İpotek, incelemeler ("VTB 24"). Mortgage "VTB 24": koşullar, peşinat

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün Ruslar için yaşam standardı, bir apartman dairesi veya bir ev gibi kendi konutlarına sahip olmayı içerir. Gerçekten de bu günlerde ipotek programları kullanmadan daire satın almak kolay değil. Sadece meblağlar büyük olduğu için değil, aynı zamanda daire fiyatlarının artması nedeniyle de - ayak uyduramayacaksınız, tasarruf etmekten yorulacaksınız. Bu nedenle, konut kredisi bankacılık piyasasının en dinamik segmentlerinden biridir ve bireysel finans kurumları bir müşteri için kendi aralarında oldukça şiddetli rekabet etmektedir. Ülkedeki en büyük bankalardan biri sofistike bir borçluya ne sunabilir? Bir vatandaşın, koşulları bazen ortalama piyasadan veya başka bir kredi kuruluşundan önemli ölçüde farklı olan VTB 24 Mortgage'ın ne olduğunu öğrenmek için tercih edeceği yer neresidir?

Genel Koşullar

Rus bankası "VTB 24", borçlunun ipotek alma maliyetlerini en aza indirir. Özellikle bu kredi kurumunun bazı programlarında bedelsiz gayrimenkul değerleme seçeneği bulunmaktadır. Diğer bankaların çoğunda olduğu gibi, ödemeler, kural olarak, farklı bir seçenekten daha rahat olan yıllık ödeme planına göre yapılır. Her durumda, erken (hem tam hem deve kısmen) bir ipotek kredisinin geri ödenmesi VTB 24 için yaygın bir uygulamadır.

İpotek, diğer bankaların her zaman kredi kullananlar tarafından kredilerin geri ödenmesi için hoş bir "Stakhanovite" politikası göstermediği, bu durumda, tamamen müşterinin çıkarları tarafında. Banka, yalnızca kişisel gelir vergisi sertifikasını değil, geliri doğrulayan çeşitli belgeleri değerlendirmeye hazırdır. Kefilsiz ipotek tescili ve sözde ara rehin formunu kullanma seçenekleri vardır. Bir dizi banka programında, değişken (veya birleşik) bir borç verme oranı mevcut olabilir - ipotekle ilgilenen müşterilerden olumlu geri bildirimlere neden olabilecek yararlı bir seçenek. VTB 24, borç alanlar arasındaki ruh halini izlemeye çalışan bir bankadır.

Askeri ipotek

VTB 24 Bank, profesyonel askerlik hizmeti gören vatandaşlar için özel bir konut kredisi programı uygulamaktadır. Bu ipotek türünün ana özelliği, düşük (konut maliyetinin% 10'undan) peşinattır (aynı zamanda, istenen mülkün seçiminde herhangi bir kısıtlama yoktur). Sadece emlakçıların hizmetleri, bir değerleme uzmanı ödenir, sigorta satın alınır (gerekirse). 22 yaş üstü alt ve orta rütbeli askeri personelin programa tam olarak katılabilmesi dikkat çekicidir (ancak bir sınırlama da vardır - borçlu 45 yaşından büyükse konut kredisi verilemez).

Askeri ipotekle satın alınabilecek gayrimenkul türleri"VTB 24" - arsa veya apartman dairesi olan bir ev (hem ikincil piyasada hem de yeni binalar segmentinde). Bir kredi başvurusu, kural olarak, iki hafta içinde değerlendirilir ve verilen karar 122 gün boyunca geçerli kalır. Bu, koşulları bu programın amacı ile tamamen tutarlı olan askeri ipotek - VTB 24'tür: banka her zaman en onurlu mesleklerden biriyle işbirliği yapmaya hazırdır.

İpotek ve doğum sermayesi

Bir ipotek için ön ödeme olarak, Rus vatandaşları devlet analık sermayesini kullanabilir. VTB 24 Bank, 2011'den beri bu kredilendirme şeklini uygulamaktadır. Bu tür krediler sadece ikincil konutlar için değil, aynı zamanda inşaat halinde olanlar için de (özsermaye katılım sözleşmesi veya konut kooperatiflerinde ortak finansman kapsamında) verilebilir. Programın temel koşulu, analık sermayesinin konut maliyetinin en az% 20'si olması gerektiğidir, bu tür standartlar VTB 24 Bank tarafından oluşturulmuştur. Bu ipotek türü 30 yıla kadar verilir.

