Banka ipotek kredileri: gereksinimler, belgeler ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Toplumun yeni bir birimi olan aileyi yarattıktan sonra, birçok insan kendi barınma ihtiyacını düşünür. Ancak, şimdi bir daire / ev satın almak oldukça pahalı bir zevk. Bunun ışığında, herkes böyle bir rüyanın gerçekleşmesini karşılayamaz. Ama üzülme! Bankalarda ipotek kredisi gibi bir ürünün bulunması nedeniyle, uygun miktarda fon eksikliği sorunu çözülebilir.

İpotek kredisi veren bankalar: seçim kriterleri

Gayrimenkul satın almak için kredi almaya karar verirken, en uygun teklifi ve güvenilir bir borç vereni seçmekten sorumlu olmalısınız. Bazı banka ipotekleri düşük faiz oranlarıyla uygun şekilde tahsis edilebiliyorsa, diğerleri asgari bir belge paketinin sunulmasını gerektirebilir. Bu nedenle, tek bir borçlu için tam olarak hangi ürünün en uygun olacağını söylemek çok zordur. Konut kredisi veren bir bankaya başvurmaya karar veren müşteri, kendisi için neyin daha önemli ve uygun olduğuna kendisi karar vermelidir; ve buna dayanarak, bir veya başka bir alacaklı seçme eğilimindedir.

En iyi teklifin seçimini bir şekilde kolaylaştırmak içinöncelikle dikkat edilmesi gereken ana noktaları göz önünde bulundurun:

1. Bankanın güvenilirliği. Bu bilgiler özel istatistiklerde bulunabilir.
2. Olumlu ve olumsuz yorumların varlığı.
3. Faiz oranları.
4. Gerekli ön ödeme tutarı.
5. Kredi vadesi.
6. Gizli olanlar da dahil olmak üzere ek ücretlerin varlığı veya yokluğu (bu ancak kredi sözleşmesinin maddelerini dikkatlice inceleyerek öğrenilebilir).
7. Kredi geri ödeme yöntemleri vb.

Bu kriterlere göre en ilgi çekici konut kredisi veren bankaları seçmek mümkün olacak. Ve zaten aralarında - uygun bir tane.

Ardından, en iyi finansal performansa sahip bankalardan alınan ipotek kredileri sunulacak, kredi vermek için temel gereksinimleri ve koşulları dikkate alınacaktır.

Sberbank

Bu finans kurumu, daire için konut kredisi veren kurumlar arasında ilk sırada yer alıyor. Banka, gayrimenkul alımı için verilen en büyük kredi miktarı nedeniyle lider konuma geldi. Ve muhtemelen boşuna değil! Ne de olsa gizli komisyonlar yapma pratiği yapmıyor, dürüst ve güvenilir bir şekilde çalışıyor. Belki de bu nedenle Sberbank birçok olumlu eleştiri almıştır.

Ancak herkes bu bankadan ipotek kredisi almaya güvenemez. Bu nedenle, kuruluş borçluları için bazı gereksinimler ortaya koymaktadır. Onlar:

• Müşterinin yaşı, o zamana kadar 21+ olmalıdırsözleşmenin imzalanması ve borcu kapatırken en fazla 75 yıl.
• İş deneyimi - son iş yerinde en az altı ay ve önceki 5 yıl için bir yıldan itibaren.

Aynı zamanda, borçlu aşağıdaki belgeleri sunmalıdır:

• Banka formu dolduruldu.
• Kimlik belgesi, yani Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
• Borçlunun finansal ödeme gücünü onaylayan belgeler.

İpotek kredisi veren söz konusu banka verilen bilgilerden memnun kalırsa, müşteriye aşağıdaki koşullarda kredi vermeyi teklif edecektir (devlet destekli en karlı ürün sunulmaktadır):

• Faiz oranı yıllık %11,4'ten başlıyor.
• Kredi tutarı 300.000 ila 3.000.000 ruble (bölgeler için) ve 8.000.000 ruble (Moskova ve Moskova bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi için).
• 12 ila 360 ay arasında kredi vadesi.
• Kredi ile satın alınan gayrimenkulün bedelinin %20'sinin ilk taksiti.

