BTI ne yapar: fonksiyonlar, yetkiler, kıs altmanın kodunun çözülmesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birçok Rusya vatandaşı, gayrimenkul kaydı yaparken bilgiye ihtiyaç duyduklarında en az bir kez böyle bir kurumu ziyaret etmek zorunda kaldı ve BTI'nin ne yaptığı hemen ortaya çıktı. Tüzel kişiler için özel bir organizasyonel ve yasal forma sahip bu tür üniter departmanların çalışanları, teknik muhasebe ve taşınmaz nesnelerin envanteri ile uğraşmaktadır. Kuruluşun ülke genelinde bölge ofisleri vardır.

Envanter bürosu hangi alana ait?

BTI nedir, kod çözme ve kamu hizmeti uzmanlarının ne yaptığı, kurumun kıs altmasını ortaya çıkarır - Teknik Envanter Bürosu. Yetkili makamlar şu şekilde statü verir ve akreditasyon verir:

• federal;
• bölgesel;
• belediye kuruluşu.

Kurumların faaliyetleri zamanla düzeltilir, bazı işlevler artık onlara ait olmaktan çıkmıştır. Belge düzenleme ve gayrimenkul kaydetme yükümlülüğü Rosreestr'e devredildi.

Onlara kağıt vermek için önce:

• topla;
• süreç;
• koordinat bilgisi.

Büronun kart dosyası, eyalet ve bölgedeki tüm gayrimenkullerle ilgili verileri depolar. Şunları içerir:

• evde;
• daireler;
• araziler.

Muhasebe farklı sahiplik biçimlerine göre yapılır:

• konut ve oturulamaz binalar;
• İşletilen bina ve yıkım için listelendi.

Teknisyenler konut stok istatistikleri için raporlar yazar.

Gayrimenkul ne olacak?

BTI'nin ne yaptığı sorulduğunda, cevap genellikle emlaktır. Sayısız organizasyonun faaliyet nesneleri şunları içerir:

• yaşam alanları;
• oteller, yatılı okullar, pansiyonlar, barınaklar şeklinde sosyal yapılar;
• konut dışı binalar.

Sovyet devletinin çöküşüyle birlikte emlak envanter sistemindeki eski teknoloji çöktü. Bunun yerine daha mükemmel bir yapı oluşturuldu, temel restore edildi ve faaliyetler gelişiyor.

BTI mühendisleri ne yapar?

Bu birçok kişinin ilgisini çekiyor. Teknik departman çalışanlarına ait görev kapsamı:

• binaların konumu hakkında bilgi toplama;
• binalar ne durumda;
• arsaların atanması;
• özellik özellikleri;
• değerlendirme;
• Etraftaki evlerin ve tahsislerin refahını belirleme;
• Yapım aşamasındaki nesneleri boyutlandırma;
• kayıt vebinalardaki nedenler.

BTI'nin ne yaptığı kısaca anlatılamaz ancak kurum tarafından yayınlanan referans verileri olmadan gayrimenkul faaliyetleri yürütmek mümkün değildir.

Sertifikaların ve ifadelerin önemi nedir?

Aşağıdaki belgesel kanıtlar gerekli olduğunda büroya gelirler:

• Böyle bir evin var olduğunun ana kanıtı, teknik pasaportudur;
• bir daire hissesini satmak için kat planına başvururlar, şematik olarak belirli bir yaşam alanını, konumunu, ayrıntılı düzenini yansıtır;
• envanter değeri, anlaşmanın piyasa fiyatlarından daha düşük oranlarda kapatılmasına yardımcı olacaktır;
• açıklayıcı bir notta uzmanlar, teknisyenleri çizime şartlı olarak uyguladıklarını açıklıyor.

Ticari ve devlet kurumları bir bina üzerinde çalışırken belgesel karakteristik verilere ihtiyaç duyar, bunun için BTI'nin yaptığı gibi binanın pasaportundan alıntılar isterler. Her hizmetin kendi maliyeti vardır, bu nedenle yararlanıcılar dışında itirazlar ücretsiz değildir.

Aktiviteleri hangi eylemler düzenler?

3 Temmuz 2016'da değiştirilen 221 sayılı Federal Kanun'da 45. madde kadastro faaliyetlerini onayladı.

Yasal düzenleme:

• temel çalışma;
• vatandaşlara sunulan hizmetler;
• tarifeler ve fiyatlar, fiyatları bulabileceğiniz yerler;
• üretim açısından kısıtlamalarbelgeler.

BTI'nin Rusya'da yaptığı etkinlik benzersiz olarak kabul edilir. Kuruluşlar, federal olsalar bile, devlet bütçesinden finanse edilmezler.

Teknisyenlerin ne yapması gerekiyor?

Arsa ve mülkiyet ilişkileri genellikle BTI'da başlar. Uzmanlar şunlardan sorumludur:

• kayıt ve mülkleri hakkında halka bilgi sağlanması;
• arazi yönetimi çalışması;
• teknik envanter;
• değerlendirme yatırımı, kadastro, market - binalar, arazi;
• kadastro faaliyetleri;
• teknisyenlerin evlerin mevcut durumuyla ilgili uzman faaliyeti;
• dünyanın mühendislik durumunun araştırılması;
• denetimler ve hesaplamalar;
• Yasal destek sağlamak.

