Gayrimenkul piyasası bugün bize ne tür evler sunuyor?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birkaç yıl önce, ülkemizin birçok bölgesi için konut amaçlı gayrimenkul sıkıntısı sorunu vardı. Bugün böyle bir eksiklik yok - konut piyasası ikincil daire ve yeni bina segmentlerinde tekliflerle dolu. Para olurdu - sadece seçmek ve satın almak için kalır. Ancak seçim aşamasında, birçok alıcı zararda: bir daire nasıl doğru bir şekilde değerlendirilir? Önemli olan sadece görüntü mü yoksa binanın alanı ve özellikleri de ilgiyi hak ediyor mu? Bugün konut satın alabileceğiniz başlıca ev türlerini ayrıntılı olarak ele alalım.

Zamana göre test edilmiş binalar

Eski fon, devrim öncesi binalar; bugün ülkemizin tüm şehirlerinde korunmazlar. Bu kategorideki gayrimenkuller duruma göre değerlendirilmelidir. Bu tür bazı binalar mümkün olan en kısa sürede yıkılma eğilimi gösterirken, diğerleri Avrupa standartları kullanılarak dikkatli ve verimli bir şekilde yeniden inşa edilir. Şehrin tarihi merkezinde asırlık bir evde yaşamayı hayal ediyorsanız, bu tür konutlar için oldukça yüksek meblağlar ödemeye hazır olun. Ama içinde bulunan eski bir evde bir daire satın almakkötü durumda, mantıklı değil. Binanın yakında yıkılması çok muhtemel.

Ev türlerinden bahsetmişken, "Stalin"i görmezden gelemezsiniz. Bu, geçmişin başka bir lüks gayrimenkul kategorisidir. I. V. Stalin'in Büyük Vatanseverlik Savaşı'nın bitiminden hemen sonra bu tür binaları inşa etmeye başladığını popüler adından tahmin etmek zor değil: Kazananların ülkesinde yaşam için güzel ve konforlu evler olmalı. "Stalin"i, Sovyet sembolleriyle dolu yüksek tavanlar ve yemyeşil cephelerden tanıyabilirsiniz. Çoğu zaman, bu tür evlerdeki daireler oldukça geniştir ve uygun bir yerleşim planına sahiptir.

Geçmiş bir çağın yankıları

En popüler konut geliştirme seçeneklerinden biri "Kruşçev". Bu tür evler ülkemizin tüm şehirlerinde vardı ve var. Bunlar minyatür daireleri olan tuğla ve panel beş katlı binalar. Genellikle 4'ten fazla oda yoktur, görüntüleri mütevazıdır, banyo birleştirilmiştir ve mutfak için 6 m2 ayrılmıştır 2. Bu konut gayrimenkul kategorisi, yalnızca düşük maliyetinden memnundur. Ülkemizde oldukça sık olarak, ev türleri, baş devlet yöneticisinin adının adını almıştır. "Kruşçevlerin" yerini "Brezhnevlerin" alması şaşırtıcı değil. Binaların kalitesi arttı - tavanlar biraz yükseldi, düzen daha çeşitli, toplam görüntü arttı ve asansörler de ortaya çıktı. Bu tür yeni binalar, zamanları için gerçek bir lüks haline geldi, bugün popülerler.

Bugün ne tür konut binaları inşa ediliyor?

Modern inşaat organizasyonları, bireysel projeler üzerine inşa edilmiş karmaşık mimariye sahip binalar ve tipik çok katlı binalar ile bizi memnun ediyor. Günümüzde, tuğla veya tuğla monolitik gibi evler hala popülerdir. İkinci durumda, dışarıdan tuğla ile karşı karşıya olan sağlam bir monolitik yapıdan bahsediyoruz. Bu tür binalar inanılmaz derecede kaliteli ve herhangi bir felakete karşı dayanıklı olarak kabul edilir. Monolitik evlerin duvarlarında dikiş yoktur - doğrudan şantiyede kalıp kurarak ve beton dökerek yapılırlar. Bu, iyi ses ve ısı yalıtımı özellikleri ile karakterize edilen modern ve ucuz bir muhafazadır. Blok binalar, tasarımcı prensibine göre beton bloklardan inşa edilir. Çoğu zaman panel tipi ile karıştırılırlar - panellerden yapılmış evler. Bununla birlikte, fark sadece malzemede (daha doğrusu piyasaya sürülme biçiminde) değil, aynı zamanda "montaj" ilkesindedir.

Özetleme: nasıl ev seçilir?

Konut gayrimenkulü ucuz değildir, bu nedenle bir daire seçimine tüm sorumluluklarla yaklaşılmalıdır. Belirli bir ev tipinin diğerlerinden kat kat daha iyi olduğunu söylemek imkansızdır. İkincil konut seçerken, belirli bir binanın durumunu ve ayrıca binanın revizyonunu ve zamanında bakımını onaylayan belgeleri incelemelisiniz. Yeni binalardan bahsediyorsak, inşaat ve kullanılan malzemelerin kalitesi ile geliştiricinin itibarı dikkate alınmalıdır. Unutma, tüm şehirlerde,apartmanlardaki dairelere ek olarak, birkaç mal sahibi için tasarlanmış bireysel konut ve düşük katlı konut binaları segmenti vardır. Her zaman böyle bir aile tipi ev veya mülkiyetinizde bir arsa bulunan özel bir kır evi satın alabilirsiniz.