LC "Malaya Istra": yorumlar, dairelerin düzeni, altyapı, fotoğraf

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Muhtemelen kendi rahat konutuna sahip olmak istemeyen böyle bir insan yoktur. Bugün, birincil konut emlak piyasası çeşitli tekliflerle doludur, bu nedenle alıcıların aralarından seçim yapabileceği çok şey vardır. Aynı zamanda, Anavatanımızın başkentinde yeni evler, konut kompleksleri ve hatta tüm mikro bölgeler inşa edilmeyi bırakmıyor. Bir yandan, büyük bir teklif almak iyidir, çünkü her kişi bir ev satın alırken kendisi için ideal seçeneği seçebilecektir, ancak diğer yandan birçok hata yapılabilir.

Kural olarak, konut kompleksleri zaten yerleşik alanlarda inşa edilir. Eski evler yıkılıyor, arazi temizleniyor ve burada yeni yüksek binalar ortaya çıkıyor. Geliştiriciler için bu çok uygundur, çünkü tüm iletişimler zaten bağlantılıdır ve etrafta zaten iyi bir altyapı vardır. Ancak bazı durumlarda inşaat projelerişehrin kendisinde değil, ilçesinde uygulanmaktadır. Örneğin ormandan uzak olmayan ekolojik olarak temiz bölgelerde konut binaları inşa etmek çok moda oldu. Bunlardan biri, fotoğrafı tek kelimeyle harika görünen konut kompleksi "Malaya Istra". Ne olduğunu, içinde bir daire satın almanın ne kadar alakalı olduğunu ve bugün ne kadar konut maliyeti olduğunu anlamaya çalışalım.

Genel bilgi

Günümüzde ilerlemenin durmaması nedeniyle inşaat sektörü her yıl daha da gelişiyor. Bu nedenle şu anda ülkemizde herkes donanımlı sitelerde konforlu konut satın alma imkanına sahiptir. LCD "Malaya Istra", 33 adet dört katlı evden oluşan ayrı bir mikro bölgedir. Şunlardan oluşur:

• 33 dört katlı evler;
• 2 anaokulu, her biri 240 kişilik;
• 1200 öğrenciye tek okul;
• çocuk ve yetişkin poliklinikleri;
• 26 oyun alanı;
• 17 spor tesisi;
• yüzme havuzlu bir spor kompleksi;
• 4 kapalı otopark;
• alışveriş ve eğlence merkezi;
• 4,3 kilometre uzunluğundaki bisiklet yolları;
• 18 km yürüyüş yolları.

Projenin toplam alanı 45 hektardır. "Malaya Istra" konut kompleksinin ana avantajı (incelemeler makalenin sonunda gözden geçirilecektir), içinde her şeyin insan konforu için maksimum düzeyde yapılmasıdır. Konut kompleksinin şehrin dışında olmasına rağmen, neredeyse şehrin ortasında.orman, ancak tüm sosyal yapılar kendi topraklarında bulunduğundan özerk olarak var olabilir.

İnşaat 2013 yılında başladı ve projenin tamamlanması ve devreye alınması 2020 için planlanıyor. İnşaat, monolitik tuğla teknolojisi kullanılarak gerçekleştirilir. Konut kompleksinin topraklarında ayrı bir kazan dairesi inşa edilmiş ve piyasaya sürülmüştür ve ayrı olarak açılan kuyulardan su temin edilmektedir. Projenin etaplar halinde hayata geçirildiğini belirtmekte fayda var, bu nedenle evlerin bir kısmı tamamlanmış ve içinde insanlar yaşıyor, diğer kısmı ise inceleme ve işletmeye alınmayı bekliyor.

LCD Daireleri oldukça ucuz olan "Malaya Istra", bütçe sınıfındaki yeni binaları ifade eder. Adını, Moskova'dan çok uzak olmayan Istra bölgesinde yer almasından almıştır. Kompleksin inşaatı Promservice şirketi tarafından yürütülmektedir. Altyapıya çok dikkat ediliyor. Geliştirici, insanların normal bir şekilde yaşayabilmesini ve hiçbir şeye ihtiyaç duymamasını sağlamaya çalışır.

LCD'nin ana özellikleri arasında şunlar yer alır:

• alçak binalar;
• nispeten düşük maliyet;
• 12,6 metrekareye kadar sundurmalar;
• iyi ekolojik çevre.

