2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-17 19:11
Konut birçok genç ailenin temel sorunudur. Ve bu doğal! Gayrimenkul maliyeti önlenemez bir şekilde artarken ve ücretler pratikte aynı seviyede kalırken, kendi başınıza nasıl bir daire / ev satın alabilirsiniz. O zaman tek bir cevap var: Bankaların mortgage programları sayesinde kendi konutunuzu alın.
Evet, birçok aile bu esarete dahil olmaktan korkuyor. Sonuçta, bazen kredilerdeki faiz oranları, izin verilenlerin tüm sınırlarını aşar. Bu nedenle, örneğin 3 milyon ruble için konut satın alan bazı borçlular, 5-6, hatta daha fazla milyon için ödeme yapmak zorunda kalıyor. Doğal olarak, hiç kimse "boşa giden" bu tür meblağları ödemek istemez.
Devlet, genç ailelerin gayrimenkul edinme hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olmak isteyen yeni bir ürün tanıttı. Buna devlet destekli ipotek denir. Rakiplerinin çoğunun gerisinde kalmak istemeyen "Rosselkhozbank", böyle bir teklifi uygulamak için acele etti. Bunun ne olduğunu daha fazla öğrenebilirsiniz.
Kullanım örnekleri
Geleneksel kredi programlarının aksine hiçbir evde devlet destekli ipotekli daire satın alamazsınız. Bu nedenle, böyle bir satın alma işlemine ancak yeni binalarda (evin tamamlanmış olup olmadığına bakılmaksızın), bir tüzel kişilik tarafından satılması şartıyla izin verilir. Ayrıca, bu iki şartı yerine getirmenin bile borçlulara yumuşak kredi vermek için bir neden olmadığını belirtmek önemlidir. Sonuçta, devlet destekli bir ipotek kredisi yalnızca devlet tarafından akredite edilmiş bir geliştirici tarafından inşa edilen evlerde daire satın almak için verilir.
Rosselkhozbank'tan devlet destekli bir ipoteğin bir daire satın alırken yardımcı olacağı anlaşılırsa, potansiyel borçlular öncelikle bu tercihli program kapsamında satın almaların kabul edilebilir olduğu şehirlerindeki binaların listesine aşina olabilirler. Bunu yapmak için, bir finans kurumunun resmi web sitesine gitmeleri, "İpotek" sekmesini bulmaları ve sunulan materyali incelemeleri yeterlidir. Bu tür krediler için uygun olan dairelerle tanışmak için ikinci seçenek banka şubesinin kendisiyle iletişime geçmektir.
Avantaj Sunun
Rosselkhozbank'ın devlet destekli ipotek sadece gayrimenkul alımı için düşük faiz oranları değil, aynı zamanda:
- Tüm kredi dönemi için sabit bir oran. Boyutu yıllık %11,3'tür.
- Kredi ücreti yok.
- Erken kalma olasılığıistediğiniz zaman borç kapsamı.
- Toplamda gelirinizi banka şeklinde onaylama imkanı.
Rosselkhozbank'ta ipotek: şartlar ve koşullar
Birçok potansiyel borçlu, her şeyden önce, bir daire satın almak için bu kadar yumuşak bir kredi sağlamanın koşullarını bilmek istiyor. Yani:
| Faiz oranı | %11,3 yıllık bazda |
| Kredi para birimi | Rus rublesi |
| Kredi miktarı |
100 bin - bölgeler için 3 milyon ruble; 100 bin - Moskova ve Moskova bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi sakinleri için 8 milyon ruble |
| Kredi dönemi | 30 yaş altı |
| Kendi sermayesine sahip olmak | Mülk değerinin %20'sinden itibaren |
| Ücretler | Müsait değil |
| İpotek Teminatı | Satın alınan konutun yatırılması |
| Sigorta | Zorunlu sigorta: satın alma amacı, borçlunun hayatı ve sağlığı |
| Ortak borçlulara duyulan ihtiyaç | Karı koca ortak borçlu olarak hareket etmelidir, ayrıca 3 kişiye kadar çekebilirsiniz. Bu, daha büyük bir kredi miktarına erişim sağlayacaktır |
| Uygulama işleme süresi | 5 iş gününe kadar |
| Onaylanmış bir başvuru için geçerlilik süresi | 3 ay |
| Kredi fonlarının ödenmesi | Tek seferlik tam miktar |
Rosselkhozbank'ın sunduğu şey bu! Koşulları ve incelemeleri oldukça olumlu olan ipotekler, hemen hemen her borçlunun ilgisini çekecektir.
Faiz oranlarının değeri
İpotek kredisinin tercihli programına göre, kredi yıllık %11,3 faiz oranıyla sağlanmaktadır. Ancak, borçlunun bankanın bazı şartlarını yerine getirmemesi durumunda (örneğin, gerekli sigortanın olmaması durumunda), borç verenin faiz miktarını 7 puan artırma hakkı vardır. Sonuç olarak, kredi yıllık %18,3 oranında hesaplanacaktır. Bunlar Rosselkhozbank tarafından sağlanan koşullardır!
Devlet destekli ipotek: belge toplama koşulları
Rosselkhozbank'tan ipotek almaya hak kazanmak için, aşağıdaki belge listesini hazırlamalı ve bir finans kurumunun çalışanına sunmalısınız:
- Banka şeklinde doldurulmuş başvuru.
- Kimlik belgesi. Bu, Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu veya özel bir askerlik belgesidir.
