Annelik sermayesiyle bir kır evi satın almak veya inşa etmek mümkün mü?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

2007'den beri devlet genç aileleri desteklemek için doğum sermayesi sağlıyor. Tüm ödemeler Emekli Sandığı tarafından yönetilir ve ödenek, ev satın almak da dahil olmak üzere çeşitli ihtiyaçlar için harcanabilir. Genç aileler için bu, emlak fiyatları artmaya devam ederken yaşam koşullarını iyileştirme fırsatıdır.

Sermaye ne satın alabilir?

Mevzuat annelik sermayesi fonlarına izin verir:

• bir konutu veya evi yenilemek;
• ihtiyacı varsa bebek için teknik yardım satın alın;
• bir ipotek için ön ödeme yapın;
• çocuğun annesi için finanse edilen sistemde kullanın;
• bir hostelde konaklama için ödeme yapın;
• Çocuğunuzun eğitimine harcayın.

Ancak, annelik sermayesi ile bir kır evi satın alınamaz. Aynı zamanda bir kır evini kır evinden ayırt etmek ve bu nedenle bir ev seçerken buradan başlamak gerekir.

Konut yapısı parametreleri

Bir binanın analık sermayesi ile satın alınıp alınamayacağını belirlemek için aşağıdaki faktörlerin dikkate alınması gerekir:

• Evin bulunduğu arsa, yazlık inşaat için değil, bireysel konut inşaatı için tahsis edilmelidir.
• Mülkün Rusya Federasyonu topraklarında bulunması önemlidir.
• Evin mutlaka bir temeli olmalı, ana duvarlar "sermaye inşaatı" tanımına girmelidir.
• Evde kayıt yaptırmak mümkün olacak.
• Satın alınan gayrimenkul, Konut Kanunu'nda belirtilen tüm standartlara uygun olmalıdır.
• Köyün altyapısı olmalı.
• Konut yıkım olarak sınıflandırılamaz.
• Bir ön koşul, tüm yıl boyunca evde yaşayabilmektir, yani ışık, su ve ısıtma sistemine sahip olmalıdır.

Bu nedenle, bina açıklanan tüm kriterleri karşılıyorsa, ancak satıcı buna yazlık diyorsa, o zaman böyle bir yazlık ev annelik sermayesi ile satın alınabilir. Ayrıca, bir ev satın aldıktan sonra tüm mülklerin özkaynaklara kaydedildiğini unutmayın. Yani her aile üyesi için mülkiyet hakları kayıtlıdır.

İnşaat için arazi nasıl satın alınır

Bir arsa satın alırken devlet yardımından yararlanmak için, belirli gereksinimleri karşılaması, özellikle belirlenmiş bir amacı olması gerekir:

• Bireysel konut inşaatı için.
• Kişisel içinyan çiftlik. Bu tür araziler tarım arazisi kategorisine girse de kullanım amacı sitede konut inşaatı anlamına gelmektedir.

Devletten yardım harcamak mümkün olmayacak hangi arazilerin edinimi için:

• Sitenin DNP için belirlenmiş bir amacı varsa, yani bu, yıllık ikamet için uygun olmayan, sadece eğlence amaçlı bir evin inşasını ima eder.
• SNT'de bulunan arazi, yani bir tatil evinin inşası ve kişisel kullanım için mahsul yetiştirmek için tahsis edilen arazi.

SNT ve DNP arazilerinde bireysel konut inşaatı yapmak imkansızdır, bu nedenle inşaat için ana sermaye elde etmek işe yaramaz.

Arsa haklarının tescili için gerekli belgeler

Arazi kategorisi yasal gereklilikleri karşılıyorsa, daha önce aşağıdaki belge paketini hazırlayarak doğum sermayesini bir kır evinin inşasına harcayabilirsiniz:

1. Başvuranın pasaportu.
2. Arazi için USRR'den alıntı, yani sitenin yasaların öngördüğü şekilde kayıtlı olduğunu ve hiçbir yükümlülüğü olmadığını doğrulayan bir belge.
3. Satın Alma Sözleşmesi.
4. Fon ödeme belgesi.