LCD "Malaya Istra", çoğu durumda sakinlerin yorumları olumlu, şehrin gürültüsünden bıkmış ve daha sessiz ve daha huzurlu koşullarda yaşamak isteyen insanlar için tasarlandı. Konut kompleksi ormanın ortasında yer alması nedeniyle oldukça temiz bir havaya sahiptir. Aynı zamanda, Moskova'nın sadece 30 yaşında olmasına rağmenkilometrelerce, içindeki daireler çok ucuz, bu yüzden toplu tüketime hazırlar. Malaya Istra'daki Odnushka 1,3 milyon rubleye mal olacak.

Kompleksin konumu

Yani, bir ev satın almayı planlıyorsunuz ve "Malaya Istra" konut kompleksine bakmak mı istiyorsunuz? Nasıl gidilir? Bunu, Volokolamsk karayolu boyunca Moskova Çevre Yolu'ndan 33 kilometreye kadar hareket ederek kendi arabanızda yapabilirsiniz. Otoyoldan çok uzakta olmayan bir konut kompleksi göreceksiniz. Nüfusu sadece 100 kişi olan Vysokovo köyünün bulunduğu alana inşa ediliyor. Etrafında yoğun bir ormandan başka bir şey yok, bu sayede aslında bu alan çekici. İnsanlar kesinlikle temiz çevrenin ve nefes kesici doğal manzaranın tadını çıkaracaklar.

Nereden daire satın alabilirim?

Eğer "Malaya Istra" konut kompleksinde konut satın almak istiyorsanız, bir inisiyatif hissesi sahipleri grubu çok tasarruf etmenize izin verecektir. Bununla birlikte, uygulamanın gösterdiği gibi, bir ev satın almanın bu yolu çok risklidir, çünkü tüm geliştiriciler projeyi tamamlamaz, bunun sonucunda birçok kişi yatırım fonlarını kaybeder. Bu nedenle, halihazırda işletmeye alınmış bir binada bir daire satın almak en iyisidir.

Satış merkezi altıncı evin birinci katında yer almaktadır. Burada sadece fiyatlar hakkında bilgi edinmek ve konut kompleksi hakkında daha ayrıntılı bilgi almakla kalmaz, aynı zamanda yerleşim düzenini ve evlerin yerini inceleyebilir ve ayrıca showroom'daki iç dekorasyon seçeneklerini inceleyebilirsiniz. Ayrıca, düzenli"Malaya Istra"nın eşsiz atmosferine dalabileceğiniz tesis çevresinde çalışma turları. Onları ziyaret etmek isteyen çok sayıda insan var, bu nedenle telefonla veya geliştiricinin resmi web sitesinde yürüyüşe önceden kaydolmak daha iyidir. Ana ofisin kapıları sabah 9'dan akşam 9'a kadar açıktır.

Oraya nasıl gidilir?

"Malaya Istra" konut kompleksine (müşteri yorumları kompleksin konumunun çok iyi seçildiğini söylüyor) hem kendi arabanızla hem de toplu taşıma ile ulaşabilirsiniz. Siteye arabayla giderseniz tek yön yaklaşık 40 dakika, otobüsle yaklaşık bir buçuk saat sürecektir. Ancak burada her şey, Moskova için ortak bir şey olan otoyolda trafik sıkışıklığı olup olmayacağına bağlı. Bu nedenle yoğun bir insansanız ve fazla boş vaktiniz yoksa seyahatinizi dikkatli planlayın.

Oraya Volokolamsk veya Novorizhskoe karayolu ile ulaşabilirsiniz. Kendi aracınız yoksa, Sanat'tan. Metro istasyonu "Tushinskaya" direkt otobüs kalkıyor. Duraktan konut kompleksine sadece 800 m, ayrıca Riga istasyonundan trenle istasyona gidebilirsiniz. "Istra 1" veya "Manihino". Bu durumda, trafik sıkışıklığında durmak zorunda kalmayacağınız için hedefinize çok daha hızlı ulaşırsınız. Ancak, herhangi bir istasyondan komplekse en az iki km.

İnşaat ilerlemesi ve tahmini tarihler

Buna daha yakından bakalım. Daha önce de belirtildiği gibi, proje Promservice Company LLC tarafından uygulanmaktadır. SCfaaliyetlerine nispeten yeni başlamış, 2003 yılında kurulmuş, ancak buna rağmen çok fazla deneyime sahip. Bugün organizasyon, aralarında büyük projeler de bulunan yedi tamamlanmış projeyi tamamladı.

