğal hava sirkülasyonunu engellememesi ile ifade edilen hava geçirgenliği;
• estetik (kütüklerden ve keresteden yapılmış evler çok çekici görünüyor);
• düşük ses ve ısı iletkenliği (iğne yapraklı duvarlar evi dış gürültüden korur ve ısıyı mükemmel şekilde tutar).

Nasıl ev seçileceğini merak edenler, ahşap yapıların dezavantajlarının da farkında olmalıdır. Bu öncelikle binanın sınırsız ömrü ile ilgilidir. Sonuçta, ağaç mantardan sürekli tedavi gerektirir. saatbu kurala uyulmazsa ev çekici görünümünü kaybeder ve çok daha az hizmet eder.

Böyle bir yapının bir diğer dezavantajı, inşaat piyasasına son zamanlarda sunulan malzemenin düşük kalitesidir. Sonuçta, bugün herkes sadece evin hayatını etkileyen bir kar elde etmekle ilgileniyor. Ahşabın yangın için çok tehlikeli bir malzeme olduğunu hatırlamakta fayda var. Sadece yakmakla kalmaz aynı zamanda yanmayı da destekler.

Gazbeton ev

Bu malzeme bir bağlayıcı (kireç veya çimento) kullanılarak üretilir. Ayrıca su, ince kum ve köpürtücü madde içerir. Ve “Nasıl bir ev seçilir?” sorusuna cevap vermeden önce, bu tür binaların avantaj ve dezavantajları da düşünülmelidir. Hücresel betondan yapılmış bir konutun avantajları arasında aşağıdakiler ayırt edilebilir:

• tuğla evlere kıyasla nispeten ucuz;
• yangın güvenliği;
• küf dayanıklı;
• yüksek ısı ve ses yalıtım performansı.

Ancak, yukarıdaki özelliklerin tümü doğrudan blokların markasına bağlıdır. Ne kadar yüksekse yapının itibarı o kadar bozulur.

Bu tür evlerin dezavantajları da vardır. Şu şekilde görünürler:

• kısa hizmet ömründe (açık gözenekli bloklar için 10 ila 30 yıl ve kapalı olanlar için 100 yıla kadar);
• düşük mekanik dayanım (bu dezavantaj, örneğin, sahibinin duvara basit dübelleri sürdüğü, sonra düştüğü anlarda kendini gösterir)önemli yük);
• büyük su emme (açık gözenekli gözenekli betonda bu rakam %35'tir);
• doğal hava sirkülasyonu eksikliği.

Tuğla ev

Bu, binaların son, dördüncü kategorisidir. Duvarları kil, seramik veya silikat tuğlalardan yapılmış binaları içerir. İyi bir ev nasıl seçileceğine karar verenler için bu seçenek dikkate değer. Tuğla binalar, yüksek derecede güvenilirlik ile ayırt edilir. Bu en çekici olanıdır ve potansiyel alıcıları ve geliştiricileri cezbeder.

Tuğlanın uzun süredir kendini kanıtlamış bir malzeme olduğu bilgisine dayanarak daimi ikamet için nasıl bir ev seçeceğiniz konusunda tavsiyeler alabilirsiniz. Ancak, herkes böyle bir ev satın almayı veya inşa etmeyi göze alamaz. Sonuçta tuğla çok pahalı.

Nasıl ev seçilir diye merak edenler, yapıların tüm avantajlarını bu malzemeden incelemeli. Bunlar şunları içerir:

• mukavemet, yani büyük sıkıştırma yüklerini algılama yeteneği;
• yangın güvenliği;
• güvenilirlik;
• dayanıklılık (tuğla evlerin kullanım ömrü 100 yıla ulaşır);
• bakım kolaylığı.

Tuğla evlerin dezavantajları arasında yüksek maliyetleri yer alır. Gerçekten de, emlak piyasasında bu tür yapılar en pahalıdır. Böylece, aynı koşullar altında, aynı fiyata, 150 metrekarelik bir çerçeve ev ve bir tuğla satın alabilirsiniz.70-80 metrekare için m.

Güvenilir bir ev hayal edenlere görece yeni olan seramik bloklara dikkat etmeleri önerilebilir. Bu malzeme tuğlaya modern bir alternatif olarak hizmet eder. Ayrıca kil içerir. Ancak seramik blok sıradan değil, gözenekli seramiklerdir. Üretimi sırasında, pişirme sırasında yanan kile küçük talaşlar eklenir. Bu, malzemenin ısı yalıtım özelliklerini artıran mikro gözenekler oluşturmanıza olanak tanır.

Bu tür seramik blokların iç yapısı, evin ısı kaybına ve binaya gürültü girmesine karşı korumasını daha da artırabilen çok yuvalı bir yapıdır. Ancak seramik blok tuğladan daha kırılgandır ve maliyeti daha yüksektir.

Yani, kalıcı kullanım için konut satın almaya karar veren kişiler, nasıl bir ev seçeceklerine ve nasıl olması gerektiğine kendileri karar vermelidir. Sonuçta, emlak piyasasında sunulan seçeneklerin her birinin artıları ve eksileri olabilir.

Ayrıca satın alırken sitedeki tek binanın evin olmadığını göz önünde bulundurmalısınız. Barakalar ve garajlar, çardaklar ve banklar ile diğer yardımcı binalar da burada bulunmalıdır. Bütün bunların tek bir üslup topluluğu oluşturması ve birbirini tamamlaması gerekir.