Arsa piyasası Rusya'daki arazi piyasası

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Arsa piyasası çok, çok ilginç bir iş alanıdır, çünkü modern insanın tüm gerçek ve potansiyel faydaları arasında, sosyal yapıya bakılmaksızın toprağa merkezi bir yer verilir. Pazar ve ekonomik ilişkilerin bir nesnesi olarak bölge, modern insanın genel girişimcilik faaliyeti sisteminde ve doğrudan yaşamlarında kesinlikle benzersiz ve kilit bir öneme sahiptir.

Arsa piyasası, herhangi bir insanın yaşadığı tek yer olduğu için özel değere sahip bir ticarettir. Aynı zamanda, çeşitli ürünlerin veya diğer faydaların üretim sürecine dolaylı veya doğrudan katılım sağlayan herhangi bir işte doğal ve en önemli bir faktördür.

Amacı nedir?

Arsa piyasasının çok işlevli öneme sahip bir alan olduğunu doğru anlamak gerekir. İnsan iradesinden bağımsız olarak var olan doğal bir nesne olarak düşünürsek, dünya prensipte tüm gezegen olarak adlandırılabilir ve bu nedenle en önemli ekolojik işlevi yerine getirir. Ayrıca toprak topraktır, bir yönetim nesnesi olarak kabul edilir ve çeşitli ekonomik unsurları yansıtır.ilişki.

Arsa piyasasının sahip olduğu sosyal rol, onun bir yaşam alanı olarak kullanılması ve aynı zamanda modern insanın yaşamının temel koşullarından biridir. Diğer şeylerin yanı sıra, devletin topraklarını veya belirli konusunu içerir, yani aynı zamanda siyasi işlevi de belirler. Bu nedenle sermaye ve arazi piyasaları birbiriyle yakından bağlantılıdır ve yalnızca standart anayasal normlar ve arazi kanunu tarafından değil, aynı zamanda ormancılık, çevre ve diğer yasal normlar dikkate alınarak mevcut medeni mevzuat tarafından da düzenlenir.

Rusya'daki bu tür işletmelerin özellikleri

Rusya'da arazilerin elden çıkarılması ve arsaların satın alınması veya satışı son derece karmaşık ve spesifik bir iştir. Günümüzün sermaye ve arazi piyasaları, arazinin birkaç mal sahibi arasında ekonomik yöntemlerle yasal olarak yeniden dağıtılması olarak çok çeşitli kurallara ve kısıtlamalara tabidir.

Üretim faktörü

Başlangıçta toprak, bir devletin refahının tamamen belirlendiği ana üretim aracıdır.

Ana insan yaşam alanını temsil eder ve aynı zamanda doğrudan bir organik ve mineral kaynak kaynağıdır, emek ve sermaye yatırımının amacıdır. Bu terim, insanın arzı dışında hiçbir gücünün olmadığı, doğanın belirli bir miktarda sağladığı tüm yararlı özellikleri kapsar.arazi piyasasını ve arazi kirasını neyin oluşturduğuna veya su kaynaklarının ve her türlü mineralin satışına bağlı olarak.

Örnekler

Bir çiftçi için belirli bir arsa, gerekli mahsulleri yetiştirmenin ana yoludur, sıradan bir vatandaş için ise çeşitli endüstriyel veya konut binalarının yerleştirilebileceği bölgesel bir platformdur. Gıda endüstrisi için arazi piyasası ve arazi kirası ana hammadde kaynağıdır. Bu nedenle, tarihi boyunca insanın kendi kârını uygun şekilde elde etmeyi öğrendiği en önemli ekonomik değerdir.

Bu pazarın rolü nedir?

Toprak kullanımı ve onunla ilişkili ilişkiler, eski zamanlarda insan ekonomik faaliyetinin temeli haline geldi ve bu, daha sonra üretim güçlerinin gelişmesine ek bir ivme kazandırdı, toplumsal işbölümünü derinleştirdi, uzmanlığının yanı sıra.

Her türlü maddi mal üretme veya hizmet sunma sürecinde bir takım faktörlerin kullanımını içerir. Aynı zamanda, modern ekonomik teoriye göre, sadece dört ana grubu ayırt etmek adettendir:

• kaynağı arsa piyasası ve kira olan bölge;
• emek;
• sermaye;
• iş yapmak.

Modern üretimin yanı sıra ekonomik büyüme oranları üzerinde doğrudan etkisi olan bu faktörlerdir. Aynı zamanda, prensipte üretim yapmanın imkansız olduğu bu faktörlerin tedarik alanına dahil edildiğini belirtmekte fayda var.

Bu nedir?

Toprak piyasası ve rant, doğal bir faktör olarak evrensel bir üretim aracı iken, bir gayrimenkul nesnesi olarak bir üretim aracı, bir emek nesnesidir, çünkü çeşitli faaliyet alanlarında bir insan onu şu veya bu şekilde etkiler. Bu iki niteliğin birleşimi, onu ulusal ekonominin herhangi bir modern dalında çalışan oldukça spesifik bir üretim aracı haline getirir.

Ana Özellik

Böylece, bir üretim aracı olarak toprak:

• önceki emeğin ürünü değildir;
• yer kısıtlaması var;
• başka hiçbir üretim aracıyla değiştirilemez;
• kalıcı konumuyla ayırt edilir;
• Doğru kullanıldığında eskimez;
• bölgeye göre farklı bir kaliteye sahiptir;
• her bir bölümün oldukça spesifik kullanışlılığı ile karakterize edilir;
• verimlilik ile ayırt edilir ve tarımda yararlı niteliklerini tam olarak gerçekleştirir.

