Bir daire nasıl satılır? Beş İpucu

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Demek daireni satmaya karar verdin. Bunu kendi başınıza veya bir emlak ajansı ile iletişime geçerek yapabilirsiniz. İşte size dairenizi nasıl doğru şekilde satacağınızı öğretecek beş ipucu.

1. Düzenleme

İkincil piyasadan ev satın alan çoğu insan hemen onarır. Ama bütün bunlar sonra gelecek. Daireyi gösteri için hazırlama aşamasında, ilk izlenim gibi psikolojik bir bileşeni hesaba katmak gerekir. Alıcı uygun bir ortam görmelidir. Aksi takdirde güzel bir alanda bulunan sağlam daireniz hafife alınabilir. Düzgün bir görünüm kazandırmak için genel bir temizlik ve ideal olarak kozmetik bir onarım yapılması gerekir. Bir daireyi en iyi nasıl satacağını bilen insanlar ayrıca ön kapıyı ve sahanlığı da toplarlar. Ve en akıllısı, alıcıya eve girmeden önce bile hoş bir deneyim yaşatmak için birinci katı ve girişteki asansörü yıkayın.

2. Ajans Seçimi

Bir daireyi düzgün bir şekilde nasıl satacağınız konusunda şüpheleriniz varsa bir emlak acentesiyle iletişime geçin. Uygun bir firma seçme sürecinde arkadaşlarınızdan tavsiye isteyin ve"Konut sorununu" çözme konusunda deneyimi olan arkadaşlar. Tavsiyeler üzerine çalışan bir ajans, itibarına değer verdiği için müşterilerinden hiçbir şey saklamaz. Şehrinizdeki ilk üç şirketi seçin ve açıklık ve yeterlilik düzeylerini değerlendirmek için ofislerine gitmek için çok tembel olmayın. Sonuçta, yalnızca profesyoneller bir daireyi kârlı bir şekilde nasıl satacağını bilir.

3. Uygun fiyat

Elbette herkes evinin en iyisi olduğunu düşünür. Ancak diğerleri tamamen zıt bir görüşe sahip olabilir. Bu nedenle, bir dairenin fiyatı, piyasada satılan benzer nesnelerin maliyetine göre belirlenmelidir. Öte yandan, hızlı satış yapmak için maliyeti düşürmeye hazır olduğunuzu herkese bildirmenize gerek yok. Şüpheli olacak. Ve psikolojik bir bakış açısından, şüpheli olan her şey tehlikelidir. Profesyonel emlakçılara sıklıkla şu soru sorulur: "Daire satmanın doğru yolu nedir?" Ve diyorlar ki, "Uygun bir fiyat belirleyin!"

4. Gerekli belgelerin ön toplanması

Bu biraz zaman alacak, o yüzden daha sonraya ertelemeyin. Aksi takdirde kısa sürede ev sahibi olmak isteyen müşterilerinizi kaybedebilirsiniz.

5. İyi hazırlanmış reklam

Reklamda, konutun yalnızca ana özelliklerini belirtmek daha iyidir. Bu, iyi bir yanıt akışı sağlayacaktır. Tabii ki, çoğu telefon görüşmesi boşuna bitecek ve muhataplar gelmeyecek.dairenin muayenesi. Ancak gerçek bir alıcı bulma olasılığı artacaktır. Ayrıca size çekici gelen bazı özellikler potansiyel müşterilere hitap etmeyebilir. Örneğin, daire en üst kattaysa daha sıcak olduğunu ve yukarıdan komşuların sizi rahatsız etmeyeceğini düşünüyorsunuz. Ancak daha önce yüksek bir binanın en tepesinde oturan ve sızdıran bir çatı nedeniyle üç kez onarım yapan alıcının sizinle aynı fikirde olması pek olası değil. Ya da yan evin boş duvarına yaslanan bir pencere sizin için eksi olacaktır. Ve birisi bunun meraklı gözlerden saklanacağını düşünecek. Ayrıca, bir fotoğraf eklediğinizden emin olun. Bir dairenin nasıl satılacağını doğru bilenler, ekli fotoğraflarla bir evi satma olasılığının, onlarsız olduğundan bir buçuk kat daha yüksek olduğunu iddia ederler.

İyi satışlar!