Her hizmet istek üzerine sağlanır. Sahibinin tesisi ziyaret etmesi, bir başvuru doldurması, listeden doğru olanı seçmesi (BTI'nin ne yaptığını gösterir) ve teknisyenlerin sorumluluğunda olan işlevler için ödeme yapması gerekir.

Envanter ne için?

Bu tanım genellikle teknik yapıların bir sayımı olarak adlandırılır ve teknik büronun müşterilerinin bir nesnenin durumunu doğrulaması gerektiğinde gerçekleştirilir:

• nitel ve nicel kompozisyon açısından;
• faiz amortismanı;
• Binadaki ana yapıların özellikleri.

Nedene bağlı olarak, istek üzerine şunları gerçekleştirin:

• birincilinşaattan sonra bir bina kabul edildiğinde envanter;
• planlı kontrol her 5 yılda bir yapılır, teknisyenler önceki verilerini günceller;
• Yeniden yapılanma, imar, imar, yıkım, evin satışı ihtiyacı varsa müşterinin talebi üzerine plansız denetimler yapılır.

Envanter prosedürü gazlaştırma, elektrifikasyon, su temini için gereklidir. Teknisyenler tarafından sağlanan verilere göre, BTI'nin yaptığı, çalışanların yetkisi teknik bir pasaport hazırlamalarına izin veriyor. Yapısal elemanların yeniden inşası gerekiyorsa, dairenin yeniden geliştirilmesi nedeniyle belge düzeltilir, değişiklikler yapılır.

Teknik araştırmaya dayalıdır:

• form istatistik ve muhasebe raporları;
• vergilendirmenin temelini belirleyin;
• binanın aşınmasını ve yıpranmasını belirleyin.

Mülkiyetin zamanında kontrol edilmesi, muhasebeleştirilmesi, yetkililerin bölge, bölge, ilçe ve vatandaşlardaki binalarla ilgili tüm olayları takip etmelerini ve güvenilir veriler kullanarak işlem yapmalarını sağlayacaktır.

Yapı belgesine hangi bölümler dahildir?

BTI'nin ne anlama geldiği ve ne yaptıkları, ana belgenin oluşturulmasıyla başlayarak - her bina için bir pasaport - hayal edilebilir. Grafik kısım, komşu alanlara, karayoluna, iletişim sistemlerine, mühendislik ağlarına bağlı bir görüntüdür. Yazılı açıklama yerinde:

• adres verileri;
• envanter ve kadastro numaraları;
• binayla çıkmak,büyük onarımları kutlamak;
• ekli kat planı çizimi;
• ana parametrelerin özelliklerini iletin;
• sahipliği belirtin;
• fiyatı sabitleyin.

Farklı departmanlar tüm BTI belgeleri üzerinde çalışır:

• muhasebe hizmetleri için para kabul edin;
• yönetmen organizasyonu yönetir;
• Altında bir baş mühendis var.

Her departmanın aşağıdakileri içeren bir bölüm yöneticisi vardır:

• teknik departman;
• avukatlar;
• müşteri iletişimi;
• teknisyenlerden gelen verileri dikkate alan otomatik süreç.

218 sayılı Federal Kanunda değişiklik ve eklemeler yapıldı, 1 Eylül 2018 tarihinde yürürlüğe girdi. tek bir kayıtta birleştirilir. Tüm çalışmaların yürütülmesi Devlet Bütçe Kurumuna devredildi (kuruluşlara devlet bütçe kurumları denir), onları federal düzeyde oluştururlar. Formasyonların yeniden düzenlenen BTI temelinde oluşması bekleniyor. Kadastro tescil ve tescil başvuruları bir süre içinde yapılır ve binanın bulunduğu bölge ne olursa olsun herhangi bir ofis tarafından kabul edilir.

Kanundaki yeniliklerin faydaları nelerdir

İyi inovasyon noktaları:

• beyan prosedürleri basitleştirilmiştir;
• küçültmekhazırlık tarihleri;
• az altılmış referans malzemeleri;
• Devlet hizmetlerine ayrılan süreyi az altmak.

BTI yapısının çalışmalarının faydalarına dikkat etmek gerekiyor, nasıl düzeltilirse düzeltilsin, yenilikler getiriliyor. Bu departman binaların ve projelerin yasallığını kontrol eder. Vatandaşlar, birinin kendi takdirine bağlı olarak destekleyici yapıyı hareket ettirmesi gerektiğinden zeminlerinin çökmeyeceğinden emin olmalıdır.

Teknik pasaporta göre güvenli işlemler gerçekleştirilir, alıcı daire veya ev hakkında güvenilir veriler aldığı için işlemi güvenle sonuçlandırabilir. Büro, sadece yapısal elemanların fiziksel durumunu değil, aynı zamanda yaşam alanının yüküne ilişkin mali durumu da teyit edecek. Sertifikalar BTI tarafından sınırlı bir geçerlilik süresiyle verilir, bu nedenle umut edebilirsiniz: tüm bilgiler eski verilere göre sağlanmamıştır. Büro çalışanları gerçek profesyoneller, işlerinde modern ekipman kullanıyorlar.