Kazan'da sosyal ipotek. Genç aileler için sosyal ipotek

2025 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-24 13:27

İpotek, müşterinin gayrimenkul satın aldığı ve borcunu belirli bir süre içinde ödemeyi taahhüt ettiği bir kredi türüdür. Bir yükümlülüğün yerine getirilmesi için teminat olarak, mülk bankaya rehin edilir. Alıcı ayrıca diğer mülkleri ipotek edebilir. Rusya'da bu tür kredi verme koşulları oldukça katıdır. Bu nedenle hükümet, bankalarla birlikte hizmet programlarını belirli bir vatandaş kategorisine sunmaktadır. Kazan'da sosyal ipoteğin ne olduğu, onu almanın koşulları hakkında daha fazla bilgiyi bu makaleden öğreneceksiniz.

Özellikler

Sosyal ipotekli konut, ticari bir program kapsamında bağımsız olarak bir daire satın alamayan savunmasız vatandaş kategorilerine sağlanır. Ana fark, 1 karenin düşük maliyetinde yatmaktadır. m yaşam alanı. Borçluların bir daire satın almak için uzun yıllar para biriktirmesine gerek yoktur. hemen yerleşebilirlerKredi başvurusunda bulunduktan sonra aile üyelerini oraya kaydedin. Diğer bir avantaj ise banka ve devlet tarafından sağlanan ek garantilerdir. Kredi kuruluşu tüm belgeleri dikkatlice kontrol eder, borçluların ve mülkün ömrünü garanti eder, hizmetin faiz oranı sözleşmenin sonuna kadar değişmez.

Devlet çalışanları için sosyal ipotek (Kazan) aşağıdaki koşullarda sağlanır:

• katılımcılar, devlete ait işletmelerin çalışanları olabileceği gibi kısmen finanse edenler de olabilir;
• Dairede yaşayan bir kişi için en az 18 metrekare olmalıdır. m;
• maksimum kredi vadesi 28 yıldır;
• kredi %7 faiz oranıyla sağlanmaktadır;
• Ön ödemesiz kredi almak mümkün.

Gereksinim listesi yalnızca ticari bankalar tarafından değil, aynı zamanda yetkililer tarafından da belirlenir. İlki vatandaşlık, oturma izni ve iş deneyimi vb. konularda kısıtlamalar getirebilir. Yetkililerin gereksinimleri daha fazla gayrimenkul ve bunların konumu ile ilgilidir.

İpoteğin ana dezavantajı, %100 veya daha fazlasını aşabilen önemli bir fazla ödemedir. Bankanın hizmet, hizmet sağlama, aylık sigorta ödemeleri vb. komisyonunu içerir.

Ayrıntılar

Kazan'da sosyal ipotek, Salavat Küpere projesi çerçevesinde sağlanmaktadır. Kirovsky bölgesinde, üzerine 1.4 milyon metrekare inşa edilecek olan konut kompleksinin topraklarında 400 hektar tahsis edildi. myaşam alanı. 22 anaokulu, 7 okul ve birkaç klinikten oluşan gelişmiş altyapıyı kullanabilen 50.000'den fazla insan burada yaşıyor. 2014 yılında toplam alanı 380 bin metrekareyi aşan 6,5 bin daire devreye alındı. m 2015 Planı - 345 bin metrekareden fazla alana sahip 5649 daire. metre.

Federal konut programı aşağıdaki hizmetleri sağlar:

• genç aileler için sosyal ipotek;
• arazi temini;
• kırsal kesimdeki uzmanlar için konut sağlanması;
• belirli kategorilerdeki vatandaşlara gayrimenkul sağlamak için devlet yükümlülüklerinin yerine getirilmesi.

Kimler ipotek alabilir?

Vatandaşlara konut sağlama sorunu, Kazan ve Tataristan'da akut. Ancak bu bölgelerde hizmet sunumunda bazı nüanslar vardır. Yasa gereği, devlet desteğinden, yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken, kayıtlı olan kişiler ile nakit enjeksiyonu yapan kuruluşlarda çalışan kişiler yararlanabilmektedir. Kazan'da başka bir sorun daha var: belediye arazileri neredeyse tamamen kullanılıyor, evlerin yıkıldığı yerde veya sanayi bölgesinde inşaat yapılıyor.

Görüntülemeler

Kazan ve Tataristan sakinleri için "Sosyal İpotek" programının şu tür alt türleri vardır:

• "Genç öğretmenler için daire".
• "Genç aileler için ipotek".
• "Gençler için daire".

Her birine daha yakından bakalım.

Öğretmenler için daire

35 yaşın altındaki acemi öğretmenleri desteklemek için özel bir tazminat prosedürü geliştirilmiştir. Katılımcılar, peşinat ödemek için konut maliyetinin %10'una kadar bir sübvansiyon alabilirler. Bu para, çalışanın bir pozisyonda bir yıldan fazla çalışmış olması ve aynı yerde 5 yıl daha çalışmayı taahhüt etmesi durumunda sağlanır.

