Bir evin çatısı altında artık benim değil: ipotekli bir daire nasıl satılır

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birinin fazladan yaşam alanı satması ve bir an önce anlaşma yapmak istemesi alışılmadık bir durum değil ama ne yazık ki şu anda ödemeye razı olan alıcı yok - herkes kendi metrekaresini başkasına başvurarak elde etmeyi planlıyor. bir ipotek kredisi. Nakit için değil, ipotekli bir daire nasıl satılır? Bir banka müşterisiyle iletişim kurmaya hazırsanız, bir emlak satıcısı olarak sizi hangi nüanslar bekliyor? Bir ipotek yoluyla ev satışı işlemi ile kişinin kendi fonlarından ödeme yaptığı olağan plan arasındaki fark nedir?

İpotek yoluyla satış yapmanın faydaları nelerdir?

Çok fazla endişelenmeyin ve ipotekli bir daireyi nasıl satacağınızı düşünün, önce bir bankanın dahil olduğu bir anlaşmanın size getireceği tüm avantajları tanımak daha iyidir. Her şeyden önce, alıcılarla anlaştıysanız, o zaman metrekarelerinizi satın almayı reddedemeyeceklerini anlamalısınız, çünkü banka dairenizin satın alınmasını onaylayacaktır ve sadece sakince beklemeniz gerekecektir. fonların gelmesi için. Önceden onaylanmış bir satın alma garantisi, rahatlamanızı vemüşteri kaybetme.

İpotekli bir daireyi nasıl satacağınızı düşünüyorsanız, bir takım formaliteler için endişelenmeyin - banka devralacak veya borçluyu belge hazırlamak, bağımsız bir değerlendirme yapmak için bazı endişeleri yerine getirmeye zorlayacaktır., işlemin yasal saflığının kanıtlanması ve diğer belgelerin toplanması. Bu çok büyük bir artı.

İpotekle bir daire satmadan önce, kendiniz için açıklığa kavuşturun: sözleşme şartlarının öngördüğü gün kesinlikle para alacaksınız ve güvenliği ile ilgili herhangi bir sorun olmayacak. ödemeler - banka fon transferini kontrol edecektir. Ayrıca sahte banknotlar ile herhangi bir kurulum ve dolandırıcılık ya da üçüncü şahıslar lehine yapılmış bir sözleşme kesinlikle beklemiyorsunuz.

Bu arada, emlak piyasasındaki mevsimsel bir gerilemede veya bir kriz sırasında bile, yaşam alanınızı satabilirsiniz, çünkü alıcı bankadan para alabilecek ve kendi bankalarına güvenmeyecek. kuvvet. İndirim yapmanıza bile gerek yok.

İpotek yoluyla konut satmak arasındaki fark nedir?

Bir süre arafta kalacaksın. Belirli bir daire satın almak için bankanın ipotek kredisi verme kararını beklemeniz gerekecek, ancak daha sonra her şey yolunda gidecek - tüm finansal kurumlarda ipotek alma prosedürü zaten kuruldu ve düşünmenize gerek yok sonraki adım ne - her şey borç veren tarafından düşünülür.

Gayrimenkulü satışa hazırlarken ter dökecek vealıcıya ve satıcıya. Banka, satın alınan daireye ilişkin verileri içeren sağlam bir belge paketi isteyecektir. Bir daireyi ipotek yoluyla nasıl satacağınıza karar verdikten sonra, öncelikle söz konusu bankanın ipotek kredisi için katı gereksinimleri ve koşulları karşıladığını kanıtlamanız gerekir.

Kayıt için belgeleri gönderirken ve bankaya başvururken, paket gayrimenkul için tüm belgeleri içermelidir. Banka likit olmayan varlıklar için kredi vermez ve konutun piyasa fiyatından satılması gerekir. Bu nedenle, müstehcen kalitede metrekareleri şişirilmiş bir fiyatla nakde çevirmek işinize yaramaz.

Ülkedeki en titiz borç veren olduğu görüşüne rağmen, Sberbank ipotekli bir daire satmak oldukça mümkündür. Ancak, ödünç alınan fonların en düşük maliyetini sunduğu ve işlemlerin yüksek güvenilirliğini sağladığı için her türlü hakka sahiptir.