Bir daire nasıl hızlı satılır? emlak piyasasının sırları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Konut satma ihtiyacı neşeli olabilir - örneğin, mevcut konutun daha iyi veya daha büyük bir konutla değiştirilmesi veya üzücü - maddi kaynakların eksikliği. Ancak her durumda, bu adımı atmaya karar verirseniz, muhtemelen bir daireyi nasıl hızlı bir şekilde satacağınızı öğrenmekle ilgileniyorsunuzdur. Akıllıca yaklaşırsanız görev oldukça yapılabilir.

Alıcı hangi kriterlere göre seçim yapıyor?

Satın alırken ev seçme sorusu tamamen bireyseldir. Her şey bu anlaşmaya kimin ve hangi amaçlarla gittiğine bağlı. Bir alıcı, yarına taşınabilecek yeni bir daire seçer, diğeri ise istenen nesneyi seçmek için evin özelliklerini ayrıntılı olarak inceler ve birkaç ay sonra “kendisi için” mükemmel bir tadilat için harcar. Sakinler arasında, tek odalı dairelerin en çok talep gördüğüne dair bir görüş var. Bu tamamen doğru değil, aksine, yaşam koşullarını iyileştirmeye çalışan ve aynı anda bir odadan iki veya üç odaya geçmek isteyenleri unutmayın. Ancak, standart dışı konutları satmak içinbeşten fazla oturma odası, her zaman hızlı bir şekilde mümkün değildir. Bu tür nesnelerin maliyeti yüksektir ve potansiyel alıcı titizlikle değerlendirerek seçer. Tabii ki, tüm bu gerçeklerin bir dairenin nasıl hızlı bir şekilde satılacağı ile ilgisi yok. Satıştan önceki zamanlarda mevcut konut alanını artıramayacak veya küçültemeyeceksiniz.

Daire satmaya ne zaman ve nasıl başlamalıyım?

Mülk alıcıları arasında en büyük aktivite sonbaharın başlarından ortalarına kadar gözlemlenir. Şu anda tatil zamanı sona erdi ve yeni konutları düşünmenin zamanı geldi. Şu anda eğitim kurumlarına daha yakın olan büyük şehirlere taşınan çok sayıda öğrenciyi unutmayın. Herhangi bir zamanda bir daireyi hızlı bir şekilde satmanın kanıtlanmış yolları vardır. En önemli şey doğru fiyattır. Onarım nedeniyle fazla abartmaya çalışmayın: gerçekten iyi olsa bile, alıcının bunu takdir etmesi olası değildir. Bu nedenle satmadan önce kozmetik onarım yapmak mantıklı değil. Daire çok ıssızsa, basit duvar kağıdı yapıştırmaya ve zeminleri ve pencere çerçevelerini boyamaya değer.

Emlakçıya ihtiyacım var mı?

Kendi başınıza ikinci el bir daire satmaya karar verdiyseniz, reklam yapmanız gerekir. Mevcut dairenin ayrıntılı bir açıklamasını yazın. Ve bu sadece alanı ve oda sayısı değil, aynı zamanda altyapının ve küçük detayların bir açıklamasıdır. Bahçenizde ve zemin katta okul veya anaokulu varsaevde - tanınmış bir zincirin süpermarketi, bunu belirttiğinizden emin olun. Otoparkın müsaitlik durumunu belirtmekte fayda var. Yeterince fotoğraf çekin ve tematik sitelere reklam yerleştirin. Bunları yerel gazetelere göndermeniz önerilir. Bir daireyi hızlı bir şekilde satmanın başka bir yolu daha var - bir emlakçıyla iletişime geçin. Bu uzman, mevcut konutları gerçekten değerlendirecek ve reklamlarına bağımsız olarak katılacak ve alıcıları arayacaktır. Hizmetler ödenir, ancak çoğu zaman gerekli miktar alıcıdan tahsil edilir. Bir profesyonelin hizmetlerini kullanmaya karar verirseniz, bu uzmanın seçimine dikkatlice yaklaşmalısınız. Deneyimli bir emlakçı pratikte gerçek bir sihirbazdır - hatta çok popüler olmayan bir bölgede bölgede bir daireyi hızlı ve uygun koşullarda satabilir. Satılmakta olan daire standart değilse veya az talep edilen nesnelere aitse, satış sırasında emlakçı olmadan yapmanız pek olası değildir.