Bazı durumlarda, devlet sübvansiyonları bir arsa edinmenin tüm maliyetlerini karşılamaya yetmiyorsa bir ipotek sözleşmesi gerekebilir.

Kamu yardımı ile bir ev inşa edilebilir mi?

NasılDaha önce, arazinin amacı uygunsa, annelik sermayesi için bir kır evi inşa etmenin mümkün olduğu söylenmişti. İki konut inşaatı seçeneği vardır:

• Bir yüklenicinin katılımıyla.
• Kendi başıma.

İkinci seçenek seçilirse devlet katkısı iki eşit taksitte ödenecektir. Fon transferi, ödeme başvurusunun Emekli Sandığı'nda onaylanmasından 2 ay sonra gerçekleşir. İkinci ödeme en geç yarım yıl sonra yapılacaktır. Ancak, fiili çalışmayı onaylamak için bir koşulun yerine getirilmesi gerekecektir. Bu durumda, yapı malzemeleri için ödeme makbuzu verebilirsiniz.

Bir evin inşaatının müteahhitin insafına kaldığı durumlarda, tutarın tamamı tek seferde bu kuruluşun hesabına ödenir.

İnşaat ödemelerini almak için gerekli belgeler

Bir kır evinin inşası için analık sermayesi almak için, uygun başvuru ile Emekli Sandığı'na başvurmalı ve aşağıdaki belgeleri sağlamalısınız:

• Orijinal sertifika.
• Evlilik cüzdanı.
• Eş pasaportları.
• Çocuk için belgeler.
• İnşaat izni.
• Bir arsa için tapu belgeleri, bu USRR'den mülkiyeti teyit eden bir alıntı, bir arazi kiralama sözleşmesi ve diğer belgeler olabilir.
• Evin inşasından sonra eşlerin çıkaracağı yükümlülüknoter tarafından onaylanmış müşterek mülkiyeti.
• Paranın aktarılacağı banka bilgileri.

Annelik sermayesi altında bir kır evinin inşaatı bir müteahhit tarafından yapılacaksa, bir sözleşme sözleşmesi ve fon transferi için banka detayları belge paketine eklenir.

Alternatif

Bir kır evi inşa etmek için hala annelik sermayesi alabiliyorsanız, ancak inşa etmek için zaman ve fırsat yoksa ne yapmalı? Her zaman diğer yöne gitmek için bir fırsat vardır. Örneğin, bir aile zaten bir yazlık satın aldı ve binayı konut olarak görmemize izin veren tüm kriterleri tam olarak karşılıyor, arazinin amacı da uyuyor ve Emekli Sandığı taviz vermek istemiyor ve ihraç etmiyor. faydalar. Bu durumda üzülmeyin, güvenle mahkemeye gidebilirsiniz.

Alternatif seçenek için gerekli belgeler

Asıl olan mahkemede binanın aile hayatına, özellikle de bir çocuk için uygun olduğunu kanıtlamaktır. Arsa için belgelerin de dikkate alınacağını unutmayın, bu nedenle amaçlanan amaç, özel bir ev arsası veya bireysel konut inşaatı gibi görünmelidir.

Eklenecek belgeler:

• arsa kurma ünvanı;
• Binanın sermaye olduğu, temeli ve ana duvarları olduğu sonucuna varması için bir uzmanı davet edin;
• uzman ayrıca evin içinde yaşamanıza izin veren tüm iletişimlere sahip olduğunu onaylayacaktır.yıl boyunca (ev bir bahçe toplumunda bulunuyorsa, başkan iletişimin mevcudiyeti hakkında bir belge düzenleyebilir);
• BTI teknik pasaportu sipariş edin ve düzenleyin.