Genç aileler için sosyal ipotek

35 yaşını doldurmamış eşler, konut maliyetinin %35'i ve en az bir çocuğu olan bir aile - %40'ı içinde sübvansiyon başvurusunda bulunma hakkına sahiptir. Konut standarda uygun olmalıdır: 18 metrekare. aile üyesi başına m. Her iki eşin de azami yaşı 34'tür. Ailenin konut kaydında olması ve ellerinde Sosyal İpotek programı kapsamında sağlanan sübvansiyonu aşan bir miktarı olması gerekir.

Kasada sübvansiyona başvurmak için nereye gitmeliyim? yerel yürütme makamına. Karar olumluysa, katılımcı özel bir sertifika alır ve sübvansiyonun kendisi ortak bankanın hesabına aktarılır.

Gençler için ipotek

150 vardiya çalışan öğrenci inşaat ekiplerinin askerleri, bir daire pahasına ipotek başvurusunda bulunabilirler. Bu, piyasa fiyatından üç kat daha ucuz. Daha fazla bilgi web sitesinde bulunabilirkamu kuruluşu "Rus öğrenci ekipleri".

Bir çocuğun doğumunda Kazan'da sosyal ipotek

Aile üzerindeki mali yükü az altmak için devlet programı taksit ödemeleri sağlar. Evin ilk maliyetine, birikmiş katkı miktarına ve aylık gelire bağlıdır. Programın şartlarına göre, kredi verildikten sonra bir ailede bir çocuk ortaya çıkarsa, 18 metrekare maliyetine eşdeğer miktarda maddi tazminat alır. satın alınan konut m. Ancak bu tutar borcun ödenmeyen kısmını geçmemelidir.

Sosyal ipotek nasıl alınır

Kredi başvurusunda bulunmak için bankaya bir başvuru ve aşağıdaki belgelerin kopyalarını sunmalısınız:

• pasaportlar;
• SNILS;
• TIN;
• askeri kimlik;
• çocuğun doğum belgesi;
• eğitim belgeleri;
• evlilik/boşanma belgeleri;
• çalışma kitabı (işveren tarafından onaylanacak);
• gelir sertifikaları.

Ek gerekli olabilir:

• Kayıt sertifikası.
• Akrabaların pasaportlarının kopyaları.
• Ebeveynlerin emeklilik sertifikaları.
• Akrabaların ölüm belgeleri.
• Başka mülklerin (yazlık evi, araba, arazi, menkul kıymetler vb.) varlığını doğrulayan belgeler.
• Son altı ayda banka hesaplarındaki hareketler.
• Olumlu bir kredi geçmişini doğrulayan belgeler: elektrik faturalarının kopyalarıson 6-12 aylık hizmetler; kredi anlaşmaları.

Orijinaller, teslim sırasında kopyalarıyla birlikte gönderilmelidir.

Gelecekteki borçlu bir işletmenin sahibiyse, bankaya kalkınmanın istikrarını ve dinamiklerini doğrulayan belgeler sağlamak gerekir. Bireysel girişimcilerin bir kayıt belgesine, faaliyet yürütmek için lisanslara, ücretlerin ödenmesini onaylayan belgelere, hesap özetlerine, kira sözleşmelerinin kopyalarına vb. sahip olmaları gerekecektir.

Rusya Federasyonu topraklarında çalışan yerleşik olmayanlar, oturma izni ve çalışma izninin bir kopyasını sağlamalıdır.

Belgeleri inceledikten sonra banka bir ön karar verir. Olumluysa, müşteri belirli bir mülkün seçimine geçebilir. Programın şartlarını karşılamalıdır. Seçimden sonra, borçlu konut değerlendirmesi için tapu belgelerini toplamalıdır.

İleri prosedür

Tahmini konut miktarına göre kredi limiti oluşturulur. Bu rakamın %80-100'ünü geçmez. Kazan'daki sosyal ipotek uzun vadeli bir kredi türü olduğundan, banka, çalışma kapasitesinin, mülkiyet haklarının veya mülkün zarar görmesi risklerine karşı sigorta şeklinde teminat verilmesini talep eder. Daha sonra müşterinin banka ile bir sözleşme imzalaması gerekir. Borçlu, belge toplama aşamasında formuna önceden aşina olabilir. Bazı durumlarda, ipoteğin kanunen takip ettiği bir satış sözleşmesi imzalamak gerekir. Ek olarak, ipotek verilmesi de gereklidir - hakkı veren bir güvenlikalacaklı taahhüdün ifasını sağlamak için. Devlet belgelerinin tescili süreci sona erer. İşte nasıl sosyal ipotek alacağınız.

Sonuç

Devlet, özel programlar çerçevesinde, nüfusun belirli kategorilerinin krediyle konut satın almasına izin verir. Kredi, kişinin peşinatı ödeyebilmesi koşuluyla, 28 yıl süreyle yıllık %7 oranında kullandırılmaktadır. Programa katılmak için ilçenin devlet idaresine kayıt olmanız ve bir paket belge toplamanız gerekir.