Genç aileler için krediler: özellikler, koşullar, yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Yeni evliler nadiren kendi konutlarını hemen satın alabilirler. Genellikle hayatın bu döneminde ve aşıklar diğer problemlerden çok daha fazladır. Ancak hiç kimse ebeveynleriyle veya kiralık bir dairede yaşamak istemez. Ayrıca, giderek artan maliyetler ve ülkedeki ekonomik durum da dikkate alınmaya değer. Bu arka plana karşı, birçoğu yüksek faiz oranlarıyla kredi almaktan korkuyor. Ve eğer ailede ikmal planlanıyorsa, o zaman kendi konutu fahiş bir rüya haline gelir.

Ancak, bugün bir çıkış yolu var. Genç Aile programı var. Bu tür bir ipotek kredisi daha uygun koşullara sahiptir, bu da onu çoğu yeni evli için uygun hale getirir. Böyle bir kredi, 35 yaşın altındaki Rusya Federasyonu vatandaşları için geçerlidir. Ancak, belirli koşulları sağlamaları gerekir. Genç bir aile için konut satın almak için kredi almanın özelliklerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Programa kimler erişebilir

Bu kredi türü, tüm paranın kendi konutlarını satın almaya gitmesi koşuluyla, belirli aile kategorilerinin devletten kredi alabileceği anlamına gelir. Genel olarak,federal program, yalnızca ipoteğinizi ödemek için kullanılması gereken tek seferlik bir sübvansiyondur.

"Genç Aile" konut kredisine kimlerin uygun olduğundan bahsedecek olursak, o zaman birkaç önemli koşula dikkat etmelisiniz:

• 35 yaşın altındaki kişiler sübvansiyon almaya güvenebilir. Ancak, eşlerden biri biraz daha yaşlıysa ve diğeri ise tam tersine daha gençse (örneğin, eş 37 ve eş 32 yaşında), o zaman ortakların hala para alma hakkı vardır.
• Yeni evliler resmi olarak kayıtlı olmalıdır. Ancak, eşlerin her birinin daha önce kaç kez evli olduğu önemli değildir. Eşlerden biri ölürse, geliri gerekli katkı paylarını ödemesine izin veriyorsa, bekar bir anne bile ipotek kredisine başvurabilir. Aşıklar sadece birlikte yaşıyorsa (ne kadar uzun olursa olsun), ancak resmi olarak kayıtlı değilse, bu program onlar için geçerli değildir.
• Ortaklar, daha iyi yaşam koşullarına ihtiyaç duydukları için şehirlerinin veya kasabalarının idari organına kayıtlı olmalıdır. Yani sadece eşlerin konutları yoksa sübvansiyon için başvurabilirler.

Genç Aile kredisinin temel koşulları

Elbette devlet, yeni evlilerin barınma durumlarını iyileştirmelerine yardımcı olmaya çalışıyor. Ancak, borçlular federal ipotek yardım programına hak kazanmak için belirli adımları tamamlamalıdır.

Öncelikle ilk ipotek taksitini ödemeniz gerekecek. yeni evliler iseçocuk yok, o zaman satın alınan konutun toplam maliyetinin% 20'sidir. Aşıkların zaten çocukları varsa, o zaman en az %15 ödemeniz gerekir.

Ek belgeler ve katkılar

Ödünç alanların gelirini de onaylamanız gerekir. Bu, eşlerin birleşik gelirini dikkate alır. Aylık ipotek ödemesinden sonra, yeni evlilerin kalan paranın en az %40'ına veya ailenin bebeği varsa daha fazlasına sahip olmaları gerekir.

Ayrıca, genç aileler için konut kredileri, yalnızca borçluları değil, aynı zamanda seçilen konutun kendisini de kapsaması gereken sigorta gerektirir. Kural olarak, sözleşmenin süresi 12 aydır. Daha sonra sigortanın yenilenmesi gerekir. Yeni evliler bu şartı yerine getirmezlerse kredi faizi artırılacaktır.