Satın almak için ev seçilmesi durumunda da aynısı yapılabilir, bina zaten aileden kiralanmış olabilir ama bu durumda binayı satın almak için ev sahibinin rızasının alınması gerekir. Bir kır evi satın almak için analık sermayesi verilmesinin şartı, evin ve arsanın yaşamaya uygun olması da olacaktır. Böyle bir yazlık bulunursa, denemeden yapabilirsiniz ve ödeme almak için Emekli Sandığı ile iletişime geçmekten çekinmeyin.

Bu kurallar federal doğum sermayesi için geçerlidir. Bölgesel ödemelerden bahsedecek olursak, belediyelerin bu konuyu kendi başlarına düzenleme hakları var ama binanın yine de konut yapı kriterlerini karşılaması gerekiyor.

Arazi gerekli amaca uygun değilse

Belki başka bir durum. Bir kır evinin inşası veya itfa için analık sermayesi talebinden sonra, arazi kategorisinin gerekli olanı karşılamadığı ortaya çıktı. Böyle bir durumda ne yapmalı?

Arazi aile üyelerinden birine aitse, amacını değiştirebilirsiniz. Prosedür uzun ama buna değer.

Yerel yetkililere başvurmanız ve aşağıdaki belgeleri eklemeniz gerekir:

• pasaport fotokopisi;
• tapu kopyalarıbir arsa için belgeler;
• kadastro planı.

Doğrudan belediyeye veya çok işlevli merkez aracılığıyla başvurabilirsiniz. Bazı bölgelerde, yerel olarak açıklığa kavuşturulması gereken başka belgeler gerekebilir.

En iyi şans, arsaları yerleşim yerine en yakın olanlar içindir.

Olumlu bir karar alınır alınmaz, başvuru sahibi elinde bir eylem alır. Belediye yetkililerinin reddi başvuran için makul görünmüyorsa, mahkemeye gitme ve karara itiraz etme hakkı vardır.

Neyi kabul etmemelisiniz?

Elbette kollarında iki veya daha fazla çocuğu olan, annelik sermayesi için bir kır evi almak isteyen her evli çift, yolda "garip" insanlarla tanışmıştır. Genellikle bu tür bireyler annelik sermayesini nakde çevirmeye çalışırlar. Bu birkaç yolla yapılabilir. Dolandırıcılar, aileye, ilk bakışta kesinlikle yasal bir plan sunarak, belirli bir kulübe veya bir binaya sahip bir arsa satın almalarını teklif eder. “Annelik sermayesini nakit olarak almanıza yardımcı olacağız” gibi reklamları okuyanlar ve bunun gibi şeyler bu numaraya düşüyor.

Temel şema - bir yazlık evi veya başka bir gayrimenkul, analık sermayesi ile ödeme yapıldıktan sonra satın alınır ve satılır. Aynı zamanda, işlemin maliyeti devlet sübvansiyonunun miktarına göre fazla tahmin edilmektedir. Basitçe söylemek gerekirse, ev 1 milyon ruble ise ve yardım 490 bin ise, işlemin değeri 1,5 milyon ruble. Sonraişlemler ve yardımın "paraya çevrilmesi", konut yine alıcının kendisine satılır. Sonuç olarak, fark alıcıya iade edilir. Çoğu zaman, şema akrabalar arasında "ters çevrilebilir".

Bu tür eylemlerde yanlış bir şey yok gibi görünüyor. Öte yandan, bir şeyler ters giderse, her şeyden önce çocuklar zarar görecektir çünkü böyle bir durumda en az korunan onlar olacaktır. Ancak, bunlara ek olarak, dolandırıcılıkla suçlanabilecek ebeveynlerin kendileri de acı çekebilir. Bu arada, bu dava kategorisi çoğunlukla mahkemelerde değerlendirilir.

Annelik sermayesi için bir kır evi satın almak kanunen imkansız olsa da, ancak başka bir çıkış yolu yoksa, o zaman mümkün olduğu anlaşılmalıdır, sadece çok fazla risk almayın ve hakları ihlal etmeyin kendi çocuklarından.