Devlet desteği

Bazı durumlarda, VTB 24 borçluları devlet destekli bir ipotek için başvurabilirler (faizin bir kısmı ülke bütçesinden sübvanse edildiğinde). Bu banka programı, standart bir maksimum ipotek süresi (30 yıla kadar) ile oldukça düşük bir faiz oranı (yılda yaklaşık% 11) ile çekiyor. Aynı zamanda, nihai oran, borçlu tarafından sağlanan belge sayısına ve gayrimenkul türüne bağlıdır: yapım aşamasındaki konutlar, yeni veya "ikincil" konutlardan birkaç puan daha pahalıya mal olacaktır. BuProgram, ev kredilerinin nüanslarını bilmek ve gerçek bir ipotek nedir, incelemeler hakkında okumak isteyen borçlular arasında popülerdir. VTB 24, ilgilenen müşterilere gerekli tüm bilgileri sağlar.

Ödünç alan için gereksinimler

Genel olarak, ülkenin en büyük bankalarından biri olan VTB 24'te ipotek başvurusunda bulunan bir borçlunun bir takım kriterleri karşılaması gerekir. Birincisi, konut kredisi sadece 21 yaşında (kadınlar için) veya 23 yaşında (erkekler için) olan Rus vatandaşlarına verilir. Bir borçlunun ipotek için onaylanabileceği yaş sınırı, başvuru sırasında 65'tir. Borçlu, bankanın evrak kabul ofisinin bulunduğu idari birimde kayıtlı (veya geçici olarak) kayıtlı olmalıdır. Asgari iş tecrübesi 1 yıl olmalı ve geliri 2-NDFL sertifikası veya bankanın özel bir formu ile onaylanmalıdır.

Olumlu bir kredi geçmişine sahip olmak önemlidir. Borçlu sigortası bir ipotek için bir ön koşuldur (aksi takdirde faiz oranı birkaç puan artacaktır). Birçok borçlu için, ucuz bir ipoteğe sahip olmak arzu edilir: Peşinatın bazı durumlarda %10'a düşürülebildiği VTB 24, bu tür müşterileri barındırabilir.

Ana programlar

VTB 24 Bank'ın belirli ipotek programlarının içeriği piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilmesine rağmen, bu kredi kuruluşunun konut kredisi vermek için birkaç standart formu vardır. İlk olarak, buİkincil piyasada bir ev satın almak en popüler seçenektir. Buradaki oran yıllık %11,85'ten başlar, bazı durumlarda peşinat, satın alınan konutun maliyetinin %10'una düşürülebilir. Bir ipotek verilmesi için azami süre 50 yıldır. İkinci en popüler borç verme biçimi, yeni bir binada konut satın almaktır. Koşullar "ikincil" programdakiyle aynıdır, ancak faiz oranı büyük ölçüde satın alınan dairenin maliyetine bağlıdır.

VTB 24 Bank, zamanına değer veren insanlar için uygun markalı bir ürüne sahiptir - "Formalitelere Karşı Zafer". Bunu kullanarak, iki belgeye göre bir ipotek verilebilir (ancak peşinat diğer programlardan çok daha yüksektir -% 35'ten). VTB 24, borçlunun halihazırda sahip olduğu konutla güvence altına alınan bir amaç dışı ipotek kredisi sunabilir. Üzerindeki yıllık oran yaklaşık% 13,8, kredi vadesi 20 yıldan fazla değil, miktar rehinli mülkün değerinin% 70'ine kadar. Diğer bankaların seçeneklerinden farklı olarak özel bir şey var, ancak VTB 24 cephaneliğinde ipotek var - "Genç Aile". Aşağıda onun hakkında ayrıntılı bir hikaye var. VTB 24 Bank, diğer kurumlardaki mevcut ipotek kredilerinin (mülk değerinin %80'ine kadar) daha iyi faiz oranları ve diğer cazip koşullarda yeniden finansmanı sunabilir. Birçok müşteri bu bankayı sadece ipoteklerini yeniden finanse ettikleri için seçiyor. İncelemeler - Onlara göre VTB 24, bazen bu yönde çalışmak için en rahat kredi kuruluşlarından biri olarak kabul edilmektedir.