"Malaya Istra" konut kompleksine gelince, insanların bu konudaki görüşleri çok çelişkili. Makalenin başında belirtildiği gibi, proje uygulaması dört aşamaya ayrılmıştır. Geliştiricinin resmi web sitesi, 2020'de tamamen tamamlanacağını belirtiyor, ancak bugün zaten terimlerde kaymalar var. Bazı evler başlangıçta planlanandan biraz daha geç faaliyete geçirildi. Bazı tahminlere göre tatil köyü yaklaşık 1,5 yıllık bir gecikmeyle tamamen tamamlanmış olacak. Şirket belirli bir bilgi vermediği için bunun neden böyle olduğunu söylemek zor. Büyük olasılıkla gecikme, finansman eksikliğinden ve düzenleyici devlet yetkilileriyle ilgili bazı sorunlardan kaynaklanıyor. Bu nedenle, bir konut kompleksiyle ilgileniyorsanız ve içinde konut almayı planlıyorsanız, çok dikkatli olun. Bu, özellikle ortak inşaata katılım için geçerlidir. İlgili riskleri en aza indirmek için, tamamlanmış veya hizmete girmeyi bekleyen evlerde daire satın almanız önerilir.

"Malaya Istra" konut kompleksinin geliştiricisi şüpheli bir üne sahiptir ve insanların ona olan güveni her zaman yüksek düzeyde değildir. İnşaatın ilerleyişi ile ilgili olarak, planlanan 33 evden sadece 8'i tamamlandı, beşinde zaten insanlar yaşıyor ve 3 adet daha teftiş makamlarına belgeler sunuldu. eğer teknik ilebinaların durumu tamamen düzelecek ve tüm norm ve gereksinimleri karşılamaya başlayacak, ardından onlar da devreye girecek.

Araçların yerleştirilmesi ve depolanması

Konut kompleksinde "Malaya Istra" inşaat alanındaki web kamerası işin ilerlemesini izlemenizi sağlar, her daire için bir park yeri vardır. Otopark gelince, onlar da mevcuttur ve ücretsizdir. Konut kompleksinin konukları ve sakinleri arabalarını üzerlerine bırakabilecekler. Bununla birlikte, güvenlik ve yaşam konforundaki artışın bir parçası olarak ücretsiz erişim kapatıldığından, konut kompleksinin topraklarına girmek biraz sorunlu olacaktır. En yakın halka açık otopark, komplekse iki kilometre uzaklıktadır, ancak bu mesafeyi yürümek çok uzundur. Burada ayrıca bir alışveriş ve eğlence kompleksi bulunmaktadır.

Yapı Teknolojisi

Özelliği nedir? Malaya Istra konut kompleksinin video raporlarının herkese açık olmasına rağmen, bütçe segmentine ait olmasına rağmen, yine de tüm binalar ve yapılar monolitik tuğla teknolojisi kullanılarak inşa ediliyor. Bu sayede konut çok sıcak ve güvenilirdir. Bu tür evlerin ömrü en az 100 yıldır. Dış kaplama için, yüksek kalite ve mükemmel performansa sahip Avrupa markası Wienerberger'den Porotherm tuğla kullanılmaktadır. Başlıca avantajı, bloklar arasında boşluk ve çatlak olmaması, böylece ısı kayıplarının çok olmamasıdır.önemli, ayrıca artan ses yalıtımı. Böylece konut binası tüm modern uluslararası standartları karşılar ve aynı zamanda bölgenin iklim koşullarına da iyi uyum sağlar.

Evlerin cam ekli sıradan metal-plastik kapıları var, bu anlaşılabilir, çünkü konut uygun bir fiyat kategorisine ait. Girişin önünde tasarımcı dekorasyonu olmayan bir antre bulunmaktadır. Üst katlara iki merdivenle çıkılmaktadır. Bazı binalarda asansör olacak, ancak hangilerinde inşaat şirketinin temsilcileriyle görüşmek daha iyidir. Çöp olukları sağlanmaz ve atıklar evin yakınında bulunan kaplara alınabilir. Prensip olarak, normal ve konforlu bir yaşam için her şey düşünülür ve yapılır, bu nedenle bir konut kompleksinde bir daire satın almak oldukça haklı ve iyi bir yatırım olacaktır.

