Mülk satın alırken vergi iadesi. Fazla ödenen verginin iadesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bir daire satın alırken, bir kişi genellikle tasarruflarının çoğunu verir, bu nedenle devletten yardım gereksiz olmayacaktır. Belirli bir işlem dizisini izlerseniz paranın bir kısmını iade etmek mümkündür.

Vergi kesintisi tutarı

Bir kerelik ödeme ile satın alınan gayrimenkuller için, nesnenin toplam fiyatı 2.000.000 ruble'yi geçmezse, fazla ödenen verginin iadesi tam olarak hesaplanır. Bir ipotek yoluyla gayrimenkul satın alırken, bir kişi yalnızca mülkün değeri 6.000.000 rubleyi geçmediği takdirde tam tazminat alabilecektir.

Devlet tarafından belirlenen kesinti tutarı sadece kişinin daireyi satın alırken bizzat ödediği paradan hesaplanır. Ek ödemelerin uygulanması için gelir vergisi iadesi yapılmaz, tazmin edilmez. Edinme üzerine mülk birden fazla mal sahibine kayıtlıysa, her biri kendisine eşdeğer miktarda vergi tazminatı alır.yaşam alanlarındaki işgal edilen bölümün.

Vergi indiriminin özellikleri

Bir kişi 2.000.000 rubleden daha düşük bir fiyata bir mülk satın aldığında, birkaç yıl sonra bile tam tazminat miktarını almak için eksik tutarı alabilirsiniz ve her yeni satın alma için bir yüzde hesaplayamazsınız.

Bir kişi yakın zamana kadar yaşadığı gayrimenkulü aynı anda satıyor ve ardından yeni bir nesne almaya karar veriyorsa, %13'lük gelir kendi dairesinin satışından elde edilen vergiyi ödemek için kullanılabilir. Bu özellik, yalnızca mülkün 3 yıldan daha uzun bir süredir sahip olunmaması durumunda gerekli olabilir.

Vergi iadesi almaya uygun kişiler

1. Rusya Federasyonu vatandaşı olan, resmi geliri olan, miktarından sürekli olarak kişisel gelir vergisine kesinti yapılan kişiler. Bu, bir vatandaşın devlet lehine maaşının %13'ünü ödemesi durumunda, gayrimenkul satın alabileceği zaman karşılığında bu parayı alma hakkına sahip olmasıyla açıklanmaktadır.
2. Yalnızca Rusya Federasyonu'nda ikamet edenler vergi indirimi için başvurabilir. Aynı zamanda Rusya Federasyonu sınırları içinde en az 183 gün kalmaları gerekmektedir. Bu sürenin kırılmasının yasak olması, yani bu günlerin geri sayımı sırasında bir kişinin bu devletin sınırlarını terk etmesi gerekirse, sayıları iptal edilir, geri döndüğünde sürenin tekrar edilmesi gerekir.ilk günden say.
3. Düzenli seyahat edenlerin bu tazminatı alması çok zordur. Mesleki faaliyet türü halk el sanatları olarak sınıflandırılan kişileri alma hakkına sahip değilsiniz. Bir kişinin bu tür faaliyetlerden gelir elde ettiğini doğrulamak gerekir. Resmi olarak işsiz olanlar da bu kategoriye girmez.
4. Düzenli geliri 5534 ruble'den fazla olan emekliler. Kendileri kazanmalı ve aynı zamanda her ay gelir vergisi ödeyerek işyerinde resmi olarak kayıtlı olmalıdırlar. Emekli maaşlarına vergi ödenmediği için bu miktar her ay emekliye resmi olarak gösterilmelidir.
5. Küçük yaştaki çocuklar. Mülkün bir kısmı derhal çocuğun adına tescil edilmiş olsa bile, eksik yasal uygunluklarının sınırlamasını aşmak mümkündür. Onun için ebeveynleri veya yasal vasileri başvuruda bulunmalı, tüm belgeleri sağlamalıdır.

Vergi iadesi almaya uygun olmayan kişiler

1. Resmi şahıs sahipleri, faaliyetleri onlara ortalamanın üzerinde bir aylık gelir elde etme fırsatı sağladığından.
2. Tüzel kişiler, vergiler asla kuruluşun adına iade edilmediğinden.
3. Çalışma kitabına göre kayıtlı olmayan, ancak iş sözleşmesine dayalı veya yasadışı olarak mesleki faaliyetlerde bulunan çalışan vatandaşlar.
4. Nüfusun resmi olarak işsiz tabakası, işsizlik için kayıtlı.

Vergi iadesi ne zamanvergi yoluyla mülk satın almak

Belgeler, yalnızca belirli bir yerleşim bölgesinde ikamet veya daimi kayıt temelinde bir kişinin atandığı vergi dairesine atıfta bulunur. Satın alma sırasında vergi iadesinin gerekli tüm sertifika ve sertifikaların ibrazından sonra gerçekleştirildiği unutulmamalıdır.

Belirli bir vergi dairesinin kabul ettiği herhangi bir günde bir belge paketi gönderilebilir. Vergi beyannamesi için son tarihin sona erdiği günden sonra bile vergi iadesi yapılabilir. Yani 30 Nisan'dan sonra gönderilen belgeler, bu tarihten önce gönderilenler kadar geçerli olacaktır.

Gelir vergisi iadelerinin işlenmesi genellikle oldukça uzun zaman alır. Vergi dairesine hangi belgeler sunulur, önceden bilmeniz gerekir, önce bunları eksiksiz olarak toplayın. Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu alınır. Reşit olmayan biri için başvururken doğum belgesi gereklidir.