Neye dikkat etmeli

Borç veren bankalarRusya pazarında karşılaştırılabilir koşullarda çok sayıda ipotek kredisi var. VTB 24, onu birçok rakipten ayıran bazı özelliklere sahiptir. İlk olarak, bu sadece borçlunun değil, aynı zamanda akrabalarının da gelirini hesaba katar: böylece ailenin ödeme gücü değerlendirilir. İkincisi, bu 50 yıla kadar bir ipotek süresidir - her Rus bankası bu koşulları kabul etmeyecektir. Üçüncüsü, borçlu krediyi planlanandan önce geri ödemek isterse, VTB 24 Bank bu durumda herhangi bir para cezası, komisyon veya diğer yükümlülükler sağlamaz.

Genel olarak, borçlu çok az ipotek formalitesine maruz kalır. Bankanın geniş bir ağa sahip olması ve Rusya'nın hemen hemen tüm bölgelerinde bulunması da çok önemlidir. Bu sayede ipoteğin ne olduğu, incelemeler hakkında ulusal bir bilgi tabanı oluşturuluyor. VTB 24, bu pazarla ilgili güncel bilgileri birleştirme merkezlerinden biridir.

Genç aile

Gerçekten ihtiyaç duyan ve büyük olasılıkla VTB 24 şartlarına göre bir ipoteğe ihtiyaç duyan özel bir kategoriden borçlular var. Genç bir aile onun hakkında. Bankanın dar profilli programlarından birine buna denir. Yeni evliler, genç ve orta yaştaki vatandaşlar, çocuk yetiştirme ve bazen finansal zorluklar yaşayanlar için kredili bir daire satın almayı kolaylaştırmak için tasarlanmıştır. Tabii ki, banka insanlara kendi pahasına değil, kredi alan ve programı sübvanse eden devlet arasında bir aracı olarak hareket ederek yardım ediyor: gayrimenkul %35 (çocukları olmayan bir çift için) veya %40 oranında daha ucuz hale geliyor. (Eğer varsabir veya daha fazla çocuk).

Aynı zamanda programa katılacak her bir ebeveynin yaşı 30'a kadardır. "Genç Aile" kredisinin yıllık oranı %11'dir. İpotek süresi - 30 yıla kadar. Bu program temeldir, bir dizi başka seçenekle desteklenebilir - örneğin, analık sermayesi veya konut sertifikalarının bağlantısı ile. Bu program Ruslar arasında büyük talep gördü.

Banka hakkında sonuçlar

VTB 24, rakip kredi kuruluşları arasında en çeşitli ipotek programlarından birine sahiptir. Bu şaşırtıcı değil: bu bankanın geniş bir ofis ağı var ve müşteri hizmetleri görevleri bölgesel özellikler dikkate alınarak yürütülüyor. Çok önemli bir seçenek, borçluya VTB 24'teki ipoteğin ne kadara mal olacağını göstermek, ödeme planını hesaplamak - tüm bunlar banka tarafından gerçekleştirilir. Bu kredi kurumu, sosyal açıdan en fazla korunmayanlar da dahil olmak üzere birçok vatandaş kategorisinin çıkarına çalışır - bu, bu kredi kuruluşunu diğer birçok piyasa oyuncusundan ayırır.

Tercihli kategorilere ait olmayan borçlular için, ipotek kredisi verme koşulları açık ve şeffaftır, ödeme, hesap bakımı ve erken geri ödeme ile ilgili nüanslar çok iyi açıklanmıştır. Müşteri bir ipoteğin ne olduğunu mükemmel bir şekilde anlamaya başlar, - çoğu durumda bireysel olan koşullar olan VTB 24 ona gerekli bilgiyi verir.