Mimarlık

"Malaya Istra" konut kompleksindeki evler (Moskova yerleşime yakındır, bu nedenle başkentte her gün kolayca çalışabilirsiniz) tipik bir kare binanın klasik ilkesine göre yerleştirilmiştir. Binalar, farklı konfigürasyonlara sahip birkaç çok kesitli gruba ayrılmıştır. Evlerin görünümüne gelince, nötr bir tarzda yapılmıştır. Belirli bir mimari konsept yok, ancak binalar çok modern ve çekici görünüyor. Cepheler sarı ve pişmiş toprak renginde özel kilden yapılmış tuğlalarla kaplanmıştır. Katlar, binaların tüm çevresi boyunca uzanan beyaz yatay çizgilerle ayrılmıştır. Her daire beyazmetal-plastik pencereler ve sundurmalardaki panoramik pencereler, sakinlerin çevredeki doğanın güzelliklerinin tadını çıkarmasını sağlar.

Avlular evlerin arasına yerleştirilmiştir, bu nedenle çevreden korunurlar, böylece anneler çocuklarıyla birlikte sessiz ve rahat bir ortamda güvenle yürüyebilirler. Ayrıca gerekli tüm unsurlarla donatılmış çocuk ve spor alanları da bulunmaktadır. Ancak, sakinlere göre, avlu alanlarının peyzajı yok, bu da onları bir şekilde boş gösteriyor. Ağaçlar yakın zamanda dikildiği için büyümeleri en az beş yıl sürecek.

Müşteriler için hangi seçenekler mevcut?

Malaya Istra konut kompleksinde ikincil konut henüz fazla seçenek sunmuyor, yalnızca oda sayısı değil, aynı zamanda alan ve maliyet açısından da farklılık gösteren çeşitli daire türleri mevcuttur.. Bütçe seçeneği, satın alınması yaklaşık 1,3 milyon rubleye mal olacak 25 metrekarelik bir stüdyo. Kitlesel tüketici için tasarlandılar, çünkü kesinlikle kalıcı bir gelir kaynağı olan herkes böyle bir konutu karşılayabilir.

Ebeveynlere ek olarak iki çocuğun da bulunduğu standart ortalama aileler için, geliştirici 109 metrekarelik üç odalı daireler sunmaktadır. Onlar için 5,2 milyon ruble ödemek zorunda kalacaklar. Bu rakam çok yüksek görünebilir, ancak bir konut kompleksinde bu, bugün metrekare başına en düşük fiyatlardan biridir.

Seçime gelince, mikro bölgedeAşağıdaki konaklama seçenekleri mevcuttur:

• studio - 25 ila 33 metrekare m.;
• 1-oda - 51 ila 59 metrekare m.;
• 2-oda - 45 ila 52 metrekare m.;
• 3-oda - 78 ila 109 metrekare m.

Her kişi "Malaya Istra" konut kompleksinde kendisi için bağımsız olarak seçim yapabilir, konutun kaba bir yüzeye sahip olup olmayacağına bakılmaksızın çoğu durumda kompleks hakkındaki müşteri yorumları olumludur. Uygulamanın gösterdiği gibi, ikinci seçenek en iyisidir, çünkü geliştiriciler yeni binalarda asla normal onarımlar yapmazlar, ancak bu durumda ek finansal maliyetler ortaya çıkar. Ayrıca "anahtar teslimi onarım" siparişi vermek de mümkündür. Maliyeti yaklaşık 600.000 ruble, ancak belirli bir iç tasarım projesi sipariş edebilir ve uygulamanın ilerlemesini kontrol edebilirsiniz. Tüm malzemelerin, iletişimin ve iş için ödemenin maliyetini içerir. Alıcılara dört kaplama sunulur, ancak aynı tonlarda yapıldıkları için pratik olarak birbirlerinden hiçbir farkı yoktur.

Daire planları

İncelemeleri binaların ve iyi altyapının pratikliğini doğrulayan konut kompleksi "Malaya Istra" daki bireysel tasarım projeleri, yerleşim seçeneklerini önemli ölçüde çeşitlendirecektir. Bitirmeden bir ev satın alırken bile, tüm katlar zaten içine dikilmiş olacak, bu yüzden düzeni kendiniz değiştirmek istiyorsanız, önce onları sökmeniz gerekecek.

Yaşam alanı düşünceli ve pratik bir organizasyona sahiptir. Ortastüdyo ve odnushki'nin yaşam alanı yaklaşık 15-18 metrekaredir. Banyo hem birleştirilebilir hem de ayrı olabilir. Loggias özel ilgiyi hak ediyor. Çok genişler ve panoramik pencerelere sahipler, bu nedenle bir rekreasyon alanını başarıyla uygulayabilirler.