VTB Moskova Bankası

Bu ipotek kredi bankası finansal performansta ikinci sırada yer aldı. Belirtilen kuruma sadece aşağıdaki şartları taşıyan kişiler kredi başvurusunda bulunabilirler:

• Rusya Federasyonu Vatandaşlığı/yabancı vatandaşlık.
• Ödünç alan kişinin yaşı 21-60'tır. Aynı zamanda ipoteği karşıladığı sırada 75 yaşından büyük olmamalıdır.
• Rusya'da İstihdam.
• Deneme süresinin bitiminden itibaren 1 ay ve tüm dönem için 1 yıldan itibaren iş deneyimihayat.
• 27 yaşın altındaki erkekler, bankaya askerlik hizmeti veya zorunlu askerlik hizmeti belgesi sunmalıdır.

Bu durumda, aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekecek:

• Kimlik belgesi.
• Seçim için ikinci belge (SNILS veya sürücü belgesi veya askeri kimlik veya askeri kimlik kartı veya denizci pasaportu).
• İstihdamı ve geliri doğrulayan belgeler.

Kredi koşulları aşağıdaki gibi olacaktır (devlet destekli bir ürün):

• Yıllık %11,15'ten başlayan faiz oranı.
• 500 bin ruble'den başlayan kredi tutarı.
• 360 aya varan kredi vadesi.
• %20'den peşinat.

Gazprombank

Son zamanlarda bankalardan konut kredisi devlet desteği dikkate alınarak verilmeye başlandı. Gazprombank burada bir istisna değildir. Aşağıdaki koşullarda bir daire satın almak için en uygun krediyi verir:

1. Yıllık %8,85'ten başlayan faiz oranı.
2. Kredi tutarı 3 (bazı bölgeler için - 8) milyon rubleye kadar.
3. 360 aya varan kredi süresi.
4. %20'den peşinat.

VTB 24

Yukarıda belirtildiği gibi, ipotek bankalarının avantajları ve dezavantajları vardır. Belki de VTB 24'te önerilen koşullar birçokları için en çok tercih edilen olacaktır. Ve onlar:

• Yıllık %11,4'ten başlayan faiz oranı.
• Kredi tutarı 600.000-8.000000 ruble.
• Kredi vadesi 12-360 ay.
• %20'den itibaren kendi fonlarınızın kullanılabilirliği.

FC "Açılış"

İpotek kredisi veren bankaların oluşturduğu derecelendirmede finansal sürdürülebilirlik açısından beşinci sırayı Otkritie Bank aldı. Kredi koşulları:

• Faiz oranı yıllık %11,3'ten başlıyor.
• Bölgeler için 625 bin ila 75 milyon ruble ve Moskova, Moskova bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi için 150 milyon ruble arasında kredi tutarı.
• Kredi vadesi 60-360 ay.
• Konut maliyetinin %20'sinden %80'ine kadar bir peşinatın mevcudiyeti.

Rosselkhozbank

Bu, aşağıdaki koşullar altında gayrimenkul alımı için kredi sağlayan altıncı sıradaki bir finans kuruluşudur:

• Yıllık %11,3'ten başlayan faiz oranı.
• Bölgeler için 100.000 ila 3.000.000 ruble ve Moskova, Moskova bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi için 8.000.000 rubleye kadar kredi tutarı.
• Kredi vadesi 1-360 ay.
• Daire/ev fiyatının %20'sinden ilk taksit.

Bankalardan en karlı ve güvenilir konut kredileri yukarıda tartışıldı. Belirli bir kurumda gayrimenkul satın almak için kredi almak için belirli gereksinimleri karşılamanız ve belirli bir belge listesi sunmanız gerekir.

Çoğu bankanın gereksinimlerinden de anlaşılacağı gibi, en çokborçlular için sık karşılaşılan koşullar aşağıdaki gibidir:

• Borç tamamen ödendiğinde 21 yaşından 75 yaşına kadar olan yaş.
• Rus vatandaşlığı.
• Bir yıllık iş tecrübesine sahip olmak.

Gerekli belgeler aşağıdaki gibidir:

• Bir kimlik belgesi (yani, Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu).
• Banka tarafından önerilen listeden ek bir belge.
• İstihdamı ve kalıcı geliri doğrulayan belgeler.

Ancak bu kredi almak için yeterli değil. Seçtiğiniz banka şubesiyle iletişime geçerek öğrenebileceğiniz daha birçok nüans var.