İpotek kredisinin özellikleri

Genç aileler için verilen kredilerin standart programlardan sadece faiz oranı kadar farklı olduğu unutulmamalıdır. Bu, borç geri ödenene kadar ipotekle alınan konutun bankanın malı olacağı anlamına gelir. Buna göre konut takası veya satışı mümkün değildir.

Ayrıca çoğu finansal kurumda borcun zamanından önce geri ödenmesinin mümkün olduğunu da dikkate almaya değer. Aynı zamanda, yeni evlilere para cezası uygulanmaz. Ek kısıtlamalar ima edilmez.

Genç bir aileye ev satın almak için kredi başvurusunda bulunurken, tüm eşler peşinat ödeyemez. Bu durumda, izin verilirana sermayeyi kullanın. Bu miktar genellikle sadece peşinat için değil, aynı zamanda kredinin bir kısmını geri ödemek için de yeterlidir. Ancak aynı zamanda, eşlerin çocuklarının yaşam alanından bir paya sahip olduğunu belirten noter tasdikli bir belge olması gerekir.

Genç aileler için kredi seçerken birçoğu hangi bankayla iletişime geçeceğini bilememe gerçeğiyle karşı karşıya kalıyor. Bugün, tüm bankalar bu tür hizmetleri sağlamamaktadır. Sberbank en güvenilir olarak kabul edilir. Bu finans kurumunun koşulları hakkında daha fazla bilgi edinmeye değer.

Sberbank gereksinimleri

Bu kuruluşa başvururken oldukça uygun kredi koşulları varsayılmaktadır. Bu durumda ipotek üzerindeki faiz oranı% 12,5 olacaktır. Bu durumda, kredi 30 yıllık bir süre için verilir. Ancak, müşteriler satın alınan mülk için sigorta yaptırmak zorundadır. İlk katkı %20 olacaktır, ancak banka annelik sermayesinin kullanımına izin verir (ailenin ikiden fazla çocuğu varsa).

Borç vermenin artıları

Sberbank'taki "Genç Aile" kredisinin faydaları hakkında konuşursak, bu durumda borçlular gelirlerini onaylamayabilir. Ancak, bu ancak garantörler varsa mümkündür. Genç çiftin yakın arkadaşları veya akrabaları olabilirler.

Ayrıca, vakaların %95'inde potansiyel borçluların onaylandığını da belirtmekte fayda var. Eksik bir belge paketi toplanırsa veya kredinin temel koşulları karşılanmadıysa, reddetme mümkündür.

Bilmekte fayda var

Gerekirse,genç bir aile için tercihli bir kredi veren eşler, ödemelerin ertelenmesini isteyebilir. Kural olarak, banka beş yıllık bir süre için böyle bir fırsat sağlar. Bunun için banka şubesi ile iletişime geçmeli ve yeni evlilerin geçici olarak borç yükümlülüklerini yerine getirememe nedenlerini belirten yazılı bir açıklama yazmalısınız.

Örneğin, gecikmenin nedeni bir eşin hamileliği, bir aile üyesinin işini kaybetmesi veya ciddi bir hastalık olabilir.

Ayrıca, borçlular vergi dairesine başvurabilir ve vergi kesintisinin geri ödenmesini isteyebilir. Bu durumda 250 bin rubleye kadar çıkma şansı var.

İncelemeler

Ödünç alanların kendi fikirleri hakkında konuşursak, o zaman çoğunlukla herkes genç aileler için bu tür kredilerin yeni evliler için gerçekten ciddi bir yardım olduğunu not eder. Bir yandan, 25-30 yıllık bir kredinin oldukça tehlikeli bir girişim olduğu birçok kişiye görünüyor. Ancak iş kaybı durumunda tecil hakkı vardır. Bu, borçluların finansal olarak daha güvende hissetmelerini sağlar.