Ticari tesisler

Onlar ne? LCD "Malaya Istra" sadece özel konutları değil, aynı zamanda iş yerlerini de içerir. Ücretsiz randevuları vardır, bu nedenle küçük marketler, kafeler, kuaförler, güzellik salonları, eczaneler ve çeşitli firmaların ofislerini açmaya başarıyla uygundurlar. Başka yerlerde olduğu gibi, birinci katlar onlara tahsis edilecek ve normal işleyiş için gerekli tüm iletişim bunlara bağlanacaktır.

Ancak bu yerleşimde iş yapmak isteyen bireysel girişimciler, ticari gayrimenkulün henüz satın alınamayacağını ve 2018 sonunda ilk satışların açıklanacağını göz önünde bulundurmalıdır. Yöneticilerin kendileri daha spesifik bilgilere sahip olmadığı için kesin tarih hala bilinmiyor. Ayrıca konut dışı tesislerin depolama tesislerinin ve otoparkların varlığı anlamına gelmediğini de belirtmekte fayda var, bu nedenle proje oluştururken bu dikkate alınmalıdır.

Altyapı ve çevre

Birçok insan "Malaya Istra" konut kompleksinde kendi konutlarını almak istiyor, iyi gelişmiş bir hizmet yapıları kompleksi ve çok temiz bir ortam nedeniyle, sakinlerden gelen geri bildirimler bunu tamamen doğrulamaktadır. Daha önce de belirtildiği gibi, yerleşim ortada yer almaktadır.ormanlar otoyoldan iki kilometre uzaklıktadır, bu nedenle her zaman temiz hava ve sessizlik vardır, bu da belki kuşların cıvıltıları dışında bozulur.

Ayrıca, iyi düşünülmüş bir altyapı, aşağıdakiler de dahil olmak üzere konforlu yaşama katkıda bulunacaktır:

• anaokulları;
• genel eğitim kurumu;
• hastaneler ve eczaneler;
• alışveriş ve eğlence kompleksi ve küçük dükkanlar;
• oyun alanları;
• spor ve eğlence yerleri.

Tüm hizmet tesisleri 2019'un ortasından itibaren çalışmaya başlayacak. O ana kadar, sakinler yiyecek ve diğer işler için konut kompleksinin yakınında bulunan Istra şehrine seyahat etmek zorunda kalacaklar. Federal otoyol boyunca sadece birkaç dakika içinde kendi arabanızla ulaşmak mümkün olacak. Ek olarak, ürünlerle birlikte mobil satış noktaları her gün konut kompleksinin topraklarına gelir, böylece ihtiyacınız olan her şeyi anında satın alabilirsiniz. Kameralar o anda işlerin nasıl olduğunu görmenize yardımcı olacaktır. LCD "Malaya Istra", projenin tam uygulama aşamasından hala uzak olmasına rağmen, bugün konforlu yaşam için tamamen uygundur, bu nedenle güvenle bir daire satın alabilirsiniz.

Çevresel bileşene gelince, bununla ilgili her şey yolunda. Gürültülü başkentten uzak konum birçok avantaj sağlar. Konut kompleksi alanında iki kilometrelik bir yarıçap içinde otoyollar, fabrikalar ve fabrikalar yoktur, bu nedenle burası inanılmaz derecede sessiz ve temizdir. Binaların etrafına geniş bir yaprak döken orman yayılır, alan500 hektarı aşıyor. Ayrıca köyün topraklarında bisiklet ve yürüyüş için 20 kilometreden fazla parkur var, bu nedenle sağlıklı bir yaşam tarzının destekçileri spor yapacak bir yere sahip olacak. Şu anda çevredeki doğanın güzelliklerine hayran olmak veya bahçenin hayatını izlemek istiyorsanız, web kameraları bu konuda yardımcı olacaktır. LCD "Malaya Istra" gerçekten çok iyi bir konuma sahip.

Site sakinleri konut kompleksi hakkında ne diyor?

Eğer pitoresk ve ekolojik olarak temiz bir bölgede ucuz konut satın almak istiyorsanız, Malaya Istra konut kompleksinde bir daire satın almak bu amaçlar için en uygunudur. Halihazırda taşınmayı ve belirli bir süre yaşamayı başaran kişilerin yorumları, bunu tam olarak doğrulamaktadır. Yeni binalarda ideal koşullar yaratılmış ve hizmet sektörü iyice yerleşmiştir. Eksikliklere gelince, o zaman böyle bir fiyat için olamazlar. Bu nedenle, konut hala mevcutken ve maliyeti düşük seviyedeyken, daire satın alın ve bunu düşünmeyin bile. Yeni yerleşimcilerin tavsiyesi budur. Kendinizi iyi bir konutta şımartın çünkü rahatınız buna bağlı.