Gayrimenkul bağışlamak ne kadar karlı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Sana bir daire mi verildi? Yoksa çocuklarınıza mülkü devretmek için ne tür bir işlem seçeceğinizi mi düşünüyorsunuz - gayrimenkul bağışlamak mı yoksa miras almak mı? Her halükarda bu daire transfer yönteminin tüm detaylarını öğrenmenizde fayda var.

Gayrimenkul vermek: Vergi var mı?

Çoğu Rus, bir nedenle gayrimenkulü hediye olarak kabul etmenin, miras yoluyla almaktan daha kolay olduğuna inanır. Kısmen haklılar. Sözleşme için burada sadece başlık belgelerine ihtiyaç vardır. Diğer sertifikaları almak için zaman kaybetmeye gerek yok, sitenin kadastro numarası gerekli değil. Ama hala bir emlak bağış vergisi var. Metrekare verilen herkes, bir ev veya dairenin maliyetinin yüzde 13'ünü devlete ödemek zorundadır. Sadece hediyenin eski sahibinin yakın akrabaları tarafından kabul edilmesi durumunda hariç tutulur. Örneğin, çocuklar veya ebeveynler.

Gerekli belgeler

Gayrimenkul bağışı için, alım satımında olduğu gibi aynı sertifika ve belgelerin gerekli olduğunu belirtmekte fayda var. Elinde sadece mülkiyet hakkı bulunduğundan, ancak bağış vaadi sözleşmesi akdedilebilir. İster apartman, ister ev, ister arsa olsun her türlü gayrimenkul için belgelere ihtiyaç vardır.

Gayrimenkul bağış sözleşmesi imzalandıktan sonra zorunlu devlet kaydına tabidir. Bunu almak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

• Üç kopya halinde bağış sözleşmesi.
• Bağışlanan mülkün sahipliğini doğrulayan bir belge paketi.
• İşleme katılanların - yani bağış yapanın ve bağış yapanın pasaportu.
• Sözleşmenin tescili için devlet vergisinin ödenmesini onaylayan makbuz.
• BTI'dan Pasaport.

Sözleşme, gerekli belgeleri göndermenizden sonraki bir ay içinde resmi olarak kaydedilecektir.

Vereceğine söz ver

Gayrimenkul vermek başta belgelenmeyebilir. Sözde bağış vaadi anlaşması bunun içindir. Böyle bir durumda, bir vaat, belgelenmişse ve bir kişiden diğerine mülk devretme niyetini açıkça ifade ediyorsa, bir gayrimenkul bağış sözleşmesine eşit olabilir.

Verilen sözün yazılı olarak verildiğini ve ayrıca devlet tescili ile gerçekleştirildiğini vurgulamak önemlidir.

Hediye vaadinde bulunulur, ancak bağışlanan kişi aniden ölürse, mirasçıları bu mülkü talep edemez. Tabii bağış sözleşmesinde başka koşullar belirtilmemişse. Ama bağışlayan ölürse, varisleri onun vasiyetini yerine getirirler, yani bağış yapmalıdırlar.vaat edilen emlak meydanları.

Bir bağışı iptal edebilir miyim?

Gayrimenkul vermek, iptal edilebileceğini gösterir. Ancak sadece eski sahibin, yani bağışçının davasında mahkeme yoluyla. Bu, bağış sözleşmesi kapsamında bir satışın gerçekten gizlenmesi durumunda mümkündür. Daha sonra metrekare için gerçekten para ödeyen bağışçı, hem mali hem de mülk kaybetme riskiyle karşı karşıyadır. Sonuçta, gayrimenkul bağışlamak karşılıksız bir işlemdir ve parayı sizin verdiğinizi kanıtlamak neredeyse imkansızdır.