- 27 yaşın altındaki erkek borçlular için - askeri kimlik veya kayıt belgesi.
- Belgeler gösteriliyormedeni durum/çocuklar.
- İstihdam ve yeterli gelir belgesi.
- Edinilen mülk için belgeler.
Bazı durumlarda bankanın gerekli belgelerin listesini değiştirme hakkı vardır.
Ödünç alanlar için gereksinimler
Peki "Rosselkhozbank" adlı bir kurumun gereksinimlerini karşılamak için borçlu ne olmalıdır? Herkesin almaya hakkı olmayan devlet destekli ipotekler sadece belirli bir kesime verilir. Bu nedenle, potansiyel borçlular aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:
- Müşterinin yaşı 21 ila 65 arasındadır. Maksimum yaş, ipotek ödemelerinin tam kapsamı sırasında belirtilir. Yani, 60 yaşında ipotek almış olan borçlu, sadece 5 yıllık bir kredi vadesi seçme hakkına sahiptir.
- Rus vatandaşlığına sahip olmak.
- Belirli bir hizmet süresine sahip olmak:
- Son iş yerinde en az yarım yıl ve son 5 yılda bir yıldan itibaren.
- Rosselkhozbank kartında veya bu kurumda olumlu bir kredi geçmişi olan maaş alıcıları için: son iş yerinde 3 aydan itibaren ve son 5 için toplam "çalışma" süresinin 6 ayından itibaren yıllar.
- Bu bankanın kartından emekli maaşı alan müşteriler 1 yıllık zorunlu iş tecrübesi şartına tabi değildir.
- Özel çiftlik işleten vatandaşlar, kredi başvurusu sırasında 12 ay içinde yerel yönetimin hanehalkı defterine hanehalkı arazileri hakkında bir girdi sağlamalıdır.
İkamet edilen veya kalınan yerde Rusya'da kayıt
Hizmet Seçeneği
Sunulan ipotek ürününe göre, borçlu kredinin tüm vadesi boyunca kredi ödemelerini eşit taksitler halinde ödemekle yükümlü olacaktır. Krediyi planlanandan önce geri ödemek isterseniz, uygun bir başvuruda bulunması ve bir sonraki aylık ödemeye kadar gerekli miktarın hesapta mevcut olmasını sağlaması gerekecektir. İncelenen teklifin büyük bir artısı, erken borç geri ödemesi için ek komisyon ve ödemelerin sağlanmaması.
Artık devlet destekli ipoteğin ne olduğunu biliyoruz. İncelemeleri çoğunlukla olumlu olan "Rosselkhozbank", en iyi tarafta olduğunu kanıtladı ve böyle bir kredinin kişisel yan arsa sahiplerine bile verilmesini teklif etti. Ve bu, diğer finans kurumlarına kıyasla kesin bir avantajdır!
Önerilen:
Hangi banka bir odaya ipotek verir: bankaların listesi, ipotek koşulları, bir belge paketi, değerlendirme koşulları, ödeme ve ipotek kredisi oranı tutarı
Kendi konutunuz bir zorunluluktur, ancak herkes buna sahip değildir. Daire fiyatları yüksek olduğu için prestijli bir alan tercih edildiğinde geniş bir alan ve maliyet belirgin şekilde artmaktadır. Bazen biraz daha ucuz olacak bir oda satın almak daha iyidir. Bu prosedürün kendine has özellikleri vardır. Hangi bankaların bir odaya ipotek verdiği makalede anlatılıyor
Almanya'da Mortgage: gayrimenkul seçimi, ipotek alma koşulları, gerekli belgeler, bir banka ile sözleşme yapılması, ipotek oranı, değerlendirme koşulları ve geri ödeme kuralları
Birçok insan yurtdışında bir ev satın almayı düşünüyor. Birileri bunun gerçekçi olmadığını düşünebilir, çünkü yurtdışındaki daire ve ev fiyatları standartlarımıza göre çok yüksek. Bu bir yanılsama! Örneğin, Almanya'da bir ipotek alın. Bu ülke, tüm Avrupa'daki en düşük faiz oranlarından birine sahip. Ve konu ilginç olduğu için, daha ayrıntılı olarak ele almalı ve ev kredisi alma sürecini ayrıntılı olarak düşünmelisiniz
Kaç kez ipotek alabilirsiniz: kısıtlamalar ve yasal fırsatlar, ipotek koşulları
Ülkemizin çoğu vatandaşı ev almak için ipotek almak zorunda kalıyor. Birçoğu için, kendi konutlarını edinme seçeneği, mümkün olan tek seçenektir. Konut istatistiklerine göre her 10 daireden 7'si konut kredisi ile alınıyor. Aynı zamanda, genellikle mantıklı bir soru ortaya çıkar: "Kaç kez ipotek alabilirim ve yeniden kaydettirmek için ne gerekiyor?"
Devlet destekli ipotek: Sberbank of Russia. Program ve katılım koşulları hakkında geri bildirim
Rusya vatandaşları için bir yandan ipotek, konut bulmanın tek yolu, diğer yandan uzun vadeli borç esareti. 2015 krizi, ilk taksiti ödeme fırsatından büyük oranda mahrum kaldı
Devlet destekli ipotek: edinme koşulları
Maalesef ülkemizde nüfusun sadece küçük bir yüzdesi kredi ve borç olmadan konut satın alabiliyor. Parası olmayan ama ev alması gerekenler ne yapmalı? Bir ipotek çıkarın. Pek çok seçenek var ama en ilginci devlet destekli ipotek