Bazıları hemen kredi almanın mümkün olmadığını söylüyor. Kural olarak, bu yanlış monte edilmiş bir belge paketi nedeniyle olur. Ancak tekrar başvururken hemen hemen herkes kredi çekmeyi başardı. Bu nedenle, böyle bir prosedürün tüm inceliklerini bilmek önemlidir.

Sberbank'ta kredi başvurusunun özellikleri

Genç aileler için bir krediden bahsediyorsak, bu durumda standart olarak aynı belge paketi sağlanır.ipotek kredileri. Genel olarak, fark yalnızca fazla ödeme ve peşinat miktarında yatmaktadır.

Konut inşaatı veya satın alınması için fon alabilmek için yeni evliler:

• Kredi başvuru formunu doldurun ve banka şubesine gönderin.
• Finans kurumu fon sağlamaya karar verene kadar birkaç gün bekleyin.
• Satın alınan veya yapım aşamasında olan mülkün tüm belgelerini bankaya gönderin.
• Bir kredi sözleşmesi imzalayın. Aynı zamanda bankanın müşterisi için paranın aktarılacağı bir hesap açılır.
• Sahipliği kaydedin. Bunu yapmak için Rosreestr ile iletişime geçmeniz veya bir banka şubesi aracılığıyla elektronik kayıt yapmanız gerekir.
• Mülkiyeti sigortalayın, bir ipotek sözleşmesi veya ipotek imzalayın.

Hangi belgeler gerekli

Genç bir aileye konut inşaatı veya satın alma kredisi başvurusunda bulunmak için standart bir belge paketi hazırlamanız gerekir:

• Kefillerin (varsa) detaylarını belirten eşlerden açıklama.
• Tüm borçluların pasaportlarının kopyaları.
• Eşlerin gelirini teyit eden 2-kişisel gelir vergisi şeklinde sertifika (garanti varsa, sadece ödeme gücünü onaylaması gerekir) ve çalışma defterleri.
• Resmi evliliği ve çocukların varlığını doğrulayan belgeler.

Başvuruyu inceledikten sonra, bir banka çalışanı sizdenilave dökümanlar. Örneğin, inşaat halindeki bir evden bahsediyorsak, finans kurumu tüm dairelerin zamanında ve diğer nüansları devreye alacağından emin olmalıdır. Eşler mevcut konutlarını kredi için kullanmak istiyorsa eşlerden birinin veya ikisinin malik olduğunun teyit edilmesi gerekmektedir.

Genç aileler için alternatif devlet desteği yöntemleri

İpotek kredisi, bir kredideki fazla ödemeyi az altmanın tek yolu değildir. Örneğin, 2018 için analık sermayesi miktarı 453 bin ruble. Tamamı ipoteği kısmen ödemek için kullanılabilir. Unutulmamalıdır ki bu program 2020 yılına kadar geçerlidir. İki veya daha fazla çocuğu olan aileler de ek fonlara güvenebilir.

Ayrıca, bir bebeğin doğumunda bir kerelik 15 bin ruble ödeme sağlanır. Ancak, bu tür bir “yardım”, çocuğun doğumundan sonra en geç 6 ay içinde verilmelidir.

Vali desteği de var. Bir veya daha fazla çocuğu olan 30 yaşın altındaki evli kişiler için geçerlidir. Ödeme miktarı, yeni evlilerin yaşadığı bölgeye bağlıdır. Bu nedenle, miktar önemli ölçüde değişebilir.

Ayrıca bölgesel bir ödeme yapmayı deneyebilirsiniz. Kural olarak, bir kerelik bir ödenektir. Bu tür ödemelerin kesin miktarı genç eşlerin yaşadığı bölgeye de bağlıdır.

Bunun yanında "Geniş Aile" adlı programlara da dikkat etmelisiniz. Bu durumda, yeni evliler18 yaşını doldurmamış en az üç çocuğu olması koşuluyla devletten yardım alabilirler. Böyle bir program ayrıca ipotek ödemelerinin bir kısmını ödemek için fon kullanımını da içerir. Ek olarak, yeni evliler vergilerin bir kısmından muaf olabilir.