Bir kişinin kimliğiyle ilgili temel bilgilere ek olarak, bir kişinin vergilerinin neredeyse eksiksiz bir resmini yansıtan bir 3-NDFL beyanı sağlanır. Yardım 2-NDFL, devlet kesintileri olan kesintilerden de bahseder, ancak yalnızca işverenden alınabilir. Bir kişi yeni bir yerde yeni çalışmaya başladıysa, aynı anda önceki çalışma yerinden aynı sertifikayı vermesi gerekir. Bir kişi yeni bir yerde bir yıldan az süredir çalışıyorsa genellikle iki sertifika gerekebilir.

Ek belgeler

1. Banka hesabı ayrıntılarını doldurun. Rakamlarda herhangi bir sapma olmaması gerektiğinden, büyük bir özenle hazırlanmalıdırlar. Kişinin başvurusu onaylanırsa, vergi dairesi çalışanları hesaplanan tutarı belirtilen hesaba aktaracaktır. Bir şey yanlış doldurulursa, hatalı hesaptan geri ödeme garantisi yoktur.
2. TIN sağlandı. Bir kişi henüz almayı başaramadıysa, kendi işvereninizden hızla alabilirsiniz.
3. Bir mülk satın alırken gelir vergisi iadesi yapmak için satın alınan mülkün mülkiyet kanıtı olan belgelere ihtiyacınız var. Eksiksiz olarak verilmektedir. Genellikle bu bir satış sözleşmesidir, ancak çoğu zaman konutun kabulü ve devri eylemidir. Son zamanlarda, bu belgeler yasal olarak birleştirilecek şekilde işlendi, yani her iki sertifika da aynı anda iletildi.

Belgeleri dosyalamanın özellikleri

Beyan ve başvuru haricinde, gönderilen diğer tüm makaleler ya asılları ya da resmi onaylı kopyaları sunulmalıdır. Bunu yapmak için noter hizmetlerini kullanmanıza gerek yoktur. Her kişi bir kopyasını kendisi tasdik edebilir. Bunun için her orijinalin başvuru sahibinin kendisi tarafından imzalanması ve “Kopya doğrudur” ibaresinin yazılması gerekir.

Genellikle, ana belge paketi sunulur, ancak bölgeye ve özel duruma bağlı olarak vergi memurları başka kanıtlar isteyebilir. Bu organizasyona giderken sizi ilgilendiren her şeyi yanınıza almanız tavsiye edilir.fazla ödenen vergiyi başarılı bir şekilde geri almak için edinilen gayrimenkul.

Emlak alırken gelir vergisi iadesi koşulları

1. Belgeleri göndermeden önce özel bir başvuru formu doldurmalısınız. Sağlanan bilgilerdeki herhangi bir yanlışlık, gelir vergisi iadesinin reddedilmesine neden olabileceğinden, bu çok dikkatli bir şekilde yapılmalıdır.
2. Tam bir belge paketi gönderdikten sonra, vergi yetkililerine değerlendirilmek üzere gönderilirler. Gayrimenkul satın alırken vergi iadeleri için son tarihler çok uzundur, çünkü vergi dairesi para miktarını belgelerin alındığı tarihten itibaren üç ay içinde çıkarmaya karar verir.
3. Bazen vergi yetkilileri herhangi bir ayrıntıyı netleştirmek için bir kişiyi arar, ancak bu çok nadiren olur. Bir daire satın alındığında, herhangi bir belge veya durumun kurallara uymaması durumunda vergi dairesi tarafından gelir vergisi iadesi yapılmayabilir.
4. Başvurunun onaylanması durumunda, başvurunun resmi olarak değerlendirilmesinin ardından hesaplanan tutar vergi memurları tarafından başvuruda belirtilen banka hesabına aktarılır. Bir kişi bu fonları herhangi bir amaç için kullanma hakkına sahiptir, çünkü bunlar onun mülkü haline gelmiştir.

İşverenden gelir vergisi iadesi

Gayrimenkul edinen bir kişi, işvereninden yani faaliyet gösterdiği kuruluştan vergi indirimi talep etme hakkına sahiptir.resmi iş. Ödemeler, gelir vergisinin ödenmemesi şeklinde alınabilir, yani bir kişi maaşın tamamını tam olarak alacaktır. Böyle bir fırsat, bir kişinin tüm fonları tükenene kadar sağlanır.

Gayrimenkul satın alırken bu vergi iade formunu talep etmek için, kişinin bu avantajlardan yararlanma hakkını teyit eden bir sertifika almak için vergi dairesiyle iletişime geçmelisiniz. Bunu yapmak için ana belge paketini sunmalısınız, ancak 3-NDFL ve 2-NDFL beyannameleri almanıza gerek yoktur.

İşverene sunulan belge paketi

Vergi yetkilileri başvuruyu onaylarsa, verilen sertifikanın işverene sunulması gerekir. Sertifikayla birlikte ek bir belge listesi sağlamalısınız:

1. Satın alınan mülkün mülkiyet tescil belgesi.
2. Gayrimenkulün bir kişinin mülkiyetine devrini gösteren sözleşme.
3. Satıcıya para transferini onaylayan herhangi bir belge.

İşverenin adresine, tam maaş alarak emlak satın alırken vergi iadesi talebini belirten ve vergi dairesine herhangi bir fon kesintisi yapılmayan bir başvuru gönderilmelidir. Bu başvuru, mülkiyet devrini düzenleyen anlaşmanın resmi olarak sonuçlandığı tarihten itibaren en geç bir yıl içinde sunulmalıdır.

Gayrimenkul satın alırken vergi iadesi yapmak için vergi dairesine başvurmalı ve diğer belge paketiyle birlikte başvuruda bulunmalısınız. İşlem doğru bir şekilde gerçekleştirilirse, kişinin kendisine borçlu olduğu fonların ödemesini alması kanunen garanti edilir.