Hangi bankalar peşinatsız ipotek veriyor? Peşinat ödemeden ipotek nereden alınır?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birçoğu kendi dairesinde yaşamak ister. Ancak herkesin ilk ödemeyi yapacak parası yoktur. Alternatif seçenekler var mı ve peşinatsız ipotek almak mümkün mü? Moskova bankaları şu anda farklı istek ve fırsatlara sahip kişilerin konut satın almalarına izin veren birçok farklı programa sahiptir. Bu nedenle, birçok insanı ilgilendiren soru, olumlu bir şekilde güvenle cevaplanabilir.

Peşinat ödemesi. O gerekli mi? Ne için?

Peşinatın bir ipotek kredisi tutarı ile satın alınan mülkün değeri arasındaki fark olduğu gerçeği birçok kişi tarafından bilinmektedir. Ancak çoğu durumda büyüklüğünün kredinin faiz oranını etkilediğini herkes bilmiyor. Ödeme ne kadar küçük olursa, bankanın fonları geri ödememe riski o kadar yüksek olur. Peşinat ne kadar küçük olursa, faiz oranı o kadar yüksek olur.

Hiçbir kredi kuruluşunun bu kadar büyük risklerle para ihraç etmeyeceğini düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. ipoteksizpeşinat. Hangi bankalar böyle bir kredi verir? Her şey ne tür bir teminata sahip olduğunuza bağlıdır.

Kendi konutunuz var mı? Yeni bir tane satın almak için kullanın! Yatırımsız ipotek

Mevcut gayrimenkul bir ipotek için teminat olarak hareket edebilir. Bu durumda, ekspertiz değerinin %70'ini aşmayan bir tutar için ortalama olarak güvenebileceksiniz. Nihai kredi tutarı, borçlunun gelirine bağlı olacaktır.

Hangi bankalar peşinatsız ipotek veriyor? "Moskova Bankası" ndaki mevcut konutların güvenliği konusunda bir daire veya ev satın almak için ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Gayrimenkul hem birincil hem de ikincil piyasadan satın alınabilir. Kredi büyüklüğü - 500 bin ruble'den ipotekli konut maliyetinin% 60'ına kadar. Aynı zamanda, faiz oranı ipotek kredisinin büyüklüğüne bağlıdır ve %13,15 ile %15,25 arasında değişmektedir.

Ayrıca mevcut gayrimenkul ile teminat altına alınmış, Rosbank tarafından ipotek kredisi verilmeye hazırdır. "Mevcut gayrimenkul ile güvence altına alınan gayrimenkul satın alma kredisi - ruble" programı, yılda% 12,6 ila 14,1 oranında bir oda, daire, ev veya arazi satın almanıza olanak tanır. Güvenlik olarak bir apartman dairesi, arsası olan müstakil bir ev veya sadece bir arsa kullanılabilir. Banka, ipotekli mülkün değerlendirilen değerinin %80'ini aşmayan bir tutarda ipotek vermeye hazırdır. Rosbank, tutarı mevcut konut maliyetinden çok daha düşük olmayan kredi veren az sayıdaki bankadan biridir.

HariçBunun gibi, Konut Finansmanı Bankası, Svyaz-Bank, Alfa-Bank ve diğer birçok bankada böyle bir ipotek verilebilir.

Ek teminatlı peşinatsız ipotek

Kayıt için bir olasılık daha var - teminat olarak ek güvenlik sağlamak.

Örneğin bir araba, ipotek sağlayarak, peşinat ödemeden nereden ipotek alabilirim? Şu anda, bu tür pek çok banka yok. Bunlar arasında Ekonomi Bankası, Sviaz Bank ve Bystrobank bulunmaktadır.

"Gazprombank" da "Yaşam koşullarının iyileştirilmesi" programı var. Bu, peşinat gerektirmeyen bir ipotektir, ancak bir özelliği vardır. Kredi sözleşmesi düzenlerken teminatlı gayrimenkulü 9 ay içerisinde satmayı ve alınan parayı kredi karşılığında ödemeyi taahhüt ediyorsunuz. Bu durumda miktar, satın alınan konutun boyutunun %15'inden az olmamalıdır.

Ödeme karşılığında kredi uygulamak

Bazı bankalar "peşinat için" özel programlar kapsamında kredi verir. Aynı zamanda borçları kapatırken iki kredi ödersiniz.

Hangi bankalar peşinatsız ipotek veriyor, bunun yerine ek kredi veriyor? Aslında, ipotek çerçevesinde peşinat için özel bir kredi vermeye hazır çok fazla kuruluş yok. BT"DeltaCredit" ve "Moskova Mortgage Ajansı". Bu fırsatı ipotek başvurusunda bulunmak istediğiniz bankanın danışmanı ile görüşmeniz en doğrusu olacaktır.

Annelik sermayesi. Bir ipotek başvurusunda bulunurken ilk ödeme olarak kullanırız

Annelik sermayesi yardımıyla konut durumunuzu iyileştirebilirsiniz. Bankalar, bir ipotek üzerinde peşinat olarak kullanmanıza izin verir. Ancak, tüm kredi kurumları onunla çalışmaz.

Peki hangi bankalar peşinatsız ipotek veriyor, bunun yerine analık sermayesi alıyor? En ünlü aile sermayesinden VTB24 ve Sberbank ilk ödeme olarak kabul edilir (sırasıyla %11 ve %14). DeltaCredit Bank, konut bedelinin sadece %5'ini ödeyerek ipotek alma imkanına sahiptir.

Çok uzun zaman önce, "NomosBank" ve "Primsotsbank" bankaları annelik sermayesi ile çalışmaya başladı, ancak ipotek almak için sadık koşullar sayesinde şimdiden dikkat çekmeyi başardılar.

İmtiyazlı kredi kapsamında peşinatsız ipotek

Böyle bir ipotek, bir devlet sübvansiyonu pahasına imtiyazlı kredi programı kapsamında mümkündür. Ancak mülk değerinin %10'undan fazlasını kapsamayacaktır. Ayrıca bu program, düşük faiz oranıyla kredi almayı mümkün kılıyor.

Tercihli ödünç verme, onaylayan bir sertifika ile mümkündürbelirtilen miktarda bir sübvansiyon alma hakkı. Bu belge, Rusya Federasyonu konusunun yetkili organı tarafından verilir. Alınan sertifika altı ay geçerlidir.

Programa katılan tüm bankalar için kredi başvurusu yaparken gerekli olan standart bir evrak listesi bulunmaktadır. İmtiyazlı krediye katılmak için, son altı aya ait bir 2-NDFL sertifikası sunmalısınız. Aylık ödeme tutarı, borçlunun ve ortak borçlunun toplam gelirinin %45'ini geçmemelidir.

İmtiyazlı kredi kapsamında hangi bankalar peşinatsız ipotek veriyor? Bu tür krediler yalnızca AHML ortakları tarafından verilebilir. Ayrıca, her bölgenin genç öğretmenlere kredi veren kendi kuruluş listesi vardır. AHML web sitesinde uygun bir banka seçebilirsiniz.

Genç öğretmenler için ipotek

35 yaşın altındaki öğretmenler ayrıcalıklı kredi programı kapsamında ipotek başvurusunda bulunabilirler. Yıllık faiz oranı bir daire satın alırken %8,5 ve inşaat halindeki müstakil bir ev veya daire satın alırken %10,5'tir.

Hangi bankalar genç öğretmenlere peşinatsız ipotek veriyor? Moskova'da, program ortakları arasında Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Konut Finansman Bankası yer alıyor.