Diğer şeylerin yanı sıra, insan faaliyetinin hemen her alanında, piyasa incelemelerininaraziler, bir kişinin yarattığı yollar, binalar, yapılar ve diğer maddi unsurlar dahil olmak üzere üzerinde bulunan çeşitli fiziksel nesnelerle ayrılmaz bir bağlantıya sahip olmasının bir sonucu olarak mekansal operasyonel bir temel olduğunu göstermektedir.

Piyasayı ne şekillendiriyor?

Bu kaynağın sınırlı doğası ve onsuz herhangi bir faaliyetin gerçekleştirilememesi nedeniyle, günümüzde arazi mülkiyeti en karlı mülkiyet türlerinden biridir.

Aynı zamanda bu kaynağın ülke ekonomisinin çeşitli alanlarında bir üretim faktörü olarak farklı önemde olduğunu doğru anlamak gerekiyor. Böylece, imalat sanayiinde, Rusya'daki arazi piyasası, yerli işletmelere üzerinde durduğu bir yer ve daha ileri teknolojik süreç için ana faaliyet alanı sağlar. Aynı zamanda madencilik sektöründe, daha sonra işleme tesisleri için tam teşekküllü bir hammaddeye dönüşen emeğin ana konusunu da sağlar.

Tarım

Arazi piyasasının analizi, doğal ve ekonomik üreme süreçleri iç içe geçtiğinden, en önemli alan kiralamasının tarım için olduğunu göstermektedir. Her şeyden önce, bu durumda, işleme sürecinde evrensel bir emek nesnesidir ve aynı zamanda doğurganlığa sahip olan ve gelişmenin gerçekleştirildiği ortamı temsil eden aktif bir araç olarak hareket eder.çeşitli bitkiler.

Toprağa etki eden bir insan, onun temel yaşamsal güçlerini kullanmanın yanı sıra, ihtiyaç duyduğu ürünleri üretirken, diğer üretim araçlarından farklı olarak toprağın kendisinin de bu süre boyunca değerini kaybetmeyeceğini doğru anlamak gerekir. tüketici değeri (doğurganlık), ancak çiftçilik sisteminin yetkin bir şekilde inşa edilmesi ve gelişmiş ekipman ve teknolojinin kullanılması durumunda bile, daha da yüksek ve daha sürdürülebilir üretkenlik sağlayacaktır.

Aynı zamanda, dünyanın verimliliği üzerindeki insan etkisinin sınırsız olmadığı unutulmamalıdır, çünkü er ya da geç bir an gelir, sermaye ve emeğin ek uygulanmasıyla sağlanan ek getiri. o kadar düşürülecek ki, bir kişi başvuruları için herhangi bir ücret almayacak. Diğer bir deyişle, nihayetinde toprağa yapılan herhangi bir yatırım, üretkenliği artık artırılamayacağı için anlamsız hale geliyor. Arazi piyasasının (üretim faktörleri) sağladığı beklentileri kullanmanın tek yolu, modern teknolojiler geliştikçe kullanılan tarım tekniklerini geliştirmektir.

Talep ve arz

Öncelikle şunu belirtmekte fayda var ki toprağın kesinlikle doğanın bedava bir armağanı olması, maliyetinin irrasyonel olduğunu söylemeyi mümkün kılıyor. Ancak, arazi piyasasında bir teklif var vebu bir satış nesnesidir ve ayrıca kiralama ilişkisiyle doğrudan bir bağlantısı vardır.

Ayrıca, belirli doğal ve iklim koşullarına ve sitelerin konumuna bağlı olarak en kötü, ortalama ve en iyi olarak ayrıldıklarını da doğru anlamanız gerekir. Vakaların ezici çoğunluğunda, böyle bir bölünmenin temeli, toprağın doğal verimliliğidir, çünkü belirli bir bölgenin üretkenliği doğrudan ona bağlı olacaktır, ancak istenirse ek yatırımlar yapılarak ve ayrıca iyileştirilebilir. ek iş gücü kullanmak.

Aynı zamanda, Moskova arazi piyasası, maliyetin her zaman yalnızca belirli bir bölgenin verimliliği temelinde inşa edilemeyeceğini gösteriyor. Konumu da büyük önem taşıyor.

Tekel fırsatları

Belirli bir alanda iş yapmak, nihayetinde iki tür tekelin nedenidir - yönetim ve mülkiyet nesnesi üzerindeki tekel. İlk tür, arazinin ekonomik kullanımının yanı sıra mutlak tasarruf hakkını sağlarken, ikincisi, arazinin sahibi tarafından münhasır mülkiyet hakkını sağlar.

İlk durumda, arsa piyasasında talep gösterilen ve belirli bir arsayı kiraya alan bir kişinin haklarının nihayetinde herhangi bir şekilde sınırlandırılmadığından bahsediyoruz. üzerinde kendi çiftliğini çalıştırma olanaklarının yanı sıra. Başka bir deyişle, istenirse yapabilir.her türlü tarımsal faaliyette bulunmak, iş yapmaktan en verimli sonucu almaya çalışmak, ek gelir elde etmesinin yolunu açar. Aynı zamanda ikinci durumda kiraya verilen arazi için